Tra cứu hỏi đáp cấp sổ đỏ

Thời gian qua thực hiện dự án đo đạc cấp sổ đỏ tôi thấy các hộ xung quanh thửa đất ký giáp danh, vậy tôi xin hỏi khi cấp Sổ đỏ cho tổ chức thì các hộ xung quanh có ký giáp ranh không? quy định văn bản nào. Trân trọng cảm ơn!

Bộ Tài nguyên và Môi trường sao chưa cấp sổ đỏ điện tử ? Khi nào thì Bộ sẽ tích hợp Sổ đỏ vào Thẻ căn cước như hiện nay chẳng hạn?

Gia đình tôi có 1 mảnh đất sinh sống và làm việc từ năm 1953 đến nay. Hiện trạng mảnh đất đó gia đình tôi ở liên tục từ năm 1953 đến nay nhưng chưa làm giấy quyền sử dụng đất. Vào năm 1995 vì hoàn cảnh nhà cũ nát gia đình tôi có xây lại nhà mới 4 tầng thì có gia đình hàng xóm kiện gia đình tôi là gia đình tôi có thuê lại đất của họ, nhà hàng xóm có gửi khiếu nại ra ủy ban phường để khiếu nại, nhưng vì gia đình họ cũng không có giấy tờ chứng minh đất tôi ở là của họ. Từ năm 1997 gia đình tôi xây nhà xong thì vẫn ở liên tục đến nay. Nhưng đến nay vì tuổi già tôi muốn làm giấy tờ quyền sử dụng đất để chia thừa kế cho con cái, nhưng tôi ra ủy ban nhân dân phường xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì cán bộ phường lại từ chối không tiếp nhận hồ sơ của tôi vì lý do đất có tranh chấp. Vậy, tôi phải làm mới được cấp sổ đỏ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình tôi có 1 mảnh đất thổ cư do cha ông để lại. Nhà tôi có làm thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất tại UBND phường. Trong thời gian thông báo công khai trên hệ thống loa truyền thanh có gia đình nhà Ông Tiến là hàng xóm của gia đình tôi làm đơn xin ngừng cấp giấy chứng nhận để xác định ranh giới. Tôi lên phường cán bộ phường bảo tôi đưa tờ phiếu hẹn gốc mới được lấy thông báo về việc "Trong quá trình công khai có nhà ông Tiến yêu cầu xác định ranh giới" Sau đó phường tổ chức buổi hòa giải thứ 1: Ý kiến nhà ông Tiến là đất nhà ông Tiến còn 50 đến 60 cm nữa ở bên nhà tôi. Quyết định của phường là để 50 đến 60 cm đất lưu không, không ai được sử dụng, xây dựng vào. Tiếp đó nhà tôi làm đơn yêu cầu nhà ông Tiến phải mang sổ đỏ bản gốc lên phường để xác định ranh giới. Phường lại tổ chức buổi hòa giải thứ 2: Ý kiến của nhà ông Tiến là nhà ông ý còn 12cm đất nữa ở bên nhà tôi. Cán bộ địa chính phường chỉ đo được cạnh 1,2 còn cạnh 3,4 không đo được do vướng tường nhưng kết luận nhà ông ý còn 12 cm đất sang nhà tôi. Buổi hòa giải không thành, yêu cầu cán bộ địa chính hướng dẫn lên cấp trên. Mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin chân thành cảm ơn!

Chào Luật Sư. Em tên là Châu Văn Triệu, sinh năm 1996. hiện gia đình em đang gặp vấn đề về việc làm sổ đỏ. Nội dung như sau: Gia đình em và các gia đình lân cận đã sống ở đây rất lâu và phần đất sinh sống hiện giờ đều không có sổ đỏ. chỉ có những trụ đá để làm ranh giới. luật sư cho em hỏi nếu bây giờ gia đình em muốn làm sổ đỏ cho phần đất đang sinh sống thì phải làm như thế nào. Nếu trong lúc làm gặp phải sự phản đối của các hộ lân cận thì phải làm sao. Cho em hỏi thêm nếu các hộ lân cận đã có sổ đỏ nhưng phần đất mà họ đứng tên trong sổ đỏ không đúng với phần đất phân chia bởi những trụ đá em nói trên thì phải xử lí như thế nào. Rất mong nhận được câu trả lời chi tiết từ luật sư. Em chân thành cảm ơn.

Gửi luật sư! Gia đinh tôi được thừa hưởng toàn bộ tài sản của ông bà nội tôi để lại. có di chúc viết tay và dấu đỏ của UBND xã. Khi ông nội mất đã để viết di chúc để lại cho bố tôi. nhưng bố tôi vẫn chưa làm sổ đỏ sang tên đất ông cho ( theo di chúc) sang tên bố tôi. gồm cả đất ở và đất ruộng.  Sau đó 2 năm bố tôi cũng mất do bị cảm và chỉ còn bà nội tôi sống với mẹ tôi. nhưng vẫn chưa làm sổ đỏ mà vẫn đứng tên ông nội tôi. sau đó bà nội già yếu nên viết lại di chúc là vẫn đê lại toàn bộ tài sản cho mẹ tôi. ( con dâu út ). sau đó bà mất. năm 2008.   Cả 2 tờ di chúc điều viết tay và có chứng kiến của hàng xóm và những ngườ thân cận ông bà tin tưởng. có dấu của UBND xã. Từ đó đến nat gia đình tôi vẫn chưa làm lại sổ đỏ mà vẫn đứng tên ông nội tôi.  đến năm 2014 có chủ trương đo lại đất và làm lại sổ đỏ nhà tôi đã làm và kê khai đầy đủ ( người của địa chính huyện về làm từng thôn). nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên có một chuyện sảy ra. là bác thứ 2  ( anh trai thứ 2 của bố tôi). có mua một mảnh đất ngay sát đất ông bà nhà tôi mà không có đường đi vào khu đất đó. bác ấy xin mẹ tôi 2m để làm đường đi. mẹ tôi cho nhưng mà chưa làm giấy tờ gì cả chỉ là nói miệng. sau đó bác không vừa lòng và qua lại nói mẹ tôi nên mẹ tôi không cho nữa. nhưng nay gia đình tôi đem hồ sơ đi làm lại sổ đỏ thì lại thấy trên bản đồ mới đo lại có chia phần thổ cư nhà tôi đang ở ra diện tích không bằng diện tích cũ mà vẽ vào đó cái đường đi( chính là cái đường mẹ tôi nói cho mà chưa làm giấy tờ) nay tôi phai làm đơn hay thủ tục thế nào để có thể làm được sổ đỏ cho diện tích thửa đất đó bằng nguyên gốc nó vẫn có ( mà không có cái đường di như hiện tại).  nếu cần kiện thì kiện cơ quan nào? để chúng tôi có thể làm lại sổ đỏ đứng tên mẹ tôi là người thừa kế duy nhất. đúng với diện tích đất trên sổ đỏ cũ của ông tôi. Xin cảm ơn sự tư vấn của luật sư.

Xin hỏi luật sư về việc cấp sổ đỏ! Chào luật sư! Nhờ luật sư trả lời giúp cho tôi một việc sau: Vào ngày 15/06/2011 tôi có mua của ông C  một lô đất chưa có sổ đỏ và viết giấy tay mua bán. Lô đất này trước kia là của ông A được xí nghiệp cà fe cấp vào năm 1988 để ở (ông A đã bán cho ông B cũng bằng giấy tay vào năm 1993 tới năm 2000 ông B lại bán cho C cũng hình thức đó và ông C lại bán cho tôi vào ngày 15/06/2011). một thời gian đến năm 1990 xí nghiệp giải thể giao cho lâm trường , lúc này lâm trường đòi lấy lại và đền bù nhưng thực tế không đền bù và người dân ở đây vẫn ở cho đến ngày nay, nhưng vẫn không cấp sổ cho họ. cho nên việc mua bán giữa các bên vẫn là giấy tay chính quyền không xác nhận cho họ. và tôi là một trong những nạn nhân đó. Vậy hỏi luật sư giờ tư vấn giúp tôi phải làm gì đây. Thật sự nhờ luật sư giúp dùm! Xin chân thành cảm ơn

Nhà tôi có 1 mảnh đất tại Phú Diễn - Từ liêm - Hà Nội diện tích 70m2 (5.6x12.5m) do bố mẹ mua đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Anh trai và chị dâu tôi. Nay bố mẹ tôi muốn chia đôi cho hai anh em (2.8x12.5m) thì 2 mảnh đất đó có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Nếu được thì hồ sơ cần những gì? Rất mong nhận được giải đáp của các Luật sư. Xin chân thành cám ơn!

Gia đình tôi có thửa đất gồm đất ao, đất ở và đất trồng cây lâu năm. Nguồn gốc thửa đất do tôi nhận chuyển nhượng, một phần do khai hoang, một phần đất do ông bà để lại. Gia đình tôi vẫn đóng thuế cho nhà nước nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ đất ở). Nay đất của xã tôi cũng nằm trong khu du lịch, đất đai có giá nên đề phòng bất trắc nếu có tranh chấp sau này, tôi đang làm đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi trường hợp đất của gia đình tôi có nhiều loại đất với mục đích sử dụng khác nhau và chỉ có giấy tờ chứng minh gia đình tôi sử dụng ổn định mấy chục năm thì việc cấp sổ đỏ tiến hành như thế nào? Mong luật gia hướng dẫn

Mong luật gia giải thích và cho biết rõ hơn về những quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trên địa bàn tỉnh Đăk Lăk. Cụ thể, tôi đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ nhiều năm, khu dân cư này đẫ ổn định nhưng nguồn gốc mảnh đất này cấp chính quyền địa phương cấp chưa đúng thẩm quyền. Trong trường hợp này tôi có được cấp sổ đỏ không và giải quyết những vướng mắc đó như thế nào?

Theo phản ánh của ông Hoàng Văn Đi (yenandiemcity@...) đại diện các hộ dân thôn An Điềm, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam, năm 2002, chính quyền xã Đại Lãnh đã yêu cầu các hộ dân trong thôn nộp kinh phí để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng đến nay các hộ dân vẫn chưa được cấp. Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Đi muốn được biết khi nào các hộ dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cần phải chuẩn bị những thủ tục gì. Ngoài ra, cần phải liên hệ với cơ quan nào để làm rõ về số kinh phí các hộ dân đã nộp trước đây.

Gia đình tôi có mua mảnh đất ở do UBND xã tổ chức bán cho dân cách đây hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ.(Gia đình đã nộp tiền và có phiếu thu của UBND ) Đến nay có đợt cấp sổ đỏ thì lại mất phí khá cao(trên 1tr ) cho mỗi mảnh đất . Vậy xin hỏi : Gd tôi muốn làm sổ đỏ thì phải làm như thế nào và thủ tục ra sao?.lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Mẹ chồng tôi mua đất của UBND xã từ năm 1996  đã ở nhưng đến nay chưa được cấp giấy chứng nhận đất. Nay nhà tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì phải nộp những tiền gi? Bố chồng tôi là liệt sỹ thì có được miễn gì

Chào các luật sư! Các bạn cho mình hỏi chút, hiện tại nhà ông ngoại mình có 380m2 đất (thực tế là 500m nhưng đã bán 120m2 đất ở trước khi làm sổ đỏ-sau khi làm sổ đỏ thì 120m2 đã được tách riêng), đã được cấp sổ đỏ và trên sổ ghi rõ ràng 181m2 đất trồng cây và phần còn lại 200m2 là đất ở. Nhưng trong quá trình cấp sổ năm 2007 bên địa chính họ kẻ các đường bao xung quanh bị sai nên bây giờ mình làm thủ tục chỉnh sửa sổ đúng nhưng thực tế. Đồng thời ông ngoại sẽ chia một phần đất cho các con (cụ thể là 2 người mỗi người một miếng khoảng 50m2). Nhưng trong quá trình sửa lại sổ thì bên đăng ký quyền sử dụng đất ở huyện lại bảo thực tế đất ở chỉ được cáp 200m2 mà đã bán đi 120m2 thì chỉ còn lại 80m2 đất ở, phần còn lại khoảng 300m2 sẽ là đất trồng cây và muốn chuyển đổi phải làm thủ tục và đóng tiền chuyển đổi. Thực sự mình cũng không hiểu tại sao ngày trước huyện họ cấp sổ cho mình rõ ràng đã ghi rõ giới mốc đất ở, đất trồng cây giờ lại bảo sai và phải đóng tiền chuyển đổi nếu muốn tăng lượng đất ở lên. Nhờ các luật sư tư vấn giúp. Mình ở Gia Lâm nhà cách đê trên 200m Cảm ơn các luật sư

Thưa Luật sư! Đầu năm 2013 tôi có mua một mảnh đất Phía Tây Nam Cường, thành phố Hải Dương (đất khu đô thị mới Tp. Hải Dương) của Công ty Bất Động Sản Nam Cường Chi nhánh Hải Dương. Tôi có nộp tiền là 700 triệu (7 triệu/m2) thì phía Công ty Bất Động Sản Nam Cường có xuất 01 phiếu thu cho tôi mảnh đất đó và nói rằng muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp thêm khoản thuế 10,5% (không nói cho tôi biết cụ thể những loại thuế gì) đối với cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và phải đợt ít nhất từ 06 đến 12 tháng mới có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy Luật sư cho hỏi như Công ty Bất Động Sản Nam Cường yêu cầu tôi nộp thêm 10,5% tiền thuế có đúng hay không. Tôi muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hiện tại tôi cần nộp những khoản thuế nào và được quy định tại văn bản nào. Kính mong Luật sư tư vấn giúp.

Gia đình nhà cháu mua 1000m2 đất thổ ao của hợp tác xã năm 1992, 1993, có biên lai thu tiền. Nhưng khi đi làm sổ đỏ xã chỉ cấp có 200m2 là đất sử dụng lâu dài, còn lại là đất có thời hạn. Vậy nhà cháu muốn xin cấp sổ đỏ cho cả diện tích đất trên co được k hay chỉ cấp có 200m2 thui ạ?

Nhà tôi có trường hơp mua đất cuối năm 2013, thửa dất được tách ra có diện tích chiều rông 4m, chiều dài 15m trong tổng diện tích 320 m2. Trong thời gian đó thỉ thửa đất tổng đang được cấp lại sổ nên đến hiện tại thửa đất được tách ra không cấp được sổ vì lý do chiều rộng

Nhà em có một mảnh đất mua của xã từ năm 1998 nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Đầu năm nay, mẹ em làm thủ tục cấp sổ đỏ ở xã, xã gửi lên huyện nhưng huyện không cấp sổ đỏ với lý do đất do xã bán bất hợp pháp nên không được cấp sổ đỏ. Vậy cho em hỏi có cách nào để làm sổ đỏ cho mảnh đất này không ạ? Và làm như thể nào ạ?

Chào các luật sư tôi muốn hỏi 1 việc như sau - Nhà tôi có mua 1 mảnh đất của hộ ông Nguyễn Văn A năm 2011 chỉ có giấy tờ viết tay, mảnh đất này chưa được cấp sổ đỏ và có nguồn gốc là đất cha ông của hộ ông Nguyễn Văn A để lại. Nay tôi muốn đi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ  Xin hỏi các luật sư tôi có phải làm thủ tục cấp GCN cho ông Nguyễn Văn A trước hay có thể cấp ngay cho tôi . và được quy định ở điều luật nào.

Bố mẹ tôi cho riêng tôi một mảnh đất và bố mẹ tôi yêu cầu khi làm sổ đỏ chồng tôi không được hưởng cũng như sử dụng mảnh đất đó nhưng trong hộ khẩu của tôi thì chồng tôi là người đứng chủ hộ vậy xin hỏi luật gia tôi phải làm thế nào để mảnh đất đó chỉ tôi được đứng tên QSDĐ.