Tra cứu hỏi đáp thừa kế

Bố tôi có một mảnh đất. Xin hỏi: Nếu tôi nhận thừa kế có khác gì so với nhận cho tặng không, nghĩa vụ đối với nhà nước ra sao? Khi nhận thừa kế hay nhận cho tặng như vậy thì tôi phải chịu những loại thuế, lệ phí gì? Bao nhiêu?

Mong được các luật sư tư vấn trường hợp của gia đình tôi như sau:   Ông bà tôi có 1 mảnh đất sổ đỏ đứng tên cả 2 ông bà. Ông bà có 4 người con  gái trong đó có mẹ tôi. Ông mất năm 1992 và ko để lại di chúc. Bà  mất năm 2008 và cũng ko để lại di chúc. Khi các dì lấy chồng thì đều ra ở riêng, mẹ tôi là chị cả nên lấy chồng và về sống cùng ông bà. Sau khi mẹ tôi mất năm 2001 thì bố tôi quyết định xây 1 căn nhà 5 tầng trên mảnh đất của ông bà bằng tiền của bố tôi. Cho đến thời điểm hiện tại thì tại căn nhà đó chỉ có bố tôi và em trai tôi sống,tôi thì đã đi lấy chồng.    Do nảy sinh mâu thuẫn trong gia đình nên 3 dì của tôi muốn kiện ra tòa đòi chia thừa kế đối với mảnh đất của ông bà. Sau khi ông bà tôi mất thì sổ đỏ vẫn để nguyên tên 2 ông bà và đều chưa mở thừa kế lần nào.    Vậy tôi muốn hỏi việc chia thừa kế sẽ thế nào đối với mảnh đất của ông bà để lại và căn nhà do bố tôi bỏ tiền ra xây trên mảnh đất đó.    Ngoài ra trong quá trình sinh hoạt,bố mẹ tôi có cơi nới 1 diện tích khoảng 20m2 phía sau làm kho và bếp ,hiện nay thì xây nhà tạm cho thuê, vậy mảnh đất 20m2 này có bị gộp chung vào tài sản chia thừa kế ko? (20m2 này ko được tính trong sổ đỏ)

Bố mẹ tôi ly hôn đã hơn 20 năm và nay bố tôi tái hôn với một người phụ nữ khác, có thêm 2 đứa con (1 trai và 1 gái). Bố tôi là con một trong gia đình, Tôi là con của vợ trước. Chúng tôi có 1 ngôi nhà do ông nội tôi để lại cho bà nội tôi. Nay bà nội tôi muốn làm di chúc để lại toàn bộ tài sản cho tôi có được hay không? Hay theo luật pháp VN là phải chuyển lại tài sản lại cho con trai trưởng và chia điều cho tất cả những ai có mối quan hệ trong gia đình? Khi làm di chuc thì cần những gì? Nhờ luật sư tư vấn giúp cho tôi.

Cháu muốn nhờ các luật sư tư vấn việc như sau: Bà nội cháu có tất cả 4 người con, 2 nam, 2 nữ. Bà nội cháu đột ngột mất đi và không để lại di chúc Hiện nay tất cả các bác và cô cháu đều ở cùng gia đình của họ, duy chỉ có bố cháu là ở cùng bà nội trước khi bà mất, trong khoảng thời gian bà cháu mất thì bố cháu đang thi hành án ở trại cải tạo. Từ ngày bà cháu mất tới nay đã gần đc 1 năm và bố cháu hiện đang có quyết định đình chỉ thi hành án để chữa bệnh. Vậy chú cho cháu hỏi: tài sản của bà cháu để lại sẽ đc chia thế nào? Bố cháu ở cùng bà thì có đc quyền hơn các bác và cô cháu là đc phép chọn tài sản thừa kế không? Cháu xin chân thành cảm ơn chú!

Thưa luật sư,em muốn hỏi căn nhà do bà nội cho cô em đứng tên,bà nội em qua đời không để lại di chúc, nhà đó gia đình em đang ở, vậy nhà đó có được chia cho ba em không?

Chào Luật Sư! Ba tôi là con trai út nên khi ông nội còn sống đã chia tài sản cho ba tôi thừa hưởng miếng đất vườn và ngôi nhà tổ ông bà để lại, còn các bác thì được chia đất ruộng (mỗi người đều đã tự đứng tên trên sổ đỏ phần tài sản mà mình được thừa kế. Riêng phần của ba tôi thì ba tôi chỉ đứng tên một mình, không có tên mẹ tôi trong đó (mẹ tôi là vợ hợp pháp có giấy đăng ký kết hôn) ). Năm 2009 do căn nhà tổ của ông bà bằng gỗ bị mục nát nên cô út tôi (trước lấy chồng sống ở xa, sau bị chồng bỏ nên về ở nhà cha mẹ từ khoảng năm 2000) rủ ba tôi cùng nhau góp tiền xây lại căn nhà tổ. Năm 2011 ba tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Phần căn nhà cùng nhau xây lại ba tôi đang làm thủ tục hợp thức hóa thì mất (đã có chữ ký xác nhận của xã, chỉ chưa có phần xác nhận của huyện). Nay phần đất ông bà do ba tôi đứng tên đang bị tranh chấp bởi các cô, bác. Họ nói đất đó là của ông bà, ai muốn về ở thì ở. Cây trái trong vườn thì mặc sức bẻ chia nhau ăn ( do tôi, mẹ và các em ở xa, cách đó khoảng 30km nên không thường xuyên quản lý được). - Theo tôi được biết thì trong trường hợp này 50% tài sản được chia cho vợ. 50% còn lại chia cho vợ, con và ông bà nội. Cho hỏi như vậy có đúng không? (tôi có 3 đứa em, ông nội đã mất chỉ còn bà nội). - Phần căn nhà ba tôi đang làm hợp thức hóa giữa chừng như vậy nếu bị tranh chấp sẽ giải quyết thế nào? Vì căn nhà đó đang nằm trên phần đất ba tôi đứng tên. - Đến nay năm 2013, chúng tôi vẫn chưa làm thủ tục sang tên chủ quyền cho người còn sống. Để lâu vậy có bị ảnh hưởng gì không?         Rất mong được sự giúp đỡ của luật sư. Cám ơn luật sư!

Trước hết xin cảm ơn luật sư đã quan tâm và có thể sẽ giải quyết giúp tôi một số vấn đề cá nhân. Năm 2007 tôi kết hôn và được gia đình nhà chồng cho mượn 1/2 số tiền để mua nhà ra riêng. Tuy vậy mẹ chồng tôi lại giành quyền đứng tên trên sổ đỏ và hứa sẽ viết di chúc cho con chúng tôi, theo đó vợ chồng tôi không phải trả lại số tiền mua nhà kia cho ông bà. Qua thời gian suy nghĩ tôi cũng bàn với chồng xin gia đình chồng giải quyết dứt điểm chuyện này vì nhà chồng tôi có nhiều con nên tôi cũng e ngại. Ngược lại chồng tôi không nghe tôi mà lại nghe lời ông bà không giải quyết. Tôi lo một mai chồng tôi có trở mặt, hoặc ông bà không còn mà chưa kịp viết di chúc....(còn nhiều lý do nữa) thì tôi và con trắng tay ko có gì để chứng minh. Mà vấn đề này mỗi lần đem ra bàn thì lại gây tranh cãi vợ chồng. Vậy tôi xin hỏi luật sư tôi phải giải quyết ra sao?

Chào các anh chị luật sư, Em xin trình bày hoàn cảnh gia đình em như sau: Trước khi ông bà ngoại em còn sống có mua 1 căn nhà (lúc đó mẹ em và 1 số chú dì đang ở trên Campuchia làm ăn nên không có đóng góp tiền xây dựng, giấy chủ quyền là của ông ngoại em . Ông bà ngoại em vừa mất , không có lập di chúc kế thừa cho ai cả. Nhà em có tổng cộng khoảng 11 12 cậu dì. Trong lúc ông bà ngoại bị bệnh , các người con đều thay nhau chăm lo cho ông bà ngoại, trong đó có 1 người dì và chú dành nhiều thời gian chăm sóc cha ông bà ngoại hơn vì có thời gian. Những người còn lại vì vướng bận công việc nên chỉ chăm sóc được khi rảnh tay. Bây giờ, khi ông bà ngoại đã mất thì mọi người trong gia đình đều nói nhà này là nhà của họ, còn mẹ em thì không có quyền gì trong đó cả , mặc dù mẹ em là con ruột của ông bà ngoại . Hiện tại thì người đứng đầu sổ hộ khẩu trong gia đình là người chú, người chăm sóc ngoại em nhiều nhất . Em xin hỏi luật sư, trong trường hợp này giải quyết như thế nào ạ?     + Mẹ em có quyền quyết định bán nhà hay không trong trường hợp những người còn lại đều muốn bán nhà để có tiền xài?      +  Việc người đứng đầu sổ hộ khẩu có quyền cho em ra khỏi sổ hộ khẩu hay không (Có lần em bị hăm dọa sẽ cho tách khẩu vì em có cự cãi với họ lúc họ chửi bới, đổ thừa cho mẹ em. Em vai vế cháu ngoại).      + Việc họ thường xuyên đổ thừa , sỉ nhục mẹ em thì hướng giải quyết như thế nào ạ? Bản thân em thì chỉ muốn mẹ em không bị ai nói gì vô cả. Em chỉ muốn mẹ em có thể tập trung vô làm ăn thôi. Em cũng vậy.     + Em có thể mời công an xuống giải quyết không? Vì cậu út trong gia đình thường xuyên kiếm chuyện mẹ em.  Mẹ em đứng thứ 4, còn người cậu đứng út. 

Gửi các Luật sư! Xin các luật sư tư vấn giúp tôi luật thừa kế về đất đai thực tế của gia đình tôi như sau: Gia đình tôi có sổ đỏ với quyền sử dụng đất là thuộc về "Hộ gia đình" mà ông nội tôi đứng tên. Thời điểm được cấp sổ trong hộ khẩu gia đình chỉ có tên ông, bà, bố, mẹ và các anh chị em tôi. Hiện tại ông bà nội tôi cũng đã mất khá lâu rồi. Và khi mất thì không để lại di chúc gì cả. Ông bà nội tôi ngoài bố tôi còn có các chị và các em gái khác nữa (bố tôi là con trai duy nhất) Bây giờ bố mẹ tôi đang muốn chuyển quyền sử dụng đất từ "Hộ gia đình" nhà tôi mà ông nội tôi đang đứng tên đại diện sang tên bố tôi. Tuy nhiên có vấn đề là có 1 cô không đồng ý ký vào biên bản để bố tôi làm thủ tục. Vậy luật sư cho hỏi là : - Nếu phân chia đất nhà tôi thì phân chia như thế nào là đúng luật? - Những ai có quyền lợi trong việc phân chia đó: Những người có tên trong hộ khẩu hay chỉ các con của ông nội tôi? - Nếu phân chia xong rồi thì bố tôi cần làm các thủ tục gì để chuyển quyền sử dụng đất sang tên bố tôi? Rất mong được các luật sư lưu tâm giúp! Xin cảm ơn!

Bố tôi mất vào cuối năm 2013, để lại di chúc do ông tự viết, ký và có chú tôi làm chứng. Trong di chúc bố tôi để lại nhà cho tôi. Xin hỏi tôi phải làm thủ tục gì để làm sổ đỏ đứng tên mình?

Gia đình tôi có 5 anh, chị, em. Hai người con gấi trong gia đình tôi đã đi lấy chồng và ổn định. Một người em trai tôi đã hi sinh trong chiến tranh và không có con cái gì. bố mẹ tôi có 1 thửa đất tại quê nhà. Năm 1981cả bố và mẹ tôi đều mất và không để lại di chúc hay giấy tờ gì về quyền sở hữu thửa đất của bố mẹ tôi. Khi đó tại đang công tác xa nhà, khi về anh em tôi đã có thoả thuận là người e trai tôi tạm thời sử dụng thửa đất đó đến khi nào tôi về thì sẽ bàn tính sau, nhưng không có một văn bản giấy tờ gì về việc này. Đến năm 1986 tiến hành đo đạc bản đồ 299 thì trên sổ sách đã kê khai người sử dụng đất là e trai tôi, và đến năm 2008 khi đo đạc bản đổ hiện trạng cũng lấy tên e trai tôi. Thời gian tôi đi công tác xa nhà đến nay đã hơn 30 năm và thửa đất do e trai tôi sử dụng không hề xảy ra bất cứ một tranh chấp nào. Đến nay tôi về quê và muốn xin lại 1 phần thửa đất nói trên để xây dựng nhà ở thì e trai tôi không đồng ý và nói tôi không có quyền gì ở đây nữa. Tôi xin hỏi theo luật pháp quy định thì tôi có còn quyền lợi gì đối với thửa đất nói trên không?

Ông bà nội của tôi sau khi mất có để lại tài sản bao gồm ngôi nhà cổ 5 gian gỗ lim, 2 nhà ngang và toàn bộ công trình phụ trên diện tích hơn 600 m2 tại huyện Tiên Lãng, Hải Phòng. Ngôi nhà này do gia đình chú tôi đang ở (chú tôi đóng thuế đất hàng năm). Hiện tại vẫn chưa có sổ quyền sử dụng đất (cả xã nhiều nhà chưa có sổ đỏ). Ông bà tôi có 5 người con, trước khi mất ông tôi có nói là cho tôi (cháu đích tôn của ông bà tôi). Xin hỏi: Tôi có được thừa hưởng tài sản nêu trên?

Kính chào Luật sư! Tôi tên Tiên hiện đang ở An Giang, tôi có vấn đề này xin nhờ Luật sư tư vấn giúp ạ! Số là chị của tôi và anh rễ kết hôn từ năm 1990, có 3 đứa con chung, 2 đứa nhỏ chưa đủ 18 tuổi: 1 đứa 17 tuổi, 1 đứa 4 tuổi. Sau khi kết hôn, nay có cơ ngơi sự nghiệp đều đứng tên chung cả vợ và chồng  (- Kính thưa luật sư: Chị tôi nói rằng toàn bộ tài sản sau khi cưới anh là người đứng tên (vì chị tôi nội trợ và buôn bán ở nhà, anh giao tế bên ngoài XH), chị là người thừa kế trong giấy tờ đó (đất, xe, nhà...) vậy có tính là TS cả anh và chị cùng đứng tên không vậy ạ?) gần 8 tỷ bao gồm đất ở và đất ruộng, tài sản khác như xe hơi, quán cà phê... và nợ chưa đòi được từ người thiếu nợ (gần 2 tỷ). Nay chị tôi muốn ly hôn vì a có vợ bé và con riêng bên ngoài, ai cũng biết và anh cũng ở chung với họ luôn rồi, và sau nhiều lần hòa giải, tranh cãi không thành. Vậy cho tôi xin hỏi 3 vấn đề: 1/ Tỷ lệ phần % tòa án trích theo tài sản chung của vợ chồng ly hôn là bao nhiêu ạ? (tôi nghe nói là 5%, ví dụ tổng tài sản chung là 8 tỷ thì bị trích nộp cho tòa án là 400 triệu) phần kê khai tải sản của chung 2 vợ chồng có trừ ra số nợ đang vay hay không??? (ví dụ tổng ts là 8 tỷ, nhưng giấy tờ đất cầm vay ngân hàng là 2 tỷ, vậy có trừ ra phần nợ này hay ko ạ? Vẫn tính là 8 tỷ hay 6 tỷ ạ?) 2/Đứa con riêng của anh rễ có được hưởng tài sản chung của 2 vợ chồng anh chị tôi hay ko??? Anh hứa tất cả tài sản chung anh sẽ ko giành, mà chia cho 3 đứa con chung của anh chị. Nhưng nếu hòa giải ko được nên  ra tòa, thì đứa con riêng kia có được hưởng quyền lợi thừa kế như 3 đứa con chung hay ko (trong trường hợp cả 2 vợ chồng đều không có di chúc)??? Và 2 đứa con nhỏ ở với chị tôi thì chị tôi là người quản lý TS của 2 cháu đúng ko ạ??? 3/ Chị tôi đang mua 01 mảnh đất ruộng 10Ha cho con trai lớn (21Tuổi) đứng tên (đang chờ chuyển tên quyền sử dụng đất), mà lấy tiền từ tài sản chung của 2 vợ chồng thì phần tài sản đó có là tải sản riêng của cháu tôi không? Khi phân chia TS chung của 2 vợ chồng, có tính vào không?  - Hiện chị tôi rất đau buồn, không biết nhờ ai giúp đỡ để đòi lại quyền lợi chính đáng cho mình và con, chị tôi không nói được với ai, nhờ tòa án tư vấn vì sợ phe phái của anh (anh tôi xã giao và quen biết rất rộng rãi trong mọi thành phần xã hội ở huyện và tỉnh nhà), nên nhờ tôi hỏi dùm người khác, Tôi có nói với chị nên thảo 1 văn bản đúng như lời anh hứa là không tranh chấp TS và chuyển toàn bộ cho 3 đứa con, cho anh ký vào, rồi đem cho địa phương xác nhận. Nếu chị em tôi làm như vậy có đúng luật hay không ạ? Kính mong Luật sư tư vấn giúp chị tôi! Tôi chân thành cảm ơn rất nhiều!