Tra cứu hỏi đáp thi công

Căn cứ vào Hợp đồng ký kết giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu thi công với Tổng giá trị hợp đồng 14.153.634.393 đồng (bao gồm 10 hạng mục), tiến độ thực hiện gói thầu là 01 năm. Nhưng do trong quá trình thực hiện bị ảnh hưởng nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan nên Hợp đồng phải gia hạn theo Mục b, khoản 2, điều 38 NĐ 48CP với thời gian gia hạn 05 Phụ lục (tương ứng 10 tháng). Trong các lần gia hạn trước Nhà thầu thi công cung cấp chứng thư Bảo lãnh thực hiện hợp đồng của Ngân hàng với giá trị 10% giá trị hợp đồng (0,1×14.153.634.393). Nay, gói thầu thi công hoàn thành được 03 hạng mục đã nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng. Nhưng do ảnh hưởng của Gói lắp đặt thiết máy móc nên Nhà thầu xin gia hạn thêm 01 tháng nữa để bàn giao 07 hạng mục còn lại. Vậy, Quý Bộ cho tôi hỏi Nhà thầu thi công sẽ cung cấp chứng thư Bảo lãnh thực hiện hợp đồng của Ngân hàng theo giá trị nào sau đây: Œ1. Vẫn là 10% giá trị hợp đồng (theo khoản 4 điều 16 NĐ48CP) 2. Sẽ giảm trừ giá trị của 03 hạng mục đã hoàn thành, chỉ tính 10% của 07 hạng mục còn lại (0,1 × 9.045.841.000). Nếu theo 1 thì đúng điều 16 NĐ48CP. Nhưng Nhà thầu thi công cho rằng trong trường hợp Họ hoàn thành và bàn giao được 9/10 hạng mục và vì lý do nào đó phải gia hạn thêm 01 tháng nữa, thì chứng thư Bảo lãnh thực hiện hợp đồng của Họ chỉ thực hiện hạng mục còn lại.

Qua Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Bộ Xây dựng nhận được phiếu chuyển văn bản số 376/TTĐT-BĐ ngày 09/6/2011 của công dân Trần Đăng Tuân với nội dung hỏi liên quan đến thẩm định chi phí nhân công và chi phí máy thi công trong dự toán xây dựng công trình.

Tôi là nhà thầu trúng thầu thi công trường học tại tỉnh Bình Thuận. Theo hợp đồng thì thời gian thi công là 4 tháng (từ 01/07/2007 đến 1/11/2007). Nhưng thực tế công trình thi công từ 01/7/2007 đến 01/12/2008 mới nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng (chậm 13 tháng). Lý do chậm vì đây là công trình tại đảo Phú Quý vận cuyển vật liệu khó khăn hoàn toàn phụ thuộc vào thời tiết và phương tiện vận chuyển ra đảo. Vậy: 1/ Chúng tôi có bị phạt hợp đồng do thời gian thi công chậm so với hợp đồng không? 2/ Nếu bị phạt vi phạm thời gian thực hiện hợp đồng thì có được điều chỉnh giá gói thầu do vật tư biến động (theo Thông tư 09) hay không?

Tôi đang công tác tại Ban quản lý Làng văn hoá - Du lịch các dân tộc Việt Nam. Xin hỏi Bộ xây dựng vấn đề sau: Chúng tôi có một gói thầu xây lắp được ký hợp đồng vào cuối năm 2007. Thời hạn thực hiện hợp đồng đến tháng 2/2010. Hợp đồng được lựa chọn qua đấu thầu, loại hợp đồng điều chỉnh giá. Hiện có sự sai khác khối lượng hạng mục cọc khoan nhồi giữa bản vẽ thi công được duyệt và khối lượng trong Tiên lượng mời thầu. Khối lượng thiết kế > Tiên lượng mời thầu là 360md cọc khoan nhồi. Trị giá khối lượng chênh lệch này khoảng 2 tỷ VNĐ. Trong tập chỉ dẫn nhà thầu có đoạn viết đại ý là: "Nhà thầu phải nghiên cứu kỹ hồ sơ thiết kế và khối lượng mời thầu. Nếu không phát hiện ra khối lượng chênh lệch thì được hiểu rằng nhà thầu đã tính khối lượng trên vào trong đơn giá và nhà thầu phải thi công theo đúng hồ sơ thiết kế mà không được thanh toán khối lượng phát sinh thuộc loại này." Trong hồ sơ đấu thầu, Nhà thầu không phát hiện ra sự chênh lệch khối lượng này nên không có thư hoặc bảng tính khối lượng bổ sung trong hồ sơ dự thầu. Hiện tại nhà thầu đã thi công xong khối lượng cọc khoan nhồi trên đúng theo hồ sơ thiết kế. Tuy nhiên tại Điều 49 nghị định 58/2008/ND-CP ghi rõ: "Trường hợp khối lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện để hoàn thành theo đúng thiết kế nhiều hơn khối lượng công việc nêu trong hợp đồng, nhà thầu được thanh toán cho phần chênh lệch khối lượng công việc này." Vậy Nhà thầu có được phép thanh toán giá trị khối lượng chênh lệch trên không?

Hiện nay công ty chúng tôi đang thi công 1 dự án của ADB&AFD tài trợ (HĐ thi công trọn gói). Trong phần HSMT khối lượng 100m3 đất đắp bờ kè K95 và 100m3 đào xúc đất lòng hồ được phân ra như sau: 1. Đắp đất bờ kè K95: a. Đắp đất bờ kè bằng máy 80% KL b. Đắp đất bờ kè bằng thủ công 20% KL 2. Đào xúc đất lòng hồ: a. Đào xúc đất lòng hồ bằng máy 80%KL b. Đào xúc đất lòng hồ bằng thủ công 20%KL Trong quá trình thi công đơn vị chúng tôi đã tận dụng được số máy móc thiết bị mạnh của công ty thi công đảm bảo chất lượng, đúng yêu cầu kỹ thuật và đã được Chủ đầu tư và TVGS nghiệm thu. Tuy nhiên khi làm thủ tục thanh toán Chủ đầu tư và TVGS yêu cầu chúng tôi phải thanh toán 100% Kl bằng máy nhưng chúng tôi không đồng ý vì đây là HĐ trọn gói miễn sao thi công đảm bảo chất lượng, đúng yêu cầu Kỹ thuật là được . Xin hỏi Bộ Xây dựng như vậy có đúng không?

Câu hỏi 1: Tôi đang làm tại Khu Quản lý đường bộ V(Chủ đầu tư) quản lý nguồn vốn ngân sách nhà nước, cấp quyết định đầu tư là Cục đường bộ Việt Nam. Nhưng từ trước nay đến bây giờ các công trình chỉ lập báo cáo KT-KT sau khi cơ quan tôi thẩm định và trình cho Cục đường bộ Việt Nam sau đó Cục ra quyết định phê duyệt báo cáo KT-KT. Theo khoản 4 điều 12 NĐ16/2005/NĐ-CP thì "Các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước có tổng mức đầu tư từ 500 triệu đồng trở lên thì thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình do các Sở quy định tại khoản 5 Điều 9 của Nghị định này tổ chức thẩm định. Đối với các công trình còn lại, việc thẩm định thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình do chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định và báo cáo người quyết định đầu tư trước khi phê duyệt". Xin hỏi : Những công trình có tổng mức đầu tư từ 500 triệu đồng trở xuống thì Chủ đầu tư có thẩm quyền ra quyết định phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng được hay không sau khi báo cáo người quyết định đầu tư? Câu hỏi 2: Những công trình có giá trị xây lắp dưới 1 tỷ đồng, thì tại cơ quan tôi tự tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình. Xin hỏi chi phí giám sát thi công xây dựng công trình trong dự toán (2.369%) thì cơ quan tôi có được thanh toán hay không? Từ trước đến bây giờ chi phí này Kho bạc địa phương không cho thanh toán. Hỏi Kho bạc làm đúng hay sai?

Chúng tôi là một nhà thầu đang triển khai thi công xây dựng tại một dự án tại Hà Nội, chủ đầu tư là doanh nghiệp tư nhân. Chủ đầu tư yêu cầu chúng tôi phải xuất trình thủ tục bảo hiểm thiết bị và con người mới cho thanh toán (không quy định trong hợp đồng). Qua tìm hiểu tại: công văn số 2707/BTC-QLBH ngày 10/3/2009 của Bộ tài chính, Luật kinh doanh bảo hiểm thì bảo hiểm trong hoạt động xây dựng không phải là bảo hiểm bắt buộc. Như vậy, chủ đầu tư yêu cầu như trên có hợp lý hay không?

Vừa qua, Công ty Chúng tôi có ký hợp đồng Tư vấn lập Hồ sơ yêu cầu để chỉ định thầu gói thầu thi công xây dựng công trình (gói thầu dưới 1 tỷ đồng). Chi phí tư vấn lập HSYC này được tính theo Chi phí tư vấn lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng trong Văn bản số 1751/BXD-VP của Bộ xây dựng ban hành. Chúng tôi đã hoàn thành xong hợp đồng tư vấn này (gồm việc lập HSYC và Báo cáo đánh giá HSĐX theo qui định và Chủ đầu tư đã có Quyết định phê duyệt Chỉ định thầu). Sau khi hoàn thành nghiệm thu hồ sơ và thanh lý hợp đồng với Chủ đầu tư. Phía Kho bạc Nhà nước chịu trách nhiệm thanh toán chi phí tư vấn này không đồng ý thanh toán chi phí tư vấn lập HSYC này và giải thích rằng chi phí này thuộc Chi phí Quản lý dự án chứ không phải Chi phí tư vấn lựa chọn nhà thầu như qui định trong văn bản số 1751/BXD-VP. Vậy tôi xin hỏi lời giải thích của phía Kho bạc nhà nước có đúng không? và Chúng tôi làm cách nào để có thể thanh toán được Chi phí tư vấn mà mình đã thực hiện?

Kính gửi: Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tôi hết sức thông cảm với Đồng chí Bộ trưởng, các Thứ trưởng và cán sự trong Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện đang nỗ lực trong công tác, đặc biệt trong kỳ họp Quốc Hội và những ngày hè nóng bức này. Kính thưa Bộ trưởng Mai Ái Trực, kính thưa Thứ trưởng Đặng Hùng Vừ và cỏc cỏn bộ hiện đang công tác tại Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tôi xin đại diện cho 264 hộ dân sinh sống ở đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội xin được hỏi các vấn đề sau và nóng lũng mong cú cõu trả lời sớm vỡ chỳng tụi đang đứng trước nguy cơ bị cưỡng chế mà chưa nhận được phương án đền bù, tái định cư. Khu dân cư chúng tôi hỡnh thành từ những năm 1988-1989 và ở ổn định từ trước đến nay, hiện có tổ chức dân cư, có bản đồ địa chính và hành chính, có các tổ chức, đoàn thể (hội phụ nữ, cựu chiến binh, người cao tuổi, tổ dân phố...), nhà cửa được UBND phường đánh số và địa chỉ theo các tổ 40, 41, 43, 44, 45, phường Thanh Xuân Trung... Hàng năm đều đóng thuế Nhà đất, thanh niên ở đây được gọi đi nghĩa vụ quân sự.v.v... Năm 2001, thành phố Hà Nội cắm biển quy hoạch hai bên đường Khuất Duy Tiến để làm đường Vành đai 3. Về chủ trương làm đường, người dân chúng tôi hoàn toàn ủng hộ và nhiệt liệt hưởng ứng. Tuy nhiên, việc giải phóng mặt bằng ở đây kéo dài đó nhiều năm. Sự việc chậm trễ là do Ban quản lý dự án Thăng Long (hiện đang được Thanh tra chính phủ thanh tra) và Chính quyền địa phương cho rằng đất của các hộ dân ở đây là đất nông nghiệp và chỉ được hỗ trợ 30% giá đất đường Khuất Duy Tiến theo bảng giá đất quy định của UBND thành phố Hà Nội. Trớ trêu thay, toàn bộ đất đai đường Khuất Duy Tiến lại được hỡnh thành từ diện tớch đất của các hộ dân nói trên. Hiện nay, chúng tôi chưa hề nhận được quyết định thu hồi đất, chưa nhận được phương án đền bù và tái định cư nhưng mới đây, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân vừa ra một Thông báo số 151/TB-UB ngày 02/06/2006 yêu cầu các hộ dân phải di rời, bàn giao mặt bằng trước ngày 30/06/2006 nếu không sẽ bị cưỡng chế. Theo chúng tôi được biết, Luật đất đai 2003 và Khoản 6. Điều 8. Nghị định 197 của Chính Phủ; Mục 2.3, Khoản 2. Phần II Thông tư số 116/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài Chính hướng dẫn quy định về điều kiện để được bồi thường đất và các Thông tư hướng dẫn thi hành khác thỡ đất của chúng tôi (hỡnh thành và đó ở ổn định từ trước ngày 15/10/1993, không có tranh chấp) phải được đền bù 100% theo giá quy định. Bỏ qua những văn bản pháp luật trên, Ban quản lý dự ỏn, Ban giải phúng mặt bằng, Ban Bồi thường, hỗ trợ và Tái định cư quận Thanh Xuân và chính quyền phường vẫn loay hoay tỡm cỏch quy rằng đó là đất nông nghiệp để đền bù theo giá trị 30% của giá đất quy định mà không giải thích tại sao lại là 30%. Phó chủ tịch quận Thanh Xuân kiêm Trưởng ban Giải phóng mặt bằng quận - Ông Hoàng Nam Sơn - trả lời trước nhân dân rằng đất khu vực này của dân đang tranh chấp với Nhà nước (?). Ông Phạm Thanh Xuân, Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung, cho rằng, đất chúng tôi ở đó vi phạm quy hoạch (?) nhưng quy hoạch đường vành đai 3 mới được công bố và cắm biển năm 2001 thỡ xin hỏi chỳng tụi cú vi phạm khụng? Nhõn dõn chỳng tụi và cỏc tổ chức, đoàn thể địa phương không hề được tham gia vào việc xây dựng phương án đền bù, tái định cư theo quy định của pháp luật. Ngày 06/06/2006, toàn bộ dân cư trong các tổ 45, 44, 43, 41, 40 đó kộo đến UBND phường trả lại Thông báo số 151 nói trên với những chất vấn mà UBND phường không thể giải thích được nhưng vẫn khăng khăng về việc đất của chúng tôi đang ở là đất nông nghiệp. Đây không phải là lần đầu nhân dân trong khu vực bất bỡnh và phẫn nộ vỡ rất nhiều đơn thư, đơn khiếu nại gửi đi các cấp đều không hề nhận được hồi âm. Qua những thông tin trên, chúng tôi xin được hỏi: 1. Trường hợp đất của chúng tôi có được đền bù 100% không? Tại sao? 2. Ban giải phóng mặt bằng quận Thanh Xuân và phường Thanh Xuân Trung làm như vậy có đúng trỡnh tự giải phúng mặt bằng khụng và việc truy tỡm nguồn gốc đất của chúng tôi từ trước ngày 15/10/1993 để lập phương án đền bù có vi phạm khoản 1. Điều 172 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP không? 3. Một câu hỏi khác: Trong trường hợp của chúng tôi, liệu Bộ Trưởng và các Thứ trưởng có bố trí được việc thanh tra đột xuất về tiêu cực đất đai như báo Vnexpress.net đó nờu khụng? Bộ trưởng có thể tham khảo thông tin về giải phóng mặt bằng rất tiêu cực ở khu vực này tại các trang web sau: http://www.vnmedia.vn/newsdetail.asp?CatId=20&NewsId=51699 http://www.laodong.com.vn/pls/bld/display$.htnoidung(39,156478) Thay mặt hơn 264 hộ dân ở đây, tôi xin trân trọng cảm ơn Đồng chí Bộ trưởng, kính chúc Bộ trưởng và các cộng sự sức khoẻ, hạnh phúc. Mọi thụng tin xin liờn hệ theo số mỏy 0913 564 091 hoặc hũm thư điện tử [email protected] Lê Trung Kiên.

1.Kính chào các anh chị cục thuế, anh chị cho tôi hỏi, công ty tôi có mua máy móc thiết bị thi công cầu đường từ năm 2012, hiện tại công ty tôi vẫn đang trích khấu hao bình thường nhưng giả sử năm 2015, công ty tôi không có công trìnhthì tôi vẫn phải trích khấu hao hay là ngưng trích, để khi nào có công trình mới trích tiếp ạ? và nếu trích tiếp khoản chi phí này được hạch toán vào khoản chi phí nào? 2. Theo điểm c khoản 2 điều 21 thông tư 151/2014/TT-BTC(sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 2 điều 31 thông tư 156/2013/TT-BTC) thì người nộp thuế được gia hạn số tiền nộp thuế, nếu chủ đầu tư chưa thanh toán hết số tiền còn lại cho người nộp thuế khi công trình đã hoàn thành, bàn giao, vậy anh chị cho tôi hỏi thủ tục gia hạn bao gồm những gì?

Kính gửi: Các (Anh) Chị cục thuế tỉnh Bình Phước, tư vấn giúp em như sau: Em xin vào làm cho công ty Trung Quốc trúng thầu thi công tại Việt Nam Công ty đã mởi văn phòng giao dịch và được cấp giấy phép kinh doanh , mã số thuế(10 số). Có người Việt Nam, người Trung Quốc làm việc. Vậy nhờ các anh (chị) giúp em về khai thuế, quyết toán như thuế nào: Thuế GTGT, Thuế TNDN, Thuế TNCN. Em ! xin thành thật cảm Ơn!

Tôi làm việc tại một trường đại học công lập của một tỉnh được 1 năm 3 tháng. Hiện tôi đã hết thời gian tập sự và ký hợp đồng mới. Trước khi vào trường, tôi đã thi đậu công chức nhưng do trường không yêu cầu nên tôi không nộp. Hiện tôi muốn chuyển công tác tại một ngân hàng nhà nước của một tỉnh khác. Vậy tôi có phải thi công chức lại không (thời gian thi công chức lần trước đến nay khoảng 1 năm 4 tháng)? (Tran Truc Phuong)

Cấp lại chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng?

Tôi làm hợp đồng thi công nhà ở tư nhân có điều khoản: sau khi ký kết hợp đồng sẽ tạm ứng 30%. Nhưng tôi thi công tới 80% công việc mới yêu cầu chủ nhà trả tiền. Chủ nhà không chịu trả nên tôi tạm ngừng thi công. Trong lúc đó chủ nhà đòi kiện tôi ra tòa vì trách nhiệm phải hoàn thành công trình và chủ nhà nói là số tiền thi công đã thanh toán cho ông cai của tôi. Chủ nhà đưa ra một quyển sổ có chữ ký một ai đó mà tôi cũng không biết về việc người đó đã nhận số tiền. Thực tế thì tôi chưa hề nhận cũng không hề ủy quyền cho ai nhận số tiền đó. Vậy tôi phải làm gì và tôi có nên kiện đòi bồi thường thiệt hại theo hợp đồng không? Gửi bởi: Nguyen Quang Nghia

Thi công không thực hiện biện pháp an toàn để xảy ra tai nạn giao thông bị xử lý ra sao?

Kính gửi sở xây dựng, tôi cần mua tài liệu về định mức giá vật tư, nhân công, máy thi công của công trình xây dựng đường bộ mới nhất (năm 2014,2015)

Tôi đang xây dựng nhà 2 tầng trên nền đất cũ và nhà cũ tháo dỡ và thi công sắp xong. Thì được lệnh đình chỉ thi công với lý do ban thanh tra bị điều chuyển và ban thanh tra mới lên thay . Tôi lên gặp ban thanh tra thì ban thanh tra khất hẹn hôm sau giải quyết . hôm sau họ cũng không lên và hôm sau nữa . Vậy xin hỏi theo luật định nhà tôi bao giờ được thi công tiếp. Và bộ hồ sơ tôi đã nộp có vấn đề gì không? Chân thành cảm ơn tòa báo!

Tôi tốt nghiệp đại học, chuyên ngành kỹ sư xây dựng dân dụng và công nghiệp. Năm tốt nghiệp 02/2012. Tôi đã học và có giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công, tôi cũng giám sát thi công 5 công trình đã được nghiệm thu và bàn giao. Xin cho hỏi: Với điều kiện đó, thì nay tôi xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công công trình được không (Hoặc chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng)? Nếu không được thì vào thời gian nào tôi mới xin cấp chứng chỉ đó được? Người gửi: Lê Kim Hoàn

Xin chào các anh chị! Tôi có bằng tốt nghiệp đại học tháng 11 năm 2009, trên bằng ghi : " Kỹ sư xây dựng - Thủy lợi, thủy điện, cấp thoát nước". Tháng 12 năm 2009 tôi có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát công trình dân dụng công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật. Từ đó đến nay tôi công tác tại công ty cổ phần địa ốc Đông Á với công việc là giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện các công trình dân dụng và công nghiệp. Đến nay đã đủ thời gian 3 năm và đủ 5 công trình lớn nhỏ. Vậy xin hỏi tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện - loại công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp hay không? Người gửi: Hồng Huy

Xin chào! Em xin hỏi. Em muốn xin chứng chỉ hành nghề giám sát thi công Điện, thì em cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào, cần những giấy tờ gi?. mong nhận được câu tra lời sớm. Xin cảm ơn! Người gửi: Nguyễn Phương Tín