Chào bạn,
Hiện tại, căn hộ của bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nên bạn chưa được phép giao dịch mua bán, chỉ có thể mua bán bằng "giấy tay". Trường hợp chủ đầu tư bán thì khi làm thủ tục xin cấp GCNQSHCH, người mua phải chịu lệ phí trước bạ là 0,5% trên giá trị hợp đồng mua bán.
Việc bạn bán nhà thu tiền, không
Luật gia Nguyễn Thị Thủy - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Chúng tôi trích dẫn Điều 642 của Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về việc từ chối nhận di sản, để anh (chị) tham khảo như sau:
“1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối
Luật gia Nguyễn Mỹ Linh - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Chúng tôi trích dẫn một số quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 để anh (chị) tham khảo, như sau:
“Việc lập di chúc tại cơ quan công chứng hoặc UBND, phường, thị trấn phải tuân theo thủ tục sau đây: 1. Người lập di chúc tuyên bố nội dung của di chúc trước công chứng viên (CCV
Luật gia Nguyễn Thu Thủy - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Chúng tôi trích dẫn quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 (BLDS) về việc từ chối nhận di sản thừa kế để anh tham khảo, như sau:
“1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người
Đề nghị luật sư tư vấn, ngoài chúng tôi là con ruột thì con dâu, con rể trong gia đình có được hưởng thừa kế không và tài sản sẽ được phân chia như thế nào? ( Nguyễn Văn Lâm - Phú Thọ)
Bố mẹ tôi mất đi để lại mảnh đất 300m2, gia đình tôi có ba chị em. Tôi là chị cả, vì điều kiện kinh tế khó khăn nên tôi phải đi làm ăn xa, để lại mảnh đất cho người em út trong nom, quản lý. Tôi được biết người em út của tôi đã đứng tên hơn 18 năm rồi. Nay tôi muốn về quê sinh sống và muốn chia mảnh đất đó theo pháp luật vì bố mẹ tôi mất đi cũng
Luật gia Trần Thị Lan - trả lời:
Căn cứ các quy định của Bộ luật dân sự (BLDS), thì di chúc (nói chung) được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây: a- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép; b- Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc
Tôi mua một mảnh đất khoảng 35m2 tại thị trấn Bát Xát, Tỉnh Lào Cai. Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi rõ mục đích sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi có thể chuyển sang đất thổ cư không? Nếu có thì trình tự thủ tục như thế nào? (Ngọc Lan - Lào cai)
Tôi được bố mẹ tặng cho 1 miếng đất ở nông thôn, ngay mặt đường tuyến xã. Tôi đã làm xong thủ tục sang tên và đã được cấp sổ đỏ. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi muốn xây nhà trên đó thì có cần phải xin giấy phép xây dựng không? (Trần Đức Anh- Phú Thọ)
Luật gia Vũ Thị Nhung - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Chúng tôi trích dẫn một số quy định của pháp luật để anh (chị) tham khảo, như sau:
Luật đất đai năm 2013 quy định:
- Thẩm quyền thu hồi đất: “1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây: a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo
Gia đình tôi được nhà nước giao khoán một mảnh đất trong khu nông nghiệp từ năm 1997, nộp tiền và sản lượng thuế đầy đủ hàng năm, gia đình tôi đã đầu tư và cải tạo rất nhiều lần. Vậy, gia đình tôi có được làm sổ đỏ không và thủ tục như thế nào? (Trần Lực - TP.Hồ Chí Minh)
Luật gia Trần Thị Thanh Tình - Công ty luật TNHH Everest - trả lời:
Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản”(Điều 163).
Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010 quy định: “Giấy tờ có giá là bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở
Luật gia Trần Thị Yến - Công ty Luật TNHH Everest trả lời:
- Về yêu cầu đòi lại quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã tặng, cho:
Trong thư chị cho biết, bố mẹ của chị trước đây đã làm “giấy tờ”, chuyển QSDĐ cho hai người em của chị. Tuy chị không nói cụ thể ở đây là “giấy tờ” nào (Giấy chứng nhận SQDĐ, loại giấy tờ khác thể hiện QSDĐ, hoặc
Luật gia Trần Thị Yến – Công ty Luật TNHH Everest – trả lời:
Chúng tôi trích dẫn một số quy định của Luật Đất đai 2013 để anh tham khảo, như sau:
“Điều 101. Cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về QSDĐ
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước
Luật gia Trần Thị Yến - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Chúng tôi trích dẫn một số quy định pháp luật để anh tham khảo, như sau:
Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004, đã được sửa đổi bổ sung (BLTTDS) quy định những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án: “… Tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Gia đình tôi có mảnh đất mua của UBND xã từ năm 1989 (đất được cấp không đúng thẩm quyền quy định). Nếu gia đình tôi muốn làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không, nếu có thì phải đáp ứng điều kiện gì? (Ánh Dương, Long Biên, Hà Nội).
Thưa luật sư Thy. Tôi đại diện cho toàn bộ dân cư ở Thị Trấn Phú Mỹ, Tân Thành, Tỉnh BRVT (thuộc dự án quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ 35ha). Tôi xin hỏi một số ý kiến như sau: 1. Theo luật đất đai thì khi giải tỏa, quy hoạch mà dư án không thuộc nhà nước quản lý. do một công ty tư nhân ( cty CP đầu tư & XD A.T.A) làm chủ đầu tư thì dân chúng tôi có
Xin luật sư tư vấn cho vấn đề của gia đình tôi như sau: - Trước năm 1975 ông bà ngoại tôi có một mảnh đất khoảng 2000m2 (ở miền Trung), sau giải phóng ba mẹ tôi cất nhà kế bên để ở cùng & chăm sóc ông bà. Thực hiện chủ trương của Đảng và nhà nước, ông bà ngoại tôi đã tham gia phong trào Hợp tác xã bằng cách góp cả mảnh đất vào HTX của xã lúc
lăng mộ có được phép không và nêu có xây chỉ được phép xây đến đâu. - Ủy ban phường có được phép thu hồi sổ đỏ của gia đình tôi để chia lại đất không (Đất nhà tôi nằm giữa khu dân cư). Mong luật sư giúp tôi. Tôi xin trân thanh cảm ơn!
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Mức thuế khi chuyển sở hữu nhà chung cư
18:03 | 30/08/2016
