Tra cứu hỏi đáp Tài sản

Xin chào luật sư, gia đình tôi đang xảy ra tranh chấp tài sản và rất mong luật sư tư vấn Ông nội tôi có 2 người vợ và 14 người con, trong tổng số 30 công đất, thì có 8 công đất do ông nội đứng tên quyền sử dụng đất, còn lại 22 công đất do bà nội đứng tên quyền sử dụng đất, trong số 14 người con ông bà nội đã chia đất cho 5 người con và đã sang tên quyền sử dụng đất, còn lại 9 người con không được chia đất. Năm 2008, ông nội làm giấy ủy quyền sử dụng 30 công đất và viết di chúc cho người con út  bao gồm 22 công đất của bà nội mà không phân chia đất cho 9 người con còn lại, giấy ủy quyền do ông nội và người con út làm không được những anh em khác ký xác nhận hay chấp thuận, và được chính quyền địa phương công nhận pháp lý, đến năm 2009 bà nội qua đời mà không có di chúc. Vậy xin hỏi luật sư, giấy ủy quyền và di chúc đó có hiệu lực không? Nếu ông nội qua đời mà gia đình xảy ra tranh chấp thì phần tài sản đó sẽ được pháp luật xử lý như thế nào? Hiện tại ba tôi đã qua đời năm 2010, nếu ông nội qua đời và tranh chấp xảy ra tôi có được thừa hưởng tài sản đất đó thay cho ba tôi không? và việc chính quyền địa phương chứng thực giấy ủy  quyền và di chúc của ông nội cho người con út mà không có sự chập thuận của những người con còn lại như vậy là đúng không? Và trong trường hợp nếu bà nội cũng di chúc lại phần đất cho người con út, khi tranh chấp xảy ra thì pháp luật có can thiệp không? Nếu pháp luật can thiệp thì tài sản đó sẽ được phân xử như thế nào? Rất mong nhận được  tư vấn của luật sư, kính chào và chúc sức khỏe toàn thể luật sư trên diễn đàn dân luật!

Kính gửi đoàn luật sư, xin đoàn luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin trình bày với Đoàn luật sư như sau: Vào thời điểm tháng 9/2011 mẹ tôi có thực hiện cho tặng tài sản cho 03 anh em, anh tôi được 1/2 mảnh đất, tôi và chị gái tôi được 1/2 còn lại và đã được UBND Quận cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào tháng 10/2011. Tuy nhiên, năm 2013 mẹ tôi có viết di chúc cho anh tôi quyền sở hữu toàn bộ lô đất (bao gồm cả 02 lô đất của 2 em) và không được sự đồng ý của 2 em, không có văn phòng công chứng hay bất kỳ ai xác nhận di chúc đó. Sau khi mẹ tôi qua đời, hai em có nhiều lần đến để thu hồi đất (đòi quyền sử dụng hợp pháp của mình) thuộc quyền sử dụng và quản lý của mình, nhưng anh tôi không trả đất và tài sản trên đất cho chúng tôi và còn cho các hộ gia đình thuê sống trong nhà trên đất của chúng tôi. Chúng tôi đã nhiều lần làm đơn về việc chiếm giữ tài sản trái phép tới Công an Phường và Công an Quận nhưng chưa được trả lời. Vậy xin đoàn luật sư cho tôi hỏi Chúng tôi có thể nhờ cơ quan chức năng nào để giúp chúng tôi đòi lại sự công bằng trong quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của chúng tôi.

Chào LS! Cho em hỏi: Trường hợp cha, me mất đi không để lại di chúc 1/ Tài sản đất để lại chia cho các người con như thế nào? (có 4 người con) 2/ Trong 4 người con có 3 người đã có hộ khẩu + CMND thường chú tại tỉnh khác (ngoải tỉnh) Khi về địa phường làm thủ tục thừa kế cần mang theo những giấy tờ gì? 3/ Trình tự, hồ sơ, thủ thục như thế nào? Xin cảm ơn LS

Bố mẹ em đã ly hôn từ năm 2000, từ năm 2000 đến năm 2009 thì 2 mẹ con em sống với nhau, em là con duy nhất của mẹ và bố em, trong khoảng thời gian từ năm 2000 - 2009 thì mẹ em có mua 1 số miếng đất để dành cho em sau này. Đến năm 2010 thì mẹ em kết hôn với 1 người khác, và giờ đang mang thai 1 bé trai. Vì em cảm thấy cha dượng này không tốt với em nên em không yên tâm về phần tài sản mà mẹ em đã hứa cho em vì chưa sang tên được cho em. Hiện tại mẹ em vẫn chưa lập di chúc, nếu mẹ em có xảy ra chuyện gì mà vẫn chưa lập di chúc vào thời điểm đó thì những tài sản riêng của mẹ em mua trước năm 2009 sẽ được được xử lý như thế nào ? _ Nếu bây giờ em và mẹ em tạm thời viết giấy tay với nhau ( sẽ kèm theo ý nghĩa sẽ có hiệu lực chỉ đứng sau bản di chúc ) để nói rõ về việc mẹ em sẽ cho em những tài sản đó nếu vẫn chưa sang tên khi mẹ em có xảy ra chuyện gì. Sẽ có chữ ký và dấu tay của mẹ em, mỗi người giữ 1 bản. Vậy thì bản giấy tay đó có hiệu lực pháp lý hay không ?

Nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn thì tài sản, nghĩ vụ… được giải quyết như thế nào?

Xin chào quý luật sư! Sau đây em có vấn đề nhỏ thắc mắc mong quý luật sư tư vấn để em được rõ. Em và chồng em có ý định mua nhà để ở nhưng chúng em đợi mua xong nhà mới làm đám cưới (vì chồng em không muốn tụi e ở trọ), tụi em có mượn thêm cha mẹ 2 bên, mỗi bên 1 số vốn để mua nhà và trước khi mua vào ngày 27/6/12 tụi em đã làm thủ tục đăng ký kết hôn (đã có giấy chứng nhận). Đến 22/8/2012 chồng em tìm được nhà và đã mua, làm thủ tục công chứng và thù tục làm giấy tờ nhà cũng như đổi tên trong sổ hồng, vì e chưa chuyển hộ khẩu về bên nhà chồng nên hộ khẩu không có tên em, khi đi làm thủ tục bên công chứng cũng không đòi giấy kết hôn hay giấy độc thân (vì là người mua) nên chồng em chỉ để tên mình chồng em (để làm thủ tục cho nhanh). Luật sư cho em hỏi trong trường hợp này ngôi nhà hiện tại chỉ đứng tên chồng em thì sau này có được coi là tài sản chung của 2 vợ chồng em không?  Hay em và chồng phải làm giấy thỏa thuận đó là tài sản chung rồi đi chứng thức công chứng mới được. Vì cha mẹ em muốn em cũng được đứng tên trong sổ cha mẹ mới yên tâm (cha mẹ thường lo xa mà). Nếu cần làm giấy thỏa thuận thì thủ tục ra sao, nếu sau này em muốn thêm tên vào sổ hồng thì làm thủ tục như thế nào, rất mong nhận được sự tư vấn sớm của quý luật sư. Em xin chân thành cảm ơn Trân trọng kính chào

Chào luật sư. Cho tôi hỏi ba mẹ tôi lấy nhau cách đây 18 năm nhưng không đăng ký kết hôn.tôi sinh năm 1995 và em trai sinh năm 1996.bây giờ nếu như bố mẹ tôi li hôn,tài sản đứng tên chung dù không đăng kí kết hôn sẽ được phân chia như thế nào? Ai sẽ nhận trách nhiệm nuôi hai chị em tôi? Quyền lợi về tài sản của mẹ tôi là như thế nào?

Tôi đang muốn bán một mảnh đất và đã tìm được người mua. Người mua đã đồng ý với giá mà tôi đưa ra là 1,2 tỷ đồng. Chúng tôi muốn công chứng hợp đồng mua bán này theo đúng quy định của nhà nước. Vậy tôi muốn hỏi, phí công chứng đối với hợp đồng này là bao nhiêu?

Cháu có 1 số vấn đề thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp cháu. Cha và mẹ cháu tính ly hôn và thỏa thuận phân chia tài sản tại nhà. Làm giấy tờ có công chứng tại xã. Cha cháu lấy 1 số tiền và đưa hết quyền sử dụng đất (2 căn nhà và mẫu đất). Luật sư cho cháu hỏi. 1. Giấy chia tài sản có được pháp luật công nhận hay không? Giấy được xã công chứng và các con làm chứng. Nội dung giấy bao gồm thời gian, lý do ly hôn, tài sản phân chia, quyền nuôi dưỡng con, chữ ký cha mẹ và các con. 2. Hiện giờ mẫu đất của gia đình cháu chỉ làm giấy tay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đứng tên cha cháu. Sau khi ly hôn, mẹ cháu có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mẹ cháu được không? Có cần cha cháu phải ký tên chuyển nhượng hay không? Nếu cần mà cha cháu không về ký tên chuyển nhượng thì phải làm sao? 3. Hiện giờ tòa án đang thụ lý ly hôn của cha mẹ cháu, nếu cha cháu đòi phân chia tài sản nữa có được hay không?

Cho em hỏi: Ba và mẹ em là vợ chồng hợp pháp, có 3 người con là anh em, chị em và em, chị em bị bại liệt từ nhỏ. 6 năm trước (năm 2006), ba chung sống như vợ chồng với người khác và có một đứa con riêng. Ba em lấy 500tr (tài sản riêng) hùn vốn làm ăn với người đó mở 1 cửa hàng, vốn của người đó là 200tr. Anh trai em có 1 vợ và 2 đứa con nhỏ. Ngày 1 tháng 12, do tai nạn giao thông, ba em,anh trai và 1 đứa con của anh đều chết. Vậy cho em hỏi ba em mất không để lại di chúc thì tài sản riêng của ba và chung với mẹ em sẽ phân chia thế nào? Còn anh trai em cũng mất thì anh em có được hưởng phần tài sản thừa kế của ba em không và chia như thế nào.ông bà nội của em vẫn còn sống...Em xin thành thật cảm ơn!

Kính thưa các chú luật sư, mong các chú giúp con giải quyết vấn đề này. Mẹ của con và cha dượng kết hôn với nhau năm 2003, khi về thì đất có sẵn, mẹ con canh tác trồng cây cao su đến nay đã được 7 năm và đang thu hoạch. Sau 11 năm chung sống thì sinh ra nhiều mâu thuẫn vợ chồng. Cách đây khoãng 20 bữa, mẹ con đi làm về khoãng 8h tối thì bị ông ấy chạy ra và đánh liên tục không cho vào nhà khiến mẹ gặp nhiều thương tích. Quá bức xúc nên mẹ con tìm đến chính quyền để can thiệp và cho mẹ con về nhà ngoại. Mẹ muốn ly hôn và ông ấy đồng ý. Vậy thưa luật sư, sau khi ra toà thì mẹ con có được hưởng tài sản gì hay không, kính mong các chú luật sư tư vấn. Cảm ơn !!!

Kính nhờ quý luật sư giải đáp cho tôi sự việc sau: vào năm 1968,tôi cùng gia đình về Minh Lương sinh sống nhưng chưa có đất đai và nhà cửa nên gia đình tôi phải ở nhà trọ. Má tôi thì bán bánh canh,tôi thì đi làm thuê cho trại cây T.H lương một tháng 12.000đ. Đến năm 1971,tôi lấy tiền làm công của tôi mua miếng đất nền nhà trị giá 10.000đ (là miếng đất hiện giờ tôi đang ở,ngang 4,8m,dài 16m). Năm 1972,tôi mua cây gỗ của chủ tôi là trại cây T.H về cất nhà và trừ nợ dần hàng tháng. Nhà cất xong,cha mẹ và các em tôi cùng ở. Đến 1973,tôi cưới vợ và cùng về ở chung.Năm 1976,tôi ra riêng cất thêm 1 căn nhà làm trại mộc. Đến năm 1991 thì ba tôi mất,nhà còn lại mẹ tôi và em út (cô H) tôi ở. Năm 1996,vợ chồng cô H tôi lên Sài Gòn làm ăn và sinh sống. Căn nhà lúc bấy giờ đã bị mụt và sập. Năm 2001,tôi làm ăn thất bại nên đành phải bán căn nhà làm mộc để trả nợ. Định về mua thêm đất cất nhà ở gần má thì má tôi không cho,má tôi khóc và nói: "Nhà này giờ không còn ai ở nữa,có mình má,con về cất lại ở để thờ cúng ba con đi,vì đất này ngày xưa là con mua". Tôi thì không chịu vì sợ còn anh em,sau đó tôi ra kể cho em trai thứ 4 (là chú S) của tôi về chuyện má kêu về cất nhà lại ở,chú S trả cũng trả lời:"đất nhà là của anh thì a giờ cứ về cất lại mà ở đi,anh em thì ai cũng có nhà hết rồi,không ai về ở đâu". Sau đó,tôi mới kêu người em thứ 6 (là cô T) 2 anh em cùng nhau cất lại 1 lúc 2 cái nhà co 3 vách cho đỡ tốn chi phí.năm 2010,má tôi buộc tôi phải lấy 50 triệu đồng là tiền mà tôi đã cất lại nhà lần thứ 2. Má tôi thì đã già,mỗi lần gặp tôi bà lại khóc,tôi chịu không nổi,vì lòng hiếu thảo nên tôi đã nhận số tiền 50 triệu đó mà không thông qua vợ con. Tôi giấu mãi đến bây giờ vợ tôi mới biết và không đồng ý,sau đó đòi trả lại 50 triệu. Phần nền nhà thì cô T buộc má tôi phải bán cho cô T, giá cả thì tự cô T quyết định là 100 triệu đồng,sau đó thì chia cho chú S. 20 triệu đồng,cô H. 80 triệu đồng mà không có ý kiến của tôi và không chia cho tôi.                                       Thưa quý luật sư,câu chuyện còn dài,gia đình còn nhiều mâu thuẫn. Nhờ quý luật sư cho tôi biết là tôi xin trả lại số tiền nhà này có được không? Nếu phần chia tài sản thì tôi có được hưởng không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Chào mọi người. Bố tôi là con trưởng trong gia đình có 3 chị em ( chị gái bố tôi, bố tôi và em trai bố tôi). Ông bà Nội tôi mất đi không để lại di chúc gì. Bố tôi lấy mẹ tôi sinh ra chị gái tôi và tôi ( con gái). Không may bố tôi qua đời đột ngột mà không kịp để lại dặn dò nào. Nay mẹ tôi vẫn còn sống và lo việc Hương hỏa trên căn nhà của gia đình. Gần đây chú út tức em trai bố tôi vào đòi phân chia mảnh đất mẹ tôi đang ở. Lưu ý là mảnh đất này đã có sổ đỏ mang tên bố tôi. Vậy xin cho tôi hỏi chú tôi có quyền đòi chia đất hay không? Nếu xét về tình gia đình tôi ko có con trai nên sau này việc Hương hỏa sẽ trao trả lại cho con trai chú út vậy thì nếu như muốn cho một mảnh theo ý nguyện của mẹ tôi thì phải làm thế nào? Mẹ tôi không muốn để lại miếng đất cho chú thím rồi bên ấy lại đem đi bán trác lấy tiền. Xin mọi người hãy tư vấn giúp gia đình tôi với ạ!

Gia đình tôi có 5 người anh em. Bố mẹ tôi mất tháng 4 năm 1991 ko để lại di chúc về tài sản 2 mảnh 450m2 được nhà nước cấp năm 1958.năm 1998 anh anh tôi nộp đơn ra UBND Quận Tây hồ và khai là được bố mẹ tôi cho (Không có giấy tờ làm chứng) và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2003 tôi mới biết và làm đơn gửi UBND Phường Xuân La và Phường xuân la đã tổ chức họp hoà giải . Trong biên bản hoà giải năm 2006 các anh tôi đều công nhận di sản thừa kế của bố mẹ tôi chưa được chia. Nhưng chưa thoả thuận được phương án chia. Xin hỏi luật sư: Tôi có quyền được hưởng di sản của bố mẹ tôi để lại hay ko? Tôi có thể khởi kiện ra toà để chia di sản căn cứ vào biên bản hoà giải tại UBND phường năm 2006 có được ko?

Xin kính chào luật sư, Xin luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi vấn đề ly hôn. Tôi xin trình bày cụ thể từng phần như sau: Về mâu thuẫn và nguồn gốc: Ba mẹ tôi chung sống với nhau có đăng ký kết hôn từ năm 1986 đến nay gia đình phát sinh mâu thuẫn do ba tôi ngoại tình bên ngoài. Mẹ con tôi đã bắt được mối quan hệ bất chính này trong khách sạn (có nhân chứng). Về tài sản: Khi cưới nhau ba mẹ tôi sống cùng ba mẹ vợ, không có nhà riêng. Tài sản trong thời gian chung sống của ba mẹ tôi không có gì nhiều cũng chỉ là xe máy và các đóng góp công sức của ba tôi vào việc sửa chữa nhà do ông bà ngoại tôi để lại mà thôi. Nhưng có một phần tài sản lớn là một quyền sử dụng đất vói diện tích hơn 1.100 mét vuông. Đất này của ông bà ngoại để lại cho mẹ tôi (trong giai đoạn hôn nhân). Hiện do mẹ tôi đứng tên quyền sở hữu, khi ông bà ngoại cho có làm giấy thừa kế với nội dung là để là cho con là Võ Thị B, không có ghi rõ là cho riêng con gái hay là cho cả 2 vợ chồng. Và một điểm liên quan nữa là giấy kê khai nguồn gốc đất để đóng thuế trước bạ thì trong đó lại có tên cả 2 vợ chồng cùng khai là "đất do ông bà để lại".                          => Vấn đề ở đây là không phân định được mảnh đất này tài sản chung hay riêng. Về vay nợ: Trong thời gian chung sống làm ăn có những khoản nợ chung mà cả 2 vợ chồng đều đứng ra vay mượn và các khoản nợ riêng do ba tôi vay mượn bên ngoài mà mẹ tôi và gia đình không hề hay biết và cũng không có sử dụng tiền từ khoản vay mà ba tôi lén vay bên ngoài.                          => Vấn đề ở đây là khi ly hôn các khoản nợ này sẽ được tính như thế nào? Từ lý do mâu thuẫn trên và những bất đồng trong việc thỏa thuận phân chia tài sản, các khoản nợ nên mẹ tôi quyết định làm đơn ly hôn và ba tôi cũng đồng ý ký tên vào. Nhưng về phần tài sản, nợ không tự phân chia được nên có liệt kê chi tiết tất cả vào trong đơn để nhờ tòa phân chia. File đính kèm là đơn ly hôn mà ba mẹ tôi đã ký, kính mong luật sư xem qua và giải đáp giúp tôi một số vấn đề: 1/ Khi tôi và mẹ tôi đem đơn này đến tòa án nơi cứ trú để nộp thì người tiếp nhận xem và nói là đơn không hợp lệ, phải tự thỏa thuận phần chia tài sản trước khi nộp nhưng không giải thích là không hợp lệ thế nào? Và phải làm như thế nào cho hợp lệ. Xin luật sư xem và tư vấn cho tôi để tôi có thể làm một tờ đơn hợp lệ. 2/ Về phần án phí, tôi đã tham khảo qua môt số mục tư vấn trên diễn đàn, cũng như tai tòa án nơi nộp đơn. Thì đây là môt vụ ly hôn không thỏa thuận được phân chia tài sản và phải nhờ tòa giải quyết. Do đó sẽ phải đóng thêm một khoản án phí ngoài mức phí thụ lý hồ sơ thông thường dựa trên % giá trị tài sản không thỏa thuận dc. Xin luật sư cho hỏi đây là trường hợp " Nhờ tòa phân chia tài sản " có khác với " Tranh chấp tài sản khi ly hôn " hay không? Và trong trường hợp này thì mức án phí phải nộp khi thu lý hồ sơ là bao nhiêu? Bỏ qua các tài sản có giá trị nhỏ thì giá trị của mảnh đất nói trên theo thời diểm hiện tại 7/2012 với giá thị trường là khoảng gần 8 tỷ VND (7 triệu/1 mét vuông). 3/  Về khoản nợ đã ghi trong đơn và ba tôi đã kí nay có thêm 2 chủ nợ đến đòi do đó không có ghi trong đơn. Tờ đơn này ba mẹ tôi kí trước khi bắt được quả tang quan hệ bất chính của ba tôi ở khách sạn. Hiện tại ba tôi đã không còn ở nhà nữa, không thể kí lại đơn mới. Vậy mẹ tôi muốn bổ sung thêm khoản nợ mới vào đơn thì phải làm thế nào? Trên đây là toàn bộ những vướng mắc mà gia đình tôi gặp phải. Trong đơn ly hôn gửi kèm do ly do riêng tư nên các thông tin cá nhân tôi chỉ mang tính chất minh họa. Kính mong nhận được sự chia sẻ từ quý luật sư. Chân thành cảm ơn!

Xin chào luât sư, Ba mẹ em vừa nhận quyết định ly hôn cách đây 1 tháng,khi ly hôn thì phần tài sản tự thỏa thuận. Tài sản bao gồm: 1 miếng đất 513m2(trong đó có 100m2 là thổ cư,cả ba mẹ đứng tên trong sổ đỏ), 1 căn nhà đang ở (Căn nhà thì ba mẹ em đều đứng tên trong sổ hồng nhưng sổ hộ khẩu thì mẹ em đứng tên), 1 kiot đang bán hàng ở chợ và 1 số vật dụng trong nhà. Ban đầu thỏa thuận  miệng là sẽ chia như sau: 1. Kiot sẽ được quy ra 30tr,mẹ em sẽ đưa cho ba em 15tr. 2. Căn nhà sẽ được sang tên cho em gái của em (đã trên 18t). Hiện tại chỉ có em và mẹ ở vì em gái em thì đang ở HCM 3. Miếng đất thì sẽ sang tên cho em đứng. Sau đó,2 chị em của em quyết định xây cho 5 phòng trọ và 1 căn nhà nhỏ trên miếng đất đó cho ba em có chỗ ở, nhưng vì kẹt tiền nên em đã đem sổ hồng của căn nhà đi thế chấp.và trước lúc xây nhà thì có thỏa thuận là : "Sau khi xây nhà xong thì ba em không được về căn nhà chính,mẹ em cũng không được lên nhà mới mà quấy nhiễu nhau nữa" Bây giờ sau khi xây nhà xong thì ba em luôn về nhà, soi mói cuộc sống của mẹ em vì sau khi ly hôn thì mẹ em co quen người khác. Ban đầu thì ba nói là không lấy cái gì hết, nhưng sau đó cứ 1-2 hôm thì ba lại về nhà lấy đồ đi,và ba em muốn dọn hết các thứ như: tivi,tủ lạnh, bàn ghế...với lý do: sợ thằng khác vô xài và lấy mất. (Thằng khác chính là bạn của mẹ em) Và ba nói là nhà này vẫn còn có ba đứng tên nên ba có quyền,thích thì về, nhà đó còn là của ba nên ba muốn lấy gì thì lấy!? Vì lý do là em đã đem sổ hồng đi thế chấp nên giờ không thể làm thủ tục nhượng tài sản cho tụi em. Vậy bây giờ tụi em phải làm gì để ba em không được về căn nhà đó nữa. Mẹ em bảo là sẽ đem giấy quyết định ly hôn ra xã đẻ cắt hộ khẩu của ba em,làm như thế liệu có được không? Chúng em muốn ba mẹ em lập di chúc từ bây giờ và phải làm tờ giấy gì đó để đảm bảo là ba em không về quấy rối cuộc sống của mẹ con em nữa. Xin chân thành cảm tạ và mong sớm nhận được sự hồi âm từ luật sư.

Bố mẹ tôi có để lại một phần đất thổ cư đã có sổ bìa đỏ mang tên bố mẹ tôi. Chúng tôi có 4 anh chị em; các anh chị tôi đã lập gia đình riêng và có đât đai nhà cửa riêng ( hơn 20 năm nay). Tôi là út đã lập gia đình, đã tách hộ khẩu; nhưng vợ chồng tôi vẫn ở chung cùng với bố mẹ; bố mẹ tôi thì đã già yếu có hưởng lương hưu, nhưng ốm đau bệnh tật cần phải chăm sóc đặc biệt trong thời gian dài 8 năm và vợ chông tôi là người chăm sóc trực tiếp (ăn uống, đi lại khó khăn). Ngôi nhà xây trên mảnh đất này có sau khi tất cả anh chị tôi đã lập gia đình và đã ở riêng. Vậy xin cho hỏi hình thức phân chia tài sản như thế nào sau khi bố tôi mất mà không để lại di chúc? Hiện tại mẹ tôi đã mất. Cụ thể vợ chồng tôi có được hưởng phần nhiều hơn không?  Có được ưu tiên gì không? Hay tất cả phải chia đều theo hàng thừa kế? Xin hãy cho tôi biết cụ thể. Xin chân thành cảm ơn! Nếu Bố tôi lập di chúc để lại mảnh đất + Nhà ở cho một ai đó thì có cần sự đồng ý của những người anh chị của tôi và tôi không?

Vào khoảng năm 1994, sau khi ba mẹ kết hôn 2 năm ( năm 1992) bà nội có để lại cho ba một ít đất, nhưng khi làm giấy tờ sang tên sổ đỏ, trong sổ đỏ chỉ ghi ông A chứ không ghi ông (bà) A, vậy thì đất đó có phải là tài sãn chung không. Vào đầu tháng 3 năm 2012, ba mẹ em có làm một tờ giấy ly thân, cả hai người đều đã ký giấy đồng ý, sau đó mẹ có dùng tiền riêng của mình để mua lại một mảnh đất của ông bà ngoại, như vậy phần đất này có được coi là tài sản chung của hai người hay không. Vào năm 2011, gia đình em có bán một mảnh đất ở nơi khác, và phần giá trị của đất đó đã chia làm 4 phần (gia đình em có 4 người)  mỗi người một phần, vậy phần đất tại nhà (của bà nội cho ba) có còn của chung không? Bây giờ khi nói đến việc chia tài sãn khi ly dị thì ba nói là tài sãn đã chia rồi, còn phần đất hiện tại là bà nội để lại cho riêng mình ba, ba mẹ con không có quyền được hưởng gì hết. Nhưng nếu có phân chia tài sản thì phải cộng luôn tài sản bà nội để lại cho ba và phần tài sản mẹ mới mua rồi mới chia ra, do phần đất mẹ mua sau nhiều hơn rất nhiều so với đất bà nội để lại cho ba, nên việc chia tài sản là bất lợi. Không biết ba nói như vậy có đúng không? Ba có con trai riêng ở bên ngoài (con ngoài dã thú) và ba nói sẽ để lại dy chúc chia toàn bộ đất cho người con trai đó, và không để lại cho ba mẹ con phần nào, như vậy nếu tranh chấp thì em có lợi gì không? Rất mong sẽ nhận được câu trả lời sớm nhất! Và nếu ly dị thì phần đất của bà nội để lại cho ba (cho ba trong thời kỳ hôn nhân), mẹ và hai con có phần hay không?

Tôi Là Nguyễn Thị Nghĩa. Tôi có 1 người chị gái tên là Nguyễn Thị hạnh sinh năm 1981. Kết hôn cùng anh Nguyễn Văn Hùng kết hôn năm 2005. Hiện nay hai vợ chồng có 1 con trai 8 tuổi. Tháng 2 năm 2013 chồng chị gái tôi không may tai nạn qua đời đột ngột. Vợ chồng anh chị tôi trú quán thôn 3 - Đakkha - Tỉnh Đăk nông. Anh chị tôi có một số tài sản là: 2 ô tô tải, 1 máy xúc và một số bất động sản. Trong tài sản bất động sản  có 3 miếng đất anh chị tôi mua nhưng chưa làm bìa đỏ, chỉ có giấy viết tay của bên mua, bên bán. Trên giấy viết tay chỉ ghi tên chồng là anh Nguyễn Văn Hùng. Khi anh mất chị và cháu nhờ chú em trai chồng tên là Nguyễn Văn Hồng  trông nhà, còn chị và cháu đưa anh về quê an táng. trong thời gian em trai ở lại nhà đã mở két cầm giấy tờ viết tay mua bán đất, và  2 sổ đỏ mang tên  chị Nguyễn Thị Hạnh và anh Nguyễn Văn Hùng. Và các giấy tờ khác như chứng minh nhân dân anh Hùng.... Sau khi lo xong đám tang xong  chị tôi xin lấy lại các giấy tờ trên nhưng gia đình bên chồng không chịu bàn giao. Gia đình chồng chị họp bàn ra chia tài sản như sau:  Tổng Tài sản chia làm 3 phần, cháu 2 phần và chị gái tôi 1 phần. Các miếng đất mua bán chưa làm sỏ đỏ thì Bác Anh trai chồng tên là Nguyễn Văn Tuấn giữ và nói để làm bìa đỏ mang tên cháu tôi. Vậy tôi xin hỏi cháu tôi mới 8 tuổi thì có Được đứng tên sổ đỏ( Bìa đất) không? Được đứng tên sổ tiết kiệm tiền mặt Không?. Nếu cháu có thể đứng tên được thì chị gái tôi sẵn sàng để các chứng từ đó mang tên con? Còn nếu không được chị tôi muốn mang tên mình và sau này khi con khôn lớn đủ 18 tuổi chị tôi sẽ sang tên cho con.   Chị tôi thấy rất bất công vì đó là tài sản của vợ chồng chị nhưng lại bị bên nội giữ. Chị tôi phải làm như thế nào để lấy lại tài sản? Cháu trai vẫn sống với mẹ và sống trong ngôi nhà của anh chị tôi. Gia đình chồng chị gái tôi làm thế là đúng luât không? Tôi muốn thuê 1 luật sư đứng ra giải quyết hộ gia đình tôi sự việc trên. Và chị tôi muốn làm di chúc là toàn bộ tài sản sẽ trao lại cho con khi con đủ 18 tuổi.  Và gia đình chồng không được can thiệp vào tài sản trên thì phải làm như thế nào?