Theo Khoản 2 Điều 174 Luật đất đai 2013 quy định các quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, cụ thể như sau:
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;
- Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường
Tôi có vấn đê về thủ tục chuyển nhượng cổ phần chưa rõ muốn nhờ luật sư tư vấn. Công ty tôi thành lập năm 2012 và có 4 CĐSL. Hiện nay, 3 CĐSL muốn chuyển hết toàn bộ cổ phần sang cho 3 người khác. Vậy việc chuyển nhượng giữa CĐSL và người khác có phải làm hồ sơ thay đổi Giấy chứng nhận ĐKKD không hay chỉ cần lưu trữ tại Công ty? Nếu lưu
Căn cứ theo Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 về Họp đồng về quyền sử dụng đất quy định như sau:
”Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia
, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất”
Do đó làng của bạn không được phép chuyển nhượng đất của nhà văn hóa thôn theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Trên đây là nội dung tư vấn của Ban biên tập gửi tới bạn.
Trân trọng!
Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định:
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế
Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp
Khoản 4a Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định:
Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn
Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:
- Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Khoản 3a Luật này có quy định: Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất
thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, bạn chuyển nhượng QSDĐ khi chưa có sổ đỏ là trái pháp luật.
Mặt khác, tại Khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định:
Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện thì hình thức và mức xử phạt như sau:
- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5
Tại Khoản 1 Điều 118 Luật đất đai 2013, có quy định về các trường hợp giao đất có thu thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức theo hình thức đấu giá trong các trường hợp sau:
- Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;
- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;
- Sử dụng quỹ đất để tạo
, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở
Cho mình hỏi: Đất được nhà nước giao cho cơ sở giáo dục có được phép chuyển nhượng hay không? Đất này được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
không được chuyển nhượng cổ phần hoặc phần vốn góp của mình trong thời hạn 03 năm kể từ ngày được cấp giấy phép, trừ trường hợp chuyển nhượng giữa các cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn khi thành lập công ty.
- Công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán phải thực hiện hoạt động kinh doanh, cung cấp dịch vụ chứng khoán với danh nghĩa của chính mình
đúng hạn;
- Tai nạn, ốm nặng đến mức mất khả năng nhận thức hoặc đương sự chết mà chưa xác định được người thừa kế;
- Tổ chức hợp nhất, sáp nhập, chia, tách, giải thể, chuyển đổi hình thức, chuyển giao bắt buộc, chuyển nhượng toàn bộ cổ phần, phần vốn góp mà chưa xác định được tổ chức, cá nhân mới có quyền yêu cầu thi hành án theo quy định của
cố định.
- Không được tiết lộ thông tin về khách hàng, trừ trường hợp được khách hàng đồng ý hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
- Không được thực hiện hành vi làm cho khách hàng và nhà đầu tư hiểu nhầm về giá chứng khoán.
- Cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn khi thành lập của công ty chứng khoán không được chuyển nhượng cổ phần
thanh lý tài sản quỹ đầu tư chứng khoán;
- Yêu cầu công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán mua lại chứng chỉ quỹ mở;
- Khởi kiện công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, ngân hàng giám sát hoặc tổ chức liên quan nếu tổ chức này vi phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình;
- Thực hiện quyền của mình thông qua Đại hội nhà đầu tư;
- Chuyển nhượng
đầu tư chứng khoán;
+ Quy định về việc đăng ký sở hữu chứng chỉ quỹ và lưu giữ sổ đăng ký nhà đầu tư của quỹ đầu tư chứng khoán;
+ Quy định về việc lựa chọn ngân hàng giám sát; lựa chọn và thay đổi tổ chức kiểm toán được chấp thuận;
+ Quy định về chuyển nhượng, phát hành, mua lại chứng chỉ quỹ mở; quy định về việc niêm yết chứng chỉ quỹ đóng
Chào chuyên viên, trường hợp phát hiện hành vi vi phạm các quy định về phát triển công nghiệp công nghệ thông tin thì cơ quan có thẩm quyền sẽ xử phạt bao nhiêu tiền? Trích dẫn văn bản mới nhất. Cảm ơn!
Xin cho tôi được hòi như sau: Gia đình tôi có Công ty TNHH MTV, ba tôi là Chủ sở hữu, còn vợ tôi và Giám đốc công ty là người đại diện pháp luật. Đều được ghi đầy đủ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp => Nay ba tôi muốn chuyển quyền sở hữu lại cho tôi hoặc vợ tôi là chủ sở hữu. Xin tư vấn giúp tôi: - Thủ tục chuyển quyền của chủ sở hữu
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
