Tra cứu hỏi đáp xây dựng

Xây dựng công trình kiên cố trong phạm vi đất dành cho đường bộ bị xử phạt như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ ban biên tập. Xin cám ơn!

Các dự án, công trình như thế nào thì phải được chấp thuận về địa điểm xây dựng của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy?

Xây dựng trạm dừng nghỉ đường bộ không theo quy hoạch bị xử phạt như thế nào? Xin cám ơn ban biên tập!

Xây dựng bãi đỗ xe không theo quy hoạch bị xử phạt như thế nào? Xin cám ơn ban biên tập!

Xây dựng bãi đỗ xe không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Xây dựng trạm dừng nghỉ không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Xây dựng bãi đỗ xe không theo đúng thiết kế đã được duyệt bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Xây dựng trạm dừng nghỉ không theo đúng thiết kế đã được duyệt bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Các anh chị cho em hỏi em sinh năm 1993 có thể mở 1 cửa hàng bán vật liệu xây dựng không? Nếu có thì phải làm như thế nào?

Ô tô chở vật liệu xây dựng dễ rơi vãi mà không che đậy bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Ô tô đổ vật liệu xây dựng trái phép ra đường bị phạt bao nhiêu tiền? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin chân thành cám ơn!.

Em xin trình bầy nội dung như sau: - Ngày 09/11/2012 tôi có nhận chuyển nhượng thửa đất số 77, tờ bản đồ số 59 từ Ông Lê Quang Điều có HKTT tại tổ 13, khu 2, phường Hà Khẩu. Được văn phòng công chứng Giếng Đáy chứng nhận ngày 09/11/2012 và được UBND phường Hà Khẩu kiểm tra hồ sơ hợp lệ đồng thời được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Hạ Long cấp giấy chứng nhận ngày 03/12/2012. - Do có kế hoạch xây dựng nhà ở, nên tôi đã làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Đến ngày 17/01/2013 tôi được Phòng quản lý đô thị Thành phố Hạ Long cấp giấy phép xây dựng số: 24/GPXD. Để thực hiện cho công việc xây dựng nhà ở của tôi, ngày 05/03/2013 tôi có gửi thông báo sẽ khởi công xây dựng công trình nhà ở của tôi vào ngày 26/03/2013 tới UBND Phường Hà Khẩu. Tuy nhiên khi đó, tôi được cán bộ địa chính cũng như lãnh đạo Phường Hà Khẩu yêu cầu tạm dừng khởi công với lý do (thửa đất của tôi mua, trước kia thuộc thửa đất số 15 tờ bản đồ số 59 đang có đơn khiếu nại của công dân từ tháng 06/2012, về nguồn gốc đất có liên quan đến đất nông nghiệp đang được thanh tra) và yêu cầu tôi chờ kết luật của thanh tra thành phố, do vậy tôi đã tạm dừng theo yêu cầu của UBND Phường Hà Khẩu. Sau một thời gian chờ đợi, cuối tháng 4/2013 tôi có gửi đơn đề nghị lên UBND Phường Hà Khẩu, về việc giải quyết việc yêu cầu tôi tạm dừng thi công để chờ kết luận của thanh tra thành phố. Tuy nhiên sau khi gửi đơn đề nghị lên UB Phường Hà Khẩu, tôi vẫn không được văn bản trả lời của UB Phường Hà Khẩu. Đến ngày 19/05/2013 tôi tiến hành khởi công việc xây dựng công trình nhà ở của mình, thì cán bộ địa chính cũng như lãnh đạo UBND phường Hà Khẩu yêu cầu tôi tạm dừng thi công công trình nhà ở của tôi theo công văn số 1623 của UBND thành phố Hạ Long. Khi đó tôi cũng đã dừng thi công công trình, theo yêu cầu đúng công văn 1623 của UBND thành phố Hạ Long.( Nội dung công văn 1623 là yêu cầu gia đình e tạm dừng việc xây dựng nhà với lý do như e đã nêu ở trên. nhưng công văn này lại không gửi cho gia đình e mà e chỉ được cán bộ địa chính cho đọc qua) Sự việc này đã kéo dài nhiều tháng nay, trong khi đó phía UBND Phường Hà Khẩu chỉ bảo gia đình tôi chờ đợi vì chưa có chỉ đạo từ phía UBND thành phố Hạ Long. Gia đình e cũng không biết phải chờ đến khi nào, e đã sang phòng tài nguyên TP hạ long để hỏi nhưng cũng chị nhận được cầu trả lời là chưa có chỉ đạo của chủ tịch. Vậy kính mong a chị cho e biết việc UBND TP hạ long và phường hà khẩu yêu cầu e tạm dừng có chính đáng hay không. Nếu yêu cầu gia đình e tạm dừng thì phải cho biết thời gian như thế nào. Em thấy rất bức xúc về sự việc trên, trong khi e đã làm đầy đủ các thủ tục liên quan từ việc mua bán và làm cấp phép xây dựng.

Kính chào luật sư! Tôi có mua một mảnh đất(4m*10m hẻm hiện 3m và là hẻm cụt) đã có sổ đỏ (đứng tên bác tôi) ở P.Bình Hưng Hòa B- Q.Bình Tân-TP.HCM. Hiện mảnh đất còn là đất ruộng tôi muốn chuyển thành đất xây dựng nhưng không biết phải làm sao. Tôi đã lên chính quyền hỏi nhưng được trả lời là không chuyển được vì không đủ diện tích, trong khi đó xung quanh khu đó các nhà khác cũng cùng diện tích với tôi đã làm nhà kiên cố hết. Tôi không hiểu nhà nước đã phân lô với diện tích như vậy và bán cho người nhưng đến khi người dân muốn sử dụng đất xây nhà để ổn định cuộc sống thì lại không được, đất thì để không mà tôi lại phải thêu nhà để ở.    Kính mong luật sư tư vấn dùm tôi, để chuyển lên đất xây dựng tôi phải làm gì, chuẩn bị những giấy tờ gì và những lời nói trên của chính quyền địa phương có đùng không?        Cảm ơn luật sư nhiều! chúc luật sư luôn thành công với sự hiểu biết của mình!

Em xin chào luật sư, em có vấn đề này rất gấp và rất mong được sự giúp đỡ của các ad. Gia đình em hiện nay đang muốn xây lại căn nhà mới 2 tầng,trên nền đất cũ , đất đã được ghi trong sổ đỏ tuy nhiên lại ghi là thuộc hành lang an toàn giao thông, nhà cũ của em được xây dựng năm 1994 hiện nay đã khá cũ và xuống cấp, do vị trí gần sát mặt đường (đường cấp 5 tránh lũ) và gần khúc cua nên UBND Xã không cho phép khởi công xây dựng điều này có đúng không và theo luật gia đình em có được xây mới lại căn nhà với quy mô 2 tầng không ? em xin cảm ơn anh chị !

Hiện nay tôi đang lập Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng 1 nhà học trong khuôn viên một ngôi trường đã có. Ngôi trường này đã xây dựng lâu đời, có nhiều hạng mục công trình khác đã được xây dựng trước đó. Diện tích đất cũng đã ổn định, tường bao và ranh gipis rõ ràng, nhưng chưa có quy hoạch chi tiết hay quy hoạch tổng mặt bằng. Tổng diện tích khu đất là 1,874ha. Tôi xin hỏi bây giờ để làm thủ tục phê duyêth Báo cáo Kinh tế kỹ thuật công trình có cần làm quy hoạch hay không?Nếu có thì là quy hoạch tổng thể 1/500 hay quy hoạch chi tiết 1/500 hay chỉ cần thỏa thuận quy hoạch? Xin cho biết.

Ga không thực hiện việc xây dựng Quy tắc quản lý kỹ thuật ga bị xử phạt như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ ban biên tập. Xin cám ơn!

Công trình xây dựng được phân loại, phân cấp như thế nào?

Gia đình tôi xây nhà ở cách đây khoảng 10 năm (nhà cấp 4, chỉ giằng móng cao chưa đầy 20cm). Năm 2007, gia đình liền kề làm nhà kho (đựng bia và ô tô) nhưng lại không làm móng riêng và xây tường riêng mà dựa vào móng và tường của gia đình tôi và các gia đình bên cạnh, sau đó đổ đất, chôn khung sắt và lợp mái tôn để chứa hàng. Trong quá trình xây dựng, gia đình tôi đã phản đối nhưng họ vẫn làm. Hiện nay gia đình này dùng làm kho chứa hàng và hàng xóm chúng tôi hàng ngày phải nghe tiếng ồn của việc bốc xếp hàng hoá và sự va đập vào tường của gia đình nên luôn trong trạng thái lo sợ sự an toàn của ngôi nhà. Xin hỏi luật sư, gia đình trên có vi phạm pháp luật không? Chúng tôi phải làm gì với trường hợp này.

Liên quan đến nội dung phân loại vật liệu để lập dự toán trong xây dựng cơ bản thì Thông tư 17/2000/TT-BXD ngày 29/12/2000 không đề cập đến cửa (cửa gỗ, cửa nhựa lõi thép, cửa nhựa...) là vật liệu hay thiết bị. Vậy tôi muốn hỏi: Khi lập dự toán công trình dân dụng thì cửa được tính là vật tư hay thiết bị? Nếu cửa là vật tư thì có được tính chi phí trực tiếp trong dự toán xây lắp công trình không? (Trực tiếp phí, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, lán trại). Xin chân thành cảm ơn!