Tra cứu hỏi đáp Tài sản

Em xin chào các anh chị! Em tên Đức 25 tuổi, em xin anh chị tư vấn dùm em 1 chuyện rất hệ trọng, chuyện thế này: Cách đây hơn 50 năm Ông Đinh Văn Được (là ông ngoại của em) lấy bà Nguyễn Thị Nhiễu (bà ngoại em) và sinh ra Dì em và Mẹ em bây giờ, sau đó Ông bà ngoại ko sống với nhau nữa,và ông Ngoại lấy người Phụ nữ khác và sinh sống với người này sinh ra thêm 8 người con nữa, hơn 10 năm trước ông ngoại mất mà không để lại bất cứ di chúc nào,và hơn 1 năm trước cả gia đình bà ngoại 2 cùng 8 người con kia bán đất chia nhau mà không thông báo cho Mẹ em biết,nghe nói mỗi người được gần 400 triệu mà Mẹ em không được chia 1 đồng nào,trong giấy tờ khai sinh của mẹ em vẫn còn ghi rất rõ Cha là ông Đinh Văn Được và mẹ là Bà Nguyễn Thị Nhiễu, vậy cho em hỏi Mẹ của em có được chia phần tài sản kia không? Và nếu giờ khởi kiện thì em phải làm như thế nào? Em rất gấp ạ, Mẹ em bệnh rất nặng và mong có được số tiền nhỏ để chữa bệnh, mong mọi người và các anh chị giúp em! Em cảm ơn rất nhiều ạ!

Chào mọi người! Mẹ của bạn em ly hôn từ 8 năm trước nhưng phần chia tài sản là tự khỏa thuận (chồng 1/2 căn nhà, vợ 1/2 căn nhà). Lý đo ly hôn là cha của bạn em có bồ nhí, nay người cha đó có bồ mới. Người bố mới này có họ hàng làm bên pháp lý. Không biết nghe từ đâu mà bây giờ đòi ra tòa phân chia lại tài sản. Nói là như thế chứ thật ra toàn bộ tài sản trong nhà là do mẹ của bạn em làm ra, từ tiền đi mua căn nhà đến tiền nuôi con cái ăn học, người cha này cả ngày chỉ đi ăn nhậu, đến khi hết tiền lại về làm phiền gia đình. Về ngôi nhà khi đi mua chỉ ký giấy tờ tay, chưa làm sổ đỏ người bán nhà có thể đứng ra làm chứng là chỉ một mình mẹ của bạn em bỏ tiền mua căn nhà đó. Nhưng người cha lại dựa vào trong thời gian sống chung ông ta có đi khê khai tài sản (nhà nước yêu cầu năm 1997) và có góp công xây nhà (ông ta làm nghề thợ hồ nên tự xây nhà). Nói là xây nhà chứ thật ra chỉ là xây thêm 2 vách tường với mấy vách ngăn phòng, còn tiền chi phí vật liệu thì mẹ bạn em trả hết. Bây giờ ông ta đòi chia hơn 2/3 căn nhà nếu không thì phải đưa 200 triệu mới chịu dọn đi trả lại nguyên căn nhà. Theo em thấy thì điều này hết sức vô lý. Vì  Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định  2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây: a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập; Cho em hỏi trong trường hợp này mẹ bạn em có thể lấy lại nguyên căn nhà hay không? Nếu phải chia thì tỷ lệ là bao nhiêu? Ngoài ra cho em hỏi trong trường hợp nếu nhà chưa có sổ đó và xây dựng mà không hoàn công như trường hợp trên nếu chia tài sản thì phải chia làm sao. Nếu như muốn đưa cho người kia một số tiền và lấy lun căn nhà thì đựa vào đâu để định giá căn nhà và chi phí khi tòa phân chia tài sản là bao nhiêu? Em xin cám ơn.

Cháu có người cha không lo làm ăn, suôt gần 15 năm nay chỉ một mình má cháu bươn chải nuôi 3 đứa con lẫn ông bà nội đến khi cháu vào đại học mà ba cháu vẫn không lo đi làm mà chỉ lo quen hết ngừơi đàn bà này  tới bà khác ,bỏ bê gia đình không quan tâm tới con cái rồi còn về nhà vòi tiền gây gổ đánh đập má cháu,cháu góp ý thì ổng nói cháu mất dạy rồi lấy gậy lấy rựa đuổi đánh đuổi cháu ra khỏi nhà.Vậy cho nên bây giờ má cháu có ý định ly hôn thì phân chia tài sản như thế nào,hiện tại thì tài sản chỉ có căn nhà đang ở  thôi chứ không có gì khác. Thưa luật sư làm sao để khi ly hôn mà ba cháu khi ra đi chỉ có 2 bàn tay trắng được ạ, còn căn nhà thì vẫn để cho má và 3 mẹ con cháu cùng ông bà nội ở vì chỉ có má cháu mới có khả năng nuôi gia đình ,là trụ cột chính còn ba cháu thì không có nghề nghiệp. Cháu năm nay 21 tuổi còn 1 em trai 16 tuổi và 1 em gái 6 tuổi

Hiện nay, gia đình tôi có một mảnh đất có diện tích 176m2 do ông nội đã mất để lại. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên ông nội. Ông nội tôi không có di chúc để lại. Ông nội tôi có 2 người con là bác trai tôi và bố tôi. Hiện mỗi người đang sử dụng 1 nửa diện tích mảnh đất. Nhưng vì bác tôi đã tách sổ hộ khẩu nên sổ đỏ vẫn do bố tôi giữ và quản lý ( bố mẹ tôi chung sổ hộ khẩu với ông bà nội). Nhưng vì bố mẹ tôi không có con trai, bố mẹ tôi sợ sau khi bố mẹ tôi mất sẽ xảy ra tranh chấp đất đai giữa anh họ tôi và chị em tôi. Mặc dù tôi có giải thích là quyền thừa kế của bố tôi và bác trai tôi là như nhau nên khi bố mẹ tôi có mất thì chúng tôi vẫn có quyền thừa kế ngang hàng với các anh chị họ tôi. Song bố mẹ tôi vẫn muốn tách biệt quyền thừa kế mà ông nội để lại. Vậy nên tôi xin phép được nhờ sự tư vấn của luật sư, lý giải của tôi về quyền thừa kế có chính xác chưa ạ? Và tôi cần phải làm những thủ tục gì để phân chia rõ ràng tài sản mà ông nội để lại, tránh tranh chấp sau khi bố mẹ và bác tôi mất đi. 

Xin chào luật sư! Tôi có vấn đề xin luật sư tư vấn dùm như sau: Vơ chồng bạn tôi sắp đi tơi ly hôn hiện tại họ có một con nhỏ 13 tháng tuổi và môt số tài sản khác như : 1 cản nhà tạm 32m2 và đồ dùng trong nhà trị giá khoảng 30 tr ư. Chồng bạn tôi là một con người vũ phu va sống bất cần nếu trước khi ly hôn họ vẫn chưa giải quyết đuợc vấn đề phân chia tài sản mà người chồng  có ý định hủy hoại số tài sản chung đó thì tôi phải làm cách nào để bảo vệ số tài sản chung đó ? Cảm ơn luật sư Nhung

Kính gửi: Luật sư     Tôi là mẹ, có con trai sắp ly hôn, do vợ cháu chủ động làm đơn. Hiện tại cháu có 2 con, cháu trai 6 tuổi, cháu gái 4 tuổi. Lý do ly hôn của vợ chồng cháu là không hợp nhau, mặc dù 2 vợ chồng cháu tự tìm hiểu, yêu nhau. Chúng đều có học, có việc làm tốt, thu nhập đủ nuôi con.     Tôi rất mong Luật sư bớt chút thời gian, tư vấn giúp tôi mấy vấn đề như sau;     - Gia đình tôi thương 2 cháu còn nhỏ, đã khuyên chúng nhiều lần nên vì con nhưng cả 2 vợ chồng đều không nghe, cũng vì thế nên tôi có bảo " muốn bỏ nhau thì bỏ nhưng bên nào nuôi thì nuôi cả 2 để anh em nó được ở với nhau cho gắn bó tình anh em ", ý tôi là việc bên nào nuôi cả 2 cháu thì thoả thuận chứ không đưa ra toà, kể cả việc gia đình tôi chấp thuận để vợ cháu nuôi cả 2 mà con trai tôi vẫn chu cấp. Vợ cháu không nghe, muốn nuôi cả 2, với điều kiện được sự chấp thuận của toà án. Vậy con trai tôi muốn nuôi 1 cháu có được không.      - Về tài sản thì như con dâu tôi công nhận vợ chồng cháu lấy nhau 6 năm lương bổng, thu nhập chỉ đủ ăn, nuôi con, không có dư dật để mua sắm. Trước khi con trai tôi cưới 4 năm, tôi có mua cho cháu 1 căn hộ chung cư đứng tên cháu (tôi có đủ giấy tờ chứng minh căn hộ đó do chúng tôi mua), nhưng sau này làm sổ đỏ thì con trai tôi lại cho đứng tên cả 2 vợ chồng lúc nào tôi cũng không được biết. Năm 2008 tôi mua thêm 1 căn hộ nữa đứng tên con dâu vì nghĩ con dâu cũng là con mình. Hôm tết con dâu hỏi tôi, nếu chúng con bỏ nhau thì mẹ cho con những gì (hôm ấy có đầy đủ họ hàng quyến thuộc vì là mùng 2 tết) tôi có nói nếu 2 đứa trẻ con nuôi thì mẹ cho cái chung cư đang đứng tên con để 3 mẹ con ở với điều kiện là thoả thuận chứ không phải do Toà phân chia.     Hiện tại con dâu tôi chấp nhận với việc tôi cho cháu căn hộ đứng tên cháu nhưng lại đòi được quyền nuôi hợp pháp 2 đứa con, nếu không thì cháu sẽ đưa đơn ra Toà đòi phân chia tài sản. (xin nói thêm để Luật sư rõ, mong Luật sư thông cảm, gia đình tôi chỉ mong muốn các cháu lớn lên hiểu chúng tôi, bố cháu không bỏ các cháu nhưng sợ sau này mẹ chúng đưa tờ Quyết định nói ông bà nội, bố mày có muốn nuôi chúng mày đâu, vì hiện chưa chính thức ra toà nhưng mẹ chúng luôn lấy 2 đứa con ra để làm áp lực với gia đình tôi, bố cháu. Gia đình tôi luôn một lòng vì con, cháu, ngay cả việc làm bây giờ của con dâu cũng do gia đình tôi lo) .        Vậy với tài sản như trình bày trên cùng với một số nữa đứng tên con trai tôi (do gia đình tôi mua nhưng đứng tên cháu) thì khi vợ chồng cháu ly hôn Toà sẽ phân xử như thế nào nếu con dâu tôi tự đứng tên xin ly hôn.     Rất mong được tư vấn, giúp đỡ xin chân thành cám ơn.

Năm 2013, vợ chồng tôi tổ chức đám cưới nhưng chưa đăng ký kết hôn. Vài tháng gần đây, vợ chồng tôi thường xuyên mâu thuẫn và quyết định ly hôn. Xin luật sư cho biết, không đăng ký kết hôn thì thủ tục ly hôn và chia tài sản của tôi được xử lý như thế nào? Tôi muốn nhận nuôi con có được không?

Kính gửi Luật sư, Gia đình tôi có 4 người là bố mẹ, tôi và em gái. Năm 2007 bố mẹ tôi ly dị trên giấy tờ có ghi "phân chia tài sản tự thỏa thuận". Tài sản gồm ngôi nhà đang ở(đứng tên bố tôi), 1 mảnh đất 100m2(đứng tên bố), 1 mảnh đất 300m2(đứng tên mẹ). Tài sản trên đều do công sức của cả bố và mẹ. Bố tôi ly dị do có gia đình riêng (đã có 3 con riêng), nhưng đã tuyên bố miệng sẽ để lại hết tài sản cho mẹ và chị em tôi, đồng thời cũng có 1 giấy viết tay (không có xác nhận của địa phương) về việc nhường tài sản trên. Nhưng hiện nay mẹ tôi bị bệnh tim nặng để lấy tiền chữa trị. Hơn nửa năm nay bố tôi cố tình tìm lý do hoặc không nhận liên lạc để không phải bán đất vì không muốn chia tài sản (lý do vì sao tôi không rõ). Tôi sợ bệnh của mẹ tôi nặng có thể không sống được lâu để đấu tranh với bố. Giờ mẹ tôi cần bán đất hoặc để lấy tiền, vậy luật sư hãy giúp tôi tư vấn cách làm việc với bố tôi theo đúng pháp luật để mẹ tôi có thể lấy được số tài sản chính đáng của mình.

Chồng tôi gần đây thường lấy tiền và đồ của gia đình đi chơi cờ bạc. Tôi muốn phân định tài sản của hai vợ chồng, để giữ tiền nuôi con ăn học. Đề nghị Quý báo tư vấn, tôi không ly hôn, nhưng muốn chia tài sản chung có được không. Sau khi chia, hậu quả đối với tài sản này, nếu có, như thế nào?

Vợ chồng tôi có một căn biệt thự ở quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Chồng tôi đã mất được hơn một năm, nay tôi muốn bán căn nhà này đi và chia cho hai con, con gái lớn đã lấy chồng nhưng còn con gái út thì lại không chịu. Giờ tôi phải làm sao để có thể bán căn nhà này?

kính gửi luật sư: Tôi tên chí Bình. Gia đình tôi có 4 anh em ( 2 trai, 2 gái), và đã lập gia đình hết. tôi là con trai lớn trong gia đình và sống với cha cho đến nay. mẹ mất từ lâu, cha mới mất và không lập di chúc. Gia đình có 8 công đất ruộng và 2 công đất vườn. vậy cho tôi hỏi: Tôi được hưởng bao nhiêu đất trong số đất trên.và em gái hưởng bao nhiêu?

Gia đình tôi hiện tai đang xảy ra mâu thuẫn. Ban đầu, chồng tôi đòi Ly hôn và chia tài sản. Nhưng sau 1 thời gian, bây giờ lại nói chỉ cần chia tài sản không ly hôn nữa . Tài sản của nhà tôi thì chỉ có 1 căn nhà, sổ đỏ đứng tên cả 2 vợ chồng nhưng anh đag cầm sổ đỏ và không chịu đưa ra. Anh ấy muốn bán nhà đó đi và chia đôi tài sản. Tôi không đồng ý bán nhà vì muốn để tài sản lại cho các con. Hiện tại anh ý đã đi giao bán nhà rồi. Vậy xin hỏi: 1. nếu tôi không ý thì anh ý có bán được không? Anh ý dọa nếu tôi ngăn cản sẽ vẫn cứ bán và lấy 1 nửa bỏ đi, phần còn lại tùy tôi. 2. Nếu có người hỏi mua tôi nên làm thế nào (vì có thể anh ý không cho tôi biết, bọn họ thỏa thuận với nhau thế nào tôi cũng không biết??) Rất mong các luật sư giúp đỡ vì tôi đã cao tuổi, tôi chỉ muốn giữ gìn tài sản lại cho các con ăn học. Xin cảm ơn!

Anh trai tôi đã đăng ký kết hôn được 15 năm đến nay đã có 2 đứa con gái học lớp 6 và lớp 4. Gần đây chị dâu tôi thường kiếm cớ để cãi nhau dẫn tới xô xát. Thế rồi chị bỏ nhà đi và mang hết tiền bạc của cả 2 vợ chồng đi. Khoảng 3 tháng sau thì chị gửi đơn lên tòa án nhân dân và nói rằng anh trai tôi đánh đập, ngoại tình. Tuy nhiên anh trai tôi không ngoại tình cũng không đánh đập chị ta . Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này thì việc phân chia tài sản và con cái sẽ thế nào? Đất anh chị tôi làm nhà thì lại là của bố mẹ tôi cho? Và làm thế nào để anh trai tôi giữ được đất.

Khi vợ chồng ly hôn, tài sản chung là một miếng đất được chia theo quyết định của tòa, một người nhận đất trả tiền cho người kia. Vậy khi làm lại Giấy chứng nhận quyền sử hữu đất tên một người, có phải nộp các khoản thuế thu nhập và lệ phí trước bạ không? Xin cảm ơn.

Tôi phải nuôi mẹ của mình già yếu, đau bệnh, do chi phí nhiều và thời gian kéo dài, tôi muốn chia một phần tài sản chung của vợ chồng để trang trải. Xin hỏi pháp luật quy định việc này thế nào, có phải sau khi chia là tôi có quyền sử dụng ngay tài sản đó không? Sau thời gian chia tôi muốn nhập lại thành tài sản chung được không?

Năm 2007 mẹ tôi mất. Nhà có 4 anh em. Năm 2012, anh trai thứ 2 người yêu cầu bố tôi phải chia tài sản do mẹ để lại trong khi bố tôi không muốn và cảm thấy buồn rất nhiều. Bố mẹ tôi có chung với nhau 3 đám đất ở thành phố, ngoài ra bố tôi có riêng thổ cư ở quê do thừa kế của ông bà nội nhưng do bố tôi đi công tác xa nên mẹ tôi đã lén sang tên thừa kế cho anh tôi trước khi mất. Trong khi đó, sau khi mẹ tôi mất,anh trai thứ 2 của tôi có gây ra 1 vụ tai nạn chết người và bố tôi vì trách nhiệm nên đã bán 1 đám đất là tài sản chung của bố mẹ để đền bù thiệt hại do anh trai tôi gây ra. Với tài sản như thế, xin hỏi luật sư phải chia như thế nào thì đúng pháp luật và không ảnh hưởng đến lợi ích của bố tôi,liệu ngôi nhà để thờ cúng do ông bà để lại có thể đòi về quyền sở hữu của bố tôi không. Còn 2 đám đất ở thành phố thì chia như thế nào? Trong khi đã bán 1 đám để đền bù thiệt hại do anh trai tôi gây ra.liệu anh trai tôi có được chia thêm nữa hay không? Xin cám ơn luật sư

Chào luật sư Tôi có một số vấn đề mong anh/chị có thể tư vấn giúp. Mẹ tôi là con gái thứ 2 trong gia đình có 5 anh chị em (gồm 2 trai và 3 gái). Hai cậu của tôi đã lập gia đình và có con. Cậu lớn đã mất, giờ còn vợ và 1 con gái. Cậu thứ 2 có vợ và 2 người con gái. Ông ngoại tôi đã mất được gần chục năm nay, khi mất không kịp để lại di chúc. Từ trước đến nay, cậu lớn và vợ con ở 1 mảnh đất 200m, trước kia là đất rau 5% do hợp tác xã cấp, giờ chuyển đổi thành đất ở, vợ cậu nói rằng khi ông còn sống đã nhượng quyền sử dụng đất cho nhà cậu tôi, tuy nhiên không có giấy tờ gì chứng thực cả. Nhà cậu thứ 2 vẫn ở trên mảnh đất 130 m của ông bà, lo hương hỏa cho tổ tiên. Bác cả, mẹ tôi và dì tôi đều đi lấy chồng ( cũng ở gần nhà ông bà tôi), hộ khẩu vẫn ở tại xã. Từ trước tới giờ, trong gia đình vẫn chưa xảy ra tranh chấp gì, tuy nhiên khi nói đến vấn đề đất đai, 2 vợ của 2 cậu lại nói rằng, tài sản của ông để lại chỉ chia cho 2 người con trai trong gia đình ( tức 2 cậu của tôi), còn 3 người con gái đi lấy chồng thì không được gì cả trong khi ông ngoại tôi mất đột ngột, không để lại di chúc gì, cũng không có giấy tờ gì chứng thực điều này. Bà ngoại tôi thì cũng nói: cho 2 thằng con trai ( 1 người 200m đất, 1 người 130 m đất) Tôi muốn hỏi rằng: Nếu như theo đúng luật,việc phân chia tài sản trong trường hợp không có di chúc, không có giấy tờ này phải phân chia như thế nào? Trước kia, bác gái, mẹ tôi và dì tôi đều được xã cấp cho đất rau 5% tại mảnh đất 200m mà cậu lớn đang ở, nhưng vợ cậu lại nói rằng bây giờ đất rau 5% được chuyển thành đất ở theo nghị định 64 và ông đã nhượng cho rồi ( cũng không có giấy tờ gì chứng thực). Vậy liệu bác gái, mẹ và dì tôi có thể lấy lại được phần đất trước kia không? 

Kính thưa luật sư, Tôi có 02 câu hỏi liên quan đến vấn đề xác định tài sản riêng khi ly hôn và thủ tục phân chia tài sản khi không lập di chúc. Xin nhờ luật sư tư vấn giúp. 1. Dì tôi có một khu đất được làm sổ đỏ vào khoảng năm 1996. Trước thời điểm đó, khu đất này do bà ngoại tôi sử dụng và đóng thuế (nhưng được biết vào thời điểm đó bà tôi chưa được làm sổ đỏ). Đến khoảng năm 1996 bà tôi cho riêng dì tôi mảnh đất trên (không làm giấy cho tặng nhưng tất cả mọi thành viên trong dòng họ tôi đều biết điều này) và dì tôi thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp sổ từ đó đến nay. Dì tôi kết hôn với dượng tôi trước thời điểm dì được cho mảnh dất trên. Hiện tại, dì dượng tôi đang định ly hôn nhưng dì tôi rất lo lắng vì không biết làm sao để chứng minh mảnh dất trên là do bà ngoại cho riêng dì. Tôi xin hỏi luật sư trong tường hợp này thì có cách nào giúp dì tôi chứng minh mảnh đất trên là tài sản riêng hay không, có thể nhờ bà con họ hàng là người làm chứng được không? 2. Ngoại tôi mất nhưng không để lại di chúc, hiện tại ngoại còn đang đứng tên trên sổ đỏ một mảnh đất. Dì út tôi sống với ngoại tôi và chăm sóc bà cho đến khi bà qua đời. Khi ngoại còn sống, ngoại có bảo với các người con của mình là mảnh đất này ngoại cho dì út nhưng chưa làm giấy cho tặng. Sau khi ngoại mất, con của cậu tôi (cậu tôi đã qua đời) muốn chia đều phần đất này cho họ (nhưng chưa chính thức yêu cầu chia tài sản) và các con của ngoại. Nhưng các dì và mẹ tôi không đồng ý vì cho rằng mảnh đất này ngoại đã cho dì út tôi nên không chia cho ai hết. Xin hỏi luật sư, trong tình huống này, gia đình dì út tôi phải làm gì để có lợi cho mình nhất. Liệu dì tôi có thể được hưởng mảnh  đất trên mà không cần chia cho các con của cậu tôi hay không. Trong trường hợp phải chia đều mảnh đất trên,  mẹ tôi và các dì khác của tôi mong muốn được từ bỏ quyền thừa kế của mình cho dì tôi thì giấy từ bỏ quyền thừa kế này có giá trị trong bao lâu vì hiện tai các con của cậu tôi vẫn chưa chính thức yêu cầu chia tài sản và các dì của tôi cũng chưa muốn. Giấy từ bỏ quyền thừa kế này có thể lập trước khi tiến hành phân chia tài sản được không? Xin chân thành cám ơn luật sư rất nhiều.