Tra cứu hỏi đáp công trình xây dựng

Tôi ở cơ quan quản lý nhà nước, kiểm tra công trình Trại tạm giam giữ ở huyện do Sở Công an làm chủ đầu tư; Tư vấn tư nhân giám sát nhưng Trưởng phòng hậu cần Công an tỉnh không cho kiểm tra vì cho rằng đây là công trình bí mật quốc gia. Tôi nghiên cứu Luật Xây dựng, Nghị định số 16/2005/NĐ-CP và Nghị định số 209/2004/NĐ-CP của Chính phủ nhưng không có điều khoản nào quy định không cho kiểm tra chất lượng công trình, chỉ quy định trong trường hợp cấp giấy phép xây dựng. Vậy, việc Trưởng phòng Hậu cần Công an tỉnh không cho kiểm tra như vậy có đúng không? Nếu đúng hoặc không đúng thì quy định ở tài liệu nào?

Pháp luật quy định như thế nào về bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra?

Hiện nay tiêu chuẩn 371 là tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng đã hết hiệu lực, vậy nay có tiêu chuẩn nào mới để thay thế cho tiêu chuẩn này chưa, rất mong Sở Xây dựng hướng dẫn cụ thể. Vì thực tế hiện nay nhiều chủ đầu tư có những loại biểu mẫu nghiệm thu khác nhau không đồng bộ, rất khó khăn cho nhà thầu thi công.

Công trình sau đây khi lập hồ sơ thiết kế xây dựng, sửa chữa theo quy định hiện hành thì được quy định là công trình cấp mấy: 1. Xây dựng mới Nhà văn hóa thôn thuộc chương trình xây dựng nông thôn mớivới quy mô: Diện tích xây dựng 15,0*10,0150,0m2 kết cấu móng xây đá chẻ, tường xây gạch, mái lợp ngói xà gồ, cầu phong, li tô bằng gỗ chiều cao công trình nhơ hơn 6m 2. Sửa chữa cải tạo nhà lớp học 02 tầng - 10 phòng nội dung sửa chữa: sơn vôi lại tường, trần nhà, đảo lại mái ngói, lát lại nền gạch bị bong dộprnXin chân thành cảm ơn!

Tại Điều 7 theo QĐ 10/2014/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 .Em thấy hơi khó hiểu . Theo thông tư 13 thì đối với những công trình nào thuộc các sở chuyên nghành thẩm tra thì sở đó tổ chức kiểm tra và nghiệm thu. Vừa rồi huyện có đầu tư 01 công trình thủy lợi Sở NNPTNT thẩm tra thuộc nguồn Vốn khắc phục sa bồi thủy phá .Vậy theo Điềy 7 của QĐ số 10/2014 ngày 30/5/2014 UBND huyện có tự tổ chức nghiệm thu bàn gia công trình du5oc không hay phải Giử hồ sơ hoàn công để Sở kiểm tra và tổ chức nghiệm thu. Anh cho em lơi giải đáp xin cam ơn anh!

Em xin chào các Anh, Chị. Hiện tại em muốn được cấp chứng chỉ giám sát công trinh xây dựng dân dụng. Em muốn biết thủ tục làm để được cấp chứng chỉ. xin anh,chị chỉ giúp em. em xin cảm ơn

Theo công văn hướng dẫn số 3482/BXD-HĐXD,ngày 30/12/2014 V/v thực hiện Luật xây dựng số 50/2014/QH13 theo đó tại mục III thì các sở thẩm định toàn bộ các dự án nhóm B,C và báo cáo kinh tế kỹ thuật, từ thẩm định ở đây có phải là phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật hoặc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán phải không anh, vậy cho em hỏi thêm: các công trình sở xây dựng đã thẩm tra rồi, chủ đầu tư cũng tiếp tục trình sở để thẩm định hay sao anh, còn các công trình dân dụng cấp 4 không phải sở xây dựng thẩm tra, khi trình sở thẩm định chủ đầu tư có phải thuê đơn vị tư vấn thẩm tra trước khi thẩm định không anh, em rất mong nhận được câu trả lời của anh sớm nhất khi có thể, chân thành cảm ơn anh, thân chào!

Hiện e đang giám sát công trình trường học đang vào phần hoàn thiện gia công lắp đặt cửa sổ,cửa đi gỗ. trong thiết kế cho vật liệu sử dụng cửa sổ,cửa đi là gỗ nhóm III. Đơn vị thi công đã gia công tại xưởng khung ngoại cửa sổ,cửa đi gỗ vào công trình. với tư cách là đơn vị tư vấn giám sát làm sao mình xác định được chất lượng vật liệu gỗ là nhóm III thưa a Bảo? theo qui định khi nghi ngờ vật liệu chưa đạt chất lượng thì mang một tổ mẫu để đi thí nghiệm vật liệu gỗ ? nếu thí nghiệm thì thí nghiệm ở đâu thưa a bảo? Xin a trả lời giúp dùm e sớm để e có hướng xử lý! E xin chân thành cảm ơn!

1. UBND xã xây dựng công trình Nghĩa trang nhân dân, tổng mức đầu tư: 3,2 tỷ, vốn hỗ trợ ngân hàng EXIMBANK, đơn vị tư vấn thẩm tra, UBND xã phê duyệt được không, hay cấp nào phê duyệt.nằm trong đề án xây dựng NTM 2. UBND xã xây dựng công trình nhà văn hóa xã, tổng vốn đầu tư 2,7 tỷ đồng, vốn trái phiếu chính phủ, vốn nông thôn mới cấp trên, vốn ngân sách xã, sở xây dựng thẩm tra, UBND xã phê duyệt được không hay cấp nào phê duyệt nằm trong đề án xây dựng NTM

Em thắc mắc ở chỗ bảo hành công trình . Hiện em đang thi công đường bê tông xi măng và mương thoát nước. Bên có xem qua quy định bảo hành nhưng bên bên thi công chỉ sửa chữa những khuyết điểm của đơn vị thi công nhưng giờ dây chủ đầu tư buộc thi công phải nạo vét kênh mương và dọn cỏ bên lề đường với khối lượng nhiều . Vậy em xin hỏi anh giờ bên thi công có thể không làm được không a . Em rất mong được sự trả lời của anh . Em xin chân thành cảm ơn anh !

Doanh nghiệp đầu tư sửa chữa, nâng cấp, xây dựng mới công trình trong khuôn viên của Doanh nghiệp thì thủ tục như thế nào để đựơc khấu trừ thuế?

Trong công tác quản lý xây dựng công trình, đối với các công trình đã được Sở chuyên ngành thẩm tra thiết kế - Dự toán theo quy định, thì chủ đầu tư (ví dụ là UBND huyện) có cần thẩm định để làm căn cứ phê duyệt hay không?

Hiện Ban hạ tầng Mobifone tại Đà Nẵng đang chuẩn bị các thủ tục để triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng các trạm BTS có chiều cao dưới 35m trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế. Ban thực hiện các dự án cấp IV, chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật và sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách. VẬY theo Luật xây dựng 50 và Nghị định 59/2015/NĐ-CP thì thẩm quyền thẩm định thiết kế và dự toán sẽ do người quyết định đầu tư chủ trì hay do sở xây dựng thừa thiên huế chủ trì thẩm định. Kính đề nghị SỞ Xây dựng Thừa thiên Huế trả lời và hướng dẫn quy trình để Ban Hạ tầng Mobifone có đủ cơ sở pháp lý để triển khai các bước tiếp theo của dự án. Trân trọng!

Tôi muốn hỏi, theo quy định mới, khi công trình xây dựng xảy ra sự cố thì đơn vị nào chịu trách nhiệm chủ trì giải quyết và việc này được thực hiện như thế nào? Xin cảm ơn. Người hỏi: Nguyễn Văn Tâm ( 14:34 24/06/2015)

Theo khoản 1 Điều 4 Thông tư số 09/2014/TT-BXD ngày 10/7/2014, “Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình được quyết định đầu tư trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì cấp công trình thuộc dự án được xác định theo Quyết định đầu tư”. Đề nghị Quý Bộ cho biết đối với các dự án xây dựng công trình đã phê duyệt chủ trương đầu tư trước ngày Thông tư số 09/2014/TT-BXD có hiệu lực nhưng trong quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư không nêu rõ cấp công trình thì từ ngày 01/9/2014 (ngày Thông tư số 09/2014/TT-BXD có hiệu lực) cấp công trình này được xác định theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 hay Thông tư số 09/2014/TT-BXD ngày 10/7/2014?

Khoản 1 Điều 50 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định: “Điều kiện năng lực của chủ trì thẩm tra thiết kế xây dựng công trình tương ứng điều kiện năng lực của chủ trì thiết kế xây dựng công trình quy định tại Điều 48 Nghị định này”, tuy nhiên, trong thực tế thì công chức không được cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế. Ông Đông hỏi, khi cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng thực hiện thẩm tra thiết kế mà chuyên viên không có chứng chỉ thiết kế (nghĩa là điều kiện năng lực không tương ứng với điều kiện năng lực của chủ trì thiết kế) thì có vi phạm quy định tại Nghị định 12/2009/NĐ-CP không?

Tôi có nghiên cứu về phân loại, phân cấp công trình theo Thông tư 10/2013/TT-BXD và thấy có vướng mắc như sau: Theo mục IV.6.4, bảng IV, phụ lục 1 của Thông tư 10/2013/TT-BXD thì Công trình kè bảo vệ bờ ven biển thuộc loại Công trình giao thông. Vậy xin hỏi Quý Bộ, Công trình kè bảo vệ cho đê biển, hoặc cho Nhà máy công nghiệp ven biển thì thuộc loại công trình gì và phân cấp theo tiêu chí nào?

Ngày 25/7/2013 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 10/2013/TT-BXD Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng (sau đây viết tắt: Thông tư số 10/2013/TT-BXD). Tại khoản 1, Điều 36 Thông tư 10/2013 quy định ‘‘Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 9 tháng 9 năm 2013 và thay thế Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng; các nội dung về chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng quy định tại Thông tư 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 về hướng dẫn hoạt động kiểm định, giám định và chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng; Thông tư số 02/2006/TT-BXD ngày 17/5/2006 Hướng dẫn lưu trữ hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công công trình xây dựng của Bộ Xây dựng’’. Tuy nhiên tại điểm b, khoản 1 và điểm c, khoản 2 Điều 11 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính Phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật nhà ở quy định ‘‘Làm thủ tục để được cấp chứng nhận phù hợp về chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng’’ Như vậy, sau ngày 09/9/2013 (ngày thông tư số 10/2013/TT-BXD có hiệu lực), các tổ chức, các nhân cũng như các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan thực hiện cấp chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình xây dựng chưa biết phải áp dụng văn bản quy phạm pháp luật nào?

1. Theo quy định tại điểm c khoản 7 Điều 26 Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 có quy định: “Các Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có trách nhiệm mời Sở Xây dựng tham gia kiểm tra lần cuối công tác nghiệm thu các công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 45 Nghị định 15/2013/NĐ-CP”. Mặt khác theo quy định tại điểm a, khoản 2 Điều 24 Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 quy định: “…. Số lần kiểm tra phụ thuộc vào quy mô và tính chất kỹ thuật của công trình nhưng tối đa không quá 4 lần đối với công trình cấp đặc biệt, không quá 3 lần đối với công trình cấp I và không quá 2 lần đối với các công trình còn lại ....”. Vậy đề nghị Qúy Bộ cho biết: Khi kiểm tra chất lượng công trình theo kế hoạch (không phải kiểm tra lần cuối) thì Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có bắt buộc phải mời Sở Xây dựng phối hợp tham gia kiểm tra. 2. Trong quá trình kiểm tra chất lượng xây dựng công trình theo kế hoạch (không phải kiểm tra lần cuối) đối với các công trình không sử dụng vốn ngân sách (công trình điện do ngành điện làm chủ đầu tư) phát hiện các sai phạm (Kích thước móng, tiếp địa … không đúng hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công nhưng vẫn đảm bảo an toàn theo quy định không phải khắc phục) thì Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có quyền xác định giá trị sai phạm trên và yêu cầu chủ đầu tư giảm trừ giá trị sai phạm này khi thanh toán hay chỉ được quyền kiến nghị chủ đầu tư tự xác định giá trị sai phạm và giảm trừ giá trị sai phạm khi thanh toán và báo cáo kết quả thực hiện cho Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành. 3. Chủ đầu tư hoặc đơn vị được chủ đầu tư giao quản lý thực hiện dự án có đủ năng lực trong lĩnh vực thiết kế, thẩm tra theo quy định có được thực hiện đồng thời nhiệm vụ vừa thiết kế vừa thẩm tra của cùng một công trình (công trình vốn ngành điện)”.

Tôi có một số vướng mắc về nội dung phân cấp công trình theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013, xin Bộ Xây dựng hướng dẫn giúp: 1. Theo mục 1 phần Ghi chú Bảng I.1, I.2, I.3 của Phụ lục 1: “Công trình cấp IV là công trình 01 tầng có kết cấu đơn giản, có niên hạn sử dụng dưới 20 năm”. Vậy xin Bộ Xây dựng hướng dẫn, kết cấu như thế nào là kết cấu đơn giản? 2. Theo Phụ lục 1, công trình giáo dục không có cấp IV. Trường hợp Trường học có sẵn, chỉ lập BCKTKT đầu tư xây dựng thêm một trong những công trình Bếp ăn nội trú, nhà xe, nhà vệ sinh học sinh (quy mô nhà 01 tầng, diện tích sàn < 200m2, móng đơn bê tông cốt thép, trụ BTCT, tường xây gạch, mái lợp ngói, nền lát gạch men) thì cấp của công trình xây thêm này là cấp mấy? 3. Đối với công trình cổng tường rào thì có phân cấp không? Nếu có thì phân cấp công trình này như thế nào?