Tra cứu hỏi đáp Biên bản

Năm 2016, ông Lê Văn N. làm đơn yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TX.Thuận An cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có tiến hành đo đạc lại đất cho ông, tuy nhiên trong quá trình đo đạc thì hộ gia đình có đất giáp ranh phần đất nhà ông hiện ở xa và không thể ký tên vào biên bản xác định ranh giới đất. Vậy trường hợp của ông N. pháp luật quy định như thế nào?

Tài sản kê biên bán không ai mua, có phài là bán đấu giá không thành không?

Chào luật sư!    Nguyên cha mẹ tôi năm 1964 có xây một ngôi nhà, diện tích đất là 620m2. Năm 1979-1980 hai ông bà mất không để lại di chúc. Con cháu tiếp tục sử dụng nhà để thờ cúng ông bà và trở thành nơi thờ của phái nhất chi ba. Năm 1975 có người em trai tôi tên Lâm về xây nhà bên cạnh, trên mảnh đất cha mẹ tôi. Đến năm 2003 ông khai gian với nhà nước là đất ông tự tạo để chiếm quyền sử dụng toàn bộ nhà và mảnh đất. Nhà cha mẹ tôi xây lâu ngày bị dột. Sau khi giỗ chạp con cháu ngồi lại tại nhà cha mẹ tôi quyết định sửa chửa và tách một phần đất làm khuôn viên nhà thờ. Cuộc họp có làm biên bản con cháu nội ngoại kí vào kể cả cha con ông Lâm. Sau này vợ chồng ông Lâm có làm cam kết nhằm thực hiện những điều ghi trong biên bản họp gia tộc. Nhưng rồi vợ chồng ông Lâm lật lọng không thực hiện. Vậy xin hỏi biên bản họp gia tộc và bản cam kết có nhiều người và vợ chồng ông Lâm kí vào nhưng không công chứng của nhà nước thì có giá trị không? Thời hạn thừa kế tính từ lúc cha mẹ chết, hay từ lúc ông Lâm có sổ nghiệp chủ nhà đất?                        Tôi xin cảm ơn!

Ông nội tôi có 7 người con, bố tôi là con trưởng và đã mất 12 năm. Bà tôi mất cách đây 18 năm. Ông tôi mất cách đây 5 năm. Trước khi ông chết, có dặn lại là mảnh đất của ông sẽ chia cho 2 người là tôi (là cháu đích tôn) và chú thứ 5 của tôi. Mảnh đất này sổ đỏ mang tên ông tôi và không có tranh chấp gì. Theo nguyện vọng của ông, sau khi làm tang cho ông tôi, gia đình có họp và lập biên bản thoả thuận đồng ý với lời dặn của ông tôi. Khi lập biên bản có mời uỷ ban nhân dân phường chứng thực và đóng dấu, trong đó có đủ các chữ ký của 6 con đẻ của ông tôi và chữ ký của mẹ tôi (con dâu trưởng) Vậy cho tôi hỏi trường hợp này thì khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chia tách sổ giữa tôi và chú tôi cần phải có những thủ tục gì? Khi tôi đi làm sổ đỏ gặp phải một số vướng mắc và được giải thích là phải có văn bản từ chối di sản thừa kế của các con còn lại của ông, nhưng gia đình tôi, người trong Nam, người ngoài Bắc không dễ dàng gì để làm lại văn bản. Vậy tôi phải làm thế nào khi mà pháp luật quy định văn bản từ chối di sản thừa kế phải lập trong vòng 6 tháng? Kính mong Luật sư giải thích cho tôi tỉ mỉ và trình tự những bước phải làm. Tôi xin chân thành cảm ơn. ĐT 098 57 51 529 Email: thehinhthammy@gmail.com

Ông Nguyễn Minh Hậu (tỉnh Long An) đang quản lý một số dự án đầu xây dựng công trình giao thông, trong đó có sử dụng nhà thầu phụ để thực hiện. Ông Hậu hỏi, khi nghiệm thu công việc xây dựng, khối lượng hoàn thành với tư vấn giám sát và chủ đầu tư thì nhà thầu phụ có phải ký biên bản nghiệm thu không?

Tôi có thi công một số công trình cấp III, VI. Là đàu thầu và chỉ định thầu Nhà thầu trực tiêp khoán đội thợ thi công, và dưới sự quản lý của công ty Vậy cho tôi hỏi vấn đề sâu: Bên Công ty Tư vấn giám sát yêu cầu tôi phải làm bổ sung thêm biên bản nghiệm thu nội bộ GIỮA NHÀ THẦU VFA ĐỘI THỢ. Để bổ sung hồ sơ pháp lý. Như vậy có đúng không Hay chỉ cần phiếu yêu cầu nghiệm thu và biên bản nghiệm thu công việc là đủ Không cần BIÊN BẢN NGHIỆM THU NỘI BỘ

em có thắc mắc về văn bản cam kết đảm bảo an toàn về PCCC kính mong quý cơ quan giải thích giúp:Trong đợt kiểm tra lần đầu về an toàn PCCC của phòng cảnh sát PCCC có kiến nghị về việc bổ sung bản cam kết kết đáp ứng đầy đủ các điều kiện an toàn PCCC. Tuy nhiên,Công ty em là công ty chế biến cà phê hạt, có một nhà xưởng (gồm kho) diện tích khoảng 18,896 m2, căn cứ theo nghị định 79/2014/NĐ-CP công ty em nằm trong mục số 17 của phụ lục II không thuộc phụ lục III, công ty cũng đã có văn bản nghiệm thu về PCCC của cơ quan cảnh sát tỉnh.Theo điều 9 của Thông tư 66 hướng dẫn thông báo về việc đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC thì các cơ sở thuộc phụ lục III nghị định 79 phải có văn bản thông báo cho cơ quan cảnh sát PCCC về việc đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC.Như vậy, trong trường hợp công ty em có phải gởi biên bản cam kết đáp ứng đầy đủ các điều kiện an toàn PCCC cho cơ quan cảnh sát PCCC không ạ?

Xin chào luật sư: Công ty em có ký hợp đồng ngày 10/12/2011về việc cung ứng và lắp đặt hệ thống camera trị giá 130 triệu, thời hạn hoàn thành là sau 30- 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, thời hạn thanh toán :đợt 1: 30 triệu ngay sau ký hợp đồng, đợt 2 thanh toàn  sau khi 2 bên đồng ý nghiệm thu và đưa vào hoạt động vào ngày 15-20 tháng 02 khách hàng phải thanh toán hết số tiền còn lại. Nhưng trong vòng 34 ngày công ty em đã hoàn thành công trình và tiến hành nghiệm thu đi vào hoạt động thì bên giám đốc khách hàng mượn lý do là ko có mặt tại công ty nên ko ký đc, đôi lúc mượn lý do chỉnh sữa lại hướng camera để tạm hoãn việc ký bàn giao nhưng bên em đã thực hiện đầy đủ và chủ quan ko ký xác nhận bằng giấy tờ mà chỉ gọi điện thông báo bên khách hàng thôi. Công ty em phải xuống nhiều lần mới có thể gặp đc Giám đốc bên khách hàng để ký bàn giao(vì bên khách hàng ko đưa ra lich trình khi nào ký biên bản nghiệm thu camera)đến ngày 05/04/2012 bên em mới ký đc biên bản nghiệm thu công trình. Hiện tai hôm nay ngày 24/09/2012 vẫn chưa thu đc hết số tiền còn lại 67.000.000 đồng.Nhưng khách hàng mượn lý do là bên em ký biên bản nghệm thu không đúng với hợp đồng nên vẫn chưa chịu thanh toán cho bên em. Bây giờ em kiện ra tòa có được không luật sư, có hợp lý về pháp luật không, có khả năng thắng kiện và đòi lại số tiền còn lại ko? Và nếu khách hàng ko thanh toán thì em có quyền tháo gỡ hàng hóa về vì bên bán ko chiu thanh toán số tiền còn lại của hợp đồng hay không? và nếu tháo gỡ đc thì cần giấy tờ gì hợp lệ với pháp luật? Mong luật sư trả lời sớm giúp em, em cảm ơn luật  sư

Xin chào anh chị. Em chưa rõ về hợp đồng thanh lý website nên mong anh chị cho em xin 1 mẫu biểu và tư vấn góp ý giúp em. Công ty em là 1 công ty chuyên về thiết kế web, và trong tháng 4 /2012 bên em có nhận 1 hợp đồng thiết kế cho Công ty Đình Quốc, em xin trích nguyên văn bản hợp đồng.   THỎA THUẬN DỊCH VỤ THIẾT KẾ DQCorp.vn Website …………………………………………………………………………………………………………                                  Hôm nay, ngày     tháng     năm 2012, chúng tôi gồm có:   1. Bên A:                      Địa chỉ                    : Điện thoại              :       Fax                          :       MST                         : Người đại diện      : Chức vụ                 :   2. Bên B:                Công ty TNHH Bút Chì Số Địa chỉ                              : 48/26A Trường Sa, P17, Quận Bình Thạnh Điện thoại              : 0908 332 684 MST                         : 0310780367 Số tài khoản          : 104317229 Ngân hàng             : Chi nhánh Quận 1, Ngân hàng thương mại Á Châu Người đại diện      : Ông Nguyễn Tiến Huy Chức vụ                 : Giám đốc   Cùng thống nhất ký kết Thỏa thuận Dịch Vụ Thiết Kế (dưới đây gọi tắt là Thỏa thuận) bao gồm những điều khoản và điều kiện sau đây:   Điều 1 : Bên B nhận thiết kế cho Bên A gói thiết kế và phát triển theo báo giá đính kèm. Tổng giá trị: 4,048 USD ( Viết bằng chữ : Bốn ngàn không trăm bốn mươi tám đô la Mỹ)   Điều 2 : Hình thức thanh toán 2.1.        Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc Chuyển khoản. 2.2.        Thanh toán làm 02 đợt: ·         Đợt 1: Bên A thanh toán trước 40% tổng chi phí, tương đương 1,620 USD  trong vòng 07 ngày sau khi ký Thỏa thuận. ·         Đợt 2: Bên A thanh toán tiếp 30% tổng chi phí, tương đương 1,214 USD  trong vòng 07 ngày sau khi bên B hoàn thành phiên bản thử nghiệm và chuyển sang giai đoạn thử nghiệm. ·         Đợt 3: Bên A thanh toán tiếp 20% tổng chi phí, tương đương 810 USD trong vòng 07 ngày sau khi nghiệm thu phiên bản chính thức. ·         Đợt 4: Bên A thanh toán tiếp 10% tổng chi phí, tương đương 404 USD trong vòng 07 ngày sau khi kết thúc thời gian hậu nghiệm thu 2 tháng.   2.3.        Đồng tiền thanh toán:  Đồng tiền thanh toán: VND dựa vào tỷ giá chuyển khoản được công bố của Ngân hàng Ngoại thương tại thời điểm thanh toán Điều 3 : Thời gian thực hiện theo tài liệu đính kèm   ·         Trong thời gian trên, Bên B đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ và nội dung công việc đã cam kết như trên. ·         Trong trường hợp bên A có yêu cầu chỉnh sửa nhiều lần dẫn đến phát sinh thời gian, sẽ có bàn bạc và nhất trí giữa hai bên. ·         Bên B tiếp tục hỗ trợ kỹ thuật cho các lỗi kỹ thuật về lập trình của website và ứng dụng trong thời gian 1 năm (không bao gồm chỉnh sửa giao diện người dùng, các tính năng đã được 2 bên nghiệm thu, và lỗi do hệ thống server không tương thích với cấu hình kỹ thuật ban đầu theo tài liệu hướng dẫn đã chuyển giao cho bên A) Điều 4 : Trách nhiệm của mỗi bên.   4.1 Trách nhiệm Bên A:   4.1.1.   Cung cấp đầy đủ thông tin dữ liệu, hình ảnh theo yêu cầu của bên B để bên B tiến hành thực hiện công việc đúng tiến độ theo điều 03. 4.1.2.   Chịu trách nhiệm về nội dung thông tin của gói thiết kế mà bên A cung cấp cho bên B.   4.2.1.   Thực hiện đúng và đảm bảo chất lượng toàn bộ nội dung công việc như đã thỏa thuận tại thỏa thuận này. 4.2.2.   Chịu trách nhiệm thiết kế, chỉnh sửa mẫu thiết kế theo yêu cầu của bên A . Trong trường hợp Bên A yêu cầu bên B thay đổi mẫu thiết kế khác thì bên B sẽ tính phí tùy thuộc vào mức độ công việc và thời gian thực hiện và hai bên sẽ ký kết phụ lục Thỏa thuận kèm theo. 4.2.3.   Bảo quản và phải giao lại cho Bên A đầy đủ thông tin dữ liệu, hình ảnh, tài liệu được giao sau khi hoàn thành công việc. 4.2.4.   Hoàn tất gói thiết kế trên đúng thời hạn theo điều 03. 4.2.5.   Bên B thực hiện thiết kế và cung cấp toàn bộ bản quyền sử dụng các thiết kế này cho Bên A (các file gốc của bản thiết kế). Bên A có thể toàn quyền sử dụng cho các mục đích khác nhau sau này. 4.2.6.   Bên B không được sử dụng hay cung cấp các thiết kế này cho bất kỳ một bên thứ 3 nào khác, khi chưa được sự đồng ý của Bên A. 4.2.7.   Khi bên A đơn phương chấm dứt Thỏa thuận mà không do lỗi của bên B, bên B có quyền yêu cầu bên A thanh toán số tiền trị giá công việc mà bên B đã thực hiện đến thời điểm bên A gởi thông báo chính thức chấm dứt Thỏa thuận.   Điều 5: Điều khoản Bảo mật Hai bên cam kết giữ bí mật các thông tin liên quan đến nội dung Thỏa thuận này và các quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình thực hiện Thỏa thuận và chỉ được cung cấp thông tin cho bên thứ ba khi được   5.1.                phép của bên kia, hay theo yêu cầu của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật Việt Nam. 5.2.                Hai bên cam kết không dùng những thông tin thuộc phạm vi quy định tại Thỏa thuận này cho những mục đích khác ngoài việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ đã được quy định trong Thỏa thuận.   Điều 6: Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại.          Bên B vi phạm nghĩa vụ đã cam kết trong Thỏa thuận này, thì phải chịu mức phạt là 8% giá trị nghĩa vụ Thỏa thuận bị vi phạm. Bên cạnh đó, nếu có thiệt hại thì còn phải bồi thường mọi thiệt hại phát sinh theo đúng quy định của pháp luật.   Điều 7: Điều khoản chung 7.1.                Hai bên cam kết nghiêm chỉnh thực hiện các điều khoản của Thỏa thuận này và các quy định của pháp luật Việt Nam. 7.2.                Mọi sửa đổi bổ sung sửa đổi Thỏa thuận này đều phải được đại diện có thẩm quyền của hai bên thống nhất và lập thanh văn bản. 7.3.                Nếu có phát sinh trong quá trình thực hiện, hai bên cùng nhau bàn bạc thống nhất cách giải quyết trên tinh thần hợp tác và hỗ trợ lẫn nhau. 7.4.                Trường hợp không thỏa thuận được, các bên sẽ đưa ra Tòa án Kinh tế TPHCM để giải quyết. Phán quyết của Tòa án là quyết định cuối cùng mà hai bên phải chấp hành. Mọi phí tổn sẽ do bên có lỗi chịu. 7.5.                Thỏa thuận này có hiệu lực kể từ ngày ký.   7.1.                Thỏa thuận này có 03 (ba) trang được làm thành 02 (hai) bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 02 (hai) bản.                            ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B     Nhưng đến thời điểm hiện tại bên em mới nhận được 30tr, và có liên lạc qua bên đó rất nhiều lần nhưng ko nhận được câu trả lời tích cực để trả nốt số tiền còn lại (50tr), Và mới cách đây vài ngày trao đổi lại thì bên họ cũng nói thẳng là ko có khả năng chi trả. => Em ko hiểu nhiều vấn đề pháp lý.  Mong nhận được sự tư vấn từ phía anh chị. Cảm ơn rất nhiều.

Xin chào quý luật sư và các thành viên của diễn đàn! Tôi xin trình bày sự việc của tôi như sau: Năm 2006, khi đó mẹ tôi 74 tuổi còn minh mẫn. Mẹ tôi muốn phân chia quyền thừa kế cho các con nên đã họp gia đình với sự tham gia của các con và sự chứng kiến của đại diện thôn, cán bộ địa chính lập ra "BIÊN BẢN KHẢO SÁT VỊ TRÍ DIỆN TÍCH LÔ ĐẤT XIN LẬP THỦ TỤC SANG TÊN QUYỀN THỪA KẾ TÀI SẢN LÀ NHÀ ĐẤT CHO CÁC CON". Trong biên bản ghi rõ bên giao quyền thừa kế là mẹ tôi, và bên nhận quyền thừa kế là anh, chị, em tôi. Biên bản đã có chữ ký của các bên tham dự và có dấu xác nhận của UBND xã. Vậy tôi xin hỏi: 1. Biên bản trên có giá trị như di chúc và thay thế cho di chúc trong trường hợp mẹ tôi chưa lập di chúc không? 2. Mẹ tôi vẫn còn sống thì UBND, Sở Tài Nguyên Môi Trường có thể dựa vào biên bản đó để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi không? 3. Hiện tại mẹ tôi vẫn còn sống và còn minh mẫn thì mẹ tôi có quyền thay đổi hay hủy bỏ biên bản trên hay không? Kính mong giải đáp từ phía luật sư và các thành viên của diễn đàn Tôi xin chân thành cảm ơn.

Ông bà A có 6 người con, đầu năm 2009 ông A tổ chức họp gia đình bàn về việc phân chia tài sản của mình sau khi chết, Kết thúc cuộc họp mọi người đều đã ký tên vào biên bản. Trong biên bản ghi rõ: tên biên bản "Biên bản họp gia đình" trong đó có đề cập tới chuyện phân chia tài sản và một số vấn đề liên quan khác, có 2 người làm chứng. Cũng trong năm 2009 đó, ông bà A mất. Vậy Luật sư cho em hỏi: Biên bản họp gia đình đó có được xem là di chúc không Trong biên bản đó có ghi rõ giao cho người con út toàn bộ quyền sử dụng đất vườn và đất ở, chừa lại 50m2 đất để thờ cúng. Vậy người con út có thể làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất sang tên của mình không, thủ tục như thế nào? Mong các Luật sư tư vấn giúp!

Thưa luật Sư! Tôi có chiếc xe tải nhẹ loại 900kg ngày 15/7/2012 lái xe của Tôi có đi vào phố Hoàng văn thụ TP Hải Phòng. Ở đầu đường con phố này có tấm biển cấm xe tải 1 tấn, nhưng không hiểu sao lái xe của tôi đi vào vẫn bị CSGT lập biên bản vi phạm, giữ giấy tờ xe và GPLX,với lý do đi vào đường cấm mặc dù xe tôi theo nhà sx thì đăng ký 900kg. Lái xe của Tôi thắc mắc hỏi tại sao biển cấm xe tải 1 tấn mà xe này có 900kg lại không được vào? Thì đồng chí CSGT lập BB nói rằng cấm xe có trọng lượng toàn bộ cả xe và hàng là 1 tấn. (Trong khi lái xe của tôi nhìn thấy các xe khác vẫn chạy BT). Điều vô lý là sau khi lập biên bản thì đồng chí CSGT không trả lái xe của Tôi biên bản liên 2 giao người vi phạm. Vì lái xe ký và đã chót ghi vào BB là xe này đk 900kg. (Sau khi ghi xong liền bị mắng là giấy này của nhà Nước không ko được phép ghi,ghi như vậy là tự hủy biên bản lên không trả liên 2). Thật sự Tôi thấy rất bức xúc và không hiểu  với cách làm việc như vậy là đúng hay sai.., Xin hỏi luật sư cách làm việc như vậy của CSGT Hải Phòng là đúng hay sai? Biển báo cấm như vậy là cấm xe tải trọng cho phép chở hay cấm trọng lượng toàn bộ xe và hàng?

Xin chào Luật sư! Kính mong luật sư tư vấn cho tôi trường hợp này. 1. Ông Nguyễn Văn A có một thửa đất với diện tích đất ở là 300m2, vậy khi cho con thì nên làm biên bản họp gia đình hay làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. 2. Sự khác nhau về tính pháp lý của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và biên bản họp gia đình. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính gửi luật sư! Luật sư cho Tôi hỏi trước khi ký hợp đồng thi công xây dựng, có bắt buộc phải có biên bản thương thảo hợp đồng hay không? Có thông tư, nghị định nào quy định chính xác về việc này không?

Biên bản phiên tòa hình sự là gì?

Biên bản vi phạm hành chính là gì?

Biên bản phiên tòa lao động là gì?

Biên bản phiên tòa là gì?