Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng

Em co một người bạn làm ở công ty chứng khoán . Anh ta nói với em là có 1 số vốn trong quỹ đầu tư chứng khoán . Vì gia đình đang gặp chuyện bất ngờ nên cần nhượng vốn . Số vốn anh ta nhượng cho e là 20 triệu đồng . Bỗng nhiên anh ta xin nghỉ việc ở công ty và em phát hiện ra đó là hợp đồng giả không đúng theo sự thật . hợp đồng có thông tin chứng minh thư và các điều lệ cộng thêm chữ kí và chữ viết tay nhưng không có dấu vân tay . Như vậy có thể tố cáo là lừa đảo không . Và khả năng em đòi lại tiền là có thể hay không ? ( không lừa mình em mà lừa rất nhiều người và hiện đã lừa hơn 700 triệu đồng ) 

Quy định mới tại nghị định 115/2015/NĐ-CP. Cho tôi hỏi tại điều 02 khoản b quy định đối tượng tham gia Bảo Hiểm bắt buộc "người làm việc theo hợp đồng có thời hạn từ đủ 01 tháng đến dưới 03 tháng" cũng phải tham gia BHXH. Vậy bên tôi tuyển nhân viên ký HĐ thử việc 30 ngày hoặc hợp đồng thử việc 60 ngày theo luật lao động thì có phải tham gia BHXH bắt buộc không?

Em là kế toán của trường tiểu học công lập. Cho em hỏi khi trường em ký hợp đồng lao động mùa vụ với người lao động (nhân viên nấu ăn, nhân viên bảo vệ, nhân viên lao công...) thì có phải bắt buộc đóng bảo hiểm bao gồm bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm y tế (BHYT), bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) cho họ không ạ? Nếu ký hợp đồng lao động 3 tháng 1 lần, trong năm ký không quá 3 lần với 1 người thì sẽ không phải đóng BHXH cho họ phải không? Trong hợp đồng cần ghi rõ thế nào để không phải đóng BHXH cho họ mà vẫn đúng luật? Trường em trả lương cho họ từ tiền xã hội hóa thu từ phụ huynh học sinh, không phải từ tiền ngân sách cấp. Em cảm ơn luật sư!

Ông Nguyễn Chung hỏi: Trước đây, công ty B là công ty con của công ty A. Nay, công ty A ký 1 hợp đồng thi công với chủ đầu tư và giao cho công ty B thực hiện. Hiện 2 công ty cùng tham dự đấu thầu, trong kê khai năng lực thi công đều kê khai công trình trên, vậy năng lực thi công được tính cho công ty nào?

Tháng trước tôi có thuê một ngôi nhà để bán quần áo và ký hợp đồng thuê trong vòng một năm, tôi đã chuyển một số đồ đến chờ ngày khai trương. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng (có công chứng) tôi đã tìm được một địa điểm thuê khác tốt cho việc kinh doanh hơn nên tôi muốn chấm dứt hợp đồng và chấp nhận mất 5.000.000 đồng tiền đặt cọc. Tuy nhiên chủ nhà không đồng ý và còn giữ đồ không cho tôi chuyển đi. Xin hỏi, trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng của tôi pháp luật quy định như thế nào? Hành vi của chủ nhà có vi phạm pháp luật không?

Tôi có ký hợp đồng thuê nhà để ở trong thời hạn một năm, nhưng trong quá trình thuê do nhu cầu tôi đã sử dụng vào mục đích kinh doanh. Nay chủ thuê nhà định chấm dứt hợp đồng thuê nhà với tôi với lý do tôi sử dụng nhà thuê sai mục đích. Liệu chủ thuê nhà có được chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn với tôi không? Quy định pháp luật về vấn đề này như thế nào?

Thưa Luật sư, em đang là giáo viên mầm non cho 1 trường mầm non tư thục. Em bắt đầu công việc từ 28/11/2011, thời gian thử việc là 1 tháng, có nghĩa là chính thức làm việc từ ngày 28/12/2011. Sau khi làm việc được 4 tháng chính thức, nhà trường có gọi lên để ký hợp đồng nhưng không giao lại cho em giữ 1 bản. Trong hợp đồng không ghi rõ loại hợp đồng là bao lâu, dài hạn hay ngắn hạn. Nhà trường có cam kết đóng bảo hiểm lao động khi giáo viên làm việc chính thức được 4 tháng, nhưng đến tháng 10/2012 em có hỏi Hiệu trưởng về việc này thì được trả lời chưa có đợt đóng BH cho GV, với lại phải xem chất lượng công việc của các em làm như thế nào. và đến hiện tại em vẫn chưa đc đóng bảo hiểm lao động.  Thưa luật sư, trong trường hợp này, em có được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng không? Nếu không báo trước đủ 30-45 ngày em có bị phạt hành chính không? Và có được nhận số lương của tháng đó hay không?

Tôi và bà D có ký kết hợp đồng thuê nhà với thời hạn 12 tháng có công chứng chứng thực đầy đủ. Hợp đồng có ghi rõ giá thuê nhà là 12 triệu đồng/tháng cho tới kết thúc hợp đồng. Nhưng tôi mới chỉ ở được ba tháng thì bà D bất ngờ thông báo sẽ tăng tiền thuê nhà lên 15 triệu đồng/tháng kể từ tháng sau do giá nhà đất tăng nhanh. Tôi không đồng ý và muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này tôi phải thông báo cho bà D trong thời gian bao lâu và liệu tôi có bị mất tiền cọc không?

Tháng 8/2007 gia đình em có lý kết hợp đồng thuê lô sạp với trung tâm bách hóa thị xã An khê, hợp đồng 10 năm với trị giá hợp đồng là 70 triệu đồng, phương thức thanh toán 1 lần. Do phương án điều chỉnh lại các mặt hàng kinh doanh trong trung tâm bách hóa, nên ban quản lý đã đề nghị chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Ban quản lý đưa ra 2 phương án cho các hộ kinh doanh trong trung tâm.  Phương án 1: thanh lý hợp đồng trước thời hạn. đề bù số tiền còn lại cho các hộ kinh doanh. Cách thức thanh toán tính bằng cách, lấy số tiền thuê còn lại chưa sử dụng nhân cho phần trăm lãi suất trung bình năm của tiền gởi ngân hàng. Cụ thể gia đình em nhận được số tiền là 43 triệu. ( thời hạn hợp đồng còn 37 tháng) Phương án 2: thực hiện di dời từ tầng 1 lên tầng 2 khu trung tâm bách hóa tồng hợp. hoán đổi thời hạn hợp đồng đã ký kết, với mức thuê giảm 20%, tặng thêm 1 năm thuê miễn phí, hỗ trợ 1 triệu đồng tiền di dời. nếu chọn phương án 1 sẽ không được những ưu tiên khi di dời lên tầng 2 khu bách hóa tổng hợp. Kính nhờ luật sư giúp em xem cách bồi thường như phương án 1 của ban quản lý đã đúng chưa? Liệu gia đình em có những quyền lợi và ưu tiên nào khi chấm nhận di dời theo phương án 2 không?

Em có cho thuê 1 căn kiot, trong hợp đồng ký đến tháng 10/2015. Hạn thanh toán là 3 tháng 1 lần. Từ 10/10/2014 đến 10/1/2015, bên thuê nhà mới trả được 12 triệu ( 8tr/ tháng ). Thanh toán vào ngày 1-5 đầu tháng 10. Hiện bên thuê đang để ko căn kiot đó và trả lại bộ chìa khoá ý, và đồ đạc họ vẫn để nguyên, em nhiều lần yêu cầu thanh toán nốt tiền nhà nhưng họ cứ khất hết ngày này sang ngày khác, em hỏi là có thuê nhà nữa lo thì họ bảo vẫn thuê nhưng ko thanh toán tiền. Bây giờ em muốn huỷ hợp đồng không muốn cho người ta thuê nữa thì phỉ làm những thủ tục gì để đúng với pháp luật ạ ? Đồ đạc kinh doanh của họ em có được phép chuyển đi không ạ ? Thời hạn hết hợp đồng là tháng 10/2015.

Xin hỏi Luật sư vấn đề như sau: - Hợp đồng thế chấp tài sản khi ký kết không quy định thời gian hiệu lực (Từ ngày .... đến ngày....). Vậy thời gian hiệu lực của hợp đồng có bị điều chỉnh bởi quy định nào của pháp luật không? - Hợp đồng thế chấp tài sản khi ký kết chỉ ghi số tiền tối đa được đảm bảo, không chỉ rõ địch danh hợp đồng tín dụng. Vậy khi ký kết một hợp đồng tín dụng khác nằm trong số tiền tối đa được đảm bảo có cần ký phụ lục hợp đồng thế chấp không?

Gia đình người chị em tôi có một sự việc nóng! Người vợ bị ép viết tay giấy thuê nhà một mình không cho nguời chồng biết, khi họ đến đòi nhà thì người chồng mới biết chuyện vợ viết giấy thuê nhà mà mình đã mua và trả đủ nhưng chưa sang tên sổ đỏ. Liệu giấy chữ kí của người vợ đó có vô hiệu được không khi gia đình vợ chồng chưa ly hôn và và hợp đồng thuê nhà không có chữ kí của chủ hộ là người chồng? Kính mong các vị luật sư giải đáp và tư vấn thêm.

Vợ chồng tôi là đồng chủ sở hữu một căn nhà mặt đường. Trong thời gian tôi về quê sinh con, chồng tôi đã tự ý làm hợp đồng (chưa qua công chứng) cho thuê làm cửa hàng thời hạn cho thuê là 2 năm. Nay sau thời gian nghỉ sinh con 4 tháng tôi muốn đòi lại căn nhà trên để tự mở cửa hàng kinh doanh. Xin Toà soạn cho biết tôi có được đòi lại ngôi nhà trên hay không? Nếu chủ thuê nhà không chịu trả tôi có thể khởi kiện đòi lại hay không?

Chúng tôi đang ở Ninh Bình nhưng có 01 thửa đất đã có sổ chủ quyền ở Bình Phước. Nay chúng tôi muốn chuyển nhượng nên đã làm giấy ủy quyền cho một người bạn ký chuyển nhượng thửa đất trên nên làm giấy ủy quyền cho 01 người bạn, giấy ủy quyền có UBND xã nơi chúng tôi đang cư trú chứng thực chữ ký. Nay cơ quan Văn phòng đăng ký QSD đất từ chối sang tên cho chúng tôi với lý do ủy quyền không hợp lệ. Vậy xin hỏi luật sư, cơ quan đó từ chối như vậy có đúng không? nếu đúng hay sai thì căn cứ văn bản pháp luật nào? Trường hợp náo thì dùng giấy ủy quyền, trường hợp nào dùng hợp đồng ủy quyển trong giao dịch dân sự thì hợp lệ?

Xin hỏi giáo viên hợp đồng theo hình thức 1 năm có bắt buộc phải đóng bảo hiểm thất nghiệp hay không?