Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng

Xin chào luật sư, em có 1 câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp: Em làm việc tại công ty được 1 năm, khi hết hợp đồng 1 năm em được đánh giá đc ký hợp đồng tiếp, tuy nhiên qua thời gian hết hợp đồng cũ 20 ngày công ty mới gửi hợp đồng mới cho e, và e ko đồng ý với mức lương công ty trả, nay e muốn viết đơn xin nghỉ khi chưa ký hợp đồng mới và đã qua thời gian kết thúc hợp đồng cũ thì e phải viết đơn trước thời gian tối thiểu là bao lâu? Có phải 3 ngày ko ạ? Bạn nhân sự cty e nói qua hợp đồng cũ là hợp đồng mới đã có hiệu lực thì phải viết đơn trước 1 tháng là đúng hay sai ạ. Xin cảm ơn luật sư và mong luật sư tư vấn giúp e sớm ạ.

Chồng tôi cho thuê 1 phần đất trước nhà ngang 10m, dài 10m, thời hạn là 2 năm bắt đầu từ tháng 05/2009. Hợp đồng chỉ do 2 bên ký tên chứ không ra chính quyền xác nhận. Nay chồng tôi mắc bệnh, tôi muốn chấm dứt hợp đồng này không biết có được không? Tôi cũng đã nói với bên thuê nhưng họ không đồng ý

Khi ký kết hợp đồng giữa hai công ty, người đại diện cho hai công ty có thể cùng là một người hay không. Cụ thể trong trường hợp công ty tôi đó là công ty TNHH, Phó giám đốc làm đại diện đồng thời là Giám đốc của 1 công ty CP khác.

Tôi có hợp tác với anh T mở công ty TNHH 2 thành viên do anh T làm giám đốc và là người đại diện trước pháp luật, còn tôi làm chủ tịch hội đồng thành viên. anh T là người điều hành kinh doanh hàng ngày và đại diện ký kết hợp đồng với đối tác. Nếu anh T tự ý ký kết hợp đồng mà không thông qua sự đồng ý của tôi, (vì hợp đồng này mà công ty phải bồi thường cho đối tác), thì anh T phải tự chịu trách nhiệm hay tôi cũng phải chịu trách nhiệm bồi thường trên tỷ lệ góp vốn? Có cách thức nào để hạn chế quyền ký kết hợp đồng của anh T hay không? Tôi có ý định thông qua biên bản họp hội đồng thành viên quy định anh T chỉ được tự ý ký các hợp đồng có giá trị nhỏ hơn 10 triệu đồng, nếu lớn hơn phải có sự đồng ý bằng văn bản của tôi thì biên bản này có giá trị pháp lý hay không? Xin chân thành cám ơn!

Kính gửi các Luật sư,       Tôi có ký HĐ cho thuê xe với một Cty. Tuy nhiên, Cty này vô cớ ngưng HĐ thuê xe và không trả tiền thuê xe cho tới hơn 4 tháng....Tôi đã đọc kỹ tất cả các điều khoản của HĐ thuê xe, và nhận thấy tôi không vi phạm bất cứ điều gì của HĐ nên bên thuê xe không thể đơn phương ngưng HĐ và không trả tiền. Hơn nữa, điều khoản ngưng HĐ thì cả hai bên phải có nhiệm vụ thông báo cho bên kia bằng văn bản trong thời hạn 60 ngày trước khi kết thúc HĐ.       Về mặt Luật và các điều khoản trên HĐ, tôi hoàn toàn có thể tự tin nếu khỏi kiện thì sẽ buộc bên thuê xe sẽ bồi thường HĐ....Xin tư vấn cho tôi về trình tự khỏi kiện, vì kể từ khi bên thuê xe đơn phương ngưng HĐ và không có bất cứ thông báo gì về việc ngưng HĐ thuê xe cả (đến nay đã hơn 4 tháng)  Đính kèm là bản scan của HD Rdgs, PHTN  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ghi chú: Thành viên lưu ý bạn không nên viết chữ không dấu khi gởi câu hỏi tư vấn hay trao đổi trên Dân Luật nhé! Kinh gui cac Luat su,     Toi co ky HD cho thue xe voi mot Cty. Tuy nhien, Cty nay vo co ngung HD thue xe va khong tra tien thue xe cho toi hon 4 thang....Toi da doc ky tat ca cac dieu khoan cua HD thue xe, va nhan thay toi khong vi pham bat cu dieu gi cua HD nen ben thue xe khong the don phuong ngung HD va khong tra tien. Hon nua, dieu khoan ngung HD thi ca hai ben phai co nhiem vu thong bao cho ben kia bang van ban trong thoi han 60 ngay truoc khi ket thuc HD.     Ve mat Luat va cac dieu khoan tren HD, toi hoan toan co the tu tin neu khoi kien thi se buoc ben thue xe se boi thuong HD....Xin tu van cho toi ve trinh tu khoi kien, vi ke tu khi ben thue xe don phuong ngung HD va khong co bat cu thong bao gi ve viec ngung HD thue xe ca ( den nay da hon 4 thang) Dinh kem la ban scan cua HD Rdgs, PHTN

1. Năm 2005 cơ quan em có ký hợp đồng thi công công trình với một nhà thầu (Công ty A) để thi công xây dựng công trình X (sử dụng vốn nhà nước), công trình nằm ở huyện T. Trong hợp đồng có thỏa thuận điều khoản tranh chấp và giải quyết tranh chấp: "trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc tranh chấp thông qua hòa giải, trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật". Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty A vi phạm tiến độ và cơ quan em cắt hợp đồng năm 2008. Sau khi cắt hợp đồng thì Công ty A còn nợ một số tiền tạm ứng nhưng không hoàn trả lại cho cơ quan em. Cơ quan em làm thủ tục khởi kiện ra tòa án nhân dân huyện nơi cơ quan em đóng trụ sở nhưng tòa án không thụ lý mà yêu cầu cơ quan em phải nộp đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân huyện T (địa điểm thi công công trình). Xin hỏi: Tòa án nơi cơ quan em đóng trụ sở không thụ lý vụ án có đúng quy định của pháp luật hay không? 2. Năm 2006 cơ quan em có ký hợp đồng thi công công trình với một nhà thầu (Công ty B) để thi công xây dựng công trình Y (sử dụng vốn nhà nước), công trình nằm ở huyện V. Trong hợp đồng có thỏa thuận điều khoản tranh chấp và giải quyết tranh chấp: "Khi có tranh chấp hai bên tự giải quyết thông qua thương lượng. Trường hợp không tự giải quyết được cùng thông qua Tòa án kinh tế giải quyết". Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty B vi phạm tiến độ và cơ quan em cắt hợp đồng năm 2009. Sau khi cắt hợp đồng thì Công ty B còn nợ một số tiền tạm ứng nhưng không hoàn trả lại cho cơ quan em. Xin hỏi: trong hợp đồng thỏa thuận như vậy thì cơ quan em gửi đơn khởi kiện ra tòa án nào (tòa án nhân dân huyện hay tòa án nhân dân tỉnh? Nhờ Luật sư hướng dẫn giúp thủ tục khởi kiện. Trân trọng cảm ơn.

Tôi có vấn đề cần hỏi Luật Sư như sau : Vợ tôi có làm hợp đồng tín dụng số 5911LAV2011 .Và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 111207272225063. Tài sản thế chấp là những thửa đất sau: số seri QSDĐ: AO 379838, BH 959213,BH 959212 số vào sổ  CHO 3854, CHO3855, H00943. Diện tích: 2,655m2 trong đó đất ONT: 280m2, đất CLN : 2.375 m2. Loại đất : Đất ONT +CLN Tờ bản đồ : 29,30, số thửa 274,275,14.  Vay tiền của PGD Phước Tân, Chi Nhánh Ngân Hàng Nông Nghiệp và PTNT Huyện Long Thành, Đồng Nai với số tiền được duyệt cho vay là 500.000.000 đ. Mục đích sử dụng là chăn nuội heo, thời hạn cho vay là 12 tháng. Như Trên Hợp Đồng vay là  vào ngày 20/12/2012 là đáo hạn Hợp đồng, sau khi xem lại hợp đồng tín dụng và thế chấp tôi phát hiện là chữ ký trên hợp đồng là hoàn toàn giả mạo và tôi hoàn toàn không biết cũng như ký bất cứ một giấy tờ  nào về hợp đồng vay tiền trên. Trước đó vào năm 1995 Vợ tôi bị tai nạn chấn thương đầu, tinh thần có lúc không bình thường, tỉnh táo, tôi cho rằng Hợp đồng vay này có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của vợ chồng tôi. vì trên thực tế là không có chăn nuôi heo và cũng không có hệ thống chuồng trại nào mà ngân hàng vẩn cho vay như thường. Xin lưu ý là tôi thường xuyên vắng nhà , mọi việc liên quan đến vấn đề vay ngân hàng là một mình vợ tôi làm với ngân hàng tôi khồng hề biết cho tới khi cán bộ ngân hàng tới nhà đề nghị phát mãi tài sản của vợ chồng tôi !   Vậy thì tôi có thể khởi kiện ngân hàng dc hay không ?  và tôi phải làm giấy tờ thủ tục như thế nào ? Xin cám ơn ạ .

Xin hỏi Luật sư: Tôi tên Thái, từ năm 2012 tôi đã nhận công tình của công ty TNHH Hưng Thịnh để thi công, với tư cách là đội thi công nhưng công ty giao công trình trọn gói cho đội về phần thô. Tôi đã kí hợp đồng nhất số 04/HĐ-XL với công ty và bắt tay vào làm, cho đến khi tôi làm xong công trình của công ty bàn giao cho công ty và tôi đã lập hồ sơ thanh quyết toán với công ty, nhưng công ty không giải quyết cho tôi mà kêu tôi làm thêm công trình nữa rồi thanh toán công trình củ. Khi đó công ty đã giao công trình tiếp theo cũng ngay địa điểm đó tôi cũng kí hợp đồng 07/HĐXL-2012 tôi bắt tay vào làm trong thời gian làm tôi cũng đề nghị công ty thanh toán tiền công trình cũ cho tôi nhưng công ty vẫn hẹn lần hẹn lượt, đến công trình thứ 3 tôi cũng kí hợp đồng số 01/HĐXL-2013 cũng thi công ngay địa điểm đó.Khi tôi hoàn thành 3 công trình và bàn giao cho công ty vào tháng 27/03/2014 và tôi không làm nữa, từ đó tôi đã nhiều lần vô công ty để quyết toán nhưng công ty vẫn kéo dài không xem xét hồ sơ cho tôi và không kí hồ sơ quyết toán cho tôi.      Đến tháng 9/2014 tôi đã viết đơn lên tòa án huyện Châu Thành - tỉnh Trà Vinh xem xét xử lý cho tôi, nhưng bên tòa án vẫn kéo dài không đưa ra xét xử mà cứ hòa giái hoài, công ty đói hỏi phải cung cấp đầy đủ hồ sơ quyết toán cho công ty thì công ty mới quyết toán tiền cho tôi, nhưng tôi đã lập đầy đủ hồ sơ đua vào công ty thì công ty không chịu kí, nên tôi buộc phải đưa lên tòa hồ sơ đó để tòa án giải quyết. Cho đến nay đã hòa giải gần 10 lần, mọi lần hòa giải vẫn nôi dung đó cứ lập đi lập lại hoài, mặc dù tôi đã có đầy đủ hồ sơ quyết toán của 3 công trình theo luật xây dựng, lần cuối hòa giải là tháng 8/2015. Đến tháng 9/2015 tôi đã điện thoại vào tòa án gặp thẩm phán, sau đó thẩm phán nói đang tìm kiếm chứng cứ để đưa ra xét xử và hẹn tuần sau triệu tập 2 bên lên hòa giải nữa, gần 1 năm mấy tôi không thấy toà án xét xử gì cho tôi.      Tôi xin hỏi ý kiến của luật sư tôi làm cách nào để tôi có thể lấy được tiền của tôi, vì đò là tiền mồ hôi nước mắt của tôi và tôi đã bỏ tiền nhà vô công trình đó rất nhiều. Tôi mong luật sư cho giúp tôi, vì tôi rất đơn chiếc không quen ai, không có quyền lực và tiền bạc như bên kia.    Tôi xin cám ơn.

Tôi cho người họ hàng vay tiền để làm ăn. Gia đình họ thế chấp tài sản cho tôi là quyền sử dụng đất. Hai bên lập hợp đồng rõ ràng (ký tên và lăn tay) nhưng không công chứng. Nay, họ thông báo cho tôi là họ không có khả năng trả nợ. Vậy: 1. Tôi phải làm gì để lấy được số tiền vốn của mình. 2. Với hợp đồng vay và thế chấp tài sản đó, tôi phải làm cách nào để chuyển nhượng tài sản đó. 3. Tôi có thể ủy quyền cho người khác để khởi kiện đòi lại số tiền hoặc tài sản thế chấp được không?

Vào tháng 12/2007 tôi mua căn hộ tại Đồng Nai bằng Hợp đồng mua bán nhà với Công ty ở TP.HCM, tiền đặt cọc và tiền đóng qua các đợt khoảng 0.5 tỷ/1.1 tỷ (giá căn hộ). Dự án được triển khai rồi dừng hẳn vào khoảng tháng 04/2009. Chúng tôi đòi hoàn lại tiền nhưng không được. Đến tháng 02/2010, chúng tôi chấp thuận ký hợp đồng mua bán căn hộ cùng với 2 khách hàng khác ở 01 dự án khác tại Vũng Tàu (cùng chủ đầu tư) và chuyển toàn bộ số tiền các khách hàng đã đóng là 1.6 tỷ/2.2 tỷ (giá căn hộ mới) mà không đóng thêm bất cứ khoảng nào để bán lại và thu hối nợ (theo điều khoản hợp đồng mới) Tháng 02/2011, chúng tôi tìm được đối tác để bán căn hộ nhưng khi làm thủ tục chuyển nhượng thì biết chủ đầu tư đã bán căn hộ của chúng tôi cho 1 khách hàng khác. Chúng tôi đề nghị chủ đầu tư trả lại tiền còn không sẽ khởi kiện Tháng 03/2011, chúng tôi chấp thuận ký thỏa thuận ký gửi chủ đầu tư để thu lại tiền theo các đợt thanh toán của khách hàng mới. Cuối tháng 03/2011, chủ đầu tư đã chuyển 0.6 tỷ do khách hàng mới đóng cho chúng tôi theo thỏa thuận và hứa đến muộn nhất trong tháng 05/2011 sẽ thanh toán toàn bộ tiền còn lại khoảng 1.1 tỷ. Nhưng đến tháng 08/2012, chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho khách hàng mới nhưng không trả tiền và tránh né chúng tôi. Xin cho hỏi: việc làm trên của chủ đầu tư có phải là lừa đảo chiếm dụng tài sản của công dân không? Chúng tôi có thể tố cáo hay khởi kiện ở đâu, cấp nào? Trình tự như thế nào?

Thời hiệu khởi kiện về hợp đồng?

Xin chào tôi có một vấn đề cần được tư vấn như sau: Tôi vào làm cho một Cty tư nhân và được ký hợp đồng lao động thời hạn là 03 năm. Thời gian đầu thì Công ty trả lương tôi rất đầy đủ, hình thức trả lương bằng tiền mặt. Nhưng sau nửa năm làm việc thì Cty bắt đầu có dấu hiệu nợ lương tôi. Hằng tháng tất cả nhân viên chúng tôi đều chỉ được lãnh lương ứng và Công ty nợ lại. Công ty nói tạm thời khó khăn nên xin mọi người chịu khó đồng lòng giúp Công ty vượt qua khó khăn. Nhưng đến khi Cty đã vượt qua khó khăn thì lại không có định trả lương đầy đủ cũng như khoản nợ mà Công ty vẫn còn đang nợ tôi. Tôi chủ động đề xuất yêu cầu Công ty nên nhanh chóng trả lại số tiền cho tôi. Thì Công ty lại quay qua đuổi việc ngang tôi, mà không hề có lý do cũng không báo trước. Tôi nộp đơn lên Phòng LĐTBXH nhờ can thiệp. Phòng LĐTBXH có gừi thư mời nhưng bên Cty không đến để hòa giải. Tôi nộp đơn lên Tòa Án nhờ giải quyết, Tòa Án yêu cầu tôi phải qua bên BHXH để xem bên Cty có đăng ký mua BHXH cho tôi không. Đến lúc này thì tôi càng phát hiện ra Công ty không mua BHXH cho tôi một ngày nào hết. Theo thỏa thuận HĐLĐ ký kết thì Công ty có mua BHXH và hằng tháng Công ty đếu có trừ tiền lương đóng BH của tôi Xin hỏi Luật Sư giờ tôi phải làm sao, tôi rối và bức xúc quá. Cầu mong Luật Sư giúp đỡ và tư vấn rõ ràng giúp tôi Chân thành cám ơn

Thưa Luật sư năm 2013 Tôi có mua mảnh đất của người bạn, do thân tình tôi không làm hợp đồng chuyển nhượng mà chỉ thỏa thuận bằng miệng không có người làm chứng. Nay xảy ra tranh chấp. Tôi muốn khởi kiện ra Tòa án. Vậy Luật sư cho biết Tòa án có thụ lý đơn khởi kiện và giải quyết không? Nguyễn Văn Hà, Đông Anh, Hà Nội

Tôi dự định nhận chuyển nhượng một mảnh đất hiện đang đứng tên hai vợ chồng nhưng người chồng lại đang chấp hành án phạt tù. Tôi phải làm những thủ tục gì để có thể nhận chuyển nhượng mảnh đất đó một cách hợp pháp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Hiện nay Ngân hàng Nhà nước đã quy định lãi suất quá hạn (mức trần) để các ngân hàng thương mại áp dụng chưa? THA cho áp dụng mức lãi suất quá hạn trong giai đoạn thi hành án đối với các HĐTD là căn cứ vào mức lãi thỏa thuận trong hợp đồng vay tín dụng x 150% (cụ thể 1,75 x150%) có đúng không? Trong quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự ngân hàng cho hạn trả là 3 tháng, vậy trong 3 tháng này người phải THA có bị trả lãi nợ quá hạn trên vốn gốc không nếu trong 3 tháng này chưa trả được tiền vay cho ngân hàng?

Tôi mua của ông A 1 mảnh đất có nhà cấp 4 hai tầng năm 2008. Hợp đồng này có công chứng của UBND phường sở tại. Năm 2011 ngôi nhà này bị cưỡng chế thi hành bản án đối với ông A để trả nợ. Hợp đồng này có trước khi bị thi hành án xin hỏi quý cơ quan việc thi hành đó có đúng pháp luật không? Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và nhà đó có giá trị pháp lý không? Khi nhà tôi bị cưỡng chế thi hành án thì ai là người đền bù tài sản cho tôi khi ông A không còn gì để đền bù. Pháp luật có bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho tôi không hay là bảo vệ người được tòa án quyến định thi hành án?

Hợp đồng tặng cho tài sản được quy định như thế nào?

Hình thức của hợp đồng tặng cho tài sản được quy định như thế nào?

Nội dung của hợp đồng tặng cho tài sản được quy định như thế nào?

Chào các luật sư, Tôi có thắc mắc muốn các luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi có bằng thạc sỹ, đang ký hợp đồng với một trường đại học, thời hạn 1 năm một( không giữ bằng gốc). Nhưng giờ tôi muốn ký hợp động lao động với một công ty cổ phần khác ( yêu cầu giữ bằng gốc). Nếu tôi ký cả hai thì có vi phạm luật lao động kô? xin chân thành cảm ơn!!!