Tra cứu hỏi đáp hợp đồng

Tôi làm việc tại một đơn vị sự nghiệp công lập có thu từ năm 2002. Từ năm 2003 đến năm 2007, cơ quan có ký với tôi 2 hợp đồng làm việc xác định thời hạn (áp dụng đối với viên chức). Sau khi hợp đồng hết hạn, tôi vẫn tiếp tục làm việc nhưng không được ký hợp đồng mới. Vừa qua, cơ quan thực hiện giảm biên chế và ra quyết định chấm dứt hợp đồng với tôi. Việc chấm dứt hợp đồng như trên có đúng quy định của pháp luật không?

Tôi mua nhà chung cư, hợp đồng có quy định: "…thời gian bàn giao căn hộ là quý IV năm 2013, nếu quá thời hạn này mà căn hộ chưa được bàn giao thì bên mua có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng". Đề nghị quý báo cho biết, nếu đến hạn mà chủ đầu tư không bàn giao nhà (không có lý do chính đáng) thì tôi có thể đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả khoản tiền đã nộp trước đó và phạt vi phạm hợp đồng được không?

Hiện nay công ty tôi có ký hợp đồng với 1 đối tác và sau thời gian thực hiện hợp đồng thì đối tác của tôi thông báo điều chỉnh tên pháp nhân. Vậy xin luật sư cho biêt trong trường hợp này chúng tôi có cần ký bổ sung phụ lục hợp đồng để điều chỉnh pháp nhân của đối tác không, hay là không phải thanh lý hợp đồng và ký mới lại, hay là chỉ cần thông báo của đối tác là đủ.

Kính gửi luật sư, Tôi đang gặp 1 vấn đề trong việc hủy hợp đồng ủy quyền ở phòng công chứng. Sau khi tôi đã trả nợ hết tiền cho ngân hàng, đến khi tiến hành hủy hợp đồng ủy quyền thì bên phòng công chứng yêu cầu là phải có 2 bản hợp đồng ủy quyền do tôi giữ 1 bản, và phía ngân hàng giữ 1 bản. Nhưng bản của tôi do sơ ý đã bị thất lạc, nên bây giờ tôi không biết phải làm sao để hủy được hợp đồng ủy quyền. Kính mong luật sư góp ý giúp tôi. Tôi chân thành cảm ơn.

Mình (bên A) có cho bạn mình (bên B) vay 100tr thế chấp căn nhà giá trị khoản 200tr với 2 hop đồng như sau được thành lập cùng ngày 15-9-2012 1. Hợp đồng tay: bên A đồng ý cho bên B vay 100tr thế chấp căn nhà xyz trong thời hạn 6 tháng, lãi suât 4%/tháng. khi hết hợp đồng thì bên B phải trả đủ lại vốn 100tr cho bên A đúng thời hạn, nếu quá hạn 1 tháng bên A có toàn quyền sử dụng và bán căn nhà xyz để thu hồi vốn. 2.Hợp đồng công chứng: chuyển nhượng căn nhà xyz bên B đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất căn nhà xyz giá 100tr cho bên A. 2 bên lăn dấu tay, đống dấu của bên công chứng. Toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng sang tên mình (ben A) giử chỉ còn chờ đống thuế nữa là sang tên sổ mới là Bên A sẽ chính chủ đứng tên. Cho mình hỏi nếu trường hợp bên B vi phạm hợp là ko trả tiền vốn quá hạn, thì bên A có quyền bán căn nhà đó, lúc đó bên B kiện tòa án đòi lại căn nhà và đưa bản hợp đồng giấy tay vay tiền thì tòa án có chấp nhận đơn kiện và niêm phong căn nhà đó không, và căn nhà Bên A đang đứng tên hợp pháp đó có bị là tài sản đang tranh chấp không? Có được quyền mua bán không và cách giải quyết của tòa án như thế nào? Xin cám ơn!

Em xin chân thành mong Luật sư tư vấn cho em trường hợp này như sau: Ông Trần Thanh Phong có ký kết với công ty Bất động sản A với tiêu đề là Hợp đồng hợp tác đầu tư. Với nội dung của hợp đồng là: Hai bên thống nhất đầu tư căn hộ MB Babylon do công ty Investco làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện hợp đồng là 03 tháng từ 10/2012 đến tháng 01/2013. Nhưng trong Hợp đồng có ghi là Công ty Bất động sản A vay của ông Trần Thanh Phong là 400.000.000 đ. (ông Trần Thanh Phong đã giao cho công ty Bất động sản A số tiền trên ngay khi ký Hợp đồng nói trên). Sau khi điều tra ông Trần Thanh Phong được biết ông Lưu Đinh Hoàng - Giám đốc công ty bất động sản A (người đứng tên ký hợp đồng và cũng là người nhận tiền) đã không dùng số tiền trên để đầu tư căn hộ MB Babylon và số tiền đó cũng không được chuyển vào tài khoản của Công ty Bất động sản A. Trên Hợp đồng cũng chưa đóng dấu của Công ty Bất động sản A. Giám đốc em là ông Trần Thanh Phong do là chỗ quen biết làm ăn với ông Lưu Đình Hoàng. Nay Công ty bất động sản A đã phá sản và không có khả năng thanh toán. Vậy xin hỏi Luật sư, giám đốc em có thể tố cáo ông Lưu Đình Hoàng về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không ạ. Rất mong Luật sư tư vấn trường hợp của Giám đốc công ty em. Em xin chân thành cám ơn. Trân trọng./.

Em có ký hợp đồng với một văn phòng luật sư về việc tranh chấp đât và ra sổ hồng nhà cho em khi hợp đồng em là bị đơn với số tiền là 40t hợp đồng đó ký 6 tháng sẽ ra sổ cho em em đã đưa trước 20t mà văn phòng đó đến nay đã gần 2 năm mà chưa làm gì được cho em văn phòng đó có thỏa thuận lại với em xin trả lại cho em 15t mỗi tháng gởi lại 5t em đồng ý nhưng tới nay đã quá 3 tháng mà mới đưa em có 7t em đt thì cứ hẹn hoặc kg bắt máy xin luật sư tư vấn giùm em co thể kiện văn phòng đó được kg và kiện về tội gì em xin nói thêm văn phòng đó đã dời đi nơi khác em có tìm và biết chỗ rồi em cám ơn ạ

Trong quá trình tham gia án hành chính,có người quen giới thiệu cho gia đình tôi 1 luật sư để tham gia,sau khi ký hợp đồng và nhận đủ tiền anh ta có tham gia được 2 buổi đối thoại và hòa giải tại tòa, trước khị tòa xử gia đình có yêu cầu a luật sư đến nhà và thống nhất quan điểm nhưng a luât sư này luôn thất hứa và o nghe diện thoại, đến hôm nay tòa xử thì a luật sư này cũng o đến và gọi điên thoai thi o nghe, mặc dù hôm trước a ta hẹn sẽ tới tòa,gia đình gọi điện nhiều thì a tắt máy đi,nếu gia đình muốn chấm dứt hợp đồng với a ta và đòi lại tiền, để thuê luật sư khác có trách nhiệm hơn thì phải làm thế nào,?

Năm 1990, bà A nhận chuyển nhượng của ông C nhà ở, hoa màu trên đất – việc chuyển nhượng này có lập văn bản (viết tay) nhưng không có sự xác nhận của chính quyền. Như vậy có hợp đồng này về hình thức có vi phạm không? Tại thời điểm đó, pháp luật thi hành như thế nào? Năm 2006, ông C khởi kiện đòi tòa án hủy hợp đồng vì chưa qua xác nhận của chính quyền? Pháp luật xử lý như thế nào?

Tôi muốn biết các bước của thủ tục công chứng hợp đồng?

Tôi xin hỏi về mẫu hợp đồng góp vốn cho bốn người không cần đem ra công chứng mà vẫn được pháp lý công nhận. vd như tôi cần mua một chiếc xà lan 900tr trong đó có một người hùn là 350tr, một ngườ thì hùn 150 tr và hai người con lại mỗi người hùn 200tr. Thi tôi sẽ soạn họp đồng góp vốn như thế nào. Cám ơn các bạn đã quan tâm tới

Kính chào Luật sư, có 1 chuyện em không hiểu quy định thế nào, rất mong được luật sư giúp đỡ. Cha mẹ em năm 2007 có được thừa kế nhà và đất (nhà cấp 4) từ bà ngoại, bà có ghi rõ là di chúc cho cả cha và mẹ em, sau đó nhà và được cấp giấy chứng nhận đàng hoàng. Hiện tại ba mẹ đang bàn cho một công ty thuê mở làm văn phòng, phía công ty đã mang hợp đồng tới, ba mẹ em đòi phải làm công chứng hợp đồng, còn bên công ty họ không chịu. Ba mẹ em nghe nói là nhà thuê trên 6 tháng thì phải có công chứng, nhưng công ty nhất quyết không chịu, chuyện dây dưa cũng vài tháng mà chưa xong. Ba mẹ em có tìm đọc trong luật nhà ở thì đúng là bắt buộc thuê trên 6 tháng phải công chứng, nhưng công ty họ bảo họ thuê làm văn phòng chứ không để ở nên họ không nhất quyết không chịu làm công chứng Mong luật sư giúp em, nếu ba mẹ em ký hợp đồng mà không công chứng vậy có phạm pháp không, sau này có bị tịch thu nhà hay bị phạt gì không Em cảm ơn luật sư nhiều lắm

Cách đây 3 năm, ông bà nội tôi có đồng ý cho gia đình nhà tôi một mảnh đất tại quê nhà (đã làm thủ tục công chứng cho tặng). Nhưng vừa qua, chú ruột tôi đi làm ăn xa về và ông bà tôi lại muốn chia đôi mảnh đất trên cho chú tôi một nửa. Vậy nếu phải hủy hay sửa đổi hợp đồng công chứng trước đây để làm hợp đồng mới thì phải tiến hành thủ tục thế nào, tại đâu?

Tôi muốn biết các bước của thủ tục công chứng hợp đồng

Đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, khi vay vốn ngân hàng, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên cá nhân là chủ hộ gia đình thì khi đi công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm cần có những thành viên nào trong gia đình đồng ý? Trong trường hợp nếu có giấy ủy quyền của các thành viên trong gia đình thì chỉ cần chủ hộ thực hiện các giao dịch vay vốn có được không? Và, một hợp đồng thế chấp tài sản thì có hiệu lực trong thời gian bao lâu? Tôi xin cảm ơn!

Luật sư cho em hỏi: em làm hợp đồng kế toán xã từ 1/6/2012.UBND huyện có công văn cho chủ trương xã ký hợp đồng làm việc. em nghe mọi người nói chỉ khi có quyết định tạm tuyển thì mới được căn cứ tăng lương từ 6/2012.còn làm việc theo hợp đồng thì không được.vậy nếu khi thi tuyển công chức tới mà em được tuyển dụng thì có được tính tăng bậc lương từ 6/2012 không?

Xin luật sư tư vấn. Hai vợ chồng mua một căn hộ chung cư bằng hình thức hợp đồng ủy quyền (ủy quyền đươc sử dụng, chuyển nhượng, cầm cố.....). Trên hợp đồng chỉ vợ hoặc chồng đứng tên, vậy căn hộ đấy có phải là tài sản riêng của người đứng tên khi hai vợ chồng ly dị không? Xin cảm ơn.

Hiện tại em dang làm thủ tục vay vốn ngân hàng. Ngân hàng có yêu cầu là sau khi ký hợp đồng thế chấp đã được công chứng đồng thời phải ký kết luôn một hợp đồng ủy quyền đã được công chứng cho ngân hàng được quyền định đoạt tài sản trên và thanh lý tài sản nếu có sự cồ xảy ra. Xin luật sư cho em biết làm như vậy thủ tục có vướng mắc gì không? Và công chứng tiếp tục  hợp đồng ủy quyền thanh lý tài sản trên có đúng theo quy định của pháp luật không?

Doanh nghiệp chúng tôi là một doanh nghiệp thuộc sở hữu của một doanh nhân Trung Quốc, hiện nay tất cả hợp đồng mua bán của chúng tôi đều thể hiện bằng cả tiếng Việt và tiếng Trung. Vậy trong trường hợp tôi muốn công chứng loại hợp đồng này thì có thể làm thủ tục công chứng bình thường như các hợp đồng kinh tế khác không? Và đối với hợp đồng đã hết hạn thì tôi có được công chứng không? Xin cảm ơn!

Tôi có cho một người bạn vay tiền số tiền khoảng 100 triệu, người bạn đó có đưa cho tôi một giấy tờ đấy (sổ đỏ) do chính người đó đứng tên để làm tài sản đảm bảo, người đó đã có gia đình rồi, có công chứng. Tôi muốn hỏi là tại sao trọng mẫu hợp đồng cầm cố tài sản có công chứng không có phần để lãi suất vay, vậy tôi xin được hỏi là: + Tôi có được thêm phần lãi suất vay vào hợp đồng đó hay không (lãi suất 1%/tháng)? + Có cần có tên người chồng của người vay vào trong hợp đồng cầm cố không? + Miếng đất mà người bạn tôi đem ra cầm lại nằm ở Tiền Giang, mà tôi và bạn tôi đang sống và cư trú tại TP.HCM vậy tài sản cầm cố đó có hợp lệ không? + Để biết được sổ đỏ đó có hợp pháp không phải giả & miếng đất đó không phải nằm trong diện quy hoạch thì tôi có phải xuống tận Tiền Giang để kiểm tra xác mình, hay là yêu cầu người bạn cung cấp đầy đủ sơ đồ bản vẽ về miếng đất định cầm là đủ? + Làm sao xác định được giá trị của miếng đất đó, như trong hợp đồng cầm cố có nêu? Rất mong nhận được sự giúp đỡ của Luật Sư và các anh chị có kinh nghiệm về vấn đề này.