đồng ý ký xác nhận cho nhà tôi hoàn thành thủ tục. Gia đình họ muốn địa chính UBND xã phải đến đo đạc lại ranh giới giữa các nhà cho rỏ ràng và nếu không có sai sót gì thì mới ký xác nhận cho nhà tôi. Theo hướng dẫn của nhân viên phòng địa chính UBND xã Xuân Phương, cả nhà tôi và nhà có góc đối đỉnh đều đã gửi đơn xin xác nhận mốc giới cho phòng địa
nhận thì bạn vấn yên tâm là mảnh đất và sổ đỏ của bạn vấn không được coi là tài sản thế chấp vì chưa được sự đồng ý của bạn và Ngân hàng sẽ phải chịu rủi ro. Khi chưa có sự đồng ý của bạn thì người nào cầm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bản cũng chỉ có giá trị như một tờ giấy loại.
Thứ ba: Bạn muốn lấy lại sổ đỏ của mình nhanh nhất thì ra
Chào luật sư! Hiện nay gia đình tôi đang có một vướng mắc về luật cầm cố sổ đỏ, xin luật sư hãy trả lời giúp gia đinh tôi. Bố tôi là chủ sở hữu đồng thời là người đứng tên trên sổ đỏ, vậy khi bố tôi mang đi cầm cố hoặc thế chấp sổ đỏ, mà không được sự đồng ý của vợ và các con,thì bố tôi có cầm cố được không? Nếu bố tôi cầm cố được thì bố tôi
.mẹ em trả lại họ tiền theo bản cam kết kia có được không? Nếu họ không đồng ý thì có kiện họ được không? Và kiện họ tôi danh gì? Kiện ở những đâu ạ?Em xin cảm ơn nhiều!!!!
trách nhiệm quản lý, không được tự ý mua bán, chuyển nhượng khi chưa có sự thống nhất của ba anh em. Ngoài phần đất dành làm hương hoả thì mỗi xuất (3 anh em) được chia số đất bằng nhau, không có ai thắc mắc. Đến tháng 6 năm 2012 con của người anh cả đã tự ý chuyển nhượng một phần đất dành làm hương hoả cho người ngoài nên đã xảy ra tranh chấp. Người
tôi chưa được tách sổ, sổ đỏ gốc hiện giờ chủ đất vẫn đang giữ, khi 04 gia đình chúng tôi yêu cầu chủ đất làm thủ tục để tách sổ thì chủ đất không hợp tác và đòi khoản chi phí 150-200 triệu đồng/01 hộ, nhận thấy số kinh phí trên là bất hợp lý nên 04 hộ gia đình yêu cầu chủ đất giao lại sổ đỏ gốc nhưng chủ đất cũng không đồng ý. Vì vậy kính mong luật
hiện việc thế chấp đó thì giao dịch của anh Thảnh với người khác không có giá trị pháp lý.
2. Tòa án không thụ lý vụ án đòi "sổ đổ". Nếu anh Thảnh tự ý lấy GCN QSD đất của bạn tham gia giao dịch thì bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu để trả lại GCN QSD đất cho gia đình bạn. Bạn cũng có thể làm thủ tục xin cấp lại GCN
Việc phân biệt các loại sổ đỏ, sổ hồng và sổ khác... tôi cũng đã trả lời nhiều rồi, bạn chỉ cần chủ ý sau:
1. Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, Đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nôn nghiệp..... khi được cấp cho đất ở và
bên không giải quyết tranh chấp được. Riêng diện tích đất (40 phân) bạn nêu thì bên bạn khó đòi hơn vì chứng cứ yếu, bạn cân nhắc kỹ.
Như vậy, nếu bạn không đồng ý với nội dung mà xã hòa giải thì bạn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Khi đó, bạn thu thập các chứng cứ về nguồn gốc đất có lợi cho mình để chứng minh yêu cầu về đất của mình và bác
Thưa luật sư, tôi muốn xin ý kiến tư vấn của LS về trưng hợp của gia đình tôi. Tổng hợp toàn bộ thông tin như sau Tháng 9 Năm 2009 tôi và vợ tôi nhờ một người quen tên là T hỏi vay hộ vốn ngân hàng. Do tin tưởng tôi đó đưa cho người đó hồ sơ gồm: Sổ đỏ quyền sd đất mang tên bố mẹ tôi, CMT và SHK có công chứng (Ngoài ra không còn giấy tờ
Về nguyên tắc nếu thửa đất đó được cấp cho hộ gia đình ông A thì đó là tài sản chung của hộ gia đình. Vì vậy khi định đoạt cũng như thực hiện các công việc liên quan tới quyền sử dụng đất đó phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ gia đình.
Về việc ký kết các giao dịch liên quan tới khối tài sản đó có thể chỉ cẩn 1 hoặc hai
thức thoả thuận.
2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.
Khi chia thừa kế nếu không có di chúc thì phải chia thừa kế theo pháp luật
chiều rộng tối thiểu lối đi chung để được tách sổ đỏ không? và nếu có thì cụ thể là bao nhiêu? Với trường hợp nhà tôi như trên nếu ngõ chung 1m ko đủ điều kiện tách sổ tôi có ý định sẽ lập 1 biên bản thỏa thuận ngõ đi chung giữa 2 nhà với nhau mà ko thể hiện trên sổ đỏ có hợp lý hay ko? Hoặc có giải pháp nào khác tối ưu hơn không thưa luật sư?
Tôi mua đất năm 2002, đến 2006 đã làm đơn ra phường làm thủ tục cấp sổ đỏ và đã có tên trong danh sách đủ điều kiện được cấp GCNQSD đất. Tuy nhiên, do nhiều yếu tố mà hồ sơ của gia đình tôi cùng nhiều hộ dân khác đã không được hoàn thiện và đưa lên quận. Đến 2013, tôi đi làm thủ tục từ đầu dù đã đưa ra cả bản công bố danh sách trong đó có hộ
Gia đình tôi có mảnh đất 131m2 do bố tôi để lại do được cơ quan phân từ năm 1994 gia đình tôi đã xây nhà và ăn ở ổn định từ đó đến nay năm 2008 gia đình tôi đã được phường đo đạc và cấp sổ đỏ nhưng bố tôi không đồng ý do diện tích được câp có 114m2 vì vậy phường dừng lại không cấp và đã có bản đồ từ năm 2008, năm 2009 Bố tôi đã chết gia đình
Trường hợp của nhà bạn tôi xin được tư vấn như sau: Bà nội bạn đang còn sống, chưa làm thủ tục tặng cho tài sản thì bác cả của bạn không thể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bác bạn được.
Nếu bà bạn phát hiện quyền sử dụng đất đã được cấp sang tên cho bác bạn thì bà nội bạn có quyền khiếu nại, yêu cầu UBND huyện thu
cho bạn thì 1000m2 đất đó thuộc về tất các các thừa kế của ba bạn chứ không thuộc về riêng bạn.
3. Cách xử lý tình huống của bạn trong vụ việc này tốt nhất là “đàm phán hòa bình”. Nếu chỉ dựa vào “lý” để “chiến đấu” thì bạn ít có cơ hội "chiến thắng".
4. Nếu anh 3 bạn đồng ý tách thửa 1000m2 cho bạn thì thủ tục tách thửa khoảng trên dưới 15
cho anh cả một nửa (Một sổ mang tên của mẹ tôi, một sổ đứng tên anh cả của tôi). Vậy mẹ tôi cần phải làm những thủ tục cần thiết nào? Mẹ tôi có cần phải lấy ý kiến và chữ ký của từng anh em chúng tôi (7 người) khi làm thủ tục chia tách sổ đỏ này không ạ? Xin Luật sư dành chút thời gian giải đáp cho ạ?
mẹ bạn có quyền được hưởng 1/2 diện tích đất và một phần do thừa kế di sản của bố bạn nên mẹ bạn có quyền lợi lớn hơn những người khác.
- Nếu đất kê khai cấp cho riêng bố bạn thì những người bạn nêu đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất và có quyền lợi ngang nhau đối với di sản bố bạn để lại nên mọi người cùng kê khai, xin thay đổi người đứng tên
;
3. Giao nhà đúng với tình trạng đã ghi trong hợp đồng kèm theo hồ sơ về nhà cho bên mua;
4. Thực hiện đúng các thủ tục mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật”
Căn cứ vào quy định nêu trên và hợp đồng được ký kết giữa bạn và chủ nhà, thì chủ nhà đã vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng. Trường hợp này bạn hoàn toàn có căn cứ yêu cầu chủ nhà bồi
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
