(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Cầm cố sổ đỏ
1. GCN QSD đất không phải là "tài sản" nên không thể mang cầm cố theo quy định của pháp luật. Gia đình bạn chỉ có thể mang GCN QSD đất để thực hiện thủ tục thế chấp và đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản trên đất.
2. Thẩm quyền: Nếu GCN QSD đất có tên cá nhân bố bạn và bố bạn có chứng cứ khác chứng minh nhà đất đó là tài sản riêng của bố bạn thì chỉ cần một mình bố bạn thực hiện thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất. Nếu nhà đất đó đứng tên cá nhân bố bạn nhưng là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân với mẹ bạn thì việc thế chấp tài sản phải có chữ ký của mẹ bạn thì mới hợp pháp. Nếu bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận nhưng với tư cách là đại diện hộ gia đình thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên trong hộ gia đình thì mới hợp pháp.
3. Về thủ tục: Việc thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục thông qua hợp đồng thế chấp có công chứng và phải đăng ký thế chấp tại phòng TN&MT thì mới hợp pháp. Nếu bố bạn mang GCN QSD đất đi cầm cố, thế chấp viết tay để vay tiền mà giao dịch đó không có chữ ký của các thành viên trong gia đình, không công chứng hợp đồng, không đăng ký thế chấp thì giao dịch đó không có hiệu lực pháp luật, bố bạn phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với giao dịch đó.
2. Thẩm quyền: Nếu GCN QSD đất có tên cá nhân bố bạn và bố bạn có chứng cứ khác chứng minh nhà đất đó là tài sản riêng của bố bạn thì chỉ cần một mình bố bạn thực hiện thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất. Nếu nhà đất đó đứng tên cá nhân bố bạn nhưng là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân với mẹ bạn thì việc thế chấp tài sản phải có chữ ký của mẹ bạn thì mới hợp pháp. Nếu bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận nhưng với tư cách là đại diện hộ gia đình thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên trong hộ gia đình thì mới hợp pháp.
3. Về thủ tục: Việc thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục thông qua hợp đồng thế chấp có công chứng và phải đăng ký thế chấp tại phòng TN&MT thì mới hợp pháp. Nếu bố bạn mang GCN QSD đất đi cầm cố, thế chấp viết tay để vay tiền mà giao dịch đó không có chữ ký của các thành viên trong gia đình, không công chứng hợp đồng, không đăng ký thế chấp thì giao dịch đó không có hiệu lực pháp luật, bố bạn phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với giao dịch đó.
Phí cấp bản sao sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu tiền?
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình thì con có quyền yêu cầu chia đất không?
Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ mới nhất năm 2024?
Mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ mới nhất theo Nghị định 101?
Trường hợp nào đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được tặng cho?
Đất chưa có sổ đỏ có bán được không? Mua bán đất chưa có sổ đỏ có bị phạt không?
Sổ đỏ hộ gia đình được cấp trước đó có phải đi cấp đổi lại không?
Mức thu lệ phí cấp sổ đỏ tại Hà Nội năm 2024 là bao nhiêu?
Tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung Sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?
Mẫu Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04/ĐK theo Nghị định 101?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Nghị quyết 18 về tinh gọn bộ máy: Nghiên cứu hợp nhất văn phòng HĐND, văn phòng đoàn đại biểu Quốc hội và văn phòng UBND cấp tỉnh thành một?
- Từ 2025, ngân hàng không được gửi tin nhắn, email chứa đường link tới khách hàng?
- Lịch Dương Tháng 12 2024 chi tiết, chính xác nhất? Tháng 12 năm 2024 có bao nhiêu ngày theo lịch Dương?
- Ngày Nhân quyền thế giới là ngày mấy? Ngày Nhân quyền thế giới 2024 là thứ mấy?
- Khi đi đến nơi có vạch kẻ đường dành cho người đi bộ, người điều khiển phương tiện giao thông cần đi như thế nào để bảo đảm đúng quy tắc giao thông?
