Tra cứu hỏi đáp chung cư

Chào anh chị, theo tôi được biết là Bộ tài chính vừa mới ban hành văn bản quy định trình tự, thủ tục hoạt động kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính của lực lượng quản lý thị trường. Anh chị cho tôi hỏi quá trình thu thập, thẩm tra, xác minh để bổ sung tài liệu, chứng cứ của lực lượng Quản lý thị trường được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Ban biên tập có nhận được câu hỏi gửi về của bạn Nhật Hạ (ha_tran***@gmail.com) với nội dung: Biên bản lấy lời khai có phải là chứng cứ không? Văn bản nào quy định vấn đề này?

Hiện nay tôi thấy ở một số chung cư vẫn còn đang trong quá trình xây dựng, tuy nhiên ở một số cân hộ đã xây xong thì chủ đầu tư tiến hành bàn giao nhà cho chủ sử dụng, tuy nhiên theo tôi biết thì chung cư đó vẫn chưa được tiến hành nghiệm thu, vậy có đảm bảo an toàn cho người đến ở, mà việc bàn giao như thế có phạm luật không? Hay cụ thể: Chung cư chưa được nghiệm thu thì có được bàn giao nhà? Ban biên tập vui lòng hỗ trợ.

Phương Trinh - Tp. HCM

Nhờ Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi vấn đề sau trong thời gian sớm nhất. Cụ thể cho tôi hỏi khai thác kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư phục vụ tái định cư được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn Ban tư vấn. 

Vân Trang - Nghệ An

Để phục vụ cho nhu cầu công việc nên hiện tại tôi đang tìm hiểu về việc quản lý và sử dụng nhà chung cư. Liên quan tới vấn đề này tôi có thắc mắc mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Cụ thể cho tôi hỏi các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư gồm hành vi nào? Cảm ơn!

Ngọc Hân - han******@gmail.com

Theo như tôi biết thì nhà chung cư luôn được bảo trì để đảm bảo chất lượng đáp ứng nhu cầu sử dụng. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định như thế nào? Mong được giải đáp giúp. Cảm ơn!

Thanh An - Bình Thuận

Nhờ được giải đáp giúp vấn đề sau trong thời gian sớm nhất. Cụ thể cho tôi hỏi thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định như thế nào? Mong được giải đáp giúp. Cảm ơn!

Quốc Tuấn - tuan*******@yahoo.com

Tôi mua nhà ở chung cư từ lúc chung cư này mới xây dựng xong cho tới nay cũng được 02 năm rồi và tôi không thấy có ai tới bảo hành nhà cho tôi hết. Điều này khiến tôi vô cùng lo lắng. Chính vì vậy, tôi muốn hỏi mọi người một câu như sau: Bao lâu thì nhà ở chung cư được bảo hành? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Chào Ban biên tập, tôi vừa mua một căn hộ chung cư trên địa bàn quận 8, tuy nhiên tôi chưa rõ vấn đề này, nhờ Ban biên tập hỗ trợ: Chủ đầu tư hay người mua chung cư phải đóng bảo hiểm cháy nổ? Mong ban biên tập sớm phản hồi.

Thanh Trang (**@gmail.com)

Chị tôi hiện đang sống trong một chung cư ở quận 8, hôm bữa chị có hỏi tôi: Không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư bị xử phạt như thế nào? Tuy nhiên, tôi chưa tìm hiểu nên cũng không rành lắm, nay nhờ Ban biên tập hỗ trợ giúp. Mong ban biên tập sớm phản hồi.

(**@gmail.com)

Trong trường hợp cá nhân ở trong các căn hộ nhà chung cư mà tự ý thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong căn hộ của mình trong nhà chung cư đó thì có vi phạm các quy định của pháp luật hiện nay hay không? Nếu có thì sẽ bị xử lý như thế nào?

Tôi muốn thay đổi kết cấu chịu lực phần sở hữu riêng của mình trong nhà chung cư (Trong căn hộ thuộc sở hữu của tôi trong nhà chung cư) thì tôi có vi phạm pháp luật hay không? Có thể trả lời cho tôi được không!

Theo như tôi được biết thì quyền sở hữu của tổ chức, cá nhân trong nhà chung cư được phân thành phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư. Vậy các phần nào trong nhà chung cư sẽ được xác định là phần sở hữu riêng trong nhà chung cư?

Nhà chung cư thì được bán cho rất nhiều người, tùy vào số lượng căn hộ có trong nhà chung cư đó. Vậy trong nhà chung cư có rất nhiều người được sở hữu căn hộ, như vậy chắc chắn phải có các phần sở hữu chung của tất cả các chủ sở hữu trong các chung cư này. Nên các bạn có biết các phần nào trong nhà chung cư sẽ được xác định là phần sở hữu chung không? Nếu biết thì vui lòng cho tôi biết nhé!

Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi có một chút thắc mắc cần được giải đáp, tiêu chuẩn về diện tích nhà ở xã hội là nhà chung cư được quy định như thế nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi.

Tôi có một chút thắc mắc mong anh chị giải đáp, tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở, anh chị cho tôi hỏi quyền sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong dự án chung cư được quy định như thế nào?

Con gái tôi mới mua nhà chung cư ở quận 2. Tôi từ quê lên ở với con gái nhưng thường hay đi nhầm nhà vì không nhớ. Vì vậy, các chuyên gia cho tôi hỏi các căn hộ của nhà chung cư được đánh số theo nguyên tắc nào? Chuyên gia giải đáp giúp tôi để tôi nắm rõ và không đi nhầm nữa. Xin cảm ơn!

Thị Mai (076***)

Tôi dự định mua nhà chung cư nhưng trước đó mỗi lần đi đến nhà chung cư để thăm bạn bè, tôi thường hay nhầm lẫn giữa tầng này với tầng khác. Vì vậy, nay có dự định mua nhà chung cư, tôi gửi thắc mắc đến Ban biên tập. Mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi. Cho tôi hỏi: Nhà chung cư được đánh số tầng nhà như thế nào? Hy vọng sớm nhận được phản hồi, chân thành cảm ơn!

Thanh Xuân (xuan***@gmail.com)

Cầu thang trong nhà chung cư cũng là một hạng mục quan trọng và cần được những người dân sống trong chung cư quan tâm. Cá nhân là một người sống trong nhà chung cư đã 5 năm, tôi có vấn đề muốn hỏi là cầu thang nhà chung cư được đánh số như thế nào? Tôi có thể tham khảo vấn đề này ở đâu? Hy vọng sớm nhận được phản hồi từ chuyên gia, chân thành cảm ơn!

Ngọc Hoài (hoai***@gmail.com)

Để phục vụ cho nhu cầu công việc, tôi có thắc mắc mong Ban biên tập giải đáp. Ban biên tập cho tôi hỏi: Hiện nay, việc gắn biển số căn hộ của nhà chung cư được thực hiện như thế nào? Tôi có thể tham khảo vấn đề này ở đâu? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn

Hòa Hiệp (0908***)