Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Tôi có câu hỏi muốn hỏi luật sư như sau: Tôi có mua 1 mảnh đất có sổ hồng là 450 m2 đất trồng cây lâu năm. Vậy bây giờ tôi muốn lên thổ cư để tách lô ra bán, tôi phải đóng bao nhiêu phí để lên thổ cư? Xin cảm ơn!

Trường hợp cha mẹ muốn tặng cho con quyền sử dụng đất thì để việc tặng cho được thực hiện đúng luật cần đáp ứng điều kiện gì? Căn cứ quy định nào?

Theo Luật Đất đai 2013 thì trường hợp nào cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất? Căn cứ điều luật nào?

Gia đình tôi có một thửa đất diện tích 2000 mét vuông. Hiện nay gia đình tôi có nhu cầu tách thửa đất làm 2 phần. Tuy nhiên một phần không có lối vào nên gia đình tôi tự nguyện trả lại một phần diện tích để làm đường giao thông.

Khi thực hiện thủ tục tại Phòng tài nguyên và môi trường, Gia đình tôi nhận được văn bản trả lời là Căn cứ theo Điều 52 Luật đất đai 2013, không đủ điều kiện để trả lại đất làm đường giao thông do diện tích tự nguyện trả lại làm đường giao thông không phù hợp với quy hoạch (Quy hoạch là đất ở).

Xin luật sư tư vấn giúp tôi là:

- Phòng tài nguyên và môi trường trả lời tôi như vậy có đúng hay không?

- Gia đình tôi xin tự nguyện trả lại đất để làm đường giao thông là trả lại đất cho nhà nước chứ không phải là xin chuyển mục đích vậy gia đình tôi trả lại đất như vậy có đúng hay không? Có đủ điều kiện hay không? Có cần phù hợp với quy hoạch hay không? Tôi xin cảm ơn!

Hộ gia đình sử dụng đất có bắt buộc phải có chung sổ hộ khẩu không? Mong sớm nhận phản hồi thắc mắc từ các bạn.

Xin tư vấn: Quyền sử dụng đất của chị tôi đứng tên cùng sử dụng đất với hai người con nhưng hai người con này chưa đủ tôi thành niên, vậy chị tôi và hai người con cùng đứng tên trên quyền sử dụng đất nêu trên có được làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất hay không?

Dạ cho em hỏi: Em mới mua đất lúa những đã làm giấy rồi và trong giấy có để hạn sự dụng đất đến hết ngày 15/11/2063 là sao em không hiểu?
Tư vấn giúp em cảm ơn!

Gia đình em có 5 anh chị em, 2 trai và 3 gái. Tháng 2/2017, bố em có viết giấy ủy quyền sử dụng đất cho cậu út. Giấy này chỉ thiếu chữ ký của chị cả vì chị ở xa không về được, còn lại đầy đủ chữ ký của bố mẹ và các chị em. Đến tháng 12/2018 vừa đây thì bố em mất và không để lại di chúc. Xin hỏi giấy ủy quyền đó còn có giá trị và hợp lệ không ạ? Và nó có được coi là giấy di chúc không ạ? Xin cảm ơn ạ!

Hiện tôi đang có 1 trang trại ở nông khoảng 20 ha, tôi đang canh tác ổn định, thời gian tôi đã sử dụng từ năm 2003 cho tôi đến nay là 18 năm, nhưng tôi chưa sổ đỏ và được biết đất này đã được quy hoạch cho Công ty Duy Tân. Giờ tôi có được cấp sổ đỏ không?

Anh chị cho tôi hỏi: Tôi và 1 người bạn mua chung 1 lô đất thì giấy tờ trên sổ đỏ có đứng tên tôi và bạn tôi được không. Nhờ hỗ trợ. Xin cảm ơn ạ !!!

Được biết Nghị định hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư trong thời gian tới đây sẽ có hiệu lực pháp luật. Vậy chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được quy định như thế nào?

Cho tôi hỏi, trong thời gian tới đây, lập hồ sơ yêu cầu trong trường hợp chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phải dựa trên những căn cứ nào?

Được biết Nghị định hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư trong thời gian tới đây sẽ có hiệu lực pháp luật. Vậy tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được quy định thế nào?

Được biết Nghị định hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư trong thời gian tới đây sẽ có hiệu lực pháp luật. Vậy cho tôi hỏi, việc đánh giá hồ sơ đề xuất trong trường hợp chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được quy định như thế nào?

Cho tôi hỏi, trong thời gian tới đây, việc xét duyệt trúng thầu trong trường hợp chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất dựa trên nguyên tắc nào?

Được biết Nghị định hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư trong thời gian tới đây sẽ có hiệu lực pháp luật. Vậy cho tôi hỏi, giá đề nghị trúng thầu trong trường hợp chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phải đáp ứng yêu cầu nào?

Ông bà nội em có mảnh đất 4500m² không có giấy tờ. Ông nội mất từ năm 2015. Bà nội em mới chia mảnh đất cho 2 con trai còn không chia cho con gái (việc chia này không có giấy tờ), hiện tại cô em yêu cầu phải chia QSDĐ đó cho cô em. Vậy cho em hỏi: Cô em được hưởng không ạ? Ông bà em có 3 người con.

Cho tôi hỏi, trong thời gian tới đây, thẩm định, phê duyệt hồ sơ yêu cầu và xác định nhà đầu tư được đề nghị chỉ định thầu đối với dự án đầu tư có sử dụng đất được quy định thế nào? Rất mong được giải đáp, tôi cảm ơn.

Cho tôi hỏi về các căn cứ lập hồ sơ mời thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được quy định trong Nghị định mới của Chính phủ, sẽ có hiệu lực trong thời gian tới đây.