Khi tự nguyện trả đất có phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất không?

Theo Điều 65 Luật đất đai 2013 quy định nếu người sử dụng đất tự nguyện trả đất thì cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất theo quy định.

Như vậy, khi nhà bạn trả lại 1 phần diện tích để làm đường thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định thu hồi đất.

Theo thông tin bạn cung cấp thì Phòng tài nguyên và môi trường trả lời "Căn cứ theo Điều 52 Luật đất đai năm 2013, không đủ điều kiện để trả lại đất làm đường giao thông do diện tích tự nguyện trả lại làm đường giao thông không phù hợp với quy hoạch (Quy hoạch là đất ở)" là chưa đúng pháp luật vì bạn có quyền trả lại QSDĐ cho nhà nước và Điều 52 Luật đất đai 2013 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất chứ không phải là căn cứ để thu hồi đất.

Nếu gia đình bạn trả 1 phần QSDĐ bạn chỉ cần làm văn bản tự nguyện trả 1 phần đất cho nhà nước là đủ điều kiện, không cần phải phù hợp với quy hoạch.

Trân trọng!