Tra cứu hỏi đáp vay vốn

Năm nay tôi 21 tuổi sinh năm 1989, năm 1997 anh trai tôi (sinh năm 1979) đi bộ đội và năm 1999 đã xuất ngũ về nhà, năm 2007 tại nơi gia đình sinh sống có chính sách cho bộ đội xuất ngũ vay vốn để giải quyết việc làm, và anh trai tôi được xã hướng dẫn làm thủ tục vay vốn với số tiền 10 triệu đồng cho bộ đội xuất ngũ, khi đó tôi là người ký giấy thừa kế cho anh tôi, hạn trả là 3 năm. Năm 2008 chị gái tôi sinh năm 1988 đỗ Cao đẳng Y tế Bình Dương và được làm thủ tục vay vốn cho học sinh, sinh viên. Anh tôi vay vốn đến nay chưa trả lãi đợt nào, đợt vay vốn sinh viên năm 2009 của chị gái tôi những người trong hội chính sách cho vay vốn nói nếu anh tôi không trả lãi thì sẽ trừ vào tiền vay vốn sinh viên của chị tôi và bắt bố tôi (sinh năm 1948) ký vào sổ là người thừa kế cho anh tôi bố tôi đã ký vì sợ họ trừ tiền vay vốn sinh viên, đến năm nay 2010 thì việc vay vốn của anh tôi đã đến hạn trả nhưng chưa có khả năng trả nợ vì công việc làm ăn khó khăn. Ngày 13/07/2010 bên chính sách vay vốn của xã nơi gia đình sinh sống đến nói cho anh tôi gia hạn thêm 3 tháng nữa và buộc bố tôi phải ký vào biên bản gia hạn và là người thừa kế nhưng bố tôi không ký giấy, vài ngày sau bên chính sách lại đến và nói nếu anh tôi không ký đơn gia hạn thì kỳ cho sinh viên vay vốn đợt tới này sẽ cắt tiền vay vốn sinh viên của chị tôi, hiện nay anh tôi đang đi làm thợ xây dựng, bố tôi thì trên 60 tuổi, còn tôi thì đã học xong trung cấp kế toán đang đi làm và đang làm thủ tục xin liên thông lên đại học, trong trường hợp bên chính sách đưa ra toà án thì toà án sẽ xử lý như thế nào? Trong khi bố tôi đã đến tuổi về hưu không còn khả năng trả nợ, còn tôi thì đang đi học cũng chưa thể có nguồn thu nhập để trả nợ (tôi và bố tôi đều là người ký đơn thừa kế) còn anh tôi thì có khả năng nhưng không trả và anh tôi đã có việc làm ổn định. Tôi muốn hỏi bên chính sách nói sẽ cắt tiền vay vốn sinh viên của chị tôi như thế có đúng không? Vì việc vay vốn sinh viên và việc cho bộ đội xuất ngũ vay vốn khác nhau. Nếu ra toà án thì ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm, bố tôi và tôi có bị thiệt hại gì không? Rất mong trang thông tin tư vấn pháp luật trả lời sớm để gia đình tôi có hướng giải quyết ổn thoả.

Tôi muốn hỏi: Gia đình tôi thuộc diện khó khăn, tôi là bộ đội xuất ngũ, khi về địa phương tôi muốn hỏi về chính sách hỗ trợ cho bộ đội xuất ngũ vay vốn để làm ăn và học tập.

Xem xét thủ tục hỗ trợ lãi suất vay vốn hàng tháng hiện nay của xã. Hiện nay, thực tế 3-4 tháng mới được nhận, thủ tục khá rườm rà? 

Hiện nay ở quê tôi đã và đang thực hiện việc nhà nước cho hộ gia đình cá nhân vay vốn để mua máy móc, vật tư phục vụ sản xuất nông nghiệp cũng như vay để làm nhà ở. Khi có chủ trương thực hiện chính sách này, chúng tôi được nghe trên các phương tiện thông tin đại chúng và trong quá trình thực hiện thì thấy còn nhiều vấn đề chưa thống nhất như mức cho vay, mức lãi suất đối với từng mục đích vay. Nay qua chuyên mục, chúng tôi xin nhờ luật gia giải thích và nói rõ hơn về vấn đề trên.

Em đang học một trường cao đẳng và đang được vay vốn sinh viên theo thủ tục ở trường này. Nhưng năm nay em đã thi lại và đỗ cao đẳng ở một trường khác, vậy em còn được vay vốn sinh viên nữa không? Hồ sơ của em là do trường cũ cấp, giờ giấy chứng nhận em đang học ở trường cũ họ không phát, còn trường mới em mới nhập học. Mong nhận được tư vấn!

Tôi xin trình bày nội dung như sau: Hiện nhà tôi có 5 anh chị em. Tài sản của gia đinh chưa phân chia cho ai. Giờ nhà bố mẹ tôi có việc muốn đưa sổ đỏ (đất ông bà để lại) để vay vốn ngân hàng. Nhưng có vấn đề là 1 trong 5 chi em tôi có người đang xuất khẩu lao động ở Nhật Bản. Bên ngân hàng họ nói phải có ủy quyền của người vắng mặt cho 1 trong 4 chị em còn lại?  Xin hỏi như vậy có đúng không? Và nếu đúng thì các bước tiến hành như thế nào?  Cho tôi xin mẫu đơn ủy quyển của thành viên đang bên Nhật  Tôi xin chân thành cảm ơn!

Cha tôi chết có ủy quyền cho mẹ tôi quyền sử dụng đất bây giờ mẹ tôi muốn sử dụng sổ đỏ để vay vốn nhà nước được không ? giấy ủy quyền bao nhiêu năm thì hết hạn ?

Kính gửi các Luật sư! Công ty em có 1 dự án (Dự án chưa đủ điều kiện để huy động vốn theo điều 9 của nghị định 71) nhưng bây giờ Công ty   muốn huy động vốn sớm để triển khai các bước tiếp theo của Dự án bằng Hợp đồng đặt cọc hoặc HĐ vay vốn và mục đích của Hợp đồng đặt cọc để sau này hai bên ký HĐ mua bán căn hộ chung cư khi dự án đủ điều kiện. Luật sư cho em hỏi nếu bên Công ty ký với khách hàng bằng Hợp đồng đặt cọc theo quy định Bộ luật dân sự thì có sai không  vì đây là thỏa thuận dân sự tự nguyện? Và chế tài phạt về việc huy động vốn bằng HĐ đặt cọc và HĐ vay vốn có thỏa thuận đi kèm là được ưu tiên mua nhà là thế nào? Và Nên lựa chon Hợp đồng đặt cọc hay Hợp đồng vay vốn? Em cảm ơn rất nhiều các ý kiến tư vấn ngoài Hợp đồng đặt cọc và vay vốn thì bên Công ty em có thể huy động vốn bằng các Hợp đồng hay thỏa thuận gì nữa? Em cảm ơn rất nhiều….

Quy định được dùng tàu 90CV làm thế chấp vay vốn theo Nghị định 67/2014/NĐ-CP?

Theo CV 2059/SNN, HTX phản ánh hạn mức NH cho vay mấy năm liên tục không quá 500 triệu đồng, nên phải huy động thêm từ các thành viên. HTX đã được UBND tỉnh cấp đất, đề nghị NH xem xét, tạo điều kiện cho HTX được dùng đất để làm tài sản thế chấp vay vốn.

" Khi mình đem tài sản/giấy tờ thế chấp để vay vốn nhưng mình không còn khả năng trả nợ thì người cho vay sẽ có những quyền lợi gì đối với giấy tờ/tài sản thế chấp " ? Em có một vấn đề muốn chia sẻ , hy vọng mọi người có thể giải đáp giùm em : " Miếng đất lúc đầu đứng tên của người A nhưng về sau người A lại cho người B một phần của miếng đất nhưng chưa làm bằng khoáng đất cho B. Một thời gian sau, người A vay vốn bằng việc thế chấp bằng khoáng đất nhưng không có khả năng trả nợ và có khả năng bị mất đi căn nhà .Cho em hỏi việc này có ảnh hưởng như thế nào đối với người B và có cách nào giải quyết để người B có thể giữ một phần mảnh đất thuộc sở hữu của mình không ?

Có điều luật nào quy định hợp đồng vay vốn giữa doanh nghiệp và cá nhân phải công chứng không? Điều này quy định tại luật nào? Điều bao nhiêu?

Tôi làm việc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (QSDĐ) và phụ trách mảng đăng ký thế chấp và xóa thế chấp vay vốn bằng QSDĐ. Vừa qua có một số trường hợp như thế này mong được tư vấn. Khi thế chấp vay vốn bằng QSDĐ những thông tin trên giấy chứng nhận đúng với đơn xin đăng ký thế chấp nên tôi đã thực hiện đăng ký thế chấp vay vốn nhưng sau này mới phát hiện ra thửa đất trên Giấy chứng nhận (GCN) đó bị cấp trùng với thửa đất khác (sai sót do trong quá trình cấp GCN QSDĐ), hoặc trường hợp đã đền bù giải phóng mặt bằng nhưng không thực hiện chỉnh lý trên GCN nên tôi vẫn đăng ký thế chấp với diện tích lúc chưa giải phóng mặt bằng… thì khi có tranh chấp trách nhiệm đó có thuộc về người đăng ký thế chấp vay vốn (là tôi) hay là người làm thủ tục cấp GCN, người phụ trách công tác giải phóng mặt bằng phải chịu trách nhiệm?

Bạn đọc Vũ Mỹ Thành gửi thư về Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ thắc mắc về thủ tục vay vốn ưu đãi thuộc chương trình tín dụng học sinh, sinh viên (HSSV) và quy định về lãi suất tiết kiệm. Trong thư, bạn Thành viết: “Hiện tại tôi đang là sinh viên năm thứ nhất trường Đại học Ngoại ngữ - ĐHQG Hà Nội. Gia đình tôi gặp khó khăn, xét thấy đủ điều kiện vay vốn theo quy định của Nhà nước, mọi giấy tờ bao gồm: giấy xác nhận có dấu đỏ của nhà trường, của Tổ TKVV... Nhưng đến khi mang ra Ngân hàng CSXH huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai, để xin vay vốn thì họ lại không đồng ý cho vay với lý do: phải có sổ hộ nghèo hoặc sổ cận nghèo thì mới cho vay. Cách giải quyết thứ hai của Ngân hàng CSXH huyện Ia Grai như sau: đối với trường hợp mà sinh siên được vay vốn thì phải trả lãi suất 0,65% tháng tức là 65.000 đồng/tháng và được vay với số tiền 10 triệu/năm. Không những thế hằng tháng người vay phải nộp thêm 50.000 gọi là Quỹ tiết kiệm. Khi nào đủ 1 triệu thì sẽ cho hưởng lãi suất 0,25%/tháng tương ứng với số tiền 1 triệu đồng đó. Tôi đang rất thắc mắc không hiểu cách giải quyết của Ngân hàng CSXH huyện Ia Grai có đúng không?”

Đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, khi vay vốn ngân hàng, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên cá nhân là chủ hộ gia đình thì khi đi công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm cần có những thành viên nào trong gia đình đồng ý? Trong trường hợp nếu có giấy ủy quyền của các thành viên trong gia đình thì chỉ cần chủ hộ thực hiện các giao dịch vay vốn có được không? Và, một hợp đồng thế chấp tài sản thì có hiệu lực trong thời gian bao lâu? Tôi xin cảm ơn!

Bà Kiều Đoan Trang là một Việt kiều mang quốc tịch Ca-na-đa về đầu tư làm ăn tại Việt Nam. Bà Trang đã được mua nhà theo quy định của pháp luật Việt Nam. Nay bà Trang muốn dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo lãnh vay vốn ngân hàng cho Công ty X do chồng bà làm Giám đốc. Bà Trang và đại diện Công ty cùng nhau thoả thuận hợp đồng bảo lãnh và tới UBND phường Q, nơi có đất thuộc quyền sử dụng của bà đề nghị chứng thực. Vậy khi nhận được đề nghị của bà Trang, cán bộ tiếp nhận yêu cầu thuộc UBND phường Q cần phải làm gì?

Công ty tôi là công ty con có nhu cầu vay vốn, công ty mẹ có tài sản bảo đảm. Hỏi: Công ty mẹ có thể phát hành thư bảo lãnh (có tài sản bảo đảm) cho phía Ngân hàng để làm bảo đảm cho món vay của công ty tôi không? Giá trị pháp lý của Thư bảo lãnh có ngang với Hợp đồng bảo lãnh không?

Quy trình bảo lãnh vay vốn như thế nào?