Tra cứu hỏi đáp bất động sản

Xin cho hỏi trường hợp công ty tôi hiện đang là chủ đầu tư dự án bất động sản, đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định việc đầu tư. Nhưng hiện tại công ty tôi muốn chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản này thì có phải xin phép Ủy ban nhân dân tỉnh hay không? Mong trả lời giúp công ty chúng tôi!

Công ty tôi là công ty kinh doanh bất động sản. Nếu trường hợp công ty tôi có đưa một số bất động sản vào kinh doanh nhưng công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về bất động sản đưa vào kinh doanh thì có vi phạm pháp luật không? Nếu có vi phạm thì sẽ bị xử lý như thế nào?

Tôi có một vấn đề thắc mắc sau đây cần được anh chị hỗ trợ: Cụ thể là nếu công ty tôi ký hợp đồng kinh doanh bất động sản với một công ty kinh doanh bất động sản thì có bắt buộc phải lập thành văn bản có chữ ký của hai bên hay không? Hay chúng tôi có thể thể hiện qua lời nối, cử chỉ khác theo Luật Dân sự?

Pháp luật cho phép chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng dự án bất động sản cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh. Vậy trường hợp phải chuyển nhượng dự án bất động sản thì dự án bất động sản được chuyển nhượng có phải đáp ứng các điều kiện bắt buộc nào hay không?

Công ty tôi là công ty kinh doanh bất động sản có giấy phép kinh doanh và được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam. Xin cho tôi hỏi trường hợp công ty tôi không công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh thì có bị coi là vi phạm pháp luật hay không ạ?

Xin cho tôi hỏi, trường hợp một công ty kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh thì phải công khai theo các hình thức nào? Và nội dung thông tin về bất động sản đó sẽ bao gồm các nội dung nào ạ?

Hiện nay, nhu cầu về thị trường bất động đang gia tăng, vì thế việc cập nhật thông tin thị trường bất động sản rất quan trọng. Anh chị cho tôi hỏi tần suất, thời hạn thực hiện cập nhật thông tin, dữ liệu của cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp tôi.

Tôi đang làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh, sắp tới tôi có dự định mua nhà tại của công ty kinh doanh bất động sản. Theo tôi được biết là giao dịch mua bán nhà ở thì phải công chứng và chứng thực. Anh chị cho tôi hỏi khi mua nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải công chứng không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Công ty em có thuê một văn phòng để kinh doanh linh kiện máy tính. Bây giờ do chưa có nhu cầu sử dụng văn phòng đó nên công ty em muốn cho một công ty khác thuê lại thì có được không ạ? Công ty em có bắt buộc phải đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản không? Mong anh chị tư vấn giúp em. Em cảm ơn anh chị.

Hoàng Trọng (093***)

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau đây: Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như thế nào? Vấn đề này có được văn bản pháp luật nào nói đến hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Năm 2015 tôi có mua một mảnh đất tại huyện Trảng Bom tỉnh Đồng Nai, đến nay tôi đã chuyển nhượng lại mảnh đất đó cho một người bạn của tôi. Anh chị cho tôi hỏi việc khai nộp thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được diễn ra tại đâu? Thời gian khai nộp như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau đây: Điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào? Vấn đề này có được văn bản pháp luật nào nói đến hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi làm việc trong ngành môi giới bất động sản, tuần trước nhà tôi bị cháy nên chứng chỉ cũng bị cháy. Ban biên tập cho tôi hỏi trường hợp của tôi có được cấp lại chứng chỉ hành nghề không và thủ tục thực hiện ra sao? Mong Ban biên tập có thể hướng dẫn, chân thành cảm ơn Ban biên tập rất nhiều

Quỳnh (nxqq***@gmail.com)

Trường hợp người để lại di sản thừa kế chết trước năm 1987 mà hiện nay Tòa án mới thụ lý, giải quyết tranh chấp thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được xác định như thế nào?

Chào anh chị, 02 năm trước tôi có mua một mảnh đất đất ven ngoại thành Hà Nội, hiện tại thị trường bất động sản đang sốt giá nên tôi đã bán mảnh đất đó. Tôi có chút thắc mắc về hồ sơ khai nộp thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, xin anh chị cho tôi biết hồ sơ gồm những giấy tờ gì? Mong anh chị giúp đỡ.

Tôi đang làm việc tại bộ phận bán hàng của doanh nghiệp về phần mềm công nghệ. Năm trước doanh nghiệp tôi có mua một lô đất để làm xưởng sản xuất linh kiện, tuy nhiên do thay đổi phương án chiến lược nên doanh nghiệp tôi phải chuyển địa bàn sản xuất linh kiện. Anh chị cho tôi hỏi nếu doanh nghiệp tôi chuyển nhượng lô đất đó thì sẽ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp là bao nhiêu? Tôi không rành về thuế lắm, mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều

Chào các anh chị, hiện nay thị trường kinh doanh bất động sản đang phát triển rất nhanh chóng, tôi đang tìm hiểu các quy định về lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Anh chị cho tôi biết bất động sản đưa vào kinh doanh cần những điều kiện gì? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Hiện nay thị trường bất động sản đang phát triển rất mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút không chỉ những nhà đầu tư trong nước mà cả nhà đầu tư nước ngoài. Anh chị cho tôi biết đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới những hình thức nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Chào anh chị, tôi đang tìm hiểu các quy định về lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp của chúng tôi là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, anh chị cho tôi hỏi đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được tham gia kinh doanh bất động sản dưới những hình thức nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Chào anh chị tôi đang tìm hiểu các quy định về lĩnh vực đầu tư bất động sản, anh chị cho tôi biết tổ chức, cá nhân trong nước kinh doanh bất động sản dưới những hình thức nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.