Tra cứu hỏi đáp Ngân hàng

Bạn tôi có vay ngân hàng để kinh doanh và vẫn thanh toán tiền lãi hàng tháng đều đặn cho NH. 2 tháng nay không còn khả năng trả nợ cho NH. Bạn tôi muốn NH bán đấu giá tài sản thế chấp để trả nợ có được không. Nếu được thì phải làm thế nào. Mong Luật sư tư vấn giúp, chân thành cám ơn.

Anh A nợ tôi số tiền 300 triệu, nhưng theo xác minh của cơ quan thi hành án về tài sản của anh A thì quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được thế chấp tại ngân hàng, đồng thời ngân hàng cũng đang tiến hành kê biên tài sản của anh A. Xin cho hỏi nếu ngân hàng kê biên và bán đấu giá tài sản đó thì tôi có được quyền lợi gì trong đó không? Tôi có được trả nợ số tiền trên không?

Kính chào các Luật sư! Bố mẹ tôi có một mảnh đất tự khai phá sử dụng đã lâu chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 1995 bố mẹ tôi có làm thủ tục thế chấp mảnh đất đó vay vốn ngân hàng, có Khế ước vay tiền, Tờ khai thế chấp tài sản vay vốn bao gồm toàn bộ mảnh đất chưa được cấp giấy chứng nhận nêu trên. Đến năm 1999 bố mẹ tôi có làm giấy tờ cho tặng một phần diện tích đất đã thế chấp cho chị gái tôi trong khi đất vẫn đang thế chấp tại ngân hàng chưa hoàn thành việc trả nợ, giấy tờ cho tặng chỉ có bố mẹ tôi ký, không có xác nhận của bất kỳ cơ quan nào có thẩm quyền. Vậy cho toi hỏi? - Việc bố mẹ tôi làm giấy tờ cho tặng chị gái tôi một phần mảnh đất đang thế chấp tại ngân hàng có đúng quy định của pháp luật không? mảnh đất đang thế chấp có được tặng cho đất không? Giấy tờ cho tặng đó có giá trị pháp lý không?

Cty mình có trụ sở TP.HCM nhưng hoạt động ở Bình Thuận nên phải đóng thuế vãng lãi khi xây dựng công trình nên có một công trình bên mình xây dựng thuộc vốn vay ưu đãi giáo dục của NH phát triển Châu Á ( ADB ) ,vốn này thuộc diện chịu thuế GTGT nên phần GTGT do Ngân sách nhà nước thanh toán,còn vốn vay do ADB thanh toán thông qua ban QLDA của bộ giáo dục thanh toán. Vậy thì cho mình hỏi phần vốn vay này có chịu thuế vãng lai không,thông tư nào quy định vậy? Mình cảm ơn!

- Trường hợp của em như thế này: Mẹ em trước có công tác tại UBND huyện, sau một thời gian làm ăn bị người khác gạt và tiền mất tật mang, sau đó vì quá buồn và sợ mất uy tín nên đã bỏ nhà đi không rõ tung tích, và không thể liên lạc được. Vấn đề mẹ em để lại cho em là một số khoản nợ mà mẹ em đã vay tại một số ngân hàng (ngân hàng chính sách, Aribank vay trừ lương, quỹ tín dụng nhân dân) và vì gia đình em chỉ có 2 mẹ con nên em phải ký thừa kế, nay những ngân hàng đó đến nơi em đang công tác (em là giáo viên) gửi giấy mời và thậm chí gửi đến lãnh đạo để bắt em phải trả khoản nợ mà mẹ em đã vay. - Nhưng hiện nay em làm cũng là trả nợ nhà nước vì tiền vay trừ lương của em và vợ em đều cho mẹ em mượn. Hiện em phải đi làm thêm ở ngoài để lo cho gia đình và cháu bé 17 tháng tuổi, đất ở thì mẹ em đã âm thầm lấy bằng khoán vay ở một ngân hàng khác với số tiền không thể trả nỗi. - Giờ em rất rối và không biết phải làm thế nào? Mong tổ tư vấn cho em lời khuyên. Em chân thành cảm ơn.

Khi còn ở với gia đình chồng tôi đã đứng tên vay giùm mẹ chồng tôi hai ngân hàng. 1 ngân hàng của Saccombank 70.000.000 và 1 ngân hàng của Aribank 30.000.000 nhưng tôi hoàn toàn không có một chứng từ gì lưu lại cả. Cả giấy tờ hợp đồng vay hiện giờ me chồng tôi đều giữ hết. Giờ tôi bị mẹ chồng đuổi ra khỏi nhà, tôi muốn đòi lại tiền vay để trả hêt cho ngân hàng rồi cắt đứt mối quan hệ nhưng mẹ chồng tôi nói không có, chỉ trả được hàng tháng thôi chứ không có để trả một lần. Vậy xin hỏi có cách nào để tôi lấy lại tiền trả ngân hàng hoặc kiện mẹ chồng tôi nếu như bà ấy có ý định không trả. Tôi có thể sang lại tên cho bà ấy đươc không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình tôi có mua mảnh đất theo diện chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở của địa phương nhưng theo diện là mua lại thông qua nhưng người có ruộng ở nơi quy hoạch đó.anh trai tôi có mảnh ruộng trong diện quy hoạch đó nên tôi đã mua theo diện của anh nên giấy quyền sử đất mảnh đất đó vẫn đứng tên anh trai tôi chứ chưa chuyển sang cho tôi.tôi chỉ có hóa đơn thu tiền của địa phương.một thời gian anh trai tôi có cho một người quen mượn giấy quyền sử dụng đất mảnh đất đó để đi thế chấp vay tiền ngân hàng.nay người đó không có khả năng trả nợ.vây cho tôi hỏi khi hết hạn ngân hàng phát mại mảnh đất đó để thu hồi vốn thì có bán được k.(vì có tranh chấp giưa tôi và anh tôi chẳng hạn).và anh trai tôi có phải trạ nợ thay người đó không.anh trai tôi có thể thế chấp tài sản (bằng 1 giấy quyền sử dụng đất khác) để lấy giấy quyền sử dụng của mảnh đất thế chấp trước đó về được không?

Tôi xin hỏi luật sư, nhà đang thế chấp ngân hàng có thể làm sổ đỏ không? Thủ tục như thế nào?

Nhà đang cho thuê có được thế chấp ngân hàng không? Vợ chồng tôi đứng tên một căn nhà và hiện đang cho người khác thuê. Nay chúng tôi cần vốn làm ăn nên tính đem căn nhà này thế chấp vay tiền ngân hàng thì luật có cho phép không? Nếu được thì tôi có thể ủy quyền cho chồng tôi ký tên, lo mọi thủ tục vay tiền ngân hàng (vì tôi mới sinh con đi lại bất tiện) được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Trần Thị Tuyết (tuyett.t@gmail.com)

Bạn đọc Nguyễn Lam Phương, địa chỉ mail lam_phuong_****@gmail.com thắc mắc: Yêu cầu về bảo quản, lưu trữ chứng từ điện tử trong hoạt động ngân hàng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em đang tham gia một số nghiên cứu thị trường về giao dịch điện tử trong hoạt động ngân hàng nên rất quan tâm tới vấn đề này. Mong các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Em cảm ơn!

Điều kiện đối với đơn vị bảo quản, lưu trữ chứng từ điện tử trong hoạt động ngân hàng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em đang tham gia một số nghiên cứu thị trường về giao dịch điện tử trong hoạt động ngân hàng nên rất quan tâm tới vấn đề này. Mong các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Em cảm ơn! Hoàng Thiện Nhân, Tp.HCM.

Em tên là Trần Thị Như, SĐT: 01688***, em muốn hỏi: Phương án bảo quản, lưu trữ chứng từ điện tử trong hoạt động ngân hàng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em đang tham gia một số nghiên cứu thị trường về giao dịch điện tử trong hoạt động ngân hàng nên rất quan tâm tới vấn đề này. Mong các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Em cảm ơn!

Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân được giao nhiệm vụ bảo quản, lưu trữ chứng từ điện tử trong hoạt động ngân hàng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em đang tham gia một số nghiên cứu thị trường về giao dịch điện tử trong hoạt động ngân hàng nên rất quan tâm tới vấn đề này. Mong các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Em cảm ơn! Ngọc Thiên, Tp. HCM.

Em tên là Thanh Hoa, địa chỉ mail thanhhoa78****@gmail.com, em muốn hỏi: Tiêu hủy chứng từ điện tử trong hoạt động ngân hàng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em đang tham gia một số nghiên cứu thị trường về giao dịch điện tử trong hoạt động ngân hàng nên rất quan tâm tới vấn đề này. Mong các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Em cảm ơn!

Dịch vụ chứng thực chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng là gì? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến quản lý và sử dụng chữ ký số, chứng thư số và dịch vụ chứng thực chữ ký số. Nhưng những vấn đề này thì tôi không rõ lắm. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Dịch vụ chứng thực chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Ngọc Thu (thu***@gmail.com)

Tổ chức cung cấp dịch vụ chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng là gì? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến quản lý và sử dụng chữ ký số, chứng thư số và dịch vụ chứng thực chữ ký số. Nhưng những vấn đề này thì tôi không rõ lắm. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Tổ chức cung cấp dịch vụ chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Hoàng Anh (anh***@gmail.com)

Cập nhật và công bố thông tin dịch vụ chứng thực chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng quy định thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến dịch vụ chứng thực chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Cập nhật và công bố thông tin dịch vụ chứng thực chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng quy định thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Thu Huệ (hue***@gmail.com)

Trách nhiệm của tổ chức cung cấp dịch vụ chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng là gì? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật về trách nhiệm của các bên tham gia cung cấp và sử dụng dịch vụ chứng thực chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Trách nhiệm của tổ chức cung cấp dịch vụ chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Thu Minh (minh_nguyen***@gmail.com)

Chứng thư số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng là gì? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến quản lý và sử dụng chữ ký số, chứng thư số và dịch vụ chứng thực chữ ký số. Nhưng những vấn đề này thì tôi không rõ lắm. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Chứng thư số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Hoàng Anh (anh_nguyen***@gmail.com)

Chứng thư số cho cá nhân thuộc tổ chức quản lý thuê bao trong giao dịch điện tử của Ngân hàng được cấp thế nào? Chào các anh, chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang tìm hiểu những quy định của pháp luật liên quan đến dịch vụ chứng thực chữ ký số trong giao dịch điện tử của Ngân hàng. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh, chị trong Ban biên tập. Chứng thư số cho cá nhân thuộc tổ chức quản lý thuê bao trong giao dịch điện tử của Ngân hàng được cấp thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Hoàng Minh (minh***@gmail.com)