Tra cứu hỏi đáp tài sản chung

Tôi phải nuôi mẹ của mình già yếu, đau bệnh, do chi phí nhiều và thời gian kéo dài, tôi muốn chia một phần tài sản chung của vợ chồng để trang trải. Xin hỏi pháp luật quy định việc này thế nào, có phải sau khi chia là tôi có quyền sử dụng ngay tài sản đó không? Sau thời gian chia tôi muốn nhập lại thành tài sản chung được không?

Chào luật sư !  Tôi có một thắc mắc như sau: Năm 2007 tôi và vợ tôi có đăng ký kết hôn ( hợp pháp ).sau nhiều năm chung sống tôi và vợ có xảy ra mâu thuẫn vì tính tình không hợp nhau. Tôi và vơ muốn chia tài sản chung.  Có ý kiến nói rằng nếu muốn chia tài sản, tôi và vợ phải yêu cầu tòa án cho ly hôn thì mới được chia tài sản. Như vậy có đúng không?

Vợ chồng chúng tôi hiện có một số tài sản khá lớn chủ yếu là nhà đất. Tôi muốn chia tài sản chung của vợ chồng để lấy vốn đầu tư vào một dự án. Xin hỏi pháp luật có cho phép chia tài sản chung vợ chồng khi chúng tôi không ly hôn? Nếu có thì thủ tục như thế nào? (Thu Hà - Nam Định)

Xin luật sư tư vấn giùm: Khi vợ chồng ly hôn, tài sản chung là một miếng đất được chia theo quyết định của tòa, một người nhận đất trả tiền cho người kia.  Vậy khi làm lại thẻ chứng nhận quyền sử hữu đất tên một người, có phải nộp các khoản thuế thu nhập và lệ phí trước bạ không? Xin cảm ơn.

Mẹ tôi có đi bước nữa với một người đàn ông đã có 2 con. Ngôi nhà hiện đang ở đứng tên mẹ tôi và dượng, 2 người con của dượng tôi không ở chung. Lúc trước dượng tôi có làm giấy cho mẹ tôi 1 nửa căn nhà. Tôi muốn hỏi sau khi dượng tôi qua đời, mẹ tôi có quyền chuyển quyền sử dụng đất sang cho tôi không hay phải phân chia cho 2 con của dượng tôi. Nếu dượng tôi làm di chúc, có quyền được để hết lại căn nhà cho 2 con của dượng không? Rất mong mọi người có thể giải đáp thắc mắc. Xin cảm ơn!

Xin tư vấn pháp luật tư vấn cho 1 vấn đề sau: vợ chồng tôi cưới nhau năm 1987. Sau khi cưới cha mẹ tôi cho 2 vợ chồng tôi một mảnh đất diện tích khoảng 10.000 m2. Vợ chồng tôi có 4 người con gồm 1 trai, 3 gái. Trong thời gian sống với nhau, do cuộc sống khó khăn nên 2 vợ chồng đã quyết định bán 2000m2 đất để lo cho cuộc sống gia đình và các con ăn học. Do tôi không có công ăn việc làm ổn định và cũng hay uống rượu nên vợ chồng thường xuyên xảy ra mâu thuẫn với nhau. Năm 1999 thì vợ tôi đã dọn nhà sang mảnh đất mà mẹ vợ tôi cho để ở, đồng thời đưa 4 người con theo. Từ đó đến nay, do ốm đau bệnh tật, không có tiền lo chạy chữa bệnh nên tôi đã đề nghị vợ tôi bán 1 phần đất để lấy tiền chữa bệnh, và lo cho con cái nhưng vợ tôi không đồng ý. Vậy cho tôi hỏi: Nếu tôi muốn phân chia tài sản theo Luật Hôn nhân gia đình đối với 8000m2 đất của 2 vợ chồng thì tôi sẽ được hưởng bao nhiêu?

Bản án của Tòa án xét xử, quyết định bà Hà phải trả cho mẹ tôi 68.000.000đ đồng tiền mua vật tư nông nghiệp. Mẹ tôi làm đơn yêu cầu thi hành án và cơ quan thi hành án đã ra quyết định thi hành án cách đây 5 năm. Cơ quan thi hành án xác minh thấy bà Hà sống chung với người đàn ông từ thời chiến tranh và có 2 con chung nhưng bà Hà chưa có tên trong sổ hộ khẩu gia đình của người này, do đó chưa thi hành án được cho mẹ tôi. Năm 2014 bà Hà nhập hộ khẩu về gia đình ông này, mẹ tôi nhiều lần gửi đơn lên cơn quan thi hành án cung cấp thông tin trên và đề nghị thi hành án, đến tháng 4/2015 cơ quan thi hành án yêu cầu mẹ tôi làm hồ sơ đề nghị tòa án phân chia tài sản chung của gia đình bà Hà là 3440m2 đất nông nghiệp. Mẹ tôi được tòa án thông báo gia đình bà Hà có con trai bà bị tâm thần nên chưa xem xét được việc phân chia tài sản. Theo quy định của pháp luật quyền sử dụng đất nông nghiệp nêu trên có phải là tài sản chung của gia đình bà Hà hay không? Các con của bà Hà có được phân chia tài sản chung không? Bà Hà sống với người đàn ông từ trước năm 1986 và đã có con chung, địa phương xác nhận, thì có gọi là vợ chồng không? Pháp luật quy định như thế nào về việc phân chia tài sản chung?

Tôi là người Việt Nam đã kết hôn với chồng là người Hàn Quốc vào giữa năm 2014. Cuối năm 2014 chồng tôi cho tôi mua một mảnh đất nhưng vì chồng tôi là người nước ngoài nên không được đứng tên mua đất. Mảnh đất đó được cấp cho tôi. Khi đó tên của tôi còn trong hộ khẩu của gia đình tôi. Sau đó tôi tách hộ khẩu riêng. đầu năm 2015 tôi lại đứng tên mua một căn hộ chung cư vì chồng tôi đứng tên thì căn hộ chỉ được sở hữu 50 năm. Chúng tôi vẫn chưa có con. Nay tôi xin được hỏi nếu vợ chồng tôi ly hôn thì những tài sản trên (bao gồm đất và căn hộ) sẽ được phân chia như thế nào? Chồng tôi vẫn chưa nhập khẩu vào hộ khẩu của tôi. Nếu sau khi nhập khẩu vào hộ khẩu của tôi thì chồng tôi có được hưởng tài sản của tôi như là tài sản chung của vợ chồng hay không ?

Mẹ tôi được ông tôi cho một mảnh đất (500m2) trước thời kì hôn nhân nhưng không có giấy tờ. Trong thời kì hôn nhân bố mẹ tôi có mua thêm 1 mảnh (500m2) nhưng do rắc rối giấy tờ nên bố mẹ nhập thành 1 nhưng trên giấy sổ đỏ vẫn ghi tách thành 2 mảnh riêng biệt. Hiện tại ông tôi đã qua đời chỉ còn bà tôi - mẹ tôi muốn làm giấy xác nhận mảnh đất đó là tài sản riêng của mẹ tôi được không? Rất mong mọi người có thể giải đáp thắc mắc xin cảm ơn.

Vợ chồng đã ly hôn, sau đó mới thỏa thuận phân chia tài sản chung (tài sản chung có quyền sử dụng đất). Vậy xin hỏi văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung của họ do ai chứng thực (nơi chưa có tổ chức hành nghề công chứng)?

Bố mẹ tôi có 1 căn nhà xây dựng năm 1992. Năm 1999 mẹ tôi qua đời, năm 2009 bố tôi lấy vợ 2 (có đăng kí kết hôn), năm 2011 thì bố tôi bị bệnh qua đời. Hiện tại căn nhà đã sang tên cho tôi, em trai tôi và người vợ 2 của bố. Tôi xin hỏi nếu chia tài sản chung là căn nhà trên thì mỗi người được chia như thế nào? Thủ tục ra sao?

Hai vợ chồng tôi đứng tên chung trên sổ đỏ. Giờ tôi muốn nó thuộc tài sản riêng (vì cha mẹ tôi cho tiền mua) của tôi, thì tôi cần phải chuyển tên trên sổ đỏ thành một mình tôi và làm bản thoả thuận chia tài sản chung hay chỉ cần làm bản thoả thuận chia tài sản chung.

Vợ chồng tôi muốn chia tài sản chung để thuận lợi cho việc kinh doanh riêng nên đã lập văn bản thỏa thuận chia tài sản chung. Xin cho biết thời điểm có hiệu lực của văn bản này được quy định như thể nào?

Do nhu cầu kinh doanh riêng của mỗi người nên tôi và vợ tôi muốn chia tài sản chung nhưng không ly hôn. Xin cho biết thủ tục chia tài sản trong trường hợp này và sau khi chia, các vấn đề liên quan đến tài sản của mỗi bên được giải quyết thế nào?

Bố mẹ tôi có chung một khối tài sản muốn chia cho các con, nhưng mẹ tôi lại bị bệnh tai biến mạch máu não, đang phải sống đời sống thực vật, còn bố tôi vẫn minh mẫn, khỏe mạnh. Vậy, bố tôi phải làm như thế nào cho đúng quy định của pháp luật?

Tôi đang mở cửa hàng kinh doanh trên phần đất là tài sản chung của vợ chồng gầy dựng. Song, vì mâu thuẫn không thể hòa giải được nên chúng tôi đang chuẩn bị ly hôn. Khi đặt vấn đề tài sản, chúng tôi không thỏa thuận được vì không thống nhất được ý kiến của nhau. Khi chia tài sản, tôi có được quyền yêu cầu để phần đất tôi đang kinh doanh trên đó cho tôi, có được không?

Chồng tôi hay lấy tiền tích cóp chung để chơi chứng khoán, kinh doanh, khi thua lỗ còn bán cả đồ đạc trong gia đình để trả nợ. Tôi khuyên bảo rất nhiều lần nhưng anh ấy không chịu nghe, còn dùng lời lẽ tệ bạc để mắng mỏ vợ. Tôi vẫn còn yêu anh ấy nên không muốn ly hôn nhưng để tránh những hậu quả không tốt có thể xảy ra, gây ảnh hưởng đến kinh tế chung của gia đình, tôi muốn được chia tài sản chung mặc cho hôn nhân vẫn tồn tại. Liệu pháp luật có cho tôi thực hiện mong ước này không?. Trong trường hợp chồng tôi lại tu chí làm ăn như trước, chúng tôi có thể nhập tài sản lại được không?

Chồng tôi là chủ doanh nghiệp, anh muốn lấy tài sản chung của vợ chồng đi thế chấp vay vốn để đảm bảo cho doanh nghiệp của anh có được không? Như vậy có vi phạm quy định của pháp luật về việc giao dịch dân sự với chính mình không? Nếu có thì phải làm thế nào để có thể thế chấp để vay vốn?

Tài sản là quyền sử dụng đất đã được phân chia năm 1992 có văn bản và xác nhận của UBND thị trấn. Gia đình tôi đã quản lý và sử dụng, chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn thành đất thổ cư, đến năm 2000 được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2011 các dì tôi kiện ra tòa, đòi chia tài sản chung đối với mảnh đất đó. Vậy xin hỏi điều đó có đúng quy định của pháp luật không? Tòa án có thể giải quyết theo đúng yêu cầu của các dì tôi không?

Vợ chồng tôi có tài sản thuộc sở hữu chung là một căn nhà, nay muốn bán đấu giá thông qua một tổ chức bán đấu giá tài sản. Theo sổ hộ khẩu thì tôi là chủ hộ gia đình. Vậy, tôi có quyền tự mình đại diện ký kết hợp đồng bán đấu giá tài sản với tổ chức bán đấu giá không?