Tra cứu hỏi đáp công trình

Quản lý chi phí bảo trì công trình xây dựng. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về Quản lý chi phí bảo trì công trình xây dựng như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi tên là Trần Hoàng Minh Trí, địa chỉ mail minhtri****@gmail.com, tôi muốn hỏi: Xác định cơ cấu các nguồn vốn xây dựng công trình lưới điện hạ áp nông thôn được quy định như thế nào? Bao gồm những gì? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi hiện đang gặp một số vấn đề liên quan tới các quy định về giao, nhận và hoàn trả vốn đầu tư tài sản lưới điện hạ áp nông thôn. Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cảm ơn!

Xây dựng công trình trên đất có trồng cây xanh được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Xây dựng công trình trên đất có trồng cây xanh được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Khánh (khanh****@gmail.com)

Yêu cầu về bảo vệ môi trường sinh thái khi thi công các công trình khai thác mỏ được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Trọng, đang sinh sống tại Quảng Bình, Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi yêu cầu về bảo vệ môi trường sinh thái khi thi công các công trình khai thác mỏ được quy định thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Thanh Hòa_093**)

Quy định về sử dụng đối với công trình hàng hết tuổi thọ thiết kế được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Quy định về sử dụng đối với công trình hàng hết tuổi thọ thiết kế được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Thư (thu****@gmail.com)

Kinh phí bảo trì công trình hàng hải được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Kinh phí bảo trì công trình hàng hải được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Nga (nga****@gmail.com)

Phân loại và xác định chi phí thiết kế công trình xây dựng thế nào? Hiện tại, công ty tôi đang đầu tư một dự án về nông nghiệp, trong đó có rất nhiều hạng mục công trình khác nhau và tôi đang rất lúng túng trong việc phân loại công trình để xác định các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, cụ thể như sau:

- Công trình giao thông: toàn bộ hệ thống đường giao thông nội đồng

- Công trình thuỷ lợi (thuỷ nông): hệ thông các kênh

- Công trình dân dụng: Nhà điều hành; bảo vệ; nhà để xe; cổng tường rào; sân bê tông; nhà hoá chất; kho vật tư; kho sơ chế nông sản; nhà chế biến nông sản

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: hồ chứa nước thải; bể chứa nước sạch; bể lắng lọc; cống điều tiết nước; các cống thông nước; trạm bơm tiêu nước; đường ống kỹ thuật; điện động lực; sân phơi bùn. Ước tính, tổng dự toán xây dựng là 35 tỷ đồng.

Vậy, tôi muốn hỏi:

1. Tôi phân loại công trình trong dự án như vậy đã hợp lý chưa?

2. Khi xác định chi phí thiết kế: tôi sẽ tra định mức chi phí thiết kế dựa vào tổng dự toán xây dựng 35 tỷ đồng cho từng loại công trình hay tra theo dự toán riêng của từng loại công trình đó (vì việc tra theo tổng dự toán hay dự toán từng công trình sẽ ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư của dự án và bên tôi sẽ ký hơp đồng thiết kế với các đơn vị TVTK khác nhau, do đó cần có một giá trị hợp đồng chính xác và phù hợp với chi phí trong TMĐT).

3. Hạng mục san lấp mặt bằng ruộng: tôi tính chi phí thiết kế bằng 40% định mức tkế cho công trình giao thông cấp IV là có đúng không?

Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chi phí lập dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm những gì? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hoài Nam, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định Chi phí lập dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm những gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi đang công tác tại một đơn vị tư vấn xây dựng, trong quá trình thanh toán chi phí thiết kế, chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật có vướng mắc sau đây: Theo quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật thì Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật là 1.678.875.916 x 3.6% = 60.493.533 đồng. Theo quyết định phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành thì chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật vẫn là 60.493.533 đồng trong khi chi phí xây lắp được quyết toán là 1.647.845.000 đồng. Khi thanh toán tại kho bạc Nhà nước thì chuyên viên Kho bạc bảo là quyết toán chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật bị sai, lẽ ra phải là 1.647.845.000x 3.6%=59.332.420 đồng. Vậy, trong trường hợp này, cách tính chi phí quản lý dự án được tiến hành thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chi phí giám sát đối với chủ đầu tư dự án công trình xây dựng. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hoài Tâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi: Chủ đầu tư hoặc ban quản lý dự án có đủ điều kiện năng lực thực hiện việc giám sát thi công được hưởng chi phí giám sát như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Đơn vị của ông Nguyễn Quốc Thái (tỉnh Đồng Tháp) thực hiện một số công trình xây lắp có tính chất tương tự, được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán riêng biệt. Ông Thái hỏi, khi trình kế hoạch lựa chọn thầu, có thể gộp các gói thầu này để lựa chọn nhà thầu một lần có được không?

Quy định về chi phí thẩm tra dự toán xây dựng công trình. Theo quy định hiện hành thì cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm tra thiết kế công trình chuyên ngành. Vậy có phải thẩm tra dự toán công trình không ? Định mức thu phí thẩm tra thiết kế và dự toán như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình. Tôi xin hỏi: Đối với lệ phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình được quy đinh như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Trường hợp chủ đầu tư có đủ điều kiện tự thẩm định và phê duyệt thiết kế, không cần thuê thẩm tra. Vậy, phí thẩm định trong trường hợp này lấy theo quy định nào, lấy bằng chi phí thẩm tra theo quy định nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Yêu cầu kỹ thuật khi phục hồi các công trình khai thác mỏ là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Nghĩa, đang sinh sống tại Khánh Hòa, Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi yêu cầu kỹ thuật khi phục hồi các công trình khai thác mỏ được quy định thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Minh Nghĩa_090**)

Nguyên tắc khi lưu giữ công trình mỏ địa chất được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Ký, đang sinh sống tại Hà Nội, Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi nguyên tắc khi lưu giữ công trình mỏ địa chất được quy định thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Thanh Ký_098**)

Công tác kiểm tra công trình khai thác mỏ sau mỗi trận mưa, bão được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Phước, đang sinh sống tại Sơn La, Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi công tác kiểm tra công trình khai thác mỏ sau mỗi trận mưa, bão được quy định thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Thanh Phước_0987**)

Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình có tính thuế GTGT không? Cho tôi muốn hỏi mức tối thiểu như đã nêu trên là đã có hay chưa có thuế giá trị gia tăng? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Ông Nguyễn Hải Đăng (tỉnh Quảng Ninh) công tác tại Ban quản lý dự án (QLDA) của huyện. Đơn vị ông ký hợp đồng ủy thác QLDA với các chủ đầu tư là UBND cấp xã. Hợp đồng theo hình thức trọn gói, giá trị là 100% chi phí QLDA được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ông Đăng hỏi, đơn vị ông là tổ chức sự nghiệp công lập thì có bắt buộc phải xuất hóa đơn VAT không? Công tác nghiệm thu thanh toán có cần chủ đầu tư ký không hay chỉ cần tư vấn QLDA và nhà thầu xây lắp?

Công tác đảm bảo an toàn khi tiến hành thi công các công trình lỗ khoan trong khai thác mỏ được quy định thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Phú, đang sinh sống tại Kiên Giang, Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi công tác đảm bảo an toàn khi tiến hành thi công các công trình lỗ khoan trong khai thác mỏ được quy định thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Thanh Phú_098**)