Tra cứu hỏi đáp thực hiện hợp đồng

Hỏi đáp pháp luật Nguyên tắc thực hiện hợp đồng dân sự 11:34 | 09/09/2016

Công ty A (Vn) ký hợp đồng bán cho công ty B ( Singapore) 200 tấn hạt điều, giá 780 USD/tấn ( FOB/HCMC). Điều khoản về chất lượng như sau: ẩm độ: 13%, tạp chất: 1%, hạt vỗ: 8%. Khi lên hàng tại cảng SG, Vinacontrol xác định chất lượng như sau: 12.8%, 0.9%, 7.8%. Kết luận: hàng đạt phẩm chất. Nhưng do hàng giảm giá nên cty B cho rằng cty A vi phạm chất lượng và từ chối nhận lô hàng trên. hai bên phát sinh tranh chấp. Vụ việc trên giải quyết như thế nào? Tại sao? mình thắc mắc : kết luận của Vinacontrol hàng đạt phẩm chất có liên quan đến điều khoản chất lượng đưa ra trong hợp đồng không? (vì thông số giữa hàng kiểm và ghi trong hợp đồng không giống nhau?).

Hỏi đáp pháp luật Hỏi về việc yêu cầu thực hiện hợp đồng mua bán 10:18 | 08/09/2016

Nhờ các luật sư tư vấn giúp mình: Tháng 3/2010, mình mua một mảnh đất vườn, đã trả 70% tiền. Người bán hẹn 2 tháng sau có sổ đỏ. Nhưng từ đó đến giờ vẫn chưa có. Lúc đó mình vì tin tưởng nên đã không ghi trong hợp đồng nếu quá hạn thì sẽ thế nào. Tháng 11/2011, mình có đưa thêm 10% tiền nữa, và yêu cầu người bán viết giấy biên nhận, kèm theo ràng buộc, trong vòng 6 tháng (đến tháng 5/2012) nếu không giao được sổ đỏ sẽ phải hoàn trả gấp đôi tổng số tiền đã giao. Hiện giờ đã là tháng 9, mình có yêu cầu người đó thực hiện thỏa thuận, nhưng họ bảo không được. Và từ đó đến giờ mình không thể hẹn gặp mặt được, chỉ có thể nói qua điện thoại. Mình cũng ko biết nhà, chỉ biết địa chỉ công ty (là giám đốc công ty tư nhân). Bây giờ mình đã tìm hiểu việc làm được sổ đó rất khó khăn nên muốn yêu cầu thực hiện thỏa thuận (Trả lại gấp đôi tiền) Xin hỏi các luật sư: Mình muốn đưa việc này ra pháp luật thì thủ tục như thế nào?  Mình phải chịu các khoản phí gì?  Đưa ra pháp luật thì mình có khả năng đòi được tiền hay ko?

Hỏi đáp pháp luật Yêu cầu người mua nhà đặt cọc để thực hiện hợp đồng mua bán 10:17 | 08/09/2016

Vợ chồng tôi sẽ bán lại ngôi nhà của mình cho anh Tâm. Chúng tôi thỏa thuận với anh Tâm rằng ngày 15/1/2016 sẽ ký kết hợp đồng mua bán nhà và anh Tâm phải đặt cọc cho chúng tôi số tiền là 20 triệu đồng để đảm bảo cho việc ký kết hợp đồng diễn ra vào đúng ngày đó. Cho đến ngày 15/1/2016 chúng tôi không thấy anh Tâm đến ký kết hợp đồng. Đến tận ngày 22 thì anh mới xuất hiện và yêu cầu chúng tôi thực hiện việc ký hợp đồng theo thỏa thuận. Chúng tôi không đồng ý với việc này bởi anh Tâm đã không thực hiện đúng như cam kết từ trước. Thấy vậy anh Tâm nói không muốn ký hợp đồng nữa và yêu cầu chúng tôi trả lại số tiền đặt cọc. Tôi không đồng ý. Tôi muốn hỏi luật sư xem trong trường hợp này pháp luật quy định như thế nào? Tôi có phải trả lại số tiền đặt cọc không?

Hỏi đáp pháp luật Cấm tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà nhằm trốn nghĩa vụ trả nợ 08:27 | 08/09/2016

Ngày 7/11/2011 tôi có cho bà D mượn số tiền 700 triệu, ngày 12/11/2011 bà bỏ trốn. Ngày18/11/2011 tôi làm đơn ra tòa, bà D điện về và nói là tôi làm đơn lên công an tỉnh để bà trả hết tiền và được giải quyết nhanh hơn tòa. Tôi tin lời bà và làm đơn ra công an, đến ngày 23/12/2011 bà trả cho tôi tại công an 25% của số nơ. Số tiền còn lại nhiều quá tôi phải gởi đơn tiếp lên tòa và tòa đã kê biên ngôi nhà của bà. Nhưng ngôi nhà đã được bán trong thời gian tôi gửi đơn và chờ giải quyết ở công an tỉnh. Ngày 17/12/2011 đã công chứng mua bán nhà, đến ngày 30/12/2012 mới sang tên đổi chủ. Ngày 27/12/2011 tòa có quyết định cấm việc mua bán ngôi nhà trên. Tôi cũng đã nộp tiền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tại tòa. Xin hỏi: Bà D là thủ tục công chứng bán ngôi nhà nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho người mua thì ngôi nhà trên có thuộc quyền sở hữu của bà D nữa hay không? Việc kê biên trên có hợp lệ cho tôi được giữ nguyên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay không? Tòa có bảo về quyền và lợi ích cho tôi hay không?

Hỏi đáp pháp luật Cấm tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà nhằm trốn nghĩa vụ trả nợ 08:26 | 08/09/2016

Ngày 7/11/2011 tôi có cho bà D mượn số tiền 700 triệu, ngày 12/11/2011 bà bỏ trốn. Ngày18/11/2011 tôi làm đơn ra tòa, bà D điện về và nói là tôi làm đơn lên công an tỉnh để bà trả hết tiền và được giải quyết nhanh hơn tòa. Tôi tin lời bà và làm đơn ra công an, đến ngày 23/12/2011 bà trả cho tôi tại công an 25% của số nơ. Số tiền còn lại nhiều quá tôi phải gởi đơn tiếp lên tòa và tòa đã kê biên ngôi nhà của bà. Nhưng ngôi nhà đã được bán trong thời gian tôi gửi đơn và chờ giải quyết ở công an tỉnh. Ngày 17/12/2011 đã công chứng mua bán nhà, đến ngày 30/12/2012 mới sang tên đổi chủ. Ngày 27/12/2011 tòa có quyết định cấm việc mua bán ngôi nhà trên. Tôi cũng đã nộp tiền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tại tòa. Xin hỏi: Bà D là thủ tục công chứng bán ngôi nhà nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho người mua thì ngôi nhà trên có thuộc quyền sở hữu của bà D nữa hay không? Việc kê biên trên có hợp lệ cho tôi được giữ nguyên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay không? Tòa có bảo về quyền và lợi ích cho tôi hay không?

Hỏi đáp pháp luật Xác định kinh nghiệm thực hiện hợp đồng khi đấu thầu 11:29 | 31/08/2016

Ông Nguyễn Chung hỏi: Trước đây, công ty B là công ty con của công ty A. Nay, công ty A ký 1 hợp đồng thi công với chủ đầu tư và giao cho công ty B thực hiện. Hiện 2 công ty cùng tham dự đấu thầu, trong kê khai năng lực thi công đều kê khai công trình trên, vậy năng lực thi công được tính cho công ty nào?

Hỏi đáp pháp luật Cách tính thời gian thực hiện hợp đồng 18:03 | 30/08/2016
Em xin hỏi câu hỏi như sau: Theo điều 14 Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng xây dựng đã ký. Trường hợp hợp đồng tư vấn thiết kế BV thi công thời gian thực hiện là 20 ngày. Như vậy thời gian 20 ngày là: 1. Thời gian tư vấn nộp sản phẩm cho Chủ đầu tư. 2. Thời gian phê duyệt xong thiết kế BV thi công. 3. Thời gian 2 bên thanh lý xong hợp đồng.
Hỏi đáp pháp luật Về việc thực hiện hợp đồng xây dựng 18:03 | 30/08/2016
Trong hợp đồng xây dựng được ký giữa Chủ đầu tư và nhà thầu liên danh gồm nhiều nhà thầu thành viên. Chủ đầu tư và các nhà thầu trong liên danh cùng ký trên một hợp đồng, trong hợp đồng có phân chia cụ thể phần khối lượng công việc mà từng thành viên trong liên danh sẽ thực hiên. Nhưng trong quá trình triển khai công tác xây lắp, với mục đích để rút ngắn thời gian thi công so với tiến độ đã ký trong hợp đồng và với lý do về kế hoạch sản xuất của các thành viên trong liên danh, một nhà thầu thành viên (có thể là nhà thầu đại điện liên danh), có thể tiến hành ủy quyền thi công, ủy quyền giao dịch với chủ đầu tư về công tác thi công xây lắp, nghiệm thu, bảo hành, thanh quyết toán một phần khối lượng của mình cho một nhà thầu thành viên khác trong liên danh được hay không. Nếu được thì khối lượng tối đa được phép ủy quyền là bao nhiêu, các thủ tục pháp lý cần phải làm là gì?
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào