Ông A có xây nhà và hoàn thành năm 2007 nhưng chưa hoàn công. Nhà trong khu dân cư xây theo kiểu mẫu bản vẽ tổng thể gồm 1 trệt 2 lầu và thêm 1 chuồng cu phía trên nhưng theo hiện trạng thì nhà xây 1 trệt, 3 lầu và không có chuồng cu. Năm 2015, ông A có bán cho ông tôi. Cho tôi hỏi, theo luật pháp thì ông tôi chỉ mua đất hay cả nhà và đất? Hiện nay ông tôi đã ra nước ngoài, tôi xin hoàn công thì có được không? Tính thời gian hoàn công là thời gian năm 2007 hay 2015? Nếu được hoàn công thi sẽ bị xử phạt ra sao? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Biên bản về các hành động nêu trong Kế hoạch An ninh Tàu. Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Hiện tại em đang thực tập tại một bộ phận hải quan của Tp. Hải Phòng. Bọn em có nhận được một biên bản về các hành động nêu trong Kế hoạch An ninh Tàu của một tàu vận tải hàng của Sing. Tuy nhiên em không rõ lắm về nội dung này, được quy định ở đâu? Mong các anh chị sớm giải đáp.
Gia đình chị H đông con nên chúng không được học hành nhiều, đứa nhỏ nhất là thằng Mén – 6 tuổi cũng theo mẹ tìm cách mưu sinh. Ngày 20/4/2014, chị H lãnh 200 tờ vé số và giao lại cho Mén 50 tờ vì nó cũng biết bán vé số và thối tiền. Thằng Mén bán vé số cho nhiều khách, nhưng nó nhớ nhất là ông Tư Ếch vì ông này mua giúp nó 10 tờ. Chiều hôm sau xổ số, 10 tờ vé ông Tư Ếch mua của thằng Mén được giải năm (khoảng 10 triệu). Chị H thấy vậy, liền nảy sinh ý định đòi lại 10 tờ vé của ông Tư Ếch .Chị gặp ông Tư và nói rằng: “Thằng Mén nhà con nhỏ dại, nó xin vài chục tờ vé cầm bán tiếp mẹ nhưng cib nghe người ta nói, nhỏ tuổi như nó bán buôn là sai luật, chú Tư trả vé số cho con nghe, con trả lại chú 100 ngàn…” Vậy chị H nói vậy có đúng không?
Gửi bởi: nguyen thi giao
Tôi có một căn nhà (đã có sổ đỏ) cấp năm 2004 (tôi nhờ dịch vụ bên ngoài làm giúp), nhưng tại thời điểm đó tôi không để ý bản vẽ trong sổ đỏ như thế nào. Đến hiện nay tôi mới phát hiện ra đơn vị vẽ sơ đồ nhà cho chúng tôi đã vẽ sai so với thực tế. Vậy tôi phải liên hệ với cơ quan nào để chỉnh sửa và cần làm những thủ tục, giấy tờ nào (hiện trạng nhà đến hiện nay vẫn chưa có thay đổi so với lúc mới mua nhà). Cám ơn Ban biên tập!
Câu hỏi thường gặp
Ông Nguyễn Công Anh conganhtq84@gmail.com hỏi Xin hỏi Quý Sở một việc như sau: - Công ty tôi hiện đã được Sở tài Nguyên cấp chỉ lệnh cắm mốc năm 2009, nhưng do một số lý do khách quan nên đến thời điểm hiện tại vẫn chưa tiến hành bàn giao mốc giới.Nay chúng tôi muốn được tiếp tục được bàn giao mốc giới nhưng trong quá trình lưu trữ hồ sơ ko may làm mất chỉ lệnh gốc. Vậy xin hỏi Quý Sở chúng tôi muốn tiếp tục được bàn giao mốc giới thì cần thực hiện tiếp thế nào. Xin trân trọng cảm ơn
Xin chào các luật sư của diễn đàn, em có 1 vấn đề mong quý luật sư tư vấn giúp. Ba mẹ em có tạo lập căn nhà từ trước năm 1993, đứng tên kê khai nhà cửa năm 1999. Nay có nhu cầu làm chủ quyền nên có liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận để làm hợp đồng đo vẽ hiện trạng. Sau khi họ kiểm tra nội nghiệp, đến thời gian hẹn thì họ báo là bản vẽ bị chồng ranh lấn thửa nên không thể vẽ được. Được biết lý do là nếu vẽ đúng hiện trạng nhà thì căn nhà liền kề phía sau và bên cạnh mỗi căn nhà sẽ mất khoảng 2 mét vuông, và 2 căn nhà đó đều đã được cấp chủ quyền rồi. Do đó không giải quyết được. Nay kính nhờ các luật sư tư vấn hộ trường hợp trên để ba mẹ em lập thủ tục cấp giấy chứng nhận, bởi vì đó là nhu cầu chính đáng của người dân, chẳng lẽ sự sai sót kỹ thuật của cơ quan chức năng mà không phục vụ lợi ích chính đáng của người dân sao? Đầu năm mới em kính chúc sức khỏe của tất cả anh chị em luật sư trên diễn đàn. Kính chào!
Không thực hiện việc thông báo số chỗ còn lại cho hành khách đối với các tàu bán vé bằng hệ thống điện tử theo quy định bị xử phạt thế nào? Xin cám ơn!
Tôi đang lập dự án vay vốn Ngân hàng thương mại, phần vốn còn lại là vốn chủ sở hữu của Công ty cổ phần không có vốn nhà nước. Xin hỏi tôi có bắt bược phải thực hiện các thủ tục về quản lý dự án theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và Luật xây dựng không (về lập thiết kế cơ sở kèm dự án, tư cách pháp lý của tổ chức cá nhân lập dự án có phải tuân theo quy định tại Luật và Nghị định nêu trên không)? Hãy giải thích tại sao? Xin trả lời giúp, cảm ơn nhiều.
Theo công văn số 1654 /BTTTT-ƯDCNTT , Về các yêu cầu cơ bản về chức năng, tính năng kỹ thuật thì Hệ thống cổng thông tin điện tử có yêu cầu rõ trong nội dung Kỹ thuật . Vậy các Website của các sở ngành thì cần có yêu cầu cơ bản về chức năng, tính năng kỹ thuật như thế nào? Hay cần có những tính năng như thế nào để có thể tích hợp được với Portal . Các website Open Source như Joomla , Nuke của một số đơn vị đang dùng co đáp ứng yêu cầu hay không ? Mong Bộ TT và TT sớm giải thích giùm tôi. Thanks !
Độc giả: Nguyễn Minh Hạnh Phúc - Bình Thạnh TP HCM
hpt*****@yahoo.com
Theo quy định tại Điểm b, Khoản 1, Điều 82 Luật Xây dựng 2014: "Người quyết định đầu tư phê duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế ba bước; phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế hai bước. Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp thiết kế ba bước".
Tuy nhiên, Điểm b, Khoản 2, Điều 24 Nghị định 59/2015/NĐ-CP lại quy định: "Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trường hợp thiết kế ba bước".
Vậy, tôi xin hỏi, công trình chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì người quyết định đầu tư hay chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự toán?
Ông Thái Hoàng Ân (thaihoanganvn@...) làm việc tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng ngân sách Nhà nước đề nghị được giải đáp thắc mắc về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán trang thiết bị đối với công trình trường học do Ban quản lý dự án được giao làm chủ đầu tư như sau :
Theo phản ánh của ông Ân, các công trình trường học bao gồm nhiều hạng mục như xây lắp, trang thiết bị... đối với hạng mục trang thiết bị công trình, lúc lập dự án, dự toán được tạm tính bằng suất đầu tư. Sau khi được UBND thành phố phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật, dự án có triển khai đến hạng mục trang thiết bị, trong hạng mục này có thiết kế bản vẽ thi công và dự toán trang thiết bị. Vậy, chủ đầu tư là Ban quản lý dự án có được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán trang thiết bị không?
Câu 1: Đối với những công trình có tổng mức đầu tư dưới 15 tỉ ( Gọi tắc là thiết kế 1 bước ) thì gởi lên cơ quan chuyên môn thẩm định thì theo mẫu phụ lục số mấy nghị định 59/2015/NĐ-CP Theo em hiểu đổi với những dự án chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thì chủ đầu khi trình lên cơ quan chuyên môn quản lý về xây dựng để thẩm định thì lập theo phụ lục 04 của nghị định 59/2015/NĐ-CP. và cơ quan chuyên môn ra kết quả thẩm định theo phụ lục 05 có đúng không anh? Còn đối với những dự án có yêu cầu thiết kế 3 bước thì bước thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán thì lập tờ trình thẩm định theo biểu mẫu của phụ lục số 06 và cơ quan chuyên môn ra kết quả theo biêu mẫu phụ lục 07 đúng không anh. em mong nhận được câu trả lời của anh sớm nhất khi có thể.
Ông Phan Chí Thanh hỏi: Các công trình chỉ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật (công trình có chi phí dưới 15 tỷ đồng) nhưng lại thuộc công trình cấp III trở lên thì có phải gửi hồ sơ cho cơ quan nhà nước thẩm tra không?
Theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP tại Điều 2: Bảo đảm canh tranh đấu thầu, mục 3 là: Nhà thầu tư vấn có thể tham gia cung cấp một hoặc nhiều dịch vụ tư vấn cho cùng 1 dự án, gói thầu bao gồm: Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, tư vấn giám sát.
Theo Nghị định 121/2013/NĐ-CP tại Điều 26: Vi phạm quy định về lập thiết kế, dự toán xây dựng công trình, mục C: Thực hiện hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình do mình thiết kế đối với những công trình sử dụng vốn nhà nước là không được phép.
Như vậy công ty chúng tôi có thể vừa tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công vừa tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình được hay không, có trái với quy định pháp luật không? Có Luật, Nghị định, Thông tư nào hướng dẫn về vấn đề này không?
Theo quy định tại Nghị định số 15/2013/NĐ-CP, việc thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công được thực hiện bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ông Nguyễn Văn Chung muốn được biết, chi phí thực hiện thẩm tra được tính như thế nào?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thủ tục hoàn công cho nhà xây dựng khác bản vẽ tổng thể
15:16 | 20/09/2016
.jpg)
