Kính gởi các luật sư! Nhờ các LS tư vấn trương hợp của tôi như sau: Tháng 10-2013 tôi có mua 1 miếng đất ở quận 12 của 2 vợ chồng, người vợ đứng tên trong sổ. Sau khi ra công chứng số 4 kí hợp đồng giao dịch tôi đã giao đủ tiền. (cả 2 vợ chồng đều lăn tay, kí tên bán). Vì 1 số lí do hộ khẩu tôi chưa kịp sang tên ngay, đến tháng 1-2014 tôi nộp
đăng bộ quyền sử dụng đất để cập nhật sang tên cho bạn. Về thuế và các loại phí thì bên chuyển nhượng nộp thuế TNCN cho việc chuyển nhượng đất. B6en nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạn. Lệ phí công chứng do hai bên cùng chịu hoặc thỏa thuận một bên chịu. Muốn chuyển đất từ nông nghiệp thành đất thổ cư thỉ phải xin chuyển mục đích sử dụng đất. Tùy
nhất là nộp lệ phí trước bạ với giá trị 0,5% giá khung nhà đất, nộp sau khi kê khai nghĩa vụ tài chính.
+ Lần thứ hai trước khi lấy Giấy chứng nhận là 15.000 đồng lệ phí địa chính và lệ phí thẩm định là 0,15% giá khung nhà đất nhưng phải nằm trong khoảng từ 100.000 đồng cho đến 5.000.000 đồng
- Thuế thu nhập cá nhân : thuế suất đối
hành do chủ sở hữu đâm nhận, trừ trường hợp chủ sở hữu và người sử dụng có thỏa thuận khác. Trường hợp nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì kinh phí vận hành được huy động từ các chủ sở hữu theo nguyên tắc đảm bảo tính đủ chi phí. Mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính theo tháng, phân bổ theo diện tích phần sở hữu riêng của
Nghị định số 121/2013/NĐ-CP đã có hiệu lực từ ngày 30/11/2013, vậy việc xử phạt vi phạm về sử dụng nhà chung cư có thể thực hiện ngay không hay phải đợi thêm hướng dẫn cụ thể? Những hành vi vi phạm Điều 55 của Nghị định như kinh doanh nhà hàng, vi phạm trong xây dựng... bị phạt 50-60 triệu đồng, tuy nhiên cấp phường chỉ được phép xử phạt tối đa 10
Theo hướng dẫn tại Công văn 1839/BXD-QLN thì việc xác định tầng hầm nhà chung cư là tài sản chung của những người mua căn hộ chung cư hay thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư căn cứ vào thoả thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ cung như việc tách bạch chi phí đầu tư xây dựng tầng hầm và chi phí đầu tư xây dựng căn hộ. Cụ thể, trường hợp trong hợp
1. Theo qui định tại khoản 2, điều 11 của Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư có qui định: Trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên thì Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung
như Thông tư 14/2011/TT-BXD để có thể tham gia vào quản lý vận hành chung cư hay không? Nếu muốn tìm kiếm những cơ sở đào tạo được cấp phép của Bộ Xây dựng tại TP.HCM thì chúng tôi có thể tìm ở đâu?
tham dự phải có số lượng trên 50% tổng số củ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư". Nhưng Điều 11 khoản 2 lại quy định "Trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên thì Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu". Vậy trong thời hạn 12
Bộ Xây dựng có văn bản số 03/BXD-QLN ngày 12/01/2010 gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư, trong đó ghi rõ “đề nghị Sở ngừng cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp doanh nghiệp đặt trụ sở chính hoặc trụ sở chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh tại căn hộ trong nhà chung cư”.
Theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành ngày 15.2.2016 về Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư của Bộ Xây dựng, tại Điều 2 phần phụ lục số 01 có quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong việc sử dụng nhà chung cư như sau:
1. Gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm
Kính gửi luật sư câu hỏi; Tôi sinh sống và làm việc tại hà nội, dịp vào TP HCM qua quen biết dắt dây ,1 tư vấn cty An cư lạc nghiệp tư vấn về 1 lô đất 150m dự án ỊJC2 bình dương trong khi tôi đang được ủy quyền giữ 1 khoản tiền trong thời gian ngắn,còn thu nhập không đủ cho giao dịch BĐS này,nên không thể tham gia ,nhưng do sự mồi chài Tư vấn
Căn cứ pháp lý: Điều 3 Luật Nhà ở 2014
Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục
Trong trường hợp người lao động tự ý nghỉ việc 5 ngày không lý do chính đáng với mục đích nghỉ việc luôn, người sử dụng lao động không sa thải nhưng người lao động nghỉ luôn thì có bị xem là hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái luật hay không?
Hiện tại mình đang cần nhờ sự hổ trợ của Luật sư . Mình là người lao động . Làm việc cho 1 công ty tư nhân tại TP Hồ Chí Minh từ tháng 2/2012 đến nay . Chỉ vì 1 cuộc cải nhau nên công ty sa thải mình mà không có văn bản cho thôi việc ( 6/6/2014 ). Ngày trước mình có ký hợp đồng lao động thời hạn 1 năm . Nhưng thời gian sau này thì hầu như những
thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc phiên toà, các đương sự được Toà án cấp trích lục bản án.
- Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày tuyên án, Toà án phải cấp, gửi bản án cho các đương sự và Viện kiểm sát cùng cấp.
- Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị mà không có kháng cáo, kháng nghị, Toà án cấp
Chị có thể trình bày với chính quyền sở tại như sau:
Theo Pháp lệnh Thủ tục giải quyết vụ án dân sự, bản án sơ thẩm có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày tuyên án, nếu không có kháng cáo, kháng nghị; bản án phúc thẩm có hiệu lực ngay kể từ ngày tuyên án; riêng quyết định công nhận thuận tình ly hôn thì có hiệu lực ngay kể
GĐ em có vấn đề về nhà đất xin hỏi luật sư tư vấn giúp em trường hợp sau: TH1: Năm 2002 gia đình em có mua cả công trình trạm y tế cũ của xã thanh lý là 43m (Dài 25m, rộng 20m,sâu 18m) = 860m2 và đã thanh toán hết số tiền 860m2 đó. Cũng tại thời điểm 2002 gđ em có bán lại cho bác gái (chị mẹ) 5m=215m2, gì (em mẹ) 1m=43m2 Vậy tổng số đất nhà em
Thưa LS! Tôi được Tòa Án nhân dân thành phố Vũng Tàu cấp quyết định thuận tình ly hôn tháng 5 năm 2012, và chỉ cấp duy nhất 1 tờ quyết định. Nay tôi lên UBND phường xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để ĐKKH có yếu tố nước ngoài thì cán bộ tư pháp yêu cầu đưa Tờ Trích Lục Bản Án Ly Hôn. Tôi chỉ có một tờ quyết định ly hôn duy nhất. Cán bộ tư
đồ để làm giấy CNQSD đất. Tôi muốn xem lại trích lục thửa đồ của gia đình bên cạnh nhà tôi đã đo năm 1996 cùng thời điểm nhà tôi đã đo thì có được không? Những nơi nào lưu giữ văn bản này và những ai co thể được vào để ngiên cứu. Xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn luật sư
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
