Tra cứu hỏi đáp Ngân hàng

Khoản 2 Điều 80 Luật Kinh doanh Bất động sản quy định các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư, đã được giao, cho thuê đất, đã có văn bản cho phép chuyển nhượng dự án hoặc đã ký hợp đồng chuyển nhượng, bán, cho thuê, cho thuê mua trước ngày Luật này có hiệu lực thì không phải làm lại thủ tục theo quy định của Luật này. Các thủ tục ở trên có bao gồm bảo lãnh ngân hàng hay không? 

Có thể hiểu ngày hiệu lực của bảo lãnh là ngày người mua, thuê mua nộp tiền ứng trước; giá trị bảo lãnh theo từng hợp đồng mua, thuê mua nhà thay đổi tương ứng với giá trị ứng trước của người mua, thuê mua và giảm dần tương ứng với tiến độ bàn giao nhà của chủ đầu tư?

Ngân hàng thương mại có được phát hành cam kết bảo lãnh dưới hình thức thư bảo lãnh không?

Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 12 Thông tư 07, NHTM đánh giá chủ đầu tư dựa trên các yếu tố nào, có bắt buộc chủ đầu tư phải có hồ sơ chứng minh sử dụng số tiền ứng trước đúng mục đích?

Trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, ngân hàng phải hoàn trả tiền ứng trước cho người mua. Vậy việc bàn giao lại nhà của khách hàng cho chủ đầu tư, hoặc trường hợp ngân hàng nhận tài sản thế chấp là nhà ở xử lý thế nào?

Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án, NHTM có nghĩa vụ phải tiếp tục bảo lãnh cho bên nhận chuyển nhượng không, thủ tục chuyển nhượng bảo lãnh thực hiện thế nào?

Điểm a khoản 1 Điều 12 Thông tư 07 quy định NHTM chỉ bảo lãnh đối với nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản (phải có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua). Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 nên những dự án đã mở bán trước ngày 01/07/2015 không bị yêu cầu xin Giấy Chứng nhận đủ điều kiện được bán. NHTM có được phép bảo lãnh cho các dự án này không?

Chủ đầu tư đã được phê duyệt dự án trước ngày 01/07/2015, nhưng sau ngày 01/7/2015 mới mở bán căn hộ. Trường hợp này, NHTM có được tài trợ vốn cho người mua, thuê mua các căn hộ nhà ở thương mại với điều kiện ký thỏa thuận 3 bên: ngân hàng - người mua, thuê mua - chủ đầu tư về việc bổ sung bảo lãnh khi có hướng dẫn của Bộ Xây dựng, NHNN?

Quy trình nhập và đăng tải dữ liệu thủ tục hành chính tại Ngân hàng Chính sách xã hội được quy định thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập. Tôi hiện đang sinh sống và làm việc tại Quảng Nam trong lĩnh vực kế toán doanh nghiệp. Trong quá trình làm việc, tôi có quan tâm và tìm hiểu về các thủ tục hành chính tại một số cơ quan nhà nước trong đó có hoạt động công bố thủ tục hành chính được đề cập tại một số tài liệu. Tuy nhiên, một vài vấn đề tôi chưa nắm rõ mong được giải đáp. Cho tôi hỏi, hiện nay, quy trình nhập và đăng tải dữ liệu thủ tục hành chính tại Ngân hàng Chính sách xã hội được tiến hành ra sao? Vấn đề này tôi có thể tham khảo thêm tại đâu? Rất mong sớm nhận được phản hồi từ Quý chuyên gia. Xin trân trọng cảm ơn và kính chúc sức khỏe!  Khắc Duy (duy***@gmail.com)

Trách nhiệm của Ngân hàng Chính sách xã hội về cho vay đối với hộ mới thoát nghèo được quy định như thế nào? Xin chào Ban Biên tập. Tôi là Hoàng Oanh, sống tại Tp.HCM. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các vấn đề liên quan đến tín dụng đối với hộ mới thoát nghèo. Nhờ ban biên tập giải đáp giúp tôi: Trách nhiệm của Ngân hàng Chính sách xã hội về cho vay đối với hộ mới thoát nghèo được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin cảm ơn.  

Trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về cho vay đối với hộ mới thoát nghèo được quy định như thế nào? Xin chào Ban Biên tập. Tôi là Mỹ Linh, sống tại Tp.HCM. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các vấn đề liên quan đến tín dụng đối với hộ mới thoát nghèo. Nhờ ban biên tập giải đáp giúp tôi: Trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về cho vay đối với hộ mới thoát nghèo được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin cảm ơn.  

Hồ sơ hoạt động kinh doanh, cung ứng sản phẩm phái sinh lãi suất của ngân hàng thương mại được quy định như thế nào? Tôi là Thuý Ngân, gần đây tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về hoạt động kinh doanh, cung ứng sản phẩm phái sinh lãi suất của ngân hàng thương mại, nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể như sau: Hồ sơ hoạt động kinh doanh, cung ứng sản phẩm phái sinh lãi suất của ngân hàng thương mại được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Trách nhiệm của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài kinh doanh, cung ứng sản phẩm phái sinh lãi suất được quy định như thế nào? Tôi là Kim Long, gần đây tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về hoạt động kinh doanh, cung ứng sản phẩm phái sinh lãi suất của ngân hàng thương mại, nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể như sau: Trách nhiệm của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài kinh doanh, cung ứng sản phẩm phái sinh lãi suất được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Việc ký hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán với khách hàng của Ngân hàng được quy định như thế nào? Xin chào Quỹ Ban biên tập, tôi là Ngọc Huế hiện đang là nhân viên kế toán tại công ty cung cấp vật liệu xây dựng tại Long Thành Đồng Nai, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là sau khi cá nhân, tổ chức cung cấp đầy đủ thông tin cho ngân hàng để mở tài khoản thanh toán, thì việc ký hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán của ngân hàng sau đó được quy định như thế nào?

Các danh hiệu thi đua, hình thức khen thưởng trong ngành Ngân hàng thuộc thẩm quyền quyết định tặng của Chánh Thanh tra, giám sát ngân hàng được quy định ra sao? Xin chào Quý Ban biên tập. Em là sinh viên ngành tài chính ngân hàng của trường Đại học kinh tế TP.HCM. Trong quá trình học, em có tìm hiểu thêm thông tin về công tác thi đua, khen thưởng trong ngành. Qua một số tài liệu, em được biết hoạt động thi đua, khen thưởng không chỉ được áp dụng đối với cán bộ, nhân viên trong ngành mà còn áp dụng đối với các chủ thể ngoài ngành Ngân hàng và mỗi danh hiệu, hình thức thi đua, khen thưởng lại yêu cầu những tiêu chuẩn khác nhau. Em thắc mắc không biết hiện nay, Chánh Thanh tra, giám sát ngân hàng được trao quyền quyết định tặng cho những danh hiệu thi đua, hình thức khen thưởng nào? Vấn đề này em có thể tham khảo thêm tại đâu? Xin trân trọng cảm ơn và kính chúc sức khỏe! 

Thanh Thúy (thuy***@gmail.com)

Trách nhiệm của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài về việc kiểm toán độc lập được quy định như thế nào?  Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Trần Thanh Cường, gần đây tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về kiểm toán độc lập đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, nhưng có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là trách nhiệm của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài về việc kiểm toán độc lập được quy định ra sao? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước tỉnh, thành phố nơi tổ chức tín dụng đặt trụ sở chính về kiểm toán độc lập được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập, tôi là Huỳnh Xuân Dũng, gần đây tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về kiểm toán độc lập đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, nhưng có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước tỉnh, thành phố nơi tổ chức tín dụng đặt trụ sở chính về kiểm toán độc lập  được quy định ra sao? Tôi có thể tìm hiểu nội dung này tại văn bản nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Nhiệm vụ và quyền hạn Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban Biên tập. Tôi là Phương Linh, sống tại Tp.HCM. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các vấn đề về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Nhờ ban biên tập giải đáp giúp tôi: Nhiệm vụ và quyền hạn Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin cảm ơn.    

 Cơ cấu tổ chức của Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban Biên tập. Tôi là Mai Phương, sống tại Tp.HCM. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các vấn đề về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Nhờ ban biên tập giải đáp giúp tôi:  Cơ cấu tổ chức của Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin cảm ơn.    

Vị trí, chức năng, cơ cấu tổ chức Cục Thanh tra, giám sát ngân hàng thành phố Hà Nội được quy định như thế nào? Xin chào Ban Biên tập. Tôi là Lan Anh, sống tại Tp.HCM. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các vấn đề về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Nhờ ban biên tập giải đáp giúp tôi: Vị trí, chức năng, cơ cấu tổ chức Cục Thanh tra, giám sát ngân hàng thành phố Hà Nội được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin cảm ơn.