Tra cứu hỏi đáp Thế chấp quyền sử dụng đất

Tôi muốn xây hàng rào ngăn phần đất của tôi với phần đất của hàng xóm cũng như để cho khu đất có thẩm mỹ hơn nhưng nhà hàng xóm không đồng ý. Bây giờ tôi muốn đi xin đo đạc lại ranh giới thửa đất của nhà tôi với nhà hàng xóm để tôi tự xây tường rào trên phần đất của mình luôn thì gia đình tôi cần phải làm như thế nào ạ?

Tôi thuê đất của một người để xây dựng nhà ở trong vòng 15 năm theo hợp đồng thuê đất. Trong hợp đồng thuê đất có ghi nhận mục đích thuê đất là để xây dựng nhà để ở và có giấy chập thuận của bên cho thuê nên tôi đã được xây nhà kiên cố và ở được 1 năm rồi. Xin cho hỏi, trường hợp này tôi có được công nhận quyền sở hữu hợp pháp căn nhà này hay

Tôi có một mảnh đất thổ cư được ông nội để lại cho bố, rồi nay bố tôi mất để lại cho tôi tại một huyện ở ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh, hiện tại đất này chưa có sổ đỏ. Xin cho hỏi, trường hợp này tôi có thể xin được giấy phép xây dựng hay không?

Tôi có người bạn thân cần vốn làm ăn, vì quen thân nên vợ chồng tôi quyết định cho cậu ấy mượn căn nhà của vợ chồng tôi để thế chấp ngân hàng. Cả ba bên có thỏa thuận về mức lãi suất ngân hàng và thời hạn trả nợ, nếu bạn tôi không trả được nợ thì vợ chồng tôi sẽ dùng tài sản đảm bảo của mình là căn nhà để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bạn tôi

Tôi cói một mảnh đất ở Thành phố Hồ Chí Minh không có tranh chấp với ai và đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ nhưng đang làm thủ tục. Nay tôi muốn tách thửa đất này làm hai (đủ diện tích để tách) để cho hai đứa con thì có được phép tách thửa hay không thưa luật sư?

Trường hợp giao dịch chuyển nhượng nhà đất bị vô hiệu nhưng bên nhận chuyển nhượng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và đã thế chấp nhà, quyền sử dụng đất đó cho Ngân hàng theo đúng quy định của pháp luật. Vậy giao dịch thế chấp đó có bị vô hiệu không?

Trường hợp cơ quan thi hành án dân sự bán đấu giá tài sản của người phải thi hành án để thi hành án, nếu người phải thi hành án không đồng ý với kết quả bán đấu giá thì có quyền khởi kiện “tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản” không?

Cho tôi hỏi tôi muốn mua một căn nhà đang thế chấp ở ngân hàng và chúng tôi đã thỏa thuận với ngân hàng và ngân hàng cũng đã đồng ý. Nên Ban biên tập cho tôi hỏi tôi cần thực hiện thủ tục như thế nào để có thể thực hiện việc mua bán này? Xin cảm ơn.

Tôi có một mảnh đất khai hoang, năm 2015 đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và đã được cấp sổ đỏ. Nhưng nay tôi muốn bán mảnh đất này thì phát hiện sổ đỏ đã bị mất. Vậy cho hỏi trường hợp này tôi có thể làm giấy xác nhận gì để bán đất được không? Hay phải đi xin cấp sổ đỏ khác rồi mới được bán?

Vợ chồng tôi đang có ý định mua lại nhà chung cư của bạn tôi, căn nhà vì đang trong quá trình xây dựng nên bạn tôi cũng chưa được cấp sổ hồng. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định hiện hành thì nếu mua nhà chung cư đang trong quá trình xây dựng có bắt buộc phải có sổ hồng không? 

Tôi có anh trai phạm tội đánh bạc, đang chấp hành án tại một trại giam của Bộ công an. Anh trai tôi chưa lập gia đình, nhưng có đất. Vì biết anh tôi đang chấp hành án nên một hộ gia đình cạnh đó có thực hiện hành vi lấn chiếm. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Trong trường hợp anh trai tôi đang ở tù vậy có được khởi kiện ra tòa không?

Xin chào Ban tư vấn, bác tôi là công chức Nhà nước giữ chức vụ lãnh đạo, nay gần hết nhiệm kì, tôi thấy bác là người liêm chính, có trách nhiệm trong công việc, nên muốn bác tiếp tục giữ chức vụ, qua tìm hiểu thì biết là phải được bổ nhiệm lại, thế Ban tư vấn hướng dẫn giúp: Để được bổ nhiệm lại cán bộ, công chức

Tôi đã có hộ khẩu tại Yên Bái, hộ khẩu đứng tên vợ tôi,nay tôi muốn chuyển khẩu một mình tôi đi Đà Lạt, vậy có được không và thủ tục như thế nào?

Vợ chồng tôi đang có ý định mua một căn nhà của người bạn, căn nhà đó đang trong quá trình xây dựng vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Nếu tôi mua căn nhà đó thì có phải công chức hợp đồng tại tổ chức hành nghề công chứng không? 

Gia đình tôi có khai hoang nhiều miếng đất và sử dụng ổn định cho đến nay, có những miếng thì có giấy tờ, có những miếng thì không. Vậy giờ tôi muốn làm sổ đỏ thì phải làm như thế nào? Cần đáp ứng điều kiện gì không? Xin chân thành cảm ơn rất nhiều

Phong Phú (078***)

Ban biên tập có thể nêu giúp tôi hiện nay, có những loại hợp đồng, văn bản nào cần phải công chứng, chứng thực? Xin chân thành cảm ơn rất nhiều

Tôi được ba mẹ cho đất tuy hiện tại chưa sử dụng, nhưng có giấy tờ đầy đủ về hợp đồng tặng cho ký ngoài văn phòng công chứng. Và phần đất đó đã ra sổ đỏ mang tên tôi. Nay ba mẹ tôi đòi lại với lý do là nhầm lẫn. Anh chị cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có thể không trả lại được không? Xin tư vấn giúp tôi

Tôi được biết, theo quy định của pháp luật hiện hành thì phạm nhân trong trại giam vẫn được đảm bảo được giáo dục pháp luật. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Chương trình, nội dung giáo dục pháp luật, giáo dục công dân cho phạm nhân trong trại giam được quy định như thế nào? 

Những nội dung về giáo dục pháp luật, giáo dục công dân cho phạm nhân trong trại giam bao gồm những nội dung nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này. Mong nhận phản hồi.