Tra cứu hỏi đáp Lấn chiếm đất

Lấn chiếm đất công bị xử phạt hành chính bao nhiêu tiền? Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi lấn chiếm đất công là bao nhiêu năm? Như thế nào được xem là hành vi lấn chiếm đất công?

Xin chào ban biên tập, vừa rồi tôi có đọc báo thấy một vụ ở Bà Rịa - Vũng Tàu lấn chiếm 15 ngàn m2 đất công lấn chiếm bằng việc dựng chòi, lán, cắm biển "nuôi cá". Thì tôi khá tò mò, đối với hành vi lấn chiếm đất công này thì mức xử phạt hành chính là bao nhiêu tiền? Thời hiệu xử phạt là bao lâu? Xin được giải đáp.

Xin hỏi, nếu người nào đó lấn chiếm đất trồng lúa của người khác tại khu vực nông thôn thì bị phạt bao nhiêu tiền?

Ở địa phương tôi có 1 mảnh đất trồng không thuộc sở hữu của ai nên gia đình tôi ra đó xây tường bao và xây dựng chồng trại trên đó. Vậy cho hỏi hành vi này theo quy định mới có vi phạm pháp luật không? Nếu có phạt bao nhiêu? Diện tích đó khoảng 1000 m2.

Đất nghĩa địa được nhà nước quản lý mà bên chị dùng làm kho bãi cơ sở thu mua phế liệu thì có bị xử phạt hay không?

Hôm trước theo kế hoạch làm lại sổ đỏ mới, thì cơ quan nhà nước tiến hành đo đạc lại đất của tất cả người có đất trên địa bàn. Khi đo đến nhà tôi thì thấy phát hiện có lấn chiếm đất. Cơ quan nhà đã sử phạt gia đình tôi 5.000.000 đồng. Vậy cho hỏi, việc mức phạt đó có đúng quy định pháp luật không?

Hộ gia đình lấn chiếm đất từ khoảng 2010, 2011 nhưng bây giờ qua đo đạc kiểm kê chúng tôi mới phát hiện ra hành vi này liệu còn xử lý được nữa không? Đã hết thời hiệu hay chưa vì cũng lâu rồi.

Trước đây, gia đình tôi và nhà hàng xóm có chung nhau mua một mảnh đất vào năm 1997. Sau đó chia làm hai lô cho hai bên để xây dựng đã được địa chính đo đạc cấp sổ tạm (sổ trắng). Gần đây, theo quy hoạch mở đường của thành phố gia đình tôi đã đồng ý bàn giao mặt bằng và đổi sổ tạm cắt phần đất mở đường để làm sổ hồng. Thì phát hiện ra bị nhà hàng xóm lấn chiếm và xây dựng trên phần đất có chiều ngang hơn 1m và sâu 11m thuộc thửa đất của gia đình tôi. Trong quá trình làm sổ thì gia đình tôi gặp nhiều khó khăn vì vấn đề trên. Nhân viên cấp sổ đỏ tư vấn là viết đơn bỏ phần đất trên làm công cộng, gia đình tôi cũng đã làm nhưng sau đó ubnd quận hội ý với nhau thì lại nói nhà bên cạnh đã được cấp sổ rồi nếu bỏ phần đất đó thì trên bản đồ lại bị thừa ra không thuộc về ai. Do đó ubnd quận lại làm sổ đỏ cho gia đình tôi có phần đất tranh chấp nói trên theo như đúng trong sổ tạm. Giờ đây, khi có sổ thì gia đình tôi có quyền đòi lại phần đất bị lấn chiếm đó không? Vì trong sổ tạm trước đây và sổ hồng bây giờ đều thuộc quyền sử dụng của gia đình tôi. Suốt 20 năm qua gia đình tôi luôn đóng thuế đầy đủ cho phần đất nói trên và vừa rồi làm sổ cũng phải đóng thuế trước bạ và tiền sử dụng đất mà lại bị người khác lấn chiếm xây dựng. Vậy cho hỏi nhà tôi có thể đòi lại phần đất đó không? Nếu được thì thủ tục như thế nào?

Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Lấn chiếm đất đai là gì? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Quốc Anh - Gia Lai

Tôi và ông Ban hàng xóm lâu nay vẫn không ưa nhau vì có 02 miếng đất cạnh nhau, cách nhau bởi cái bờ. Tuy nhiên cứ mỗi lần làm đất là ông ấy xen đi một ít đất bờ, tôi đã nhiều lần nhắc nhở nhưng đâu vẫn vào đấy, thậm chí khi xén hết cái bờ ông ấy còn lấn qua đất ruộng nhà tôi rồi đắp cái bờ trên phần đất nhà tôi, tôi rất bực nên định viết đơn khởi kiện, nhưng do là nông dân không biết nhiều về luật nên cho tôi hỏi trường hợp này tôi có thể khởi kiện về tội gì? Chế tài pháp lý của hành vi này thế nào? Bị xử lý ra sao?

(thy_nhung****@gmail.com)

Hàng xóm nhà em dùng đất suối sau nhà dựng lán làm mộc. Mà cái lán ngay trước điện tích đất ở nhà em. Hàng ngày nhà này cưa, xẻ, bào gỗ để bụi bẩn bay khắp nơi và nhà em chịu ảnh hưởng nhiều nhất. Không kể tiếng ồn của máy móc. Vì thế em quyết định viết đơn tố cáo về hành vi chiếm đất công; thực hiện hoạt động kinh doanh sản xuất gây ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn.

Sau khi đọc luật tố cáo và một số tài liệu khác, em xác định phải nộp đơn lên UBND phường, UBND xã và phòng tài nguyên môi trường xã. Tuy nhiên, hôm nay lên xác nhận với trưởng khu thì ông ấy bảo phải nộp đơn cho khu trước để giải quyết chứ không được nộp lên cấp cao luôn. Vậy với kinh nghiệm thực tế và hiểu biết của các anh chị, em nên nộp đơn đến cơ quan nào? Và vấn đề này có thể được giải quyết đến mức độ nào, cơ quan có thẩm quyền trên thực tế có yêu cầu di dời cái lán đấy không?

Nhà tôi và nhà người hàng xóm có một bụi tre làm hàng rào giữa hai nhà, sau nhiều năm bụi tre đã phát triển to và rất xum xê. Tuy nhiên, nhà người hàng xóm lợi dụng sự phát triển của bụi tre đã chặt cây bên phía phần đất mình để lấn đất sang phía nhà tôi. Quá bức xúc về vấn đề này nên tôi đã báo với chính quyền địa phương và đang chờ giải quyết. Anh chị cho tôi hỏi hành vi lấn chiếm đất ở bị xử phạt như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi là người dân không am hiểu pháp luật. Tôi vừa bị Ủy ban nhân dân lập biên bản do có hành vi lấn, chiếm đất đai. Đối với hành vi này tôi sẽ bị phạt nhiều tiền không thưa các luật sư?

Lấn chiếm đất hoặc sử dụng trái phép di tích lịch sử - văn hóa sẽ bị xử phạt như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Nhựt Bình, tôi sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Lấn chiếm đất hoặc sử dụng trái phép di tích lịch sử - văn hóa sẽ bị xử phạt như thế nào? Mức xử phạt là bao nhiêu? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (0973***)

Lấn chiếm đất hoặc sử dụng trái phép danh lam thắng cảnh sẽ bị xử phạt như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Duy Khiêm, tôi sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Lấn chiếm đất hoặc sử dụng trái phép danh lam thắng cảnh sẽ bị xử phạt như thế nào? Mức xử phạt là bao nhiêu? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (khiem***@gmail.com)

Lấn chiếm đất hoặc sử dụng trái phép công trình văn hóa, nghệ thuật sẽ bị xử phạt như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Thái Trân, tôi sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Lấn chiếm đất hoặc sử dụng trái phép công trình văn hóa, nghệ thuật sẽ bị xử phạt như thế nào? Mức xử phạt là bao nhiêu? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (tran***@gmail.com)

Lấn chiếm đất để làm lều, quán, bãi đậu xe trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi bị xử phạt bao nhiêu? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Minh Ngân, hiện công tác tại Nghệ An. Tôi đang cần tìm hiểu các vấn đề liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng, chống thiên tai; khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều. Cho tôi hỏi: Lấn chiếm đất để làm lều, quán, bãi đậu xe trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi bị xử phạt như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.    

Tôi bị Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện xử phạt vi phạm hành chính về hành vi lấn chiếm đất ở quy định tại khoản 3 Điều 10 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, với số tiền là 7.500.000 đồng. Tuy nhiên, tôi có hoàn cảnh kinh tế gia đình rất khó khăn, tôi phải nuôi mẹ già, vợ ốm đau và 4 con đang đi học. Xin cho tôi hỏi, hoàn cảnh của tôi có được miễn, giảm tiền phạt không và tôi phải thực hiện những thủ tục gì?

Năm 2012 tôi có mua 1 miếng đất để dành xây nhà, giấy tờ hợp lệ hoàn toàn với diện tích là 5x16,8m. Nay nhà kế bên có xây và lấn chiếm hết 5 cm chiều ngang và  cả 2 tầng lầu cũng lấn như thế. Tính ra chiều ngang hiện tại còn có 4.95 thì diện tích  bị lấn chiếm khá lớn vì tôi cũng có nhu cầu xây nhà 3 tầng. Hiện tại nếu tôi thưa ra toà thì có việc bồi thường được tính như thế nào ? Thật sự mà nói tôi chỉ mong lấy lại phần đất bị lấn chiếm, có thể bắt họ đập bỏ phần diện tích lấn chiếm của tôi không. Xin chân thành cám ơn

Năm 2009 tô có nhận chuyển nhượng 01 thửa đất có diện tích 5000m2 để trồng cây lâu năm. Cùng trong năm 2009 tôi đã trồng hơn 250 cây muồng để làm trụ tiêu. Bên cạnh thửa đất của tôi có con đường hẻm rộng khoảng 1,5m. Do tôi thường xuyên phải đi làm ăn xa nên các hộ ở phía sau đã tự ý mở đường vào phần đất của tôi với kích thước rộng 3,5m để có con đường rộng 5m mà không hỏi tôi có đồng ý hay không. Khi tôi phát hiện thì họ đã làm xong con đường. Tôi không biết phải làm gì. Tôi nên viết đơn như thế nào và cơ quan nào sẽ giải quyết cho tôi. và những người lấn chiếm đất phá hoại mất hơn 20 cây muồng của tôi thì họ có vi pha. Mong luật sư tư vấn giúp.