Tra cứu hỏi đáp Chi phí xây dựng?

Theo như quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì chi phí xây dựng gồm những chi phí nào?

Cách xác định chi phí xây dựng dự phòng theo phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hoàng Lâm, đang làm việc tại một công ty xây dựng, tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chí phí dự án đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Cách xác định chi phí xây dựng dự phòng theo phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này, mong sớm nhận được phản hồi.

Phương pháp xác định chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Mong sớm nhận phản hồi từ Ban biên tập.

Xin chào Luật sư Nguyễn Đình Hùng. Tôi đang làm kế toán XDCB tại Viễn thông Gia lai. Tôi có một số vấn đề chưa rõ xin nhờ luật sư tư vấn giúp đỡ. 1, Theo thông tư 129/2009/TT-BTC thì thời điểm xác định thuế GTGT đối với xây dựng , lắp đặt là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đạt hoàn thành, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền. Vậy thời điểm bên B xuất hóa đơn GTGT là thời điểm nào. Thời gian tối đa cho phép bên B xuất hóa đơn cho bên A kể từ khi nghiệm thu bàn giao công trình là bao nhiêu ngày. Có văn bản nào quy định cụ thể không. Tại đơn vị tôi có một số trường hợp sau: + Công trình hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao cho bên A từ tháng 04/2009; Hồ sơ quyết toán có xác nhận A-B trong tháng 04/2009; đến tháng 09/2009 Bên B mới xuất hóa đơn GTGT và đến tháng 11/2009 mới giao cho bên A. Vậy bên A có được kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và thanh toán cho bên B không. Nếu bên A chấp nhận thì bên A có vi phạm quy định không. Nếu không được khấu trừ thì căn cứ vào văn bản hướng dẫn nào. 2, Thông tư 129 có quy định về điều kiện khấu trừ thuế GTGT đầu vào đối với hàng hóa, dịch vụ mua trả chậm, trả góp có giá trị hàng hóa, dịch vụ mua trên hai mươi triệu đồng. Vậy các gói thầy Xây dựng, lắp đặt; tư vấn thiết kế; Tư vấn giám sát thi công có thuộc hàng hóa dịch vụ mua trả chậm, trả góp không.  3,Điều khoản thanh toán trong các hợp đồng thi công xây dựng thường chỉ ghi:  Thanh toán đến đến 90% giá trị xây lắp sau khi nghiệm thu bàn giao công trình hoàn thành, có đầy đủ hồ sơ quyết toán công trình được chủ đầu tư xác nhận; Thanh toán đến 95% giá trị xây lắp sau khi công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt quyết toán; 5% giá trị còn lại được chủ đầu tư giữ lại và chi trả cho bên B sau khi hết hạn bảo hành công trình( khoảng 1 năm) mà không ghi cụ thể thời hạn thanh toán. Hợp đồng ghi như vậy có phù hợp với quy định về thời hạn thanh toán trong thông tư 129 không. Nếu không phù hợp thì phải ghi làm sao. Việc ghi thời hạn thanh toán trong hợp đồng hiện nay (kể từ khi thông tư 129 có hiệu lực ) chưa có hướng dẫn cụ thể. Trên đây là một số nội dung kính nhờ luật sư tư vấn giúp đỡ. Nội dung trao đổi, hướng dẫn mong luật sư gởi theo địa chỉ dovansau1@gmail.com hoặc dvsaugia***@gmail.com Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Xin chào ban biên tập, tôi đang tìm hiểu các quy định về chi phí đầu tư xây dựng. Anh chị cho tôi hỏi định mức chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Cách xác định chi phí xây dựng của tổng mức đầu tư xây dựng sơ bộ được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập, tôi là Tuấn Phú, tìm hiểu quy định về việc xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể là: Cách xác định chi phí xây dựng của tổng mức đầu tư xây dựng sơ bộ được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này, mong sớm nhận được phản hồi.

Xác định chi phí xây dựng theo phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác  được quy định ra sao? Tôi là Nguyễn Đức Bảo, kỹ sư xây dựng, tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chí phí dự án đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Xác định chi phí xây dựng theo phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác  được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này, mong sớm nhận được phản hồi.

Xác định chi phí xây dựng theo phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình quy định ra sao? Chào Ban biên tập, tôi là Văn Thiết, đang làm việc tại một công ty xây dựng, tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chí phí dự án đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Cách xác định chi phí xây dựng theo phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này, mong sớm nhận được phản hồi.

Chi phí xây dựng được xác định theo phương pháp nào? Chào Ban biên tập, tôi là Phương Khánh, kỹ sư cầu đường,  tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Chi phí xây dựng được xác định theo phương pháp nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này không? Mong sớm nhận được phản hồi.

Chi phí xây dựng được xác định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về dự toán gói thầu xây dựng. Nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể là chi phí xây dựng được xác định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Đơn giản hóa thủ tục thanh toán vốn đầu tư nhận ủy thác\Tạm ứng vốn\Chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Bích Thùy, hiện tôi đang sinh sống tại Đà Nẵng. Gần đây, tôi có nghe nói về việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ trong một số lĩnh vực. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực vay vốn tín dụng để đầu tư, Ban biên tập cho tôi hỏi thủ tục thanh toán vốn đầu tư nhận ủy thác\Tạm ứng vốn\Chi phí xây dựng được đơn giản hóa như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Rất mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (0936***)

Đơn giản hóa thủ tục thanh toán vốn đầu tư nhận ủy thác\Thanh toán vốn\Chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Công Phúc, hiện tôi đang sinh sống tại Thái Dương. Gần đây, tôi có nghe nói về việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ trong một số lĩnh vực. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực vay vốn tín dụng để đầu tư, Ban biên tập cho tôi hỏi thủ tục thanh toán vốn đầu tư nhận ủy thác\Thanh toán vốn\Chi phí xây dựng được đơn giản hóa như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Rất mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (phuc***@gmail.com)

Pháp luật quy định định mức hỗ trợ chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng nhân giống cây dược liệu là bao nhiêu? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Nguyễn Văn Pháp, hiện tại tôi đang định đầu tư nông trại nhân giống cây dược liệu trên diện tích 3 ha để cung cấp cho thị trường trong nước. Theo như thông tin tôi được biết thì sau ngày 05/07/2017 nhà nước sẽ hỗ trợ cho tôi là 50% chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Nhưng cũng có thông tin khi hoàn thành thì tôi chỉ được hỗ trợ là 2 tỷ đồng trong khi chi phí xây dựng dự kiến lên đến hơn 8 tỷ đồng. Cho tôi hỏi pháp luật quy định mức hỗ trợ chi phí xây dựng cơ sở nhân giống cây dược liệu như thế nào và tôi được hỗ trợ 2 tỷ đồng như vậy có đúng không? Tôi có thể tìm hiểu thông tin trên tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin chân thành cảm ơn!

Nguyễn Văn Pháp (phap*****@gmail.com)

Kính chào Sở xây dựng. Trong quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật và kế hoạch lựa chọn nhà thầu bao gồm chi phí xây dựng và chi phí thiết bị. Vậy giờ em phải ký hợp đồng riêng cho từng chi phí hay là gộp chung được không ah. Xin cảm ơn. Nguyễn Thành Sơn

Thỏa thuận chi phí xây dựng trong hợp đồng xây dựng công trình phụ thế nào? Trong hợp đồng tiền công xây dựng công trình phụ thì bể nước ngầm có bao gồm trong đó hay không, hay là phải tính tiền riêng? Mét vuông gác xép thì tính bằng bao nhiêu phần trăm tiền công của mét vuông sử dụng của công trình ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Định mức chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Định mức chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Ngọc Ân (ngoc.an****@gmail.com)

Công ty tôi thuê đất thời hạn 10 năm, và công ty tôi tự đứng ra xin giấy phép xây dựng, mua vật tư và thuê nhân công xây dựng. Khi hoàn thành thì các hóa đơn mua vật tư xây dựng văn phòng và chi phí thuê nhân công có được đưa vào tài sản cố định và có được khấu trừ thuế không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi có mảnh đất ở xã Thái Mỹ,huyện Củ Chi rộng 160m2.có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã chuyển thổ cư 100%. Tôi xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với bản vẽ diện tích 5x13,nhưng khi thi công tôi chỉ xây dựng diện tích là 4x13 (không vi phạm lộ giới) Sáng ngày 29/08/2014,thanh tra xây dựng ở xã đến nhà tôi đình chỉ thi công,giải thích là nghị định 121 bắt buộc khi thi công với đúng với bản vẽ xin phép xây dựng,xin bao nhiêu xây bấy nhiêu,không ít hơn cũng không nhiều hơn Tôi thắc mắc về lời giải thích của thanh tra xây dựng như vậy có đúng không? Tôi không đủ chi phí xây dựng với diện tích xin giấy phép mà muốn tiếp tục thi công thì hướng xử lý như thế nào? Rất mong luật sư tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!