Tra cứu hỏi đáp Nhà ở

Em đang làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, hiện tại em đã kết hôn và có hộ khẩu ở TP. Hồ Chí Minh nhưng vợ em lại đang ở quê và có hộ khẩu ở quê. Trong mẫu 03 của hồ sơ về xác nhận tình trạng nhà ở thì vợ em cũng phải làm mẫu này. Nhưng vợ em ở Hà Tĩnh nên chỉ có thể nhận được tình trạng nhà ở tại quê Hà Tĩnh như vậy hồ sơ có hợp lệ không? Nguyễn Trọng Hiếu

Kính gửi Sở xây dựng TP.HCM Được biết, Thành phố đã chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội số 324, Lý Thường Kiệt, Quận 10, TP.HCM. (công ty Đức Mạnh làm chủ đầu tư). Tôi rất mong nhận được thông tin hướng dẫn từ quý Sở về thủ tục, thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án này. Mong nhận được sự hồi đáp của quý cơ quan. Nguyễn Hải

Tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và được cấp phép ngày 10/3/2015. Tôi có gửi văn bản thông báo ngày khởi công đến cơ quan chức năng có thẩm quyền ngày 16/3/2015. và tôi khởi công sau đó 10 ngày. trong giấy phép có ghi được khởi công xây dựng trong 12 tháng kể từ ngày ký. Vậy đến ngày 27/4/2016 nhà tôi vẫn chưa xây xong. như vậy GPXD của tôi còn hiệu lực để tiếp tục xây dựng không? Ngô Chí Hiếu

Kính gửi sở Xây dựng Tôi đang tiến hành xây nhà. Theo giấy phép được đưa ban công ra 0,9m. Vì miếng đất bị méo nên tầng 1 và tầng 2 tôi phải lấn 1 phần ban công để làm phòng ở với chiều dài phần lấn là 2m/4m tổng chiều rộng căn nhà., chiều rộng phần lấn chỗ lớn nhất là 0,4m (phần lấn hình tam giác), mục đích để căn nhà được vuông vức. Xin hỏi trường hơp này bị xử lý như thế nào? Bị phạt bao nhiêu tiền? Có bị buộc tháo dỡ không? Nếu tôi làm cam kết có được phép cho tồn tại phần lấn này không? Xin cám ơn quý Sở. Trần Hậu Vỹ

Tôi có một phần đất 200m2 đất ở tại nông thôn. Vừa qua tôi có xin gpxd 1 trệt, 2 lầu. Trong bản vẽ thiết kế mặt trước, ở giữa là cửa 4 cánh, bên trái là cửa cuốn và bên phải là cửa sổ. Khi xây dựng tôi ngăn làm 3 căn để vợ chồng tôi ở 1 căn, ba mẹ vợ ở 1 căn, căn còn lại để cho thuê. Nhưng trong quá trình thi công, công an khu vực và đô thị đến kiểm tra và bắt dừng thi công với lỗi ngăn vách, trổ cửa ( tôi trổ cả 3 cửa 4 cánh) Tuy nhiên ở khoản 2 điều 13 nđ 121/2013/nđ-cp thì hành vi thay đổi thiết kế bên trong căn nhà mà k làm ảnh hưởng đến pccc, kết cấu chịu lực thì k coi là hành vi sai phép. Vậy xin hỏi yêu cầu dừng thi công của các cán bộ trên đúng hay sai? Nếu các cán bộ này đúng thì tôi bị xử phạt thế nào và có bị tháo dỡ vách đã ngăn đó không? Còn nếu họ làm sai thì tôi nên làm gì? Mong được trả lời. Xin trân trọng cảm ơn! Nguyễn Minh Hùng

Cho tôi xin hỏi: tôi có mảnh đất 4×18m ở xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn. Nay tôi xin phép xây dựng nhà mới, được UBND huyện Hóc Môn cho phép xây dựng 4×16 còn 4×2 dùng chừa sân sau. Xin hỏi như vậy có đúng không? Là qui định chung hay chỉ ở Hóc Môn có như vậy? Tôi xin cảm ơn.

Kính gửi: Sở Xây dựng TP.HCM Vào ngày 31.05.16 vừa qua tôi có ký kết hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội First Home Thạnh Lộc, Q12. Sau đó, tôi được nhân viên phòng kinh doanh hướng dẫn làm hồ sơ để nộp lên Sở Xây dựng TP.HCM xét duyệt xem tôi có đủ điều kiện đáp ứng tiêu chuẩn người được mua nhà ở xã hội hay không. Vậy xin cho tôi hỏi, thời gian Sở Xây dựng duyệt hồ sơ của tôi là bao nhiêu ngày? Và có thông báo như thế nào về vấn đề này đến với tôi? Xin cảm ơn! Đinh Văn Hải

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng dự án đầu tư không phải là xây dựng kinh doanh nhà ở phải đáp ứng những điều kiện nào? Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Cho tôi hỏi luôn văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi cảm ơn. Ngọc Bách, Thủ Đức

Nhà ở đô thị trong quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị được quy định thế nào? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang muốn tìm hiểu những quy định của pháp luật về quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị. Vì thế, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh/chị trong Ban biên tập. Nhà ở đô thị trong quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị được quy định thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Minh Hoàng (hoang***@gmail.com)

Tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ với các địa phương vào ngày 28-29/12/2016, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị một số nội dung liên quan đến việc thực hiện chính sách xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân. UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị cho phép được xử lý, hoán đổi thành tiền phần diện tích 20% để xây nhà ở xã hội đối với cả những dự án có diện tích trên 10ha; cho phép xem xét bán đấu giá quỹ đất 20% nhận bàn giao từ các dự án nhà ở thương mại có vị trí không phù hợp xây dựng nhà ở xã hội, tiền thu được bổ sung vào Quỹ phát triển nhà ở để đầu tư nhà ở xã hội tại vị trí khác thuận lợi hơn.

Hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở đối với hộ gia đình nghèo, khó khăn thế nào? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hoài Linh, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về việc hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở đối với hộ gia đình nghèo, khó khăn thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thủ tục xem xét hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở cho gia đình nghèo khó. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hoài Lâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về thủ tục xem xét hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở cho gia đình nghèo khó như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở như thế nào? Bố tôi có tham gia TNXP sang làm việc tại chiến trường B trong những năm 1972. Hiện tại đang hưởng chế độ người hưởng chính sách như thương binh với tỷ lệ thương tật 1/4. Căn nhà bố tôi đang ở là nhà cấp 4 được xây dựng từ những năm 70 của thế kỷ trước. Tôi xin hỏi là nếu giờ bố tôi muốn sửa sang hay xây dựng lại thì có được hưởng chế độ gì không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Các giải pháp chống sét khác bên trong nhà ở là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Tuấn, đang sinh sống tại Hà Tĩnh. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi ác giải pháp chống sét khác bên trong nhà ở là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Ngọc Tuấn_098***)

Phòng cháy đối với nhà ở và khu dân cư. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Tâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, việc phòng cháy đối với nhà ở và khu dân cư được quy định thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quản lý, sử dụng trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác đi thuê được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc ở nước ngoài. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Quản lý, sử dụng trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác đi thuê được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Tâm (tam***@gmail.com)

Đầu tư xây dựng, mua sắm đất đai, trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất của Cơ quan Việt Nam ở nước ngoài được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Đầu tư xây dựng, mua sắm đất đai, trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất của Cơ quan Việt Nam ở nước ngoài được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Bích Phương (phuong****@gmail.com)

Quản lý, sử dụng trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Quản lý, sử dụng trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Bảo Ngọc (ngoc****@gmail.com)

Bảo dưỡng, sửa chữa trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Bảo dưỡng, sửa chữa trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hồng Ngọc (ngoc****@gmail.com)

Bán trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc ở nước ngoài. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Bảo dưỡng, sửa chữa trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Sang (sang****@gmail.com)