Tra cứu hỏi đáp Dự án đầu tư?

 Theo quy định tại TT số 130/2008/TT-BTC thì DN thành lập mới từ dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện KTXH khó khăn thì là đối tượng hưởng ưu đãi thuế TNDN. Tôi đăng băn khoăn có phải cứ DN thành lập mới (có vốn điều lệ dưới 15 tỷ đồng VN ) tại địa bàn có điều kiện KTXH khó khăn, chỉ cần có giấy chứng nhận ĐKKD là đối tượng được hưởng ưu đãi về thuế TNDN, có nghĩa là DN thành lập mới để hoạt động kinh doanh được hiểu đồng nghĩa là việc thực hiện dự án đầu tư. Hay là DN thành lập mới tại địa bàn được ưu đãi nhưng cần phải phải thực hiện 1 dự án đầu tư nào đó theo quy định của luật đầu tư thì mới được hưởng ưu đãi thuế. Xin cảm ơn luật sư!

Điều kiện được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định như thế nào?

Nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục gì nhằm được hưởng ưu đãi về miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, vật tư, phương tiện vận tải hàng hóa khác để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam?

Em ở đơn vị thiết kế. Sau khi thiết kế xong e gửi hồ sơ ở sở XD để thẩm tra và sở kế hoạch đầu tư để thẩm định. Lúc đó 2 chi phí đó đơn vị em bỏ tiền ra để thanh toán giúp cho chủ đầu tư. Giờ chủ đầu tư bảo em làm thủ tục thanh toán rút vốn qua kho bạc. Vậy thủ tục thanh toán đó như thế nào, mong Quý sở giúp đỡ, e xin chân thành cảm ơn

Xin Quý sở cho biết đến khi nào thì Quyết định về Quy định thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng theo Luật Xây Dựng năm 2014 có hiệu lực. Vì đến nay tôi thấy dự thảo ban hành đã lâu.rnTheo tôi được biết thì hiện nay có rất nhiều tỉnh trong thời gian chờ Văn bản hướng dẫn Luật xây dựng năm 2014 đã ban hành quy định tạm thời về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng theo Luật Xây Dựng năm 2014 và văn bản số 3482/BXD-HĐXD ngày 30/12/2014 của Bộ XD.rnHiện tại tỉnh ta chưa có hướng dẫn nào nên không biết là áp dụng như thế nào. Vì tôi ví dụ như địa phương muốn đầu tư xây dựng sửa chữa một công trình có quy mô và kinh phí nhỏ sửa chữa nhỏ, quét vôi cơ quan, không làm ảnh hưởng gì tới kết cấu chẳng hạn và kinh phí không lớn hơn 200 triệu thì cơ quan nào thẩm định.rnXin Quý sở hướng dẫn sớn. Trân trọng cảm ơn!

Công ty vừa mới thành lập từ khoảng giữa năm 2015 cho đến nay, giờ Công ty muốn hoàn thuế dự án đầu tư, do Công ty chưa nắm rõ hồ sơ hoàn thuế rất mong Cục Thuế hướng dẫn Công ty áp dụng Thông tư và mẫu biểu nào và trình tự hoàn thuế như thế nào?

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán có thể nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án hay phải nộp tiền sử dụng đất một lần khi giao đất?

Nếu nhà đầu tư thuê một tổ chức để quản lý đầu tư và quản lý hoạt động kinh doanh của dự án đầu tư, thì ngoài chịu trách nhiệm trước nhà đầu tư, tổ chức đó có phải chịu trách nhiệm liên đới trước pháp luật về hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư không?

Có thể lồng ghép nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường thành một nội dung trong dự án đầu tư để trình thẩm định, phê duyệt cùng với dự án đầu tư?

Đề nghị cho biết cách thức quản lý dự án đầu tư theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh thương mại Hải Nam chúng tôi là đơn vị có chức năng thực hiện một số công tác tư vấn về xây dựng, bảo vệ môi trường. Chúng tôi xin hỏi, khi chủ đầu tư các dự án sử dụng ngân sách Nhà nước không có khả năng lập kế hoạch bảo vệ môi trường đối với các dự án cần được UBND cấp huyện xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường thì có được thuê tư vấn lập không? Đơn vị tư vấn đã lập kế hoạch bảo vệ môi trường rồi thì có được thực hiện gói thầu tư vấn giám sát thi công công trình hay không?

Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của bạn Lê Anh Tuấn hỏi về nội dung liên quan đến việc phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình.

Trường hợp chủ đầu tư thành lập Ban quản lý dự án thì yêu cầu về điều kiện năng lực của Giám đốc quản lý dự án phải như thế nào đối với dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc nhóm A và nhóm B. Theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình có quy định nhưng chưa được cụ thể và rõ ràng.

Công ty chúng tôi có tham gia đề xuất gói thầu Tư Vấn Quản Lý Dự Án Xây Dựng (từ bước chuẩn bị đầu tư đến khi quyết toán dự án) một dự án cao ốc văn phòng tại TP.HCM. Trong đề xuất tài chính chúng tôi tính toán chi phí như sau: Áp dụng công văn 1600/BXD-VP ngày 25/7/2007 về xuất vốn đầu tư xây dựng công trình mục 2.4 và công văn 1781/BXD – VP ngày 28/08/2008 của Bộ Xây Dựng về chỉ số giá quý 2/2008 với tổng diện tích sàn xây dựng lấy theo chỉ tiêu quy hoạch và mật độ xây dựng (số tầng và diện tích xây dựng cho phép) của sở QHKT TP.HCM để xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trình. Áp dụng các hệ số định mức phần trăm quy định trong công văn 1751/BXD –VP ngày 14/8/2007 để tính toán các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình trong đó có chi phí QLDA. Khi chúng tôi tham gia đề xuất tài chính Chủ Đầu Tư không đồng ý với cách tính toán chi phí QLDA mà chúng tôi đã trình bày ở trên. Chủ Đầu Tư yêu cầu chúng tôi tính chi phí TVQLDA theo mục 3 khoản 3.1.5 theo công văn 1751/BXD –VP ngày 14/8/2007 tức là tính toán chi phí QLDA bằng cách lập dự toán chi phí theo số lượng chuyên gia và thời gian thực hiện theo chế độ tiền lương và chính sách hiện hành. Vậy: 1. Cách tính chi phí QLDA theo chúng tôi đúng hay theo chủ đầu tư là đúng? 2. Trong công văn 1751/BXD –VP ngày 14/8/2007 trong mục 2 khoản 2.2 nêu “Định mức chi phí quản lý dự án được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng trong tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình được duyệt.” Nhưng trong mục 3 khoản 3.1.5 lại qui định : “Chi phí thuê tư vấn quản lý dự án xác định bằng dự toán lập trên cơ sở phạm vi, nội dung công việc quản lý dự án do tư vấn thực hiện, số lượng chuyên gia, thời gian thực hiện của chuyên gia tư vấn, chế độ tiền lương và các chế độ chính sách theo quy định hiện hành.” Vậy trong trường hợp nào áp dụng theo cách tính theo mục 2 khoản 2.2, và trường hợp nào áp dụng cách lập dự toán chi phí theo mục 3 khoản 3.1.5

Quy định pháp luật về thế chấp dự án đầu tư xây dựng, nhà ở hình thành trong tương lai?

Thưa luật sư, Một cá nhân hoặc tổ chức muốn đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí với điều kiện thuê đất của Nhà nước cần phải làm những thủ tục gì? Địa điểm xây dựng ở Thị xã thì cấp có thẩm quyền nào quyết định. Thủ tục như thế nào để xin phép các cấp có thẩm quyền về dự án đầu tư trên? Kính nhờ các luật sư tư vấn hộ. Xin chân thành cảm ơn!

Chào  Luật  sư tư  vấn! Hiện nay  trong một số  văn bản quy phạm pháp luật của Việt nam như Luật xây dựng, Luật đấu thầu có phân loại dự án theo nguồn  vốn bao gồm: dự án sử dụng vốn ngân sách nhà  nước,  dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của Doanh nghiệp nhà nước...   Công ty chúng tôi là một công ty cổ phần trong  đó nhà nước nắm 60% vốn Điều lệ. Qua quá trình sản xuất kinh doanh chúng tôi đã tích lũy  được Tổng tài sản lớn gấp nhiều lần vốn  Điều lệ.  Vậy xin hỏi những dự án sử dụng  vốn tự có của Công ty ( không phải vốn vay) có thuộc loại dự án sử dụng vốn  đầu tư phát  triển  của Doanh nghiệp nhà nước không?   Nếu thuộc loại dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của Doanh nghiệp nhà nước  thì mọi dự án sử dụng vốn tự  có của công ty hiện nay( kể cả dự án có tổng mức đầu tư 1 tỷ đồng) đều thuộc đối  tượng điều chỉnh  của Luật đấu thầu nên người có thẩm quyền là HĐQT. Trong khi  đó ở  Công ty chúng  tôi, theo Điều lệ và Quy chế tài chính, Hội Đồng  quản  trị  chỉ  Quyết định những dự án có Tổng mức  đầu tư  lớn  hơn 5% giá trị tài  sản  của Công ty (vài chục tỷ đồng), và  như vậy  cũng là phù  hợp với yêu cầu quản lý Điều hành tại một công ty lớn. Chúng tôi  chưa  biết giải quyết mâu  thuấn này như thế nào Xin  tư vấn của các Luật sư Xin cám ơn câu trả lời của các bạn Thông tin trả lời xin gửi về lantran1976@gmail.com Thanks & Best Regards, Tran Thị Lan  (Mrs)

Trường hợp dự án đầu tư vừa đáp ứng điều kiện ưu đãi đầu tư của Luật Đầu tư vừa đáp ứng điều kiện ưu đãi đầu tư của luật khác thì việc ưu đãi đầu tư áp dụng như thế nào?

Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà không đủ điều kiện năng lực theo quy định thì bị xử lý như thế nào?.

Nhà đầu tư nước ngoài lần đầu tiên đầu tư vào Việt Nam có trụ sở đăng ký kinh doanh và dự án đầu tư ở các tỉnh khác nhau thì làm thủ tục ở đâu?