Tra cứu hỏi đáp Nhà ở

Chào Ban biên tập, tôi là Hoàng  Minh hiện đang sinh sống tại Tp Vinh - Nghệ An. Có thắc mắc sau tôi mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị mà không có giấy phép thì sẽ bị xử phạt bao nhiêu? 

Chào Ban biên tập, tôi là Đinh Thế Bảo, tìm hiểu quy định của pháp luật về mức phạt, tìm hiểu quy định của pháp luật về xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có thắc mắc sau mong nhận phản hồi từ Ban biên tập. Cụ thể: Hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị sai so với phép xây dựng được cấp sẽ bị xử phạt như thế nào? 

Tôi là Ngọc Hân, sắp tới vợ chồng tôi sẽ xây dựng một căn nhà phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình. Liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng. Ban biên tập cho tôi hỏi: Thời hạn cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là bao lâu?

Bác tôi có người con trai đang nhập ngũ được gần 01 năm, trong tháng 11 vừa qua nhà bác tôi bị lũ quét dẫn đến toàn bộ nhà bị sập. Bác tôi đã được địa phương hỗ trợ một phần kinh phí khắc phục hậu quả. Anh chị cho tôi hỏi đơn vị nơi con của bác tôi đang phục vụ có chính sách hỗ trợ đối với chiến sĩ tại ngũ có nhà bị sập do thiên tai không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Có những quy định cũ rất khó để tìm kiếm nên tôi mong Ban biên tập có thể hỗ trợ giúp tôi, cụ thể Đảng viên vi phạm quy định về đất đai, nhà ở bị xử lý như thế nào theo quy định cũ? Xin cảm ơn 

Khoa - Hà Nội

Tôi đang dính phải vụ tranh chấp về nhà ở. Cụ thể là tôi có mua một căn nhà, lúc làm hợp đồng vi tin tưởng nên cũng không có công chứng gì. Đến nay, tôi đang thanh toán gần đủ số tiền mua nhà rồi mà giờ bên bán đòi lấy lại ngôi nhà để bán cho người khác với giá cao hơn. Vậy cho tôi hỏi: Tôi có phải trả nhà trong trường hợp này không ạ?

Gần nhà em có mấy nhà đang xây, họ để cát, đá ở trên đường gây cản trở giao thông đi lại. Mấy người dân khác trong xóm cũng có nhắc nhỡ họ dọn gọn vật liệu xây dựng để không ảnh hưởng đến việc đi lại của mọi người. Tuy nhiên em vẫn thấy tình hình không khá hơn được tí nào. Sáng nào em đi qua đoạn đường này cũng bị tắc đường làm em toàn đến công ty gần giờ làm việc không. Ban tư vấn cho em hỏi để cát, đá xây nhà ở trên đường thì có bị phạt không? Chân thành cảm ơn!

Minh Hiền - Đà Nẵng

Tôi đang muốn di du lịch và kinh phí thì không có nhiều. Chính vì vậy tôi lựa chọn loại hình lưu trú là nhà ở có phòng cho thuê. Vậy cho tôi hỏi: Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê phải có tối thiểu những điều kiện gì? Xin cảm ơn!

Tôi là Hoàng Minh, vợ chồng tôi có mua một căn hộ chung cư tại Quận 11 TP Hồ Chí Minh. Vì không có nhu cầu sinh hoạt nên vợ chồng tôi cho một gia đình nước ngoài sinh sống thu tiền hàng tháng. Tôi được các bạn bè cho biết vì đây là hoạt động có phát sinh thu nhập nên vợ chồng tôi phải đăng ký kinh doanh nếu không sẽ bị phạt. Vậy Ban biên tập cho hỏi: Vợ chồng tôi có phải đăng ký kinh doanh cho việc cho thuê nhà ở không?

Chào Ban biên tập, gia đình tôi có một căn hộ chung cư tại Bình Thạnh, nay vì công việc của tôi và vợ nên phải ra Hà Nội sinh sống. Vợ chồng quyết định cho thuê và thu tiền hàng tháng. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, khi lập hợp đồng cho thuê nhà thì cần có những nội dung gì? Hợp đồng cho thuê đó có phải công chứng hay không? 

Tôi đang có vấn đề và muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Tổ chức, cá nhân nước ngoài nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Mọi người cho tôi hỏi: Bên ủy quyền quản lý nhà ở đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền trong các trường hợp nào? Có phải báo trước cho bên kia không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. XIn cảm ơn!

Ban biên tập hãy giúp tôi trả lời câu hỏi sau đây: Bên được ủy quyền quản lý nhà ở có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền trong các trường hợp nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Ban biên tập hãy giúp tôi giải đáp thắc mắc sau đây: Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ được quy định như thế nào? Vấn đề này có được văn bản pháp luật nào nói đến hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Ban biên tập hãy giúp tôi giải đáp thắc mắc sau đây: Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Xin chòa các luật sư thân mến. Tôi hiện đai đang là bác sĩ tại một bệnh viện lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh, còn chồng tôi là doanh nhân. Nhưng từ trước đến nay gia đình tôi vẫn sống tại một căn hộ cao cấp mà chưa xây nhà. Hiện tại gia đình tôi muốn xây dựng một căn nhà ở ngoại ô để làm tổ ấm, và thiết kế ban đầu là 5 tầng. Nhưng nghe nói nhà từ 5 tầng trở lên thì phải lắp hệ thống báo cháy tự động. Vậy có nghĩa nhà của tôi phải lắp hệ thống báo cháy tự động đúng không ạ? Tôi muốn biết để còn thuê kiến trúc sư thiết kế nhà cho thẩm mỹ.

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau đây: Nguyên tắc cho vay vốn ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Vấn đề này có được văn bản pháp luật nói đến hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Theo như tôi được biết thì trong các điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì có bao gồm điều kiện có chỗ ở hợp pháp tại Việt Nam. Vậy nếu trường hợp tôi thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì tôi được xem là có chỗ ở hợp pháp khi nào?

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thành Công, tôi có thắc mắc sau tôi mong sớm nhận phản hồi, cụ thể: Tôi đang có dự định mua nhà ở hình thành trong tương lai của một người bạn. Vậy Ban biên tập. Cụ thể: Mua nhà ở thương mại hình thành trong trương lai có bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu?

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hữu Cảnh hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Sắp tới tôi đang có nhu cầu mua chung cư để phần nào đó ổn định cuộc sống. Có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi. Nếu trong trường hợp mua căn hộ chung cư thì trong thời gian bao  lâu chủ sở hữu sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở?