Tra cứu hỏi đáp Dự án

Đất nhà tôi bị dính dự án quy hoạch, nhà tôi vẫn chưa được nhận tiền của dự án, nhưng phòng tài nguyên môi trường đã cắt thửa đất đó trong sổ đỏ của nhà tôi. Vậy cho tôi hỏi phòng tài nguyên môi trường có bị vi phạm gì không? Bây giờ nhà tôi không được đóng tiền thế đất trên thửa đất đó được nữa

Công trình thủy lợi Ia M'La, huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai được chia thành 3 dự án thành phần cho 3 chủ đầu tư (Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Thủy lợi 8; Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Gia Lai; UBND huyện Krông Pa). Trong đó, Ban Quản lý Dự án đầu tư và xây dựng chuyên ngành thủy lợi, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Gia Lai là đại diện chủ đầu tư xây dựng Hợp phần hệ thống kênh cấp 1, kênh nội đồng, hồ Ia M’La. Tổng chi phí quản lý dự án tính theo tỷ lệ % chi phí xây dựng công trình cả dự án lớn là hơn 940 triệu đồng. Đại diện Ban Quản lý dự án, ông Phạm Công Ngọc muốn được biết, để tính bổ sung chi phí quản lý dự án thì có thể vận dụng quy định tại khoản 2.6, mục 2 Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng hay áp dụng khoản 1.1 mục 1 Quyết định 957/QĐ-BXD?

Bà Nguyễn Hương Giang, công tác tại Công ty cổ phần tư vấn Xây dựng Thủy lợi Hải Phòng đề nghị được giải đáp thắc mắc về việc tính chi phí khi lập dự án bổ sung một số hạng mục công trình của dự án xử lý khẩn cấp đê, kè biển. Tháng 10/2009 Công ty của bà Giang được giao khảo sát, lập dự án xử lý khẩn cấp đê, kè biển Cát Hải – Hải Phòng. Tháng 8/2010 các hạng mục công trình đã được bàn giao và đưa vào sử dụng. Tháng 11/2010 dự án được cấp quyết định đầu tư cho phép bổ sung một số hạng mục công trình, Công ty tiếp tục được giao lập dự án bổ sung. Do các hạng mục giai đoạn đầu của dự án đã thi công xong và đưa vào sử dụng nên giá trị lập dự án bổ sung được tính toán trong phụ lục hợp đồng. Khi tiến hành kiểm toán độc lập, đơn vị kiểm toán tính lại hệ số lập dự án bổ sung theo tổng giá trị xây lắp trước thuế của cả giai đoạn đầu và giai đoạn bổ sung và đề nghị giảm trừ phần chi phí lập dự án bổ sung. Bà Giang hỏi: Việc giảm trừ của đơn vị kiểm toán độc lập có đúng quy định không?

Những đối tượng nào tại 9 địa phương được hỗ trợ thuộc dự án “Hỗ trợ đưa lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng năm 2011”, theo Quyết định 470/QĐ-LĐTBXH?

Xin hỏi các điều kiện để tham gia dự án theo hình thức công tư và tỷ lệ tối thiểu cho nhà đầu tư?

Các dự án, công trình như thế nào thì phải được chấp thuận về địa điểm xây dựng của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy?

Luật sư tư vấn giúp em....hiện nay đất nhà em nằm trong khu quy hoạch của một công ty tư nhân xây dựng khu du lịch Thái Bình Dương tại Hội An, Quảng Nam. dự án này đã treo trong vòng 8 năm. Nay gia đình gặp khó khăn về nơi ở.. Diện tích 1.500m2, trong đó đất ở 1.200m2 đã có giấy tờ hợp pháp.....Gia đình đã có đơn trình lên các cấp xem xét nhưng vẫn chưa giải quyết. Vậy xin luật sư tư vấn giúp em làm sao xây dựng được nhà ở. Chính quyền có làm đúng luật không, chủ dự án có vi phạm luật đất đai và Luật xây dựng không?

Năm 2009, công ty chúng tôi được UBND TP HCM giao đất để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại. Vào thời điểm này, Công ty đã tiến hành thương lượng đền bù được >70% diện tích đất. Cuối năm 2009, UBND huyện đã có quyết định thu hồi đất với các hộ lẻ còn lại trong dự án. Năm 2011, trong số các hộ chưa đền bù, có một hộ đã ủy quyền bán cho một người khác (tạm gọi là A) với giá 1 tỷ đồng. Các hợp đồng ủy quyền và sang nhượng này đã được phòng công chứng số 1 công chứng. Tuy nhiên, CQSDĐ vẫn chưa được chuyển sang tên A do đất đã nằm trong diện thu hồi đất. Thời gian gần đây, A liên tục đòi công ty chúng tôi bồi thường với giá >15 tỷ đồng và đòi rào mảnh đất nói trên, ảnh hưởng đến mĩ quan của dự án. Hỏi: 1. Hợp đồng chuyển nhượng giữa hộ bị thu hồi và A có hợp lệ hay không? 2. Công ty chúng tôi phái tiếp xúc thương lượng bồi thường với ai? 3. A có quyền rào đất trong dự án của chúng tôi hay không?

Tôi xin hỏi : - khi chưa hết hạn hợp đồng dự án 661 (dự án trồng rừng phòng hộ), ( hợp đồng hết hạn năm 2053) mà ban dự án 661 thu hồi lại một nửa diện tích đất cho công ty tư nhân khác khai thác khoáng sản, thì tôi có được bồi thường không, và bồi thường như thế nào. xin cảm ơn.

Chào anh ! Em đang có vướng mắc vấn đề về thủ tục chuyển giao dự án từ công ty mẹ sang công ty con, e rất mong anh có thể giúp em. Vấn đề cụ thể như sau: Công ty e được thành lập từ công ty mẹ với 75% là cổ phần của công ty mẹ do 2 người đại diện là anh Nguyện và anh Dũng. còn 25% còn lại là anh của anh Tường và anh Dũng (cũng là giám đốc công ty bên e ). Như vậy thành viên cổ đông là 3 người này và cũng là thành viên của hội đồng quản trị luôn Hiện nay, công ty mẹ đang có dự án và công ty e muốn xin chuyển giao đầu tư thì phải làm như thế nào ạ ? Vì sau khi nghiên cứu luật doanh nghiệp số 68/2014/QH13 thì e định làm như sau: Cách 1: Ban giám đốc sẽ viết tờ trình gửi Chủ tịch hdqt để xin buổi họp hđqt về việc xin chuyển giao dự an và ra nghị quyết hdqt  để xin họp hội đồng cổ đông. hđcd sẽ ra nghị quyết đồng ý và gửi hdqt. sau đó hdqt sẽ họp lần 2 và ra nghị quyết đồng ý cho ban giám đốc làm tờ trình gửi chủ tịch hdqt của công ty mẹ. Cách 2: Gộp luôn 2 buổi họp hội đồng quản trị và hdcđ vào 1 ra biên bản họp và nghị quyết chung hội đồng quản trị và hđcđ đồng ý cho ban giám đốc  E thấy cách 1 hơi lằng nhăng nhưng cách 2 thì lại không thấy nghị định nào nói về việc gộp 2 hội đồng làm 1. Vậy a có thể tư vấn giúp e được không ạ ? E cám ơn anh !

Kính gửi các Luật Sư Mong nhận được sự tư vấn của các Luật sư về trường hợp sau: 1. Công ty chúng tôi được UBND Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án xây dựng trụ sở làm việc từ cuối năm 2010. Tiến độ thực hiện là đến 2012. Chúng tôi đã làm các hồ sơ xin thuê đất đển các sở ban ngành để xin thuê đất thực hiện xây dựng trụ sở, tuy nhiên việc hoàn thiện các tục kéo dài nên đến nay vẫn chưa được cấp đất để triển khai xây dựng. Sau nhiều năm, hiện nay Công ty tôi ko đủ vốn để triển khai xây dựng dự án nữa. Xin hỏi Luật sư, Công ty chúng tôi không muốn xây dựng nữa và muốn hoàn trả lại dự án này cho UBND Hà Nội thì phải thực hiện những thủ tục nào? Rất mong nhận được sự tư vấn của các Luật sư. Xin cảm ơn.

Dự án khẩn cấp là gì?

Công ty Tôi đang tiến hành một dự án đầu tư khu thương mại - dịch vụ trên nền một sân vận động cũ của thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế. Công ty  đang tiến hành các thủ tục đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và dự kiến thuê đất trong 50 năm.  -Về nguồn đất khu đất sân vận động này là đất thể thao do Uỷ ban thị xã quản lý.ự  - Dự án thuộc trường thuê đất mà không phải thông qua đấu giá (do thị xã Hương Trà thuộc địa bàn kinh tế xã hội khó khăn). -Dự án này, không thuộc trường hợp được nhà nước thu hồi đất theo điều 62 của Luật đất đai năm 2013 và thuộc trường hợp sử dụng đất theo điều 73, Luật đất đai năm 2013: nhưng bên phía UBND thị xã yêu cầu ngoài chi phí tài chính là tiền thuê đất cho nhà nước thì Công ty phải tiến hành kiếm một mảnh đất khác và bỏ kinh phí ra xây dựng mới một sân vận động khác  - Yêu cầu của UBND Thị xã chẳng khác nào bắt công ty phải mua lại đất Trên đây là nội dung Tôi đang thắc mắc, mong các Luật sư, chuyên gia giúp đỡ.

Chính phủ vừa mới ban hành Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư. Tại Muc 2, chương IV (điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn) thì đối với những doanh nghiệp chưa đủ số lượng người xếp hạng III (ví dụ như thiết kế và giám sát thi công) thì phạm vi hoạt động thế nào? Nếu tuyển đủ số lượng ít nhất thì doanh nghiệp chưa thể sống được, còn nếu ít hơn số thấp nhất thì sao? Nghị định 12/2009 thì có nói rõ nhưng NĐ 59 không nói rõ. Mong được Sở hướng dẫn. Xin cảm ơn.

Dự án BOT là gì?

Tổ chức, cá nhân có dự án đầu tư ra nước ngoài được đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài phải có đủ điều kiện gì?