Tra cứu hỏi đáp Nhà ở xã hội

Tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở của nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoàng Anh, hiện đang làm việc trong lĩnh vực bất động sản. Tôi đang cần tìm hiểu các vấn đề liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cho tôi hỏi: Tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở của nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.     

Tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở của nhà xã hội do hộ gia đình, các nhân đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Hồ Anh Khoa. Tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động phát triển và quản lý nhà xã hôi. Tôi có một thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp cho tôi. Cho tôi hỏi, tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng được quy định ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Hồ Anh Khoa (anhkhoa*****@gmail.com)

Nguyên tắc xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Nguyễn Thị Hoàng Oanh. Tôi đang tìm hiểu các quy định liên quan đến hoạt động quản lý và phát triển nhà ở xã hội. Tôi có một thắc mắc cần Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp cho tôi. Cho tôi hỏi, giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên các nguyên tắc nào? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Nguyễn Thị Hoàng Oanh (hoangoanh*****@gmail.com)

Nội dung hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Trần Bá Thành. Tôi đang tìm hiểu các quy định liên quan đến hoạt động quản lý và phát triển nhà ở xã hội. Tôi có một thắc mắc cần Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp cho tôi. Cho tôi hỏi, hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội bao gồm các nội dung chính nào? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Trần Bá Thành (bathanh*****@gmail.com)

Trách nhiệm phát triển và quản lý nhà ở xã hội của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Nguyễn Hoàng Phát Triển. Tôi đang tìm hiểu các quy định liên quan đến hoạt động quản lý và phát triển nhà ở xã hội. Tôi có một thắc mắc cần Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp cho tôi. Cho tôi hỏi, trong hoạt động phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Nguyễn Hoàng Phát Triển (phattrien*****@gmail.com)

Xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi bán lại nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Nguyễn Trọng Anh hiện đang sinh sống và làm việc tại Tp Hồ Chí Minh, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi bán lại nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.

Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên văn phòng đang làm việc tại Hà Nội, có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp như sau: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản nào quy định nội dung này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi chân thành cảm ơn anh/chị

Thùy Chi (chi***@gmail.com)

Nguyên tắc hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho nhà nước của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức nhà nước đã về hưu, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật và giải đáp như sau: Nguyên tắc hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho nhà nước của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào?

Hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho nhà nước của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên hiện đang làm việc trong một công ty tín dụng. Vì nhu cầu công việc tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp như sau: Hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho nhà nước của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào?

Việc nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Nguyễn Ánh Sương hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, tôi có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Việc nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.

Hệ số phân bổ tiền sử dụng đất phải nộp khi bán nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức địa chính của phường, vì nhu cầu tìm hiểu tôi có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Hệ số phân bổ tiền sử dụng đất phải nộp khi bán nhà ở xã hội được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.

Ông Nguyễn Văn Nhị (TPHCM) vay gói 30.000 tỷ đồng mua căn hộ chung cư nhưng chưa đủ 5 năm, chưa trả hết tiền vay. Ông Nhị hỏi, ông có được chuyển nhượng căn hộ cho người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội không và người này có thể tiếp tục trả nợ ngân hàng thay ông có được không?

Em đang làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, hiện tại em đã kết hôn và có hộ khẩu ở TP. Hồ Chí Minh nhưng vợ em lại đang ở quê và có hộ khẩu ở quê. Trong mẫu 03 của hồ sơ về xác nhận tình trạng nhà ở thì vợ em cũng phải làm mẫu này. Nhưng vợ em ở Hà Tĩnh nên chỉ có thể nhận được tình trạng nhà ở tại quê Hà Tĩnh như vậy hồ sơ có hợp lệ không? Nguyễn Trọng Hiếu

Kính gửi Sở xây dựng TP.HCM Được biết, Thành phố đã chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội số 324, Lý Thường Kiệt, Quận 10, TP.HCM. (công ty Đức Mạnh làm chủ đầu tư). Tôi rất mong nhận được thông tin hướng dẫn từ quý Sở về thủ tục, thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án này. Mong nhận được sự hồi đáp của quý cơ quan. Nguyễn Hải

Kính gửi: Sở Xây dựng TP.HCM Vào ngày 31.05.16 vừa qua tôi có ký kết hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội First Home Thạnh Lộc, Q12. Sau đó, tôi được nhân viên phòng kinh doanh hướng dẫn làm hồ sơ để nộp lên Sở Xây dựng TP.HCM xét duyệt xem tôi có đủ điều kiện đáp ứng tiêu chuẩn người được mua nhà ở xã hội hay không. Vậy xin cho tôi hỏi, thời gian Sở Xây dựng duyệt hồ sơ của tôi là bao nhiêu ngày? Và có thông báo như thế nào về vấn đề này đến với tôi? Xin cảm ơn! Đinh Văn Hải

Tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ với các địa phương vào ngày 28-29/12/2016, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị một số nội dung liên quan đến việc thực hiện chính sách xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân. UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị cho phép được xử lý, hoán đổi thành tiền phần diện tích 20% để xây nhà ở xã hội đối với cả những dự án có diện tích trên 10ha; cho phép xem xét bán đấu giá quỹ đất 20% nhận bàn giao từ các dự án nhà ở thương mại có vị trí không phù hợp xây dựng nhà ở xã hội, tiền thu được bổ sung vào Quỹ phát triển nhà ở để đầu tư nhà ở xã hội tại vị trí khác thuận lợi hơn.

Tái cấp vốn trong vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội được quy định thế nào? Chào các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang có nhu cầu vay tiền để mua nhà ở theo diện nhà ở xã hội nhưng tôi không biết những quy định cụ thể của pháp luật về vấn đề này. Vì thế, tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Tái cấp vốn trong vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội được quy định thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Thành Công (tthcong***@gmail.com)

Lãi suất cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội là bao nhiêu? Chào các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang có nhu cầu vay tiền để mua nhà ở theo diện nhà ở xã hội nhưng tôi không biết lãi suất khi cho vay là bao nhiêu so với những loại vay khác. Vì thế, tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Lãi suất cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội là bao nhiêu? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Thùy Trang (091855***)

Ông Trần Đức Anh (TP. Đà Nẵng) tham khảo Quyết định số 1013 của Thủ tướng Chính phủ về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015 của Chính phủ và đã liên hệ với ngân hàng để vay vốn xây nhà, nhưng đều được trả lời ngân hàng chưa có vốn cho vay theo chương trình này. Ông Đức Anh đề nghị cơ quan chức năng giải đáp, khi nào người dân có thể tiếp cận vốn vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở theo Nghị định số 100 nêu trên? Chính phủ có xem xét điều chỉnh thời gian áp dụng đối với Quyết định số 1013 không? Nếu không điều chỉnh thì các ngân hàng có chính sách gì để người dân có thể vay vốn mới mức lãi suất vay ưu đãi?