Tra cứu hỏi đáp Giá đất?

Năm 1982, vợ chồng tôi mua lại một mảnh đồi, trong đó có 300m2 đất ở, và ở ổn định đến nay nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc mua bán trên có xác nhận của UBND xã tại thời điểm năm 1982 và nộp nghĩa vụ đầy đủ từ đó đến nay. Sau đó, gia đình có khai hoang xung quanh thêm 5000m2. Năm 2003, vợ chồng tôi cho các con mỗi người một mảnh đất trên diện tích đất đó. Đến năm 2005, do có dự án đường băng tải Nhà máy xi măng Cẩm Phả đi qua nên gia đình tôi được đền bù 300m2 đất ở, 1000m2 đất vườn tạp và có hỗ trợ tiền tái định cư tại chỗ. Sau đó gia đình tôi có xây lại nhà trên phần đất còn lại. Đất ở của gia đình tôi và các con tôi phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp. Hiện nay gia đình tôi và các con tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức 200m2 đất ở. Vậy xin hỏi: phần đất của tôi và các con tôi (đã lập gia đình và tách khẩu) có được cấp sổ đỏ không? Nếu được cấp thì có phải nộp tiền sử dụng đất không? Khi nộp tiền sử dụng đất có phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất không và hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào? Trân trọng cảm ơn.

Quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất, quy hoạch sử dụng đất và thống kê, kiểm kê đất đai? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Vũ Tấn, em đang là sinh viên địa chính và CNTT tại TPHCM. Em đang học song song 2 ngành và muốn vận dụng kiến thức của cả 2 ngành với nhau, và gần đây, em có tìm hiểu về đất đai và muốn tìm hiểu những quy định của pháp luật về xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất, quy hoạch sử dụng đất và thống kê, kiểm kê đất đai? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Em xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (v.tan***@gmail.com)

Đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có chức năng thực hiện định giá đất cấp tỉnh có trách nhiệm gì trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Tiến Minh, tôi đang làm việc tại công ty liên quan đến lĩnh vực đất đai. Để đáp ứng nhu cầu công việc, tôi có thắc mắc nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có chức năng thực hiện định giá đất cấp tỉnh có trách nhiệm gì trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (0125***)

Tôi tên là Bùi Duy Anh, SĐT: 098***, tôi muốn hỏi: Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thực hiện điều tra, đánh giá đất đai được quy định như thế nào? Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Vì hiện nay tôi cũng có một mảnh đất muốn bán, hiện đang làm giấy tờ thủ tục. Rất mong nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn.

Tôi tên là Nguyễn Minh Tâm, địa chỉ mail minhnguyen0809****@gmail.com, tôi muốn hỏi: Xác định giá đất để tính thu nghĩa vụ tài chính khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định được quy định như thế nào? Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Vì hiện nay tôi cũng có một mảnh đất muốn bán, hiện đang làm giấy tờ thủ tục. Rất mong nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn.

Gia đình tôi có 01 thửa đất trúng đấu giá năm 2010 với diện tích 100 m2 (giá trúng đấu giá 10 triệu đ/1m2). Tổng giá trị thửa đất năm 2010 là 1 tỷ đồng. Năm 2014, gia đình tôi chuyển nhượng thửa đất với giá trị 500 triệu đồng. (Đơn giá 1 m2 đất theo quy định của UBND thành phố năm 2014 là 6 triệu đồng/1m2) Nay cơ quan thuế tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình tôi theo đơn giá trúng đấu giá năm 2010 là 10 triệu đồng/1m2 là đúng hay sai. Xin chân thành cảm ơn!

Không báo cáo giao dịch tham gia đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế có giá trị lớn, giao dịch đáng ngờ, hành vi rửa tiền nhằm tài trợ khủng bố bị xử phạt bao nhiêu? Nay tôi được biết Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế. Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này, mong các anh chị tư vấn giùm tôi. Cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật nhiều! Thanh Yến, HN.

Tôi tên là Bùi Tú, SĐT: 01648***, tôi muốn hỏi: Không rà soát khách hàng tham gia đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế theo các danh sách cảnh báo trước khi thiết lập giao dịch bị xử phạt bao nhiêu? Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này. Nay tôi được biết Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế nên mong các anh chị tư vấn giùm tôi. Cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật nhiều!

Tôi có thắc mắc: Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT- BTP quy định “Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất” tuy nhiên không thấy trích dẫn về lựa chọn nhà thầu. Đề nghị quý cơ quan cho biết:lựa chọn nhà thầu các trường hợp; thành phần của “Tổ tư vấn đấu thầu”. Trường hợp đấu giá đất công ích thì cơ quan nào quyết định thành lập tổ tư vấn đấu thầu?

Hiện nay tại thị trấn Đình Cả - Võ Nhai - Thái Nguyên có triển khai dự án khu dân cư số 1. Diện tích đất thu hồi được chia làm 2 đợt. Đợt 1 đã lấy trên 6Ha. Đất này hầu hết là của người dân tộc thiểu số (Dân tộc Dao) tại xóm Hùng Sơn (Xóm 135). Mức giá đền bù cho 1m2 đất là 56.000đ. Tất cả người dân xóm Hùng Sơn sinh sống bằng nghề nông. Và số đất trong dự án là toàn bộ đất trồng lúa của họ. Cho tôi hỏi: Cấp huyện thu hồi đất của dân giao cho doanh nghiệp đầu tư (Xây dựng Dự án khu dân cư) thì người dân có được quyền thỏa thuận giá không? Là người dân "Dân tộc thiểu số" và thuộc vùng 135 (Đặc biệt khó khăn) có được hỗ trợ hoặc ưu đãi gì không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi tên là Trần Bình Minh, SĐT: 01633***, tôi muốn hỏi: Không cập nhật thông tin nhận biết khách hàng tham gia đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế bị xử phạt bao nhiêu? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này. Nay tôi được biết Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế nên mong các anh chị tư vấn giùm tôi. Cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật nhiều!

Tôi tên Trung Nhân, địa chỉ trung_nhan_89****@gmail.com, tôi muốn hỏi: Không phân loại khách hàng tham gia đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế theo mức độ rủi ro về rửa tiền bị xử phạt bao nhiêu? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này. Nay tôi được biết Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế nên mong các anh chị tư vấn giùm tôi. Cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật nhiều!

Không có hệ thống quản lý rủi ro để xác định khách hàng nước ngoài là cá nhân có ảnh hưởng chính trị tham gia đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế bị xử phạt bao nhiêu? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cảm ơn! Tú Tú, HN.

Bạn đọc Thắng, ở Hải Phòng thắc mắc: Không áp dụng biện pháp trì hoãn giao dịch của khách hàng tham gia đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế khi có quyết định của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền bị xử phạt bao nhiêu? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này. Nay tôi được biết Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế nên mong các anh chị tư vấn giùm tôi. Cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật nhiều!

Tôi tên là Trần Văn Nguyên, SĐT: 01645***, tôi muốn hỏi: Lợi dụng kết quả sự kiện đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế để tham gia đặt cược hoặc tổ chức kinh doanh đặt cược trái phép bị xử phạt bao nhiêu? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này. Nay tôi được biết Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế nên mong các anh chị tư vấn giùm tôi. Cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật nhiều!

Cố tình mua vé đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế để tham gia đặt cược khi thuộc đối tượng không được phép tham gia thì có bị phạt không? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cảm ơn!

Ai không được phép tham gia đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế? Tôi có nghe nói Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế, và cũng có một số thay đổi mới. Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này. Mong các anh chị tư vấn giùm tôi, chúc các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật sức khỏe và công việc thành đạt. Trân trọng! Nguyễn Trung Nhân, địa chỉ mail trung_nhan_89****@gmail.com.

Giới hạn mức tham gia đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế được quy định như thế nào? Tôi có nghe nói Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế, và cũng có một số thay đổi mới. Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này. Mong các anh chị tư vấn giùm tôi, chúc các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật sức khỏe và công việc thành đạt. Trân trọng!

Tôi tên là Thành Công, địa chỉ mail thanhcong****@gmail.com, tôi muốn hỏi: Tài khoản tham gia đặt cược của người chơi đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế được quy định như thế nào? Tôi có nghe nói Việt Nam đã chính thức hợp pháp hóa các loại hình đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế, và cũng có một số thay đổi mới. Tôi có thời gian công tác hành chính tại một đơn vị có liên quan đến hoạt động đua ngựa giải trí nên khá quan tâm tới vấn đề này. Mong các anh chị tư vấn giùm tôi, chúc các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật sức khỏe và công việc thành đạt. Trân trọng!

Dữ liệu thuộc tính giá đất bao gồm các nhóm dữ liệu nào? Chào quý anh chị Thư Ký Luật! Hiện tại em đang có một thắc mắc kính mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho em hỏi: Dữ liệu thuộc tính giá đất bao gồm các nhóm dữ liệu nào? Rất mong nhận được sự giải đáp của quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!