Tra cứu hỏi đáp Ranh giới đất

Hàng xóm tự ý xây hàng rào ngăn cách trên ranh giới đất và yêu cầu trả 50% chi phí xây dựng có đúng không? Tôi và hàng xóm hay có tranh chấp về mốc ranh giới đất. Gần đây hàng xóm tôi xây dựng hàng rào trên ranh giới đất giữa nhà người đó với nhà tôi. Họ yêu cầu tôi phải có trách nhiệm trả 50% tiền xây dựng hàng rào này. Như vậy tôi có phải trả tiền cho họ không. Và nếu tôi không đồng ý với việc xây dựng của hàng xóm thì phải xử lý như thế nào?

Ban biên tập cho tôi hỏi: Hiện nay nhà nước đang tiến hành đo đạc đất đai lại tại địa phương tôi, nhưng nhà tôi và nhà ông Binh đang tranh chấp với nhau, thì cán bộ đo đạc sẽ vẽ như thế nào? Tôi sợ bất lợi cho mình.

Tôi muốn xây hàng rào ngăn phần đất của tôi với phần đất của hàng xóm cũng như để cho khu đất có thẩm mỹ hơn nhưng nhà hàng xóm không đồng ý. Bây giờ tôi muốn đi xin đo đạc lại ranh giới thửa đất của nhà tôi với nhà hàng xóm để tôi tự xây tường rào trên phần đất của mình luôn thì gia đình tôi cần phải làm như thế nào ạ?

Tôi có đăng ký cấp sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Họ có về đo đạt và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất có mặt của các chủ hộ có đất liên quan đến đất của chúng tôi. Trong đó có một chủ hộ không chịu ký xác nhận cho tôi mặc dù chúng tôi không có tranh chấp gì. Vậy có thể căn cứ vào bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để xác định ranh giới thửa đất và cấp sổ đỏ cho tôi được không?

Ranh giới đất dành cho giao thông đường sắt được xác định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Tường Vân. Hiện tôi đang có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Ranh giới đất dành cho giao thông đường sắt được xác định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Những giấy tờ, tài liệu cần thiết cho hồ sơ ranh giới đất của công ty nông lâm nghiệp được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức địa chính của xã, qua tìm hiểu các quy định của pháp luật về đất đai, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Những giấy tờ, tài liệu cần thiết cho hồ sơ ranh giới đất của công ty nông lâm nghiệp được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này như thế nào? 

Cắm mốc ranh giới đất của công ty nông, lâm nghiệp được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức đang làm việc tại một cơ quan nhà nước, vì yêu cầu công việc nên tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau. Việc cắm mốc ranh giới đất của công ty nông, lâm nghiệp được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật, chân thành cảm ơn!

Thanh Hưng (0978******)

Lập hồ sơ ranh giới đất của công ty nông, lâm nghiệp được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức mới được nhận vào làm việc tại Phòng tài nguyên môi trường, vì yêu cầu công việc hiện tại và cả trong tương lai, có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau. Việc lập hồ sơ ranh giới đất của công ty nông, lâm nghiệp được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật, chân thành cảm ơn!

Trung Tuấn (0977******)

Thưa Luật sư, Gia đình cháu được cấp sổ đỏ năm 1998, khi làm thủ tục đo đạc làm sổ đỏ thì có mẹ cháu đi cùng đo với nhân viên đo đạc, lúc đó sổ đỏ được cấp chỉ  có ghi số mét vuông của thổ đất chứ không ghi rõ ràng chiều dài chiều rộng như bây giờ. Hiện nay nhà cháu đang xảy ra tranh chấp đất đai với nhà hàng xóm, nhân viên của xã ra giải quyết tranh chấp đã đưa ra một sơ đồ vẽ thổ đất nhà cháu mà không đúng với thực tế khi đo đất làm sổ đỏ năm 1998, nghĩa là sai hết mốc dấu khi đo đất làm sổ đỏ, chiều rộng bị ngắn lại, chiều dài thì tăng lên, bởi vì phía sau nhà cháu là phần đất lưu không đê nên không ai biết được, hơn nữa mảnh đất nhà cháu bị méo trong khi tất cả mọi nhà đều là thổ vuông, thời điểm đó rất ít nhà làm sổ đỏ, nhà cháu là một trong những hộ đầu tiên trong thôn làm sổ đỏ, không lí nào một mảnh đất đang vuông tự dưng lại làm méo đi xiên vào phần đất lưu không đê, nhà bên cạnh lại không

Tranh chấp xác định ranh giới đất giữa các bất động sản liền kề. Gia đình cháu có miếng đất mặt đường tiếp giáp với nhà hàng xóm. Phía trước đã có mốc xác định.đất giữa 2 nhà không có tường rào chung. Phía sau nhà hàng xóm có xây tường rào từ trước kia nhưng nay đã bị vùi do san lấp. Hiện nay xảy ra tranh chấp về phần đất phía sau. Vậy gia đình cháu có được yêu cầu đào lại móng tường rào cũ mà nhà hàng xóm đã xây từ trước để xác định lại ranh giới đất hay không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Xác định ranh giới đất tại cảng hàng không, sân bay được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi đang làm công việc quản lý dịch vụ mặt đất tại một sân bay dân dụng trong nước. Tôi đã từng tham gia đóng góp ý kiến trong một số hội nghị về phát triển hàng không VN nên khá quan tâm tới vấn đề này. Do không có điều kiện nghiên cứu nên mong các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi, tôi xin cảm ơn nhiều!

Xin nhờ luật sư tư vấn: gia đình em có một mảnh đất, đã đươc cấp giấy sử dụng của UBND huyện năm 1978, đến năm 1991, gia đình có bán một mảnh đất trong diện tích sử dung, trong giấy gốc khi bán ghi cắt 160 m2, những lúc làm sổ đỏ gia đình mua đất lại làm lên 180 m2, và thời điểm bán đất nhà nước chưa quy hoạch đường, nay đã quy hoạch đường và cắt vào phần đất của hộ gia đình mua đất làm diện tích theo giấy sử dụng đất bị hạ xuống, hiện nay ranh giới giữa gia đinh em và hộ mua đất chưa đươc xác định rõ ràng, vậy trong trường hợp này tòa sẽ giải quyết thế nào. Mong luật sư giúp đỡ

Luật sư cho tôi hỏi: Nhà tôi có một khu vườn, sau khi tôi lập gia đình thì cha tôi đã phân chia cho tôi một khu đất và làm giấy tờ đất từ năm 1996. Nhưng sau đó năm 2006 cha tôi đã bán đất trên mãnh đất của ông và trên mãnh đất đó đã kề với ranh giới đất nhà tôi. Trong lúc người chủ mua đất, làm giấy tờ thì nhà tôi không hề biết và cũng không nói tôi xác minh ranh giới mà tự ý làm giấy tờ - Theo tôi được biết thì khi mua đất thì chủ đất phải cần xác minh ranh giới trước khi làm giấy tờ, nhưng người này lại không làm điều đó. Cho đến ngày 12/12/2011, người mua đất lại nói nhà tôi xâm chiếm đất và yêu cầu bồi thường: 1) Nói nhà tôi đã phá 300 cây chè qui ra tiền là 60 triệu đồng; 2) Rút lại cọc ranh giới mà trước đó nhà tôi đã trồng; 3) Trả lại đất đã chiếm mà người đó nói là nhà tôi đã chiếm 174m2. Vây tôi xin hỏi Luật Sư: Yêu cầu của người đó có hợp lý không? và nhà tôi phải làm như thế nào?Tôi xin chân thành cảm ơn Luật Sư!

Thưa luật sư! Năm 2009 gđ tôi có nhờ cán bộ địa chính tách giúp gđ tôi 30m cho anh trai tôi. Bố tôi vì ko đc cán bộ địa chính hướng dẫn về việc ký giáp danh lên đã tự ý kí tên 2 hộ bên cạnh. Đến đầu năm 2014 này gđ tôi có làm thêm công trình phụ ở hết phần đất còn lại của gđ. Trong khi đang thi công thì gđ bên cạnh sang đập phá phần móng và chửi bới ko cho gia đình tôi thi công và làm hỏng 1 m3 bê tông đã trộn. Sạt lở toàn bộ các bên bờ đã đào để làm bể chìm. Cán bộ xã đã đến và xác đinh phần công trình bị đập phá hoàn toàn nằm trong phần đất của gia đình tôi. Đến giờ xã vẫn ko giải quyết ko yêu cầu gđ kia xin lỗi hay bồi thường gì. Khi cán bộ xã về đo đạc thì đã căng dây làm mốc và yêu cầu gđ tôi làm theo mốc đã căng dây. Khi gia đình tôi xây xong tường bao thì phía gđ kia lại khiếu lại nhà tôi xây lấn sang 5 cm. Cán bộ xã tiếp tục về đo và xác định lần đo trước là sai và phía gđ tôi đã làm sang nhà bên cạnh 5cm.sau đó nhà bên cạnh tiếp tục khiếu lại gđ tôi là đã mạo danh chữ ký giáp danh.một vấn đề nữa là khi cán bộ huyện tách sổ giúp gđ tôi thì đã làm sai với số liệu ban đầu như sau: một đầu khu đất rộng 17,8 m một đầu rộng 18,7 m theo sổ ban đầu.khi làm lại thì cộng cả 2 sổ mới thì một đầu là 17,8 m và một đầu là 19,1 m lệch so với ban đầu là 40 cm ở đằng sau và đằng trước vẫn giũ nguyên.chiều dài khu đất là 20m.nhưng công trình phụ gđ tôi vẫn thi công hoàn toàn ở phần đất 18,7 m ban đầu. Giờ tôi mong muốn luật sư tư vấn giúp tôi những vấn đề sau: Bố tôi mạo danh chữ ký giáp danh thì bị xử lý thế nào? Việc đập phá công trình gđ tôi phải xử lý như thế nào? Việc bờ tường nhà tôi đã xây trước đó theo cán bộ xã đo ban đầu và sau này đo lại thì lại bảo lấn sang 5 cm thì giải quyết thế nào? Rất mong luật sư tư vấn giúp để gđ tôi giải quyết đúng đắn nhất! Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn!

Trên ranh giới đất nhà tôi với hàng xóm, hàng xóm trồng cây lâu năm (cây vú sữa) sát ranh đất và cách nhà tôi 0,4m, tán cây phủ qua và rễ cây làm nứt nhà. Tôi có qua nói chuyện nhưng hàng xóm không thỏa thuận đốn cây. Luật sư cho tôi hỏi trường hợp này, người hàng xóm là như vậy có sai phạm gì không? Tôi nên giải quyết như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Trong đợt kê khai đất, khi tôi xem bản đồ thì thấy rằng vị trí đường danh giới giữa đất nhà tôi và nhà hàng xóm có sự sai lệch rất lớn so với thực tế, xét theo đường kẻ danh giới đó thì 1 nửa chiều dài đất nhà tôi theo mặt đường thuộc ô đất nhà người ta. Vậy tôi phải làm thủ tục gì và làm như thế nào để mọi việc được đúng đắn, tránh xảy ra tranh chấp? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Năm 2016, ông Lê Văn N. làm đơn yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TX.Thuận An cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có tiến hành đo đạc lại đất cho ông, tuy nhiên trong quá trình đo đạc thì hộ gia đình có đất giáp ranh phần đất nhà ông hiện ở xa và không thể ký tên vào biên bản xác định ranh giới đất. Vậy trường hợp của ông N. pháp luật quy định như thế nào?