Hỏi đáp pháp luật về Thương mại

Thương nhân nhận quyền trong nhượng quyền thương mại có các nghĩa vụ gì?

Yêu cầu buộc thực hiện đúng hợp đồng được quy định như thế nào?

Qua Cổng thông tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được phiếu chuyển văn bản số 573/TTĐT-TTPA ngày 13/8/2012 của ông Hoàn Đình Tuấn ở địa chỉ email [email protected] đề nghị hướng dẫn thanh toán hợp đồng

Năm 2007, Ban quản lý dự án chúng tôi làm đại diện chủ đầu tư một dự án xây dựng công trình giao thông vận tải, hợp đồng theo hình thức EPC, sử dụng nguồn vốn đối ứng (đổi đất lấy hạ tầng). Dự án đã lựa chọn được Nhà thầu thực hiện từ bước khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công, cung ứng thiết bị vật tư, thi công xây dựng công trình. Nhà thầu đã ký kết hợp đồng EPC trên cơ sở khối lượng thiết kế kỹ thuật. Khi thiết kế bản vẽ thi công có một số khối lượng tăng lên và giảm đi so với thiết kế kỹ thuật (do chuẩn hóa lại hoặc điều chỉnh một số hạng mục để khi đưa vào khai thác, sử dụng thuận lợi hơn) nhưng không làm thay đổi quy mô dự án so với thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật. Vậy, phần khối lượng tăng lên ở bước thiết kế bản vẽ thi công so với thiết kế kỹ thuật có phải cần trình Chủ đầu tư phê duyệt chi định thầu không hay được ký luôn Phụ lục hợp đồng với Nhà thầu?

Doanh nghiệp nào được kinh doanh casino?

Trường hợp nào thì chấp hành viên ra quyết định thu tiền từ hoạt động kinh doanh của người phải thi hành án?

Mình đang vướng vào việc bị phạt vi phạm hành chính về bảo hiểm, xin hỏi Luật sư mức phạt tối đa của lĩnh vực này là bao nhiêu?

Sở GTVT ĐắkLắk đang triển khai các gói thầu xây dựng đường bộ bằng vốn Ngân sách Nhà nước (Bộ GTVT), trong quyết định phê duyệt kế hoạch đấu thầu, người quyết định đầu tư (Bộ GTVT) đã phê duyệt hình thức hợp đồng là hình thức theo đơn giá và giá gói thầu bao gồm chi phí xây dựng và chi phí dự phòng. Trên cơ sở đó, Ban Quản lý các dự án Giao thông đã tiến hành mời thầu, trong bản tiên lượng mời thầu đã có mời thầu hạng mục “Dự phòng” theo tỷ lệ % đúng bằng tỷ lệ % chi phí dự phòng trong giá gói thầu đã được phê duyệt. Giá dự thầu của Nhà thầu cũng đã bao gồm hạng mục dự phòng theo đúng tỷ lệ mời thầu. Giá trúng thầu được phê duyệt là giá dự thầu của Nhà thầu sau khi đã được kiểm tra sai số và hiệu chỉnh sai lệch, thấp hợn giá gói thầu. Giá hợp đồng ghi trong Hợp đồng là giá trúng thầu đã được Chủ đầu tư phê duyệt. Tuy nhiên, Kho bạc Nhà nước ĐắkLắk đã không chấp nhận hợp đồng này với lý do giá hợp đồng có dự phòng là không hợp lệ. Ban Quản lý các dự án Giao thông ĐắkLắk xin hỏi: Hợp đồng được ký với giá hợp đồng như trên (đã bao gồm hạng mục dự phòng) có hợp lệ hay không?

Hiện nay công ty chúng tôi đang vướng mắc điều chỉnh dự toán theo Thông tư 05/2009/TT-BXD ngày 15/4/2009 cụ thể như sau: Công trình công ty chúng tôi đang thi công là công trình được đấu thầu rộng rãi, dự toán dự thầu do công ty lập đã được chủ đầu tư chấp thuận, phê duyệt trúng thầu và đã ký hợp đồng kinh tế. Tuy nhiên Chủ đầu tư có đem dự toán bước thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh theo Thông tư 05/2009/TT-BD ngày 15/4/2009 và đã được thẩm định. Công ty chúng tôi cũng lập dự toán điều chỉnh trong hợp đồng kinh tế với Chủ đầu tư theo Thông tư 05/2009/TT-BXD ngày 15/4/2009. Vậy: Giá trị thanh toán mà Chủ đầu tư sẽ thanh toán cho công ty chúng tôi là giá trị dự toán bước thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh theo Thông tư 05/2009/TT-BXD ngày 15/4/2009 của Chủ đầu tư thẩm định hay giá trị dự toán điều chỉnh theo Thông tư 05/2009/TT-BXD ngày 15/4/2009 trong hợp đồng kinh tế mà công ty chúng tôi lập.

Xin hỏi Luật sư,nhà tôi mới ký hợp đồng mua nhà chung cư, trong hợp đồng chỉ có tên một người là chồng tôi. Bây giờ tôi muốn thêm cả tên tôi vào nữa, thì phải làm thủ tục gì ?

Tôi chuẩn bị mở quán kinh doanh dịch vụ karaoke. Tôi muốn hỏi khi sử dụng các bài hát để đưa vào phục vụ khách hàng thì có phải đóng tiền bản quyền không? Mức đóng là bao nhiêu, đóng ở đâu và đóng như thế nào?

Công ty chúng tôi có ký kết Hợp đồng tư vấn lập qui hoạch theo hình thức hợp đồng trọn gói trên cơ sở đề xuất Tài chính (theo y/c là lập dự toán) đã được Chủ đầu tư chấp thuận. Vậy khi thanh, quyết toán chúng tôi có cần phải xuất trình các chứng từ có liên quan như: Chi phí mua nguyên, vật liệu, giấy đi đường, vé tàu xe, ... hay không? Hồ sơ tư vấn của chúng tôi đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Kính đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, hướng dẫn làm rõ trường hợp thanh toán khối lượng phát sinh lớn tăng hơn 20% khối lượng ban đầu trong hợp đồng theo hình thức đơn giá. Hai bên A và B đã tiến hành lập đơn giá mới. Sau khi nghiên cứu các Nghị định 99, Nghị định 58 hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu, Quyết định số 56/2008/QĐ-BTC ngày 17/7/2008 của Bộ Tài chính về việc thẩm tra thanh quyết toán dự án hoàn thành thì thấy việc thanh toán khối lượng phát sinh xảy ra các tình huống như sau: 1. Khối lượng ban đầu nhân đơn giá cũ và khối lượng phát sinh nhân đơn giá mới được chủ đầu tư chấp thuận; 2. (Khối lượng ban đầu + Khối lượng phát sinh) nhân với đơn giá mới được chủ đầu tư chấp thuận; 3. (Khối lượng ban đầu + 20% khối lượng ban đầu) nhân đơn giá cũ và (khối lượng Phát sinh - 20% khối lượng ban đầu) nhân đơn giá mới được chủ đầu tư chấp thuận. Kính đề nghị Bộ Xây dựng xem xét hướng dẫn cụ thể. Theo quyết định 56/2008/QĐ-BTC ngày 17/7/2008 thì tình huống 2 đúng hơn cả.

Công ty chúng tôi hiện nay đang thực hiện hợp đồng tư vấn thiết kế một công trình cải tạo và nâng cấp di tích văn hóa lịch sử tại tỉnh Thái Bình. Công trình này sử dụng vốn ngân sách nhà nước. Hợp đồng được thực hiện theo phương thức trọn gói theo giá cố định, giá trị của hợp đồng được chi trả theo từng giai đoạn thực hiện dự án. Trong quá trình thực hiện hợp đồng từ năm 2007 đến nay thì giá nguyên vật liệu có nhiều biến động và Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 09/2008/TT-BXD về hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên, nhiên vật liệu xây dựng. Chúng tôi xin kính hỏi quý Bộ vấn đề sau: Thông tư trên được áp dụng đối với hợp đồng tư vấn thiết kế không? Và công ty chúng tôi có được quyền yêu cầu bên chủ đầu tư dự án thay đổi giá trị hợp đồng do biến động giá nguyên vật liệu xây dựng hay không?

Hiện nay Cơ quan chúng tôi đang thực hiện dự án cấp nước và vệ sinh môi trường nông thôn từ năm 2006 đến năm 2020 thuộc chương trình mục tiêu quốc gia nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn đến năm 2020 và đang làm chủ đầu tư xây dựng công trình cấp nước sinh hoạt tập trung cho các xã nông thôn tỉnh Đắk Lắk: Cho chúng tôi xin hỏi và nhờ Vụ kinh tế xây dựng phúc đáp cho chúng tôi để chúng tôi có hướng giải quyết. Cơ quan hiện nay đang thực hiện thi công công trình cấp nước sinh hoạt xã Cư Pui, huyện Krông Bông, tỉnh Đắk Lắk được Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Đắk Lắk phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình, được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt kết quả đấu thầu. Hình thức hợp đồng trọn gói, nhưng quá trình thực hiện gặp một số vấn đề sau: 1. Khối lượng hoàn trả mặt bằng thực tế thi công ít hơn khối lượng mời thầu và dự thầu. 2. Khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế và khách quan khác tăng có giá trị lớn hơn so với giá trị khối lượng hoàn trả mặt bằng. Theo Luật đấu thầu thì công trình áp dụng hình thức hợp đồng trọn gói và không thay đổi giá trong quá trình thực hiện hợp đồng, thời gian thi công công trình 120 ngày. Vậy chúng tôi có thể thực hiện điều chỉnh giá trị khối lượng hoàn trả mặt bằng sang giá trị khối lượng phát sinh tăng trên được không? Nếu được thì chúng tôi có thể làm biên bản thống nhất thay đổi khối lượng?

Khuất Quang Hùng h**[email protected] Hỏi: Kính gửi Sở TNMT Hà Nội, chúng tôi chuyên xuất khẩu các mặt hàng gang đúc. Hiện tại các cơ sở đúc gang trong nước thiếu nguyên liệu nên giá thành sản fẩm cao, đơn hàng ít và bị gián đoạn. Kính đề nghị cho biết thông tư 02/2007/TTLT-BCT-BTNMT ngày 30/8/2007 có còn hiệu lực không? Cụ thể là doanh nghiệp của chúng tôi có được phép nhập khẩu gang thép fế liệu về fân fối cho các cơ sở sản xuất đúc gang mà chúng tôi đang có quan hệ mua bán, hợp tác không? Xin trân trọng cảm ơn! Khuất Quang Hùng Giám đốc Công ty

Đề nghị cho biết cách tính phí chuyển nhượng đất đại hiện nay được tính như thế nào?

Tôi muốn biết các thông tin bán nhà trả góp cho người có thu nhập thấp như thế nào?

Thưa anh/chị.cong ty em có vấn đề cần nhờ sự tư vấn của anh/chị để thực hiện đúng theo quy định, rất mong sớm nhận được hồi đáp! Công ty TNHH MTV 16 có ký hợp đồng với đối tác cho thuê trại heo tại Trung đoàn 717, Xã THiện Hưng,Bù Đốp, Bình Phước. Doanh thu không bao gồm Chi phí tiền điện là 400 triệu/tháng, tiền điện được đối tác thanh toán theo thực tế phát sinh hàng tháng khoảng 80 triệu/tháng (bao gồm cả thuế VAT). Khi thanh toán tiền điện phía đối tác yêu cầu Công Ty TNHH MTV16 xuất hóa đơn tiền điện cho phía đối tác. xin hỏi cục thuế vậy hóa đơn sẽ được kê khai như thế nào. Hóa đơn tiền điện của công ty bao gồm cả phần tiền điện cho thuê trại heo ở Bù Đốp và tiền điện phục vụ SXKD của công ty. Công ty có được khấu trừ thuế đầu vào hay không?