Hỏi đáp pháp luật về Thuế - Phí - Lệ Phí

Tôi có một căn nhà cho thuê với hợp đồng ba năm, hết hạn 7-6-2010. Hợp đồng có thỏa thuận bên thuê nhà sẽ nộp các khoản thuế về nhà và đất phát sinh từ việc cho thuê nhà, nếu có. Thực tế, hiện nay bên thuê đã nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và thuế GTGT thay cho tôi. Tuy nhiên, tôi được biết kể từ 1-1-2009 khi Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN) có hiệu lực, người có thu nhập từ việc cho thuê nhà trọ sẽ không nộp thuế TNDN nữa mà chuyển qua nộp thuế TNCN. Như vậy, xin hỏi trường hợp của tôi, bên thuê nhà có đóng thuế TNCN thay cho tôi không? Nếu họ không thể đóng thay thì họ có phải giao tiền đã đóng thuế thay cho tôi như trước đây để tôi đóng thuế TNCN không? Nếu không tôi phải làm sao, có kiện được họ không?

Kính chào Luật Sư!      Em xin được hỏi một vấn để mà em thắc mắc! Trong năm 2010 Công ty em có vay cá nhân 1 khoản tiền và trả lãi hàng tháng,.em  thu khấu trừ 1 khoản thuế TNCN 5% thì có dúng không ạ.Nếu đúng em dựa trên căn cứ nào ( Chẳng hạn Thông tư, Nghị định.....nào). Nếu không đúng thì em fải thu bao nhiêu % và dưa trên căn cứ nào ạ. Em rất mong nhận được sự tư vấn và hướng dẫn của Luật Sư. Em xin chận thành cảm ơn!

Người nộp thuế có mã số thuế ký hợp đồng lao động làm tại Công ty A dưới 3 tháng không có bản cam kết mẫu số 23, tổ chức đã áp dụng tỷ lệ 10% để khấu trừ thuế trước khi trả thu nhập thì có cần cấp chứng từ khấu trừ thuế TNCN không?

Kính gửi Cục thuế tỉnh Bình Phước. Công ty tôi thành lập năm 2014 tại Kp. thắng lợi, TT. Tân Phú, H. Đồng Phú, T. Bình Phước theo nghị định 218 ngày 26 tháng 12 năm 2013 và thông tư 78 ngày 18 tháng 06 năm 2014 hướng dẫn thì công ty chúng tôi có được miễn thuế TNDN hay không,Nếu được miễn thì trong vòng mấy năm và có cần làm công văn được miễn thuế gửi lên cơ quan thuế hay không, Xin được sự hướng dẫn của cục thuế tỉnh Bình Phước để cty chúng tôi được thực hiện đúng theo thông tư và nghị định.

Vừa rồi tôi có mua một căn nhà trị giá 5,2 tỉ đồng. Khi tôi đến quận để làm thủ tục sang tên nhà thì quận đã thu của tôi 2,1 triệu đồng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất. Quận thu vậy đúng hay sai và tôi còn phải nộp lệ phí gì nữa cho quận hay không?

Công ty vừa mới thành lập từ khoảng giữa năm 2015 cho đến nay, giờ Công ty muốn hoàn thuế dự án đầu tư, do Công ty chưa nắm rõ hồ sơ hoàn thuế rất mong Cục Thuế hướng dẫn Công ty áp dụng Thông tư và mẫu biểu nào và trình tự hoàn thuế như thế nào?

Xin chào luật sư Nông Minh Đức Chúng tôi là thành viên của một tổ chức phi lợi nhuận mang tên: "Viện tài chính vi mô và phát triển cộng đồng". Viện của chúng tôi được thành lập vào tháng 12/2007. Lĩnh vực hoạt động của Viện: Nghiên cứu, tư vấn, đào tạo xây dựng năng lực, đánh giá, tổ chức hội thảo, tham quan học tập và triển khai thực hiện dự án tài chính vi mô trong nước và quốc tế. Phối kết hợp với các tổ chức trong và ngoài nước triển khai các hoạt động hỗ trợ phát triển kinh doanh, sản xuất, tạo việc làm và nâng cao năng lực cho các hộ gia đình và các doanh nghiệp vừa và nhỏ; phối kết hợp với các tổ chức trong và ngoài nước để lồng ghép thực hiện các dự án tài chính vi mô với các dự án phát triển cộng đồng, sức khỏe, giáo dục, bảo vệ trẻ em, hướng nghiệp dạy nghề, bảo vệ môi trường, bình đẳng giới (theo quy định của nhà nước). Từ khi thành lập đến nay hầu như chúng tôi chưa có hoạt động gì. Hiện nay chúng tôi đang muốn đăng ký mã số thuế cho Viện. Vậy luật sư có thể cho chúng tôi biết một tổ chức như tổ chức chúng tôi thì phải đóng những khoản thuế nào và có được ưu đãi nào không? Rất mong nhận được câu trả lời sớm từ phía luật sư Thân ái

Kính gửi: Ban Biên tập Cổng GTĐT Hà Nội - Tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính quy định: “Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế”. Xin hỏi quý Ban: Căn cứ quy định trên, trường hợp hộ gia đình đang sử dụng đất phi nông nghiệp khi khai thuế thì một trong các thành viên của gia đình đứng tên là người nộp thuế hay phải chủ hộ? Nếu phát hiện những sai sót thuộc phần xác định của cơ quan chức năng trong Tờ khai thuế thì các thành viên khác trong hộ gia đình (không phải là người nộp thuế) có quyền kiến nghị với cơ quan chức năng không? - Theo điểm g khoản 2 Điều 2 Quyết định 63/2013 của UBND Thành phố Hà Nội kèm theo bảng giá đất do Thành phố ban hành thì phần diện tích còn lại của thửa đất có hình thể đặc thù (L, trừ phần diện tích tiếp giáp với đường, phố có tên trong bảng giá hoặc ngõ được xác định: “Nếu thửa đất có mặt tiếp giáp với đường, phố có tên trong bảng giá hoặc ngõ kích thước < 2m thì phần diện tích còn lại áp dụng giá đất vị trí thấp hơn liền kề của đường, phố có tên trong bảng giá hoặc ngõ. Xin hỏi: Trường hợp thửa đất được xác định ở vị trí 4( giá thấp nhất) có hình thể đặc thù và có mặt tiếp giáp < 2m như nêu ở trên thì phần diện tích còn lại của thửa đất xác định theo quy định nào? Rất cần giải đáp của quý Ban. Trân trọng! Người hỏi: Nguyễn Văn Thuấn ( 01:42 14/11/2014)

Cho e hỏi vấn đề này với ạ. 1.Cty là cty TNHH MTV do 1 người làm chủ sở hữu thì thu nhập của sếp có được đưa vào bảng lương và được tính là chi phí hợp lý không ạ?

Xe máy chuyên dùng bấm còi, rú ga liên tục bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn

Công ty tôi buôn bán gạo đã xay xát, lọc bỏ tấm cho thị trường miền Bắc, vậy công ty tôi có phải nộp thuế giá trị gia tăng đối với mặt hàng này không?

Thời hạn nộp thuế tiêu thụ đặc biệt ?

Chi cục thuế cho phép tôi được hỏi với nội dung như sau" cty tôi thực hiện khấu hao TSCĐ theo PP đường thẳng nhưng trong quá trình hạch toán bộ phận kế toán hạch toán thiếu phần hao mòn trong năm thay vì cả năm là 488 tr nhưng chỉ hạch toán 224tr vậy cho phép tôi được hỏi phải giải trình như thế nào với cơ quan thuế ( làm tăng lợi nhuận cty) xin cảm ơn!

Kính gửi: Cổng GTĐT TP Hà Nội Xin hỏi quý cơ quan một số nội dung sau: 1. Tại sao Quyết định 96/2014/QĐ-UB của UBND thành phố Hà Nội lại quy định: Các thửa đất của chủ sử dụng đất tại vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 của Bảng số 5 (đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở đô thị),…cách hè đường, phố (theo chiều sâu của ngõ) đến 1000m thì được giảm giá 20% so với giá đất quy định còn cách hè đường, phố trên 1000 m lại không quy định giảm phần trăm giá đất mà lại áp dụng bảng giá đất khu dân cư nông thôn tại Bảng số 9 (Việc áp dụng cụ thể nội dung này như thế nào, đề nghị quý cơ quan cho ví dụ để chứng minh). 2. Trường hợp một thửa đất trên địa bàn thành phố Hà Nội có diện tích nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở và nhiều hộ gia đình cùng sử dụng thửa đất đó theo QĐ 24/2014 của UBND thành phố Hà Nội thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và công nhận diện tích đất ở trường hợp này giải quyết thế nào? 3. Hiện nay Thuế Xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quận Hà Đông được thu theo quy định nào? Chủ đầu tư có phải là đối tượng nộp thuế? Xin trân trọng cảm ơn! Người hỏi: Văn Thuấn ( 14:46 02/04/2015)

Dừng, đỗ xe máy nơi đường bộ giao nhau bị xử phạt thế nào? Quy định tại văn bản nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc của tôi. Xin cám ơn!

Chào các anh chị cục thuế tỉnh Bình Phước, tôi có một vấn đề mong các anh chị giúp đỡ. Công ty tôi vừa rồi có thuê nhân công sửa chữa nhà xưởng với chi phí khoảng 200tr, trong đó chi phí mua vật liệu chúng tôi có đầy đủ hóa đơn, còn chi phí thuê nhân công, chúng tôi khoán cho một người nhận công trình, người này đứng tên nhận tiền sau đó chi trả cho những người khác. Vậy khi kết thúc việc sửa chữa chúng tôi phải làm những thủ tục thế nào để đưa những khoản này vào chi phí sửa chữa lớn tài sản cố định?

Những ai là đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân?

Tôi bị phạt vi phạm an toàn giao thông và bị giữ giấy phép lái xe (GPLX), nhưng vì đi làm xa nên chưa đóng phạt. Xin hỏi tôi có bị phạt thêm tiền vì nộp trễ không? Trong thời gian chưa đóng phạt mà vẫn sử dụng phương tiện thì bị xử lý thế nào?

Năm 1998, tôi ở tỉnh lên mua một miếng đất phân lô hộ lẻ ở Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh. Sau đó, tôi tự xây dựng nhà cấp 4 để ở. Tôi đã được địa phương cấp số nhà tạm để tiện liên lạc. Được biết, việc cho đóng tiền sử dụng đất theo giá đất cũ chỉ được thực hiện đến ngày 31/12/2005. Vậy bây giờ tôi có thể xin đóng trước tiền sử dụng đất theo giá đất cũ ?