Hỏi đáp pháp luật về Thuế - Phí - Lệ Phí

Cách thu phí bảo lãnh đối với dự án vay vốn trung và dài hạn như thế nào?

Xin chào Luật Sư tôi có nội dung như sau muốn hỏi mong Luật sư và mọi người giúp đỡ. Nhà tôi có 2 Thửa đât nằm ngoảnh mặt lại với nhau ở giữa là con đường xóm  1 thửa bên phí đông và 1 Thửa bên phía tây đều là đất lịch sử ông bà để lại. Hiện tại và từ trước tới nay gia đình tôi ơ trên thửa đất phía tây và công trinh phụ và chuông chăn nuôi heo, bò, lợn, gà năm ở thửa đất phía đông. Vào năm 2003 thì nhà nước có chủ trương thay đôi quyền sử dụng đất (Bìa đổ) thì cả 2 mảnh đất đều đứng tên bố tôi nhưng thủa đất bên phía tây với diện tich 490 m vuông là đất ở lâu dài (hiện gia đinh tôi đang ở) Và thửa đất phía đông là thửa đất vươn tạp thơi gian sử dụng đến năm 2023 với diện tich 196 m Vuông. (thửa đất gia đinh tôi đang làm ct phụ và chăn nuôi). Đến tháng 4 năm 2012 bố tôi làm đơn chuyên mục đích sử dụng từ đất vườn tạp sang đất ở , để nhằm mục đích cho vợ chông tôi ở , và bố tôi được thông  báo hết 56.000.000 VNĐ tiền thuế cho 100m Vuông chuyển đổi vậy tôi xin hỏi luật sư gia đình tôi có phải nộp khoản tiền đó không, và như vây  co đúng với luật đất đai không. Vì cả 2 thửa đất đó gia đình tôi đã sử dụng ổn định tư rất lâu từ đời ông cố tôi tới nay, và cả 2 thửa đất nói trên từ tước đến giờ là nằm ở giữa khu dân cư và xung quanh đều là đất ở.  Tôi xin chân thành cám ơn!

Xin chào luật sư! Trước khi hòa bình  mẹ tôi có miếng đất ngang=96m dài 60m, cách đây 10 năm mẹ tôi cắt ra chia cho 7 người con mỗi người ngang 12 m, lúc đó do không hiểu gì về đất đai nên cả thảy 7 anh chị em tôi đều làm giấy sổ đỏ mà không xin lên đất thổ cư mà hoàn toàn là đất vườn, trước kia tôi cất chồi để ở, nay tôi muốn cất nhà trên đất này thì xã yêu cầu lên đất thổ cư, tôi chỉ muốn lên 100m2 thổ cư đủ để cất cái nhà, vậy tiền chi phí phải trả hết cho việc này là bao nhiêu? Xin luật sư tính dùm, và chỉ cách tính, vì cán bộ xả tôi về lãnh vực này chằng chịt lắm, thủ tục gồm những gì? Đi đâu làm, nộp ở đâu? Nếu cán bộ hạch sách làm khó thì phải hỏi ở đâu? Đến đâu tư vấn về điều này? Đất tôi ở thuộc đất nông thôn xã Long Thành Trung, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh. Xin cám ơn luật sư

Tôi xin được sự tư vấn của luật sư về việc bồi thường, hỗ trợ công trình xây dựng trên đất nông nghiệp. 1. Có hộ gia đình có thửa đất 15600 m2, đã được cấp GCN QSD đất trong đó có 265m2đất ở, 1500m2đất trồng cây lâu năm (đã được xác định rõ vị trí trên GCN), diện tích còn lại là đất bằng trồng cây hàng năm. Trên GCN đã ghi rõ đất bằng trồng cây hàng năm không được xây dựng công trình. Tuy nhiên, hiện tại hộ gia đình đã xây dựng nhà ở, các công trình phụ trợ (giếng nước, sân, nhà bếp, nhà tắm,...) trên phần diện tích đất ở, đất trồng cây lâu năm và một số công trình xây dựng trên phần diện tích đất trồng cây hàng năm. Tổng diện tích xây dựng là 658m2 (tự ý xây dựng)Vậy, khi nhà nước thu hồi đất để bồi thường GPMB thì các công trình xây dựng trên đất trồng cây lâu năm và trên đất trồng cây hàng năm có được bồi thường, hỗ trợ không? 2. Có hộ gia đình khai hoang được thửa đất rộng 2000m2; đã xây nhà ở và công trình phụ trợ với diện tích 450m2; hiện tại nhà nước thu hồi đất để bồi thường toàn bộ diện tích 2000m2này. Gia đình không có chỗ ở nào khác.Vậy, gia đình có được bồi thường, hỗ trợ đối với công trình nói trên không?có được xét cấp tái định cư không? nếu được thì thực hiện như thế nào? Xin chân thành cảm ơn.

 Chúng Tôi gồm 5 người có tổ chức đánh bạc dưới hình thức đánh " Liêng " gà giữa 2000 VND thì bị công an xã bắt luật sư cho tôi hỏi 1 người sẽ bị phạt hành chình bao nhiêu tiền?

Tôi có thửa đất có diện tích 210m2 tại KV 1, phường Trần Quang Diệu, Tp.Quy Nhơn tỉnh Bình Định. Đây là đất vườn được mua từ năm 2003 và xây nhà ở, lâu nay thuế đất là do chủ củ đóng. Vừa rồi kê khai lại, Phường có gửi thông báo nộp thuế với tổng số tiền là 595.350 đồng, nhưng nhà hộ kế bên cũng đất như thế có diện tích 175m2 nhưng nộp thuế chỉ có 99.225 đồng. Vậy tôi xin hỏi thuế đất căn cứ vào đâu để tính và khung giá nào, mức nào và số tiền thuế tôi phải nộp là bao nhiêu? Tại sao có sự chênh lệch như thế? Bởi cả 2 thửa đất là như nhau. Xin giải thích giúp, Tôi xin cảm ơn.

Kính chào Luật sư!   Tôi có việc muốn hỏi như sau: Cơ quan tôi là đơn vị sự nghiệp có thu. Cuối năm 2010 có trường hợp xin chuyển công tác sang doanh nghiệp cùng tập đoàn nhưng không cùng công ty (hạch toán độc lập). Phòng TCHC ra quyết định thôi việc theo sự thoả thuận của 2 bên (Do đơn vị không làm HĐ theo quy định) và tính tiền trợ cấp thôi việc cho người lao động theo quy định là 1/2 tháng lương. Như vậy có đúng không?  Và khoản trợ cấp này cơ quan tôi có phải giữ lại 10% thuế TNCN  để nộp cho cơ quan thuế không? Xin cảm ơn! (Xin chú thích thêm: Người này được nhận vào làm tại cơ quan tôi từ năm 1985)

Như đã đưa tin, ông Nguyễn Đạt phản ánh, ngày 26/3/2012, UBND thành phố Đà Nẵng đã ra Quyết định số 13/2012/QĐ-UBND ban hành Quy chế thu, quản lý và sử dụng Quỹ quốc phòng, an ninh trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, theo ông Đạt, Quyết định chưa áp mức thu rõ ràng và mức thu còn cao so với thu nhập trung bình của người dân. Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Đạt đề nghị cơ quan chức năng giải đáp: Việc quy định mức thu Quỹ quốc phòng, an ninh trên địa bàn thành phố Đà Nẵng căn cứ vào tiêu chí nào? Các tổ chức xã hội, tổ chức nghề nghiệp, văn phòng dịch vụ… áp mức thu như thế nào? Văn phòng tư vấn pháp luật và trợ giúp pháp lý (miễn phí) của ông Đạt có đăng ký kinh doanh và nộp thuế môn bài, nhưng chỉ có 1 người thì phải đóng theo mức nào?

Tôi có bạn trai là Việt kiều đã có quốc tịch Mỹ, bạn tôi đang kinh doanh ở Việt Nam và muốn được nhập khẩu theo tôi vậy xin hỏi bạn tôi có được phép nhập khẩu theo tôi không? Nếu nhập khẩu bạn tôi có được cấp CMND không, nếu được thì thủ tục như thế nào?

Hàng hóa là dầu khí khi xuất khẩu hoặc nhập khẩu thì có phải là đối tượng chịu thuế xuất nhập khẩu không?

Kính chào luật sư, Thưa luật sư, mẹ tôi (không có người phụ thuộc), có sở hữu một ngôi nhà muốn cho thuê kinh doanh tại TP.HCM với giá 12 triệu, tôi xin hỏi mẹ tôi phải đóng những khoản thuế gì, và là bao nhiêu? Mong luật sư giúp tôi giải đáp, Xin cám ơn.

Gia đình tôi là bị đơn trong một vụ án dân sự về vi phạm hợp đồng vay cá nhân. Tòa tuyên án là chúng tôi phải bồi thường phần tiền theo trên giấy nợ giữa gia đình chúng tôi và nguyên đơn (nhưng một điều bất thường là trong giấy vay tiền có một chữ ký bị giả mạo mà chúng tôi đề nghị giám định chữ ký đó để xác định tính trung thực của giấy nợ, chữ ký này là chủ sở hữu của tài sản là đất và nhà mà nguyên đơn nhận thế chấp) và phải thanh toán án phí là hơn 4tr500 ngàn. Nay chúng tôi không đồng tình về quyết định này của tòa án và làm đơn xin phúc thẩm lại vì cho rằng tính công minh của tòa đã có phần méo mó nhưng khi làm đơn gửi tòa thì tòa lại buộc phải đóng tiền án phí như đã nêu trên thì mới tiến hành phúc thẩm. Là một người công dân có phần hạn chế về pháp luật hiện hành, tôi kính mong nhận được sự giải đáp từ Quý cơ quan. Gửi bởi: Đỗ Thị Huyền Trang

LS cho tôi hỏi trường hợp ntn: Tôi có GCNQSD đất trên giấy tôi được công nhận 400m2 đất ở. 1000m2 đất trồng cây lâu nam. Tôi đã bán 1 thửa đất bao gồm 100m2 đất ở và 200m2 đất trồng cây lâu năm. Hiện thửa đất của tôi đang sử dụng có 300m2 đất ở và 800m2 đất trồng cây lâu năm.Vậy LS cho tôi hỏi tôi muốn chuyển thêm 200m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì tôi có được miễn giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất ko và quy định chỗ nào theo Luật đất đai 2003(LĐ Đ cũ) thưa LS

Kính chào các luật sư, Tôi xin hỏi về các khoản chi phí khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đất ở. Hiện tại tôi có 1 mảng đất diện tích 2.500 m2 (thổ canh), giấy tờ sở hữu đầy đủ. Tôi xin hỏi muốn chuyển sang đất ở toàn bộ mảng đất một lần được không? Chi phí như thế nào và trả một lần luôn được không? Chân thành cảm ơn các luật sư.

Nội dung"" năm 1998 UBND (phó Chủ tịch,tài chính, địa chính) cấp huyện bán đất cho gia đình tôi và đã tạm giao giấy công nhận nhận quyền sử dụng đất cùng với biên bản giao đất sau khi đã nộp đũ 80% trị giá đất, còn 20% phải nộp khi nào UBND huyện cấp sổ đỏ chính thức. Do khu đất mà UBND huyện bán cho dân lại vướng vào quy hoạch, nên việc giao sổ đỏ cho khu đất bị hoản lại. Đến năm 2009 (tức sau 12 năm) thì khu đất đó không phải quy hoạch nữa, UBND huyện thông báo cho các hộ dân nộp 20% số tiền còn lại ( theo trị giá của năm 1998 ) và nhận sổ đỏ. Gia đình tôi lúc đó đã chuyển về tây ninh làm ăn nên không nhận được thông báo. Năm 2011 gia đình tôi lên UBND huyện và phòng tài chính để đóng 20% tiền còn lại nhưng cán bộ tài chính nói chờ xin ý kiến cấp trên, trước mắt tạm thu số tiền qua kho bạc nhà nước. Cứ vài tháng là gia đình tôi hối thúc, hỏi nhưng chỉ nhận trả lời là " chờ xin ý kiến " Nay, tháng 8/2013 rồi mà gia đình tôi vẫn tiếp tục nghe cán cán bộ trả lời là đang bàn bạc xem nên thu 20% theo giá cũ hay mới. Vậy, xin hỏi là trong trường hợp này thì nhà nước nên thu theo giá nào là đúng, hợp lệ, hợp pháp và thoả đáng? Vì đã gần 17 năm rồi! Xin cảm ơn quý nhà báo và luật sư.

Bà nội em có cho bố em một lô đất nhưng khi xưa chưa làm hồ sơ giấy tờ . Bây giờ bố em chuyển lại cho em và bố và nội cũng đồng ý. Thủ tục của em phải làm như thế nào, phải chịu bao nhiêu lệ phí? Có phải chuyển tên sang bố em rồi mới chuyển lại cho em hay không?

Tôi hỏi vấn đề về việc cam kết bất động sản là tài sản duy nhất khi vợ uỷ quyền cho chồng đứng ra chuyển nhượng nhà. Thứ 1: người chồng có thể viết giấy cam kết thay cho vợ ko? Thứ 2: nếu chỉ mình người chồng làm giấy cam kết thì được miễn hết thuế thu nhập cho cả 2 vợ chồng ko? Hay chỉ miễn phần thuế thu nhập của chồng, người vợ vẫn phải đóng thuế thu nhập. Thành thật cám ơn

Các khoản phụ cấp trích nộp theo quy định để đóng 1% đoàn phí và 2% kinh phí công đoàn gồm những khoản nào? Áp dụng từng thời điểm năm 2012, 2013? Xin cảm ơn! 

Doanh nghiệp A có mua một mảnh đất 600m2 (đất sử dụng lâu dài), doanh nghiệp có tiến hành xây dựng “nhà xe, nhà nghỉ chưa, nhà vệ sinh và khu chơi thể thao” cho công nhân của công ty sử dụng. Xin hỏi các chi phí mua đất, chi phí xây dựng các công trình trên đất có được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp không?