Phương pháp xác định giá nhân công xây dựng từ 01/7/2026 ra sao?

Phương pháp xác định giá nhân công xây dựng từ 01/7/2026 ra sao?

Căn cứ theo Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư 37/2026/TT-BXD quy định phương pháp xác định giá nhân công xây dựng từ 01/7/2026 như sau:

I. XÁC ĐỊNH GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG ĐỂ CÔNG BỐ

1. Khảo sát, thu thập số liệu, xác định giá nhân công xây dựng

1.1. Nguồn thông tin để thực hiện khảo sát, thu thập số liệu

- Khảo sát trực tiếp, thu thập số liệu tại công trình trong khu vực công bố và các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh/thành phố;

- Khảo sát, thu thập số liệu từ các chuyên gia có kinh nghiệm, chủ đầu tư, nhà thầu và cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh, thành phố;

- Thống kê số liệu từ Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng; hồ sơ quyết toán hoàn thành, số liệu kết quả trúng thầu của công trình xây dựng tại khu vực công bố có điều chỉnh theo chỉ số giá nhân công xây dựng về thời điểm xác định;

- Kết hợp các kết quả khảo sát, thống kê nêu trên.

1.2. Nguyên tắc khảo sát, thu thập số liệu để xác định, công bố giá nhân công xây dựng

- Giá nhân công xây dựng được khảo sát, thu thập số liệu, xác định và công bố phù hợp với nhóm nhân công xây dựng quy định tại Bảng 3.1 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư 37/2026/TT-BXD và quy định tại Thông tư hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Việc xác định, công bố thông tin về giá nhân công xây dựng phải phù hợp với mặt bằng giá nhân công xây dựng trên thị trường lao động của từng địa phương nhưng không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định.

Giá nhân công xây dựng công bố bao gồm các khoản phụ cấp, bảo hiểm người lao động phải nộp theo quy định, không bao gồm các khoản bảo hiểm mà người sử dụng lao động phải nộp theo quy định.

Giá nhân công xây dựng công bố được xác định cho thời gian làm việc bình thường (08h/ngày và không quá 48h trong 1 tuần) theo quy định của Luật lao động 2019.

[...]

Xem thêm chi tiết Phương pháp xác định giá nhân công xây dựng

Tại đây

*Trên đây là thông tin Phương pháp xác định giá nhân công xây dựng từ 01/7/2026 ra sao?

Xem thêm:

>>> TỔNG HỢP Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 chi tiết như thế nào?

>>> Toàn văn Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng chi tiết như thế nào?

Phương pháp xác định giá nhân công xây dựng từ 01/7/2026 ra sao? (Hình từ Internet)

Giá nhân công có được coi là yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 78 Luật Xây dựng 2025 quy định như sau:

Điều 78. Giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng, chỉ số giá xây dựng

[...]

2. Giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng là giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công.

3. Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động theo thời gian của chi phí đầu tư xây dựng (theo loại công trình, cơ cấu chi phí), giá các yếu tố chi phí quy định tại khoản 2 Điều này làm cơ sở cho việc xác định, điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Theo đó, giá nhân công được coi là yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng.

Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 74 Luật Xây dựng 2025 quy định nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng bao gồm:

- Xác định, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng; thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư; chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng và chi phí khác.

- Xác định, sử dụng, quản lý định mức xây dựng, giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng, chỉ số giá xây dựng.

- Quyền và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.