Công văn 7535/DAN-QLDN2 ngày 21/8/2026 ưu đãi thuế TNDN đối với dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp thế nào?

Công văn 7535 DAN QLDN2 ngày 21 8 2026 ưu đãi thuế TNDN đối với dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp thế nào?

Ngày 21/8/2026, Thuế Thành phố Đà Nẵng có Công văn 7535/DAN-QLDN2 năm 2026 về việc đề nghị giải đáp vướng mắc về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp. Về vấn đề này, Thuế thành phố Đà Nẵng có ý kiến như sau:

Căn cứ các quy định trên, Thuế thành phố Đà Nẵng trả lời theo nguyên tắc như sau:

Trường hợp Công ty xác định có dự án đầu tư mới là dự án xây dựng nhà xưởng để cho thuê (Công ty không cho thuê lại đất) tại Khu công nghiệp, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư trước thời điểm có hiệu lực của Luật thuế TNDN số 67/2025/QH15 ngày 11/6/2025 (ngày 01/10/2025), thì thu nhập từ thực hiện dự án đầu mới nêu trên được miễn thuế 02 năm và giảm 50% số thuế TNDN phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên Công ty có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp Công ty không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu

Về áp dụng thuế suất ưu đãi: do pháp luật thuế TNDN không quy định ưu đãi thuế TNDN đối với dự án đầu tư tại Khu công nghiệp theo mức áp dụng như địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn nên thu nhập của Công ty từ thực hiện dự án đầu tư tại Khu công nghiệp không được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế TNDN theo mức áp dụng như địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn

Xem đầy đủ Công văn 7535 DAN QLDN2 ngày 21 8 2026 ưu đãi thuế TNDN đối với dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp

Tại đây

* Trên đây là Thông tin Công văn 7535 DAN QLDN2 ngày 21 8 2026 ưu đãi thuế TNDN đối với dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp thế nào?

Công văn 7535/DAN-QLDN2 ngày 21/8/2026 ưu đãi thuế TNDN đối với dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp thế nào? (Hình từ Internet)

Dự án dịch vụ tại địa bàn ưu đãi thuế TNDN chỉ được hưởng ưu đãi khi nào?

Tại điểm b khoản 3 Điều 23 Nghị định 320/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 23. Điều kiện áp dụng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Điều kiện áp dụng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp thực hiện theo quy định tại Điều 18 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.

[...]

3. Áp dụng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo tiêu chí địa bàn ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

a) Doanh nghiệp có dự án đầu tư sản xuất hưởng ưu đãi thuế theo tiêu chí địa bàn ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp mà có phát sinh thu nhập từ cung cấp sản phẩm, hàng hóa do dự án sản xuất ra ngoài địa bàn thực hiện dự án đầu tư thì cũng được hưởng ưu đãi thuế đối với khoản thu nhập này;

b) Dự án đầu tư trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ tại địa bàn ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (bao gồm cả khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung) chỉ được hưởng ưu đãi đối với thu nhập của dự án đầu tư phát sinh tại địa bàn thực hiện dự án đầu tư.

Doanh nghiệp có dự án đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh vận tải được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp do đáp ứng điều kiện ưu đãi về địa bàn thì doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập từ hoạt động dịch vụ vận tải căn cứ theo địa bàn thành lập dự án đầu tư thuộc địa bàn được hưởng ưu đãi thuế và có điểm đi hoặc điểm đến thuộc địa bàn thành lập dự án đầu tư.

[...]

Như vậy, dự án dịch vụ tại địa bàn ưu đãi thuế TNDN (bao gồm cả khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung) chỉ được hưởng ưu đãi đối với thu nhập của dự án đầu tư phát sinh tại địa bàn thực hiện dự án đầu tư.

Kỳ tính thuế TNDN được xác định ra sao?

Theo Điều 5 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 quy định về kỳ tính thuế TNDN như sau:

- Kỳ tính thuế thu nhập doanh nghiệp được xác định theo năm dương lịch hoặc năm tài chính do doanh nghiệp lựa chọn, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025. Trường hợp doanh nghiệp lựa chọn năm tài chính khác với năm dương lịch thì thông báo với cơ quan thuế quản lý trực tiếp trước khi thực hiện.

- Kỳ tính thuế đối với doanh nghiệp quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 2 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.