Công thức xác định chi phí quản lý dự án từ 1/7/2026 thế nào?

Công thức xác định chi phí quản lý dự án từ 1/7/2026 thế nào?

Theo đó Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng từ 1/7/2026 được quy định tại Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 TẢI VỀ.

Trong đó: Công thức xác định chi phí quản lý dự án từ 1/7/2026 như sau:

Trong đó:

- Cqlda: Chi phí quản lý dự án; đơn vị tính: giá trị;

- Cxd+tb: Chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư của dự án; đơn vị tính: giá trị;

- Nt: Định mức chi phí quản lý dự án ban hành tại Thông tư này; đơn vị tính: tỷ lệ %;

- ki: Hệ số điều chỉnh định mức chi phí quản lý dự án;

- n: Các hệ số điều chỉnh.

>>>> Xem chi tiết Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng từ 1/7/2026 tại đây. TẢI VỀ.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn định giá nhân công xây dựng mới nhất 2026 thế nào?

>>> Xem thêm: Từ 01/7/2026 mọi dự án đầu tư, công trình xây dựng sẽ được cấp mã định danh đúng không?

Công thức xác định chi phí quản lý dự án từ 1/7/2026 thế nào? (Hình từ Internet)

Hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 32 Luật Xây dựng 2025 quy định hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:

[1] Căn cứ quy mô, tính chất, hình thức đầu tư và điều kiện thực hiện, dự án đầu tư xây dựng được áp dụng một trong các hình thức tổ chức quản lý dự án sau đây:

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Chủ đầu tư tổ chức quản lý dự án thông qua thuê tư vấn quản lý dự án hoặc thành lập ban quản lý dự án trực thuộc hoặc tự thực hiện quản lý dự án.

[2] Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Xây dựng 2025 này được người quyết định đầu tư giao quản lý đồng thời hoặc liên tục các dự án thuộc cùng chuyên ngành hoặc trên cùng một địa bàn; được thực hiện tư vấn quản lý dự án khi đủ điều kiện, năng lực theo quy định.

Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật thế nào?

Theo Điều 26 Luật Xây dựng 2025 quy định thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật như sau:

[1] Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật phải được thẩm định làm cơ sở phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng.

[2] Đối với dự án PPP, việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật của cơ quan có thẩm quyền thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[3] Đối với dự án đầu tư công, người quyết định đầu tư giao cơ quan chuyên môn trực thuộc hoặc cơ quan, tổ chức trực thuộc có chuyên môn phù hợp thực hiện thẩm định các nội dung chủ yếu sau đây:

- Sự phù hợp của Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật với chủ trương đầu tư (nếu có);

- Các yếu tố bảo đảm tính khả thi, hiệu quả của dự án; xác định tổng mức đầu tư xây dựng;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với nhiệm vụ thiết kế xây dựng;

- Sự phù hợp của thiết kế công nghệ với các yêu cầu của dự án (đối với dự án có thiết kế công nghệ);

- Việc thực hiện thủ tục về môi trường theo pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Hình thức quản lý dự án;

- Các nội dung khác theo quy định của pháp luật có liên quan và yêu cầu của người quyết định đầu tư;

- Riêng đối với Báo cáo kinh tế-kỹ thuật còn phải đánh giá sự đáp ứng yêu cầu của thiết kế bản vẽ thi công về bảo đảm an toàn công trình và biện pháp bảo đảm an toàn công trình lân cận; đánh giá giải pháp thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

[4] Đối với dự án đầu tư kinh doanh, người quyết định đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định bảo đảm đáp ứng các nội dung theo quy định tại các điểm a, c và d khoản 3 Điều 26 Luật Xây dựng 2025, yêu cầu về đầu tư, kinh doanh và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[5] Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm tra thiết kế xây dựng làm cơ sở cho việc thẩm định bao gồm:

- Công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng hoặc dự án có công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và các nội dung khác theo thỏa thuận hợp đồng xây dựng;

- Công trình thuộc diện thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải được thẩm tra thiết kế xây dựng bảo đảm các yêu cầu về thiết kế phòng cháy và chữa cháy.

[6] Đối với các dự án thuộc đối tượng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại Điều 27 Luật Xây dựng 2025, kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng phải được tổng hợp làm cơ sở trình người quyết định đầu tư xem xét, quyết định khi phê duyệt dự án.

[7] Dự án đầu tư xây dựng sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao hoặc dự án đầu tư xây dựng có nguy cơ tác động xấu đến môi trường có sử dụng công nghệ phải được thẩm định hoặc có ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ. Kết quả thẩm định hoặc ý kiến về công nghệ phải được tổng hợp làm cơ sở trình người quyết định đầu tư xem xét, quyết định khi phê duyệt dự án.

[8] Trường hợp dự án đầu tư xây dựng thuộc Danh mục dự án trọng yếu có yêu cầu về bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại khoản 6 Điều 28 Luật Xây dựng 2025, ngoài các quy định tại Điều này thì phải được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có ý kiến về việc bảo đảm quốc phòng, an ninh trước khi phê duyệt dự án.