Có được tự thiết kế nhà ở dưới 3 tầng hoặc diện tích dưới 250m2

Thư Viện Pháp Luật 249 lượt xem
14:31 | 17/03/2023
Tôi được biết có quy định nhà ở dưới 3 tầng hoặc diện tích dưới 250m2 thì chủ đầu tư được tự thiết kế công trình, không phải thuê đơn vị lập, thẩm định thiết kế. Công ty tôi thuê nhà của hộ dân (nhà 1 tầng, diện tích dưới 250m2). Để phục vụ mục đích kinh doanh (bán hàng), Công ty có sửa lại kết cấu bên trong, làm lại biển hiểu treo bên ngoài, làm cửa kính ra vào... Vậy xin hỏi: Trong trường hợp của chúng tôi, Công ty có được tự thiết kế không, hay vẫn phải thuê đơn vị tư vấn lập, thẩm tra thiết kế?

 Liên quan đến sửa lại thiết kế bên trong ngôi nhà để phục vụ hoạt động: Căn cứ điểm g, Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 Luật số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 quy định: Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, thì được miễn cấp giấy phép xây dựng.

Các trường hợp nhà ở riêng lẻ có diện tích nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m thì chủ đầu tư có quyền tự thiết kế.

- Liên quan đến làm biển hiệu để phục vụ hoạt động: thuộc lĩnh vực quản lý của Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch thành phố Đà Nẵng không thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Kính đề nghị công dân liên hệ Sở Văn hóa, Thể thao, Du lịch để được giải đáp theo quy dịnh.

Logo Thư viện Pháp luật
Thư Viện Pháp Luật Chuyên viên pháp lý

Bài viết này có hữu ích không?

  • - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
  • - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
  • - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
  • - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Hỏi đáp pháp luật về Xây dựng - Đô thị Xem thêm

Bài viết mới nhất