Tranh chấp đất đai

Em chào các luật sư của diễn đàn dânluật, em có một câu hỏi về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, kính mong các luật sư tư vấn giúp em ạ. nội dung: năm 2007 gia đình em có thuê đất để trồng trọt, thời hạn thuê là 10 năm, có lập hợp đồng nhưng chỉ viết tay, nhờ người làm chứng chứ không đem đến cơ quan nhà nước công chứng. từ đó đến nay nhà em tiến hành trồng trọt trên diện tích đất đó. tuy nhiên mấy ngày trước chủ đất đòi lấy lại đất và bồi thường lại tiền thuê đất.(hiện tại đất đang trồng dưa hấu-được 1 tháng rồi). em muốn hỏi các luật sư là làm sao để giữ lại diện tích đất đó, vì em thấy họ muốn lấy lại như vậy vô lý quá. kính mong các luật sư tư vấn giúp ạ, xin chân thành cảm ơn.

Gia đình chúng tôi đang có vướng mắc về tranh chấp đất đai, rất mong được sự giúp đỡ của luật sư. Ngày 15 tháng 10 năm 2007 bố tôi được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)  do bà Vũ Thị D chuyển nhượng lại với diện tích 535m2 . Theo sơ đồ thửa đất, cạnh phía đông có chiều dài là 28.9m; cạnh phía tây có chiều dài 22.3 m; cạnh phía bắc có chiều dài 20 m; cạnh phía nam giáp ông V. V. Đ có chiều dài 24,9m. Tháng 9 năm 2011, gia đình tôi phát hiện chiều dài các cạnh của thửa đất phía giáp ông V. V. Đ bị thay đổi, do ông Đ xây bờ tường giáp ranh mà chưa có sự nhất trí của gia đình tôi. Do đó gia đình tôi đã gửi đơn nhờ UBND xã can thiệp, giúp đỡ. Sau nhiều thời gian không được phúc đáp từ phía UBND xã gia đình tôi tiếp tục có đơn tố cáo gửi đến UBND huyện. Hiện nay vụ việc đang được UBND xã xem xét, giải quyết. Sau nhiều lần giải quyết và hòa giải không thành, đến ngày 14 tháng 5 năm 2012, UBND xã đã đến đo đạc, thực tế chiều dài các cạnh còn lại như sau: Cạnh phía nam giáp ông V. V. Đ còn 24,55m, cạnh phía đông còn 28,33m . Hai cạnh này đều thụt đi so với sơ đồ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện cấp năm 2007, nhưng diện tích do UBND xã tính mới lại tăng lên cụ thể là 539, 49m2 . UBND xã kết luận diện tích đất của nhà tôi bị thừa. UBND xã cũng nói rằng cách tính diện tích trong giấy chứng nhận sử dụng đất mà nhà tôi được cấp năm 2007 là chưa chính xác. Tôi thấy điều đó là bất hợp lý và không chấp nhận cách giải quyết trên. Mặt khác, do thời gian giải quyết kéo dài đã lâu từ tháng 9 năm 2011 đến nay (tháng 5 năm 2012), và bố tôi đang muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân khác, nên gia đình tôi không muốn tiếp tục xảy ra tranh chấp để thuận tiện cho việc chuyển nhượng. Như vậy xem như lý do tố cáo không còn nữa, vì vậy bố tôi làm đơn xin rút đơn tố cáo ông V.V.Đ và chấp nhận khuôn viên đất như hiện tại. Khi nộp đơn để rút đơn tố cáo trên UBND huyện, gia đình chúng tôi được chấp thuận. Tuy nhiên khi ra UBND xã để rút đơn thì phía UBND xã không chấp thuận, họ nói rằng gia đình chúng tôi không được rút đơn nếu hộ ông V.V.Đ không đồng ý. Sự việc đã kéo dài nhiều ngày,nhiều cuộc họp mà chưa đi đến kết luận cuối cùng. Vì vậy tôi mong muốn nhận được sự tư vấn pháp lý từ luật sư: Thứ nhất, UBND xã kết luận: "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2007 do UBND huyện cấp là sai", và yêu cầu cách tính mới như hiện nay có đúng pháp luật hay không? Thứ hai, khi gia đình tôi xin rút đơn, nhưng phía UBND xã không đồng ý, việc làm này có đúng không ạ? Thứ ba, khi gia đình tôi đã nộp đơn để xin rút đơn, mà UBND vẫn tiếp tục yêu cầu gia đình tôi có mặt tại UB để giải quyết, việc làm đó có đúng hay không? Nếu gia đình tôi không có mặt thì có thể coi là không hợp tác với người thi hành công vụ hay không ạ? Rất mong nhận được sự giúp đỡ của Luật Sư Xin chân thành cảm ơn!

Kính chào luật sư, tôi là cán bộ tư pháp xã đang giải quyết vụ tranh chấp đất đai, xin hỏi luật sư về trình tự, cách giải quyết vụ việc sau: Năm 2003 ông Đãn có bán cho ông Anh 01 thửa đất sản xuất nông nghiệp diện tích là 720 m2 với giá 7 triệu 500 nghìn đồng, hai bên có viết giấy biên nhận mua bán và đã giao đất, nhận tiền, có trưởng xóm xác nhận, từ năm 2003 đến 2006 xóm có thực hiện việc dồn điền đổi thửa đất sản xuất nông nghiệp, nên ở sổ ruộng đất lập năm 2006 thửa đất trên đã viết sang trang diện tích đất của ông Anh, nhưng ở giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước kia cho các hộ dân không điều chỉnh. Đến nay tháng 2/2014 ông Đãn đòi lại thửa đất trên lấy lý do là chỉ bán đến năm 2013, ông Anh không trả nên hai bên sảy ra tranh chấp. Ghi chú: Việc mua bán của ông Đãn và ông Anh chưa làm các thủ tục hành chính về việc chuyển đổi chủ quyền với UBND xã và UBND huyện mà chỉ làm giấy viết tay và xóm trưởng xác nhận và báo ra xã để điều chỉnh trong sổ nhận ruộng. Vậy trong trường hợp trên chúng tôi và UBND xã phải giải quyết như thế nào, trình tự, thủ tục ra sao ... Kính mong luật sư giải đáp

Tháng 2 năm 1993 tôi chuyển QSD đất cho một người cùng xã tên là Tiến, một lô đất với cạnh mặt đường là 6,5 m, còn 3 cạnh khác chúng tôi tự vượt lập, thống nhất xây dựng, theo thoả thuận phân chia mốc giới giữa lô đất của gia đình tôi và lô đất của ông Tiến đã xây công trình kiên cố và sử dụng ổn định từ năm 1993, đến nay ông tiến đòi lấn thêm cạnh đối diện cạnh mặt đường sang đất của gia đình tôi, vì cho là sử dụng đất chưa hết. Xin hỏi Luật sư. Như vậy có được không, tôi có phải trả cho ông tiến không, cách giải quyết như thế nào.

Ba tôi lấy giấy sổ đỏ do tôi đứng tên cho người anh họ cầm cố mà không hỏi qua tôi,nay tôi biết được nên đã đề nghị anh họ tôi trả lại giấy sổ đỏ,anh họ tôi hứa sẽ trả và có làm giấy cam kết, nhưng đến nay đã lâu,anh họ tôi cứ hứa hẹn mãi mà không trả lại giấy tờ (theo tôi biết anh họ tôi đã cầm nóng bên ngoài) nay tôi muốn thưa kiện thì có được không? Tôi phải làm đơn như thế nào ? Nếu anh họ tôi không trả thì người đã cho vay có thể xiết đất của tôi không? Xin Luật sư tư vấn

Hiện tại, gia đình tôi đang có một vụ tranh chấp đất đai xảy ra. Sự việc như sau: Phần đất gia đình tôi đã sử dụng từ năm 1986 (thời kỳ đó còn là đất bỏ hoang chưa có người sử dụng) và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2006 của Ủy ban nhân dân xã thường trú. Nay ông B làm đơn khiếu nại đòi quyền sử dụng đất, ông B bảo đất đó là phần đất của gia đình ông B từ trước do Ủy ban nhân dân cấp sai cho gia đình tôi. Ông B tự thu thập chữ ký xác nhận của nhiều người và khời kiện lên tòa án để đòi quyền sở hữu. Trước đó ông B đã tự ý chặt phá cây cối của gia đình tôi đã khoanh nuôi từ trước, hành vi đó của ông B có vi phạm pháp luật không, khi vụ việc chưa được rõ ràng. (Đất tranh chấp là đất lâm nghiệp). Vậy cho tôi hỏi khi xét xử bên tôi có khả năng thắng kiện không? Tòa án sẽ căn cứ vào cơ sở nào để xác định vụ việc?

TVPL cho mình hỏi đất đang tranh chấp mình có được quyền thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: được không ?

Ông Nguyễn Văn C (mất năm 1919) và bà Bùi Thị V(mất năm 1957), (tại Nghệ An) có nhà và vườn rộng 2500m2, không có giấy tờ gì về quyền SDĐ. Con trai của ông C và bà V là ông Nguyễn Văn L (mất năm 1990), được thừ kế toàn bộ tài sản gồm nhà và vườn nêu trên. Năm 1968, chiến tranh xảy ra ác liệt, dân một số vùng phải sơ tán. Là Đảng viên và cũng là người hoạt động cách mạng, ông L cho một số gia đình (ông bà B, ông bà N và ông Đ) đến dựng nhà ở trong vườn của ông để tránh chiến tranh. Sau khi kết thúc chiến tranh (năm 1976), gia đình ông bà B và ông bà N chuyển đi nơi khác còn ông Đ thì vẫn ở lại trong vườn nhà ông L. Khi chuyển đi thì ông bà B bán lại nhà cho bà H và ông bà N bán lại nhà cho chị Nh. Tất cả các giao dịch chuyển nhượng nói trên không có giấy tờ gì cả và cũng không có ý kiến của ông L. Năm 1998, bà P (vợ ông L), ông Đ, bà H và chị Nh đều được cấp Giấy CNQSDĐ (đây là lần đầu tiên người dân ở đây được cấp GCNQSDĐ). Năm 2007 bà P mất. Nay anh Nguyễn Văn K (con trai của ông L và bà P) muốn đòi lại QSDĐ của ông Đ, bà H và chị Nh vì anh K cho rằng các hộ gia đình này đang sử dụng diện tích đất ông bà nội của anh để lại, phần diện tích đất này anh có quyền hưởng theo quy định của Luật về Thừa kế. Chính quyền xã và cư dân xung quanh đều thừa nhận là nhà ông Đ, bà H và chị Nh đều đang ở trên phần đất thuộc vườn của ông bà nội của anh K. Xin Luật sư cho biết trong trường hợp này anh K có đòi lại được QSDĐ của ông Đ, bà H và chị Nh được không? Xin Trân trọng cảm ơn!

Tôi mua nhà 870 triệu 36 m2 có thỏa thuận với bên bán là vay ngân hàng khoảng gần 300 triệu vì tôi không đủ tiền. Nếu đồng ý thì tôi đặt cọc. Bên bán đồng ý và tôi đã đặt cọc 70 triệu giữa T9/2015, chủ nhà hẹn cuối T11/2015 sẽ có giấy chủ quyền do dịch vụ hứa. Nhưng quá thời hạn hẹn đã nhiều tháng tôi muốn lấy tiền cọc lại thì họ bảo thông cảm chờ thêm. Trong thời gian chờ tiếp họ có năn nỉ thuyết phục tôi là đã kiếm được nhà khác cần tôi giao một số tiền lớn họ mua nhà khác giao nhà cho tôi, tôi đồng ý và giao tạm ứng cho họ thêm 420 triệu. Đến tận t8/2016 họ có giấy hẹn 27/8/2016 quận ra sổ họ thuyết phục tôi giao thêm 100 triệu nữa và nói khi có sổ họ bảo tôi muốn làm sao thì làm. Đến 23/9/2016 tôi mới nhận được bản photo công chứng tờ chủ quyền và tôi đem lên ngân hàng bảo nhà bị quy hoạch còn dưới 15m2 nên không hỗ trợ cho vay được. Bên bán đã từng báo cho tôi biết là đo đạc không dính quy hoạch, khi bị như vậy bảo họ cũng không biết chuyện của nhà nước nên giờ tôi cũng bị kẹt không thể thực hiện vay để trả số còn lại và tôi thực sự không đồng ý mua nhà bị cắt hơn một nửa với giá trị đó. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Nhà tôi có một mảnh đất nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà bên cạnh cũng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hai bên có tranh chấp về bờ rào ngăn cách giữa hai nhà. Tôi có căn cứ về việc vượt rào lấn đất của nhà bên cạnh nhưng không biết phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của gia đình mình. Vậy, tôi có thể giải quyết tranh chấp này ở đâu? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất bằng giấy viết tay. Nhưng nay tôi phát hiện mảnh đất có tranh chấp. Xin hỏi nếu như tôi muốn khởi kiện thì cần những giấy tờ gì và ở đâu? Xin cảm ơn! 

Gia đình tôi có 2 bác gái và 2 người cô, hiện đều có gia đình riêng, bà nội hiện đang sống với gia đình tôi. Cách đây 30 năm, bố tôi có đi làm sổ đỏ mảnh đất ông bà để lại (mảnh đất hiện tại gia đình tôi đang ở) và được sang tên sở hữu từ đó đến nay. Hiện tại, 4 người bác và cô quay lại đòi chia đất. Cho tôi hỏi, yêu cầu chia đất này có hợp lý không? Luật sư tư vấn giúp bây giờ tôi nên giải quyết như thế nào? Xin cảm ơn.

Xin chào Luật Sư! Em có một trường hợp muốn được xin ý kiến của Luật Sư đó là: Ông bà nội e có tất cả 8 người con.4 trai và 4 gái. Tất cả đã có gia đình và ở riêng. Ba mẹ e là con út và ở với ông bà nội.Nhà của gia đình e là xây trên đất của ông bà cho. Ông nội e mất năm 1993,trước đó ông đã làm sổ đỏ chia mảnh đất làm 2 phần.1 phần của bà nội. 1 phần cho nhà e. Hiện tại bậy giờ bà nội e đang sống ở căn nhà của ông bà ngày xưa.còn gia đình e xây nhà ở bên cạnh ở gần bà. Và hiện nay các bác trai và gái đang đòi chia lại đất đai đều thành 8 phần. Cho e hỏi như vậy thì họ có quyền làm như vậy ko? Và nếu họ ép bà nội e di chúc lại thì có dc ko?gia đình e lên làm gì? Thủ tục thế nào? Em xin cám ơn! Và mong nhận được sự tư vấn của Luật Sư!

Ông bà nội e sinh ra 4 người con trai và 1 người con gái, bố em là anh cả, khi các cô chú lấy chồng lấy vợ thì ai cũng được ông bà mua cho 1 đám đất, riêng chú 3 thì chưa có cho đất. Từ trước đến năm 1991 ông bà nội ở đồng xoài và ở cùng chú út, sau năm 1991 ông bà và chú út xuống Bình Dương ở và để lại cho ba em (anh cả) 1 đám đất (1500m2) giao cho ba em sử dụng, tai thời điểm đó đất này chưa có giấy tờ và đến năm 2000 nhà nước cấp sổ đỏ (quyền sử dụng đất)  đến năm 2002 thì ông nội  kêu chia cho  2 chú là chú 3 và chút út mỗi người 5m (150m2) nhưng chỉ viết trên giấy tây và được các chú và ba em ký tên, không được chính quyền địa phương xác nhận. Năm 2013 ông nội viết đơn đòi bố em chia đất đai, nhưng bố không chịu. Bố em chỉ để lại 5m(150m2) để nuôi ông bà nội thôi. Ngoài ra, mảnh đất mà ông bà nội mua cho ba em lúc lập gia đình được ông bà nội bán đi làm mồ mã rồi. Em mong luật sư giải thích và liệu tình hình thưa kiện này nhà em có thăng không, và thắng thì có trách nhiệm gì, và thua thì tòa sẽ sử như thế nào. Em xin chân thành cám ơn!

Nhà tôi và nhà hàng xóm nằm cuối hẻm cụt (các hộ cùng 1 mảnh đất tách thành nhiều lô, hẻm do chủ đất cũ chừa đường đi, hẻm rộng 2.5m dài 50m), nhưng nhà cuối hẻm không chừa sân mà sử dụng toàn bộ (che tạm mái tole) và quay mặt tiền ra phía ngoài như mô tả trong hình kèm theo. Hàng xóm thường dựng xe (cao điểm khoảng 5-6 chiếc) và trồng cây phía sân trước nhà tôi khiến sân nhà tôi rất chật chội.  Ngoài ra, họ để ghế đá phía tường đối diện, khi có người ngồi, nhìn trực diện vào nhà, khiến tôi rất mất tự do. Vì tình làng nghĩa xóm nên tôi chưa có phản ứng gì và chỉ để họ tự giác là chính. Tôi mua lại căn nhà này gần đây, theo như tôi được biết thì nhà đã qua 5 chủ sở hữu và đều bất hòa với hộ này vì vấn đề trên. Vậy tôi xin hỏi quý luật sư, bây giờ họ xây nhà lại, thì việc quay mặt tiền sang nhà tôi có được phép không? Hay buộc phải chừa sân như các nhà bên ngoài? Việc tôi yêu cầu họ chừa sân có chính đáng không?

Chào Luật Sư! kính mong Luật Sư tư vấn cho cho tôi ,cụ thể sự việc như sau:    Ông A có một thữa đất nông nghiệp,được giao quyền từ 1993 ,thời hạn giao QSD là từ 1993-2008.Vào 2001 ông A có viết giấy tay sang nhượng lại cho ông B .Nội dung chủ yếu của giấy DN như sau:     -đất SN là đất nông nghiệp,thời hạn sang nhượng là đến hết thời hạn giao quyền(2008),bên mua chịu mọi chi phí sang tên    -ông A chỉ sang nhượng một phần của thữa đất,phần đất sang nhượng chỉ ghi là 10m mặt đường mà không ghi diện tích. Đến hết 2008 ông B vẫn không sang tên,nhưng ông B vẫn sử dụng đất đó cho đến nay.ông A đã gia hạn sổ đỏ đứng tên ông đến 2013 và sau đó ông A tiếp tục gia đến 2033 Nay ông A khởi kiện đòi lại đất ,đơn khởi kiện có hai vấn đề yêu cầu tòa giải quyết   1/Đất ông A sang nhượng chỉ đến 2008 do vậy ông B chỉ sự dụng được đến 2008,hết thời hạn trên thì phải trả lại.   2/Phần sang nhượng ông A chỉ công nhận bán cho ông B chiều sâu có 5m(thực tế chổ đát này có chiều sâu 15m và ông B mua để cất quán buôn bán) nên phầ tranh chấp là 10*5=50m chứ không phải 150m      Vậy xin hỏi Luật Sư ông A kiện như vậy thì vô lý không?căn cứ vào luật pháp thì khả năng tòa xử như thế nào.? Kính mong Luật Sư tư vấn để tôi có những xử lý chính xác,cảm ơn LuậtSư!

Xin chào LS, đọc bài trả lời câu hỏi của LS tôi thấy LS cũng đã có thời gian kinh nghiệm trong lĩnh vực công tác của mình, thể hiện sự hiểu biết, trả lời có lý , có tình, người hỏi và xem rẽ hiểu, và đc tư vấn đúng ý hỏi. Tại đây tôi cũng mong LS bớt chút thời gian cho phép tôi đc hỏi luật sư đôi điều mà lâu nay tôi cũng đã hỏi một số LS nhưng chưa đc trả lời rõ chỉ là chung chung. hoặc ngoài ý tôi hỏi. Nội dung như sau. Câu hỏi 1. Gia đình tôi mua một thửa đất năm 2008, nguồn gốc đất là đất được nhà nước giao đất ở, đất có thu tiền, thuộc vị trí 2, (mặt đường ngõ), bản đồ quy họach, đo đạc giao đất lập tháng 8/2001. Trước nhà có đường lưới điện cao áp 35 kw, nên khi giao đất cơ quan có thẩm quyền đã trừ phần DT đất dưới hành lang lưới điện này ra).  Nhưng  năm 2002 cơ quan có thẩm quyền lại cấp GCNQSD đất ở cho hộ liền kề lấn sang trước mặt nhà tôi vào vị trí DT đất ấy. Trong GCNQSD đất ko ghi số thửa, tờ số bản đồ, Vì vậy tôi ko đồng ý với việc cấp GCNQSD đất cho hộ này đã có số DT đất lấn sang trước mặt nhà tôi.  Vậy xin hỏi LS hộ liền kề đó đc cấp GCNQSD đất vào  DT đất dưới hành lang lưới điện ấy,  thì có đúng ko. Câu hỏi 2.   Năm 2007, chủ cũ liền kề bán nhà cho hộ mới, chủ mới đã xây dựng quán hàng vào tiếp vị trí đất dưới hành lang lưới điện ấy, đồng thời lên  phần  DT đất trước mặt nhà tôi.    Tôi đã làm đơn kiến nghị đến UBND phường sở tại nơi tôi đang ở. UBND phường trả lời ( Vượt quá thẩm quyền giải quyết ) Tôi chuyển đơn khiếu nại đến UBND thị xã nơi tôi đang sinh sống. Nhưng thời gian hơn một năm nay UBND này vẫn ko trả lời đơn và giải quyết.   Xin hỏi LS sự việc như thế thì cấp nào phải đứng ra giải quýết để trả lại quyền và lợi ích cho gia đình tôi, khi gia đình tôi đc nhà nước giao đất.. Nếu UBND thị xã ko giải quyết thì tôi cần phải chuyển đơn đến cấp nào,    - Việc gia đình mới đến ở tại nhà của chủ trước liền kề năm 2007, rồi tự ý xây dựng quán hàng lên số DT đất trước mặt nhà tôi, mà số DT đất này trước đây cơ quan có thẩm quyền khi giao đất cho dân đã trừ ra, vì dưới hành lang lưới điện. - Vậy xin hỏi có văn bản nào quy định về sử lý hành vi, vi phạm trong lĩnh vực xây dựng ko. chủ mới XD trái phép kia có phải tháo dỡ công trình vi phạm ko. Cấp nào giải quyết hành vi vi phạm này. Nếu cấp có thẩm quyền ko giải quyết tôi có thể chuyển đơn khởi kiện ra toà đc ngay ko. Câu hỏi  nhiều ý rất mong đc LS thông hiểu.  Mong được  LS tư vấn.  Xin đc cảm ơn.  minhtien26810@yahoo.com

Ông bà tôi sinh được 5 người con, 4 gái và 1 trai, trong đó có bố tôi là con trai lớn còn 3 cô em gái đi lấy chồng và 1 cô không có chồng đang sử dụng mảnh đất của ông bà tôi. Khi ông bà tôi mất đi (ông mất năm 2007, bà mất năm 2008) không có di chúc để lại cho ai. Và hiện nay bố tôi đang làm đơn ra tòa yêu cầu chia lại mảnh đất trên theo đúng pháp luật. Vậy cho tôi hỏi theo đúng pháp luật hiện hành thì mảnh đất trên của ông bà tôi sẽ được chia như thế nào

1 mảnh đất khoảng 800m^2 được mua lại từ gia đình Ông A từ năm 1990, thời điểm đó chỉ làm giấy tay và Ấp xác nhận, vốn trước đó là phần đất nghĩa địa, chưa khai hoang. Đến năm 2000, chúng tôi mới phát hiện là phần đất đó được Ông B đăng bộ năm 1986, Ông B có viết giấy trả lại nhưng các con của Ông B ngăn cản. HIện tại Ông A và Ông B đều mất, chính quyền xã hòa giải không thành, do cả 2 bên đều không có sổ chứng nhận quyền sử dụng đất. Chúng tôi tự thỏa thuận với nhau, Bà B đã viết giấy trả đất và Bà B đồng ý (lăn dấu tay) với số tiền thỏa thuận 15 triệu đồng. Hẹn hôm sau giao tiền, nhưng con Bà B yêu cầu số tiền 50 triệu đồng, nên thỏa thuận không thành.  Hiện tại gia đình tôi sử dụng mảnh đất đó cũng khoảng 20 năm (đất vườn-mặt hậu). Do đất tranh chấp nên cả 2 bên đều không làm được giấy tờ, bên B tính chuyện tặng phần đất đó cho nhà nước nếu gia đình chúng tôi không lo cho hiện tại 80 triệu. Xin hỏi Luật Sư, liệu chúng tôi có mất trắng phần đất đó không??Nếu ra tòa án HUyện thì kết quả thế nào? Chân thành cảm ơn!

Luật Sư cho tôi hỏi. Gia đình tôi có đất sổ đỏ được cấp trước năm 1992 chủ sở hữu là bố tôi. nhưng do đất có tranh chấp, sau khi UBND về giải quyết, thì bản kết luận chỉ có chữ ký của mẹ tôi. còn bố tôi không đồng ý nên không ký. Vậy thì quyết định đó có hiệu lực thi hành không? Câu hỏi thư 2:  Đất của gia đình tôi mặt trước giáp với đường quốc lộ dài 80m theo như trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng thực tế sử dụng đo chỉ có 78.5m còn 1.5m còn lại nằm trên ngõ. cạnh trái  dài 40m giáp với ngõ vào 1 nhà hàng xóm ngõ rộng 3m hơi uống cong. Chính quyền xã về giải quyết lấy điển đầu cạnh trái của thửa đất và điểm cuối dóng thẳng thì phía ngoài chúng tôi thiếu 9m vuông đất ( theo hình tam giác), còn thía trong đất chúng tôi thừa ra khoảng 3.5m vuông ( theo hình tam giác). theo như quyết đinh của UBND thì bắt gia đình tôi gỡ bỏ hàng rào phần thừ ra. và phần đất chúng tôi thiếu thì chúng tồi không được lấy lại. trong quyết định chỉ có chữ ký của mẹ tôi, còn bố tôi không ký. nhưng theo như quyết định của chính quyền vẫn bắt chúng tôi phải tháo gỡ theo như đơn kiện của hàng xóm chúng tôi lấn chiếm đất yêu cầu mở rộng ngõ. nhưng bố tôi không chịu. vậy hành động của bố tôi có trái quy định của pháp luật không?