Tranh chấp đất đai

Tôi và hàng xóm có phát sinh tranh chấp phần diện tích đất đai mà nhà tôi bị lấn một khoảng rộng hơn 1 mét và dài hơn 20 mét, tôi có giấy bìa đỏ chủ quyền đối với phần diện tích trên. Hiện Ủy ban nhân xã đã tổ chức hòa giải nhưng không thành, bên hàng xóm không chịu trả đất cho tôi. Nay xã đã cấp cho tôi biên bản hòa giải không thành, tôi muốn nộp đơn khởi kiện ra Tòa thì phải nộp các giấy tờ gì?

 Tôi là cháu đích tôn nên được ông bà cho đất xây nhà ở đã ra sổ đỏ cho tôi và tôi đang nuôi dưỡng ông bà ở đây. Nay tôi muốn bán mảnh đất để lấy tiền làm ăn nhưng cha mẹ tôi không cho bán và nói nếu tôi bán thì ông bà sẽ kiện ra chính quyền. Xin cho hỏi trong trường hợp này đang tranh chấp vậy thì tôi có bán được đất không?

Xin cho tôi hỏi là nhà tôi có tranh chấp đất đai đã hòa giải ở phường, mà gia đình hàng xóm không thiện chí. Đã hòa giải hai lần nhưng khi kết thúc không nhận được biên bản hòa giải không thành. Như vậy, gia đình tôi có khởi kiện ra Tòa được không? Tòa có thụ lý đơn khởi kiện của nhà tôi hay không?

Gia đình tôi có tranh chấp về diện tích đất đang muốn khởi kiện ra Tòa án. Đất trong sổ đỏ của tôi bị hàng xóm lấn và giấy tờ của họ không chứng minh được phần đất đó thuộc quyền sử dụng của họ. Xin cho hỏi trường hợp này khởi kiện thì án phị là bao nhiêu?

Chào Ban tư vấn, tôi là nguyên đơn trong vụ tranh chấp đất đai, tại phiên Tòa sơ thẩm Tòa án đã có kết luận, tuy nhiên tôi không hài lòng với bản án đó nên muốn kháng cáo, thế cho tôi hỏi thời hạn kháng cáp đối với trường hợp của tôi là bao lâu? Ban tư vấn hỗ trợ giúp.

Trên mảnh đất 600 m2 có anh em cùng xây nhà, nuôi con suốt 40 năm nay tên người sở hữu đất là tên ông nội em. Nhưng đã mất giờ quyển sổ vẫn mang tên ông nhưng lại có 2 người đang cùng ở trên mảnh đó, mỗi người 1 nửa. Bố em là con thứ, ông bác ở cùng mảnh đất là trưởng. Chuyện không có gì khi bố em mất sớm, giờ nhà em còn mẹ, các chị gái đã lấy chồng và em năm nay mới 18 tuổi. Bên ông bác đã làm đơn muốn "đòi lại mảnh đất mà mẹ em đã mượn trước kia" nguyên văn từ tờ đơn là vậy. Cũng qua hơn 1 năm xảy ra kiện tụng tố cáo từ huyện lên tận thành phố. Lúc xử ở huyện thì đất nhà em vẫn được giữ nguyên nhưng phải trả nhà ông bác hơn 600 tr. Nhưng bên đó rõ ràng muốn lấy đất nên lôi lên tận thành phố. Chắc chắn có khoản lót tay nên giờ đất nhà e bị chia đôi cho nhà ông bác 1 nửa. Giấy thi hành vẽ sơ đồ chia đất đã gửi về hôm qua rồi ạ.

Giờ các anh chị cô chú hiểu biết về luật xem xét hộ em/cháu còn cách nào không ạ? Trong quá trình kiện tụng thì bên họ có điều kiện hơn nên đã thuê luật sư, còn nhà em điều kiện khó khăn vì còn mỗi mẹ nay đã 60 tuổi rồi tiền đâu mà thuê.

Các anh chị cho em hỏi với ạ: Nhà bạn em đã nộp đơn khiếu nại về tranh chấp đất đai lên xã 1 tháng rồi mà vẫn chưa có hồi âm từ xã, xã vẫn im hơi lặng tiếng. Vậy cho em hỏi bước tiếp theo là gì ạ? Thời hạn xã có thể giữ đơn và giải quyết đơn là bao lâu ạ?

Cho hỏi thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là bao lâu? -Thắc mắc của bạn Hậu (Bình Định)

Nhà em có mảnh đất có sổ đỏ chính chủ, nhưng nhà bên cạnh xây lấn sang nhà em là 2,25 m2. Em nộp đơn kiện lên toà án thì em phải đóng án phí bao nhiêu?

Em cảm ơn!

Tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật đất đai, anh chị cho tôi hỏi thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan nhà nước được quy định như thế nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Trước ngày 01/7/2014, tranh chấp đất đai được quy định là gì? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Vũ Huy. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật đất đai qua các thời kỳ và có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Tranh chấp đất đai được định nghĩa như thế nào trước ngày 01/7/2014? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Hồng Thái, tôi hiện nay đang sinh sống và làm việc tại TPHCM. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực đất đai và tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (0126***)

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Khánh Bình, tôi hiện nay đang sinh sống và làm việc tại Hải Dương. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực đất đai và tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (khanh.binh***@gmail.com)

Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Quốc Khánh, tôi hiện nay đang sinh sống và làm việc tại TPHCM. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực đất đai và tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (0903***)

Án phí dân sự đối với tranh chấp quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Trần Thùy Linh, công tác tại Huế. Tôi đang tìm hiểu về vấn đề án phí dân sự đối với tranh chấp quyền sử dụng đất. Cho tôi hỏi nội dung về án phí dân sự đối với tranh chấp quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)   

Tôi có nhận chuyển nhượng một cái nền nhà của ông Nguyễn Văn Ba ngụ cùng xã, chiều ngang 4m, chiều dài 25m với giá 70.000.000đ (thời điểm năm 2006) chỉ làm giấy viết tay, chưa ra xã làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với lý do: Ông Nguyễn Văn Ba không đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tách thửa. Vậy trường hợp này có phải là tranh chấp đất đai hay tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Có bắt buộc phải hòa giải ở xã theo Luật Đất đai 2013, Nghị định 43 hay không?, hay làm đơn gửi đến Tòa án nhân dân huyện giải quyết

Khi giải quyết vụ án dân sự tranh chấp quyền sử dụng đất mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó được cấp cho hộ gia đình và tại thời điểm giải quyết tranh chấp, thành viên hộ gia đình đã có sự thay đổi so với thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp này những thành viên nào của hộ gia đình có quyền sử dụng đất đó? Những thành viên nào của hộ gia đình có quyền, nghĩa vụ tham gia tố tụng?

Cha tôi và mẹ tôi có tạo lập mảnh đất với diện tích 593m2 và trồng cây lâu năm như dừa... cũng hơn 26 năm. Mảnh đất ấy chưa có bìa đỏ, chỉ có tên cha tôi đứng trong sổ mục kê .Cha tôi mất năm 2011 mẹ tôi còn sống . Năm 2013 bị người ta lấn chiếm đất xây dựng trái phép bản thân mẹ tôi không biết chữ nên báo với chính quyền địa phương nhưng chính quyền phớt lờ. Đến 2015 toi làm đơn gửi đến Ubnd xã và huyện. Thì được ubnd huyện thụ lý. Và phòng tài nguyên ra xác thực và kết quả là bên kia chiếm 50,71 m2.( trong đó có 8m2 bị xây dựng nhà bếp nên ubnd huyện bảo tôi không thuộc phạm vi giải quyết Mà thuộc của tòa án) .Toi cũng làm đơn gửi đến tòa án trực tiếp nhưng tòa án huyện phù mỹ không nhận đơn . Bảo tôi không có quyền khởi kiện mà mẹ tôi mới đứng ra khởi kiện (Nhưng khi tôi nộp đơn có giấy ủy quyền do mẹ tôi ủy quyền cho tôi. ) Nhưng khi mẹ là người đứng tên trong đơn đến nộp thì tòa án không nhận. Và tôi không có cách nào hơn nên gửi qua bưu điện. Vậy xin stp trả lời cho tôi mấy vấn đề sau : - Mẹ tôi ủy quyền cho tôi đứng ra khởi kiện được không( có giấy ủy quyền mẹ tôi và tôi mọi quyền liên quan đến đất đai làm tại ubnd xã ). - Đây là tranh chấp đất đai bị người khác xâm phạm lấn sang đất của tôi. Và bảo mẹ tôi ghi những tên những đứa con có quyền lợi, lợi ích ra. Mẹ Tôi không ghi được không ? Đặng Hữu Thọ

Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như thế nào? Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Vì hiện nay tôi cũng có một mảnh đất đang giải quyết tranh chấp. Rất mong nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn. Trần Thị Cẩm Nhung, địa chỉ mail camtu678****@gmail.com

Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Cho tôi hỏi: Thời hiệu giải quyết tranh chấp lần hai và hiệu lực thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như thế nào? Vì hiện nay tôi cũng có một mảnh đất đang bị tranh chấp. Rất mong nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn. Nguyễn Thị Thanh, HCM