Tranh chấp đất đai

Tôi mới mua một thửa đất cách đây 1 tháng, cách đây mấy ngày hàng xóm kế bên xây dựng đã phạm qua đất nhà tôi 20 cm, tôi có nhắc nhở họ nhưng họ cho rằng phần đất này là của họ, cự cãi không thành nên tôi đã yêu cầu UBND xã hòa giải, tuy nhiên UBND xã đã mời 2 lần nhưng người này vẫn không đến hòa giải. Cho tôi hỏi tôi có thể khởi kiện đến tòa án được không? Nhờ tư vấn.

Từ trước đến nay các hộ gia đình là hàng xóm của gia đình tôi do đất của họ nằm sau lưng gia đình tôi nên buộc phải đi hộ, và gia đình tôi có mở một lối đi cho họ. Tuy nhiên, sau khi bố tôi qua đời họ lại nói lối đi này là đất công cộng của xã không phải của gia đình tôi và tự ý rào lại, anh chị cho tôi biết trường hợp này tôi phải xử lý như thế nào?

 

Tôi và ông Anh là 02 anh em. Chúng tôi đang tranh chấp về quyền thừa kế 01 mảnh đất tại mặt tiền đường Vườn Lài do bố chúng tôi để lại. Hiện mảnh đất này đang đứng tên ông Anh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và là di sản duy nhất mà bố tôi để lại. Xin hỏi tôi có thể khởi kiện để đòi quyền thừa kế của mình không? Giả sử trong quá trình giải quyết tranh chấp tại tòa án, ông Anh thực hiện xây dựng quán cafe trên mảnh đất này. Tôi lo ngại rằng khi đã xây dựng kiên cố trên đất thì khi có quyết định của tòa án sẽ gây khó khăn trong quá trình thi hành án. Xin hỏi, tòa án có thể yêu cầu ông Anh ngừng thi công xây dựng được không?

Kính chào anh chị! Tôi có vấn đề thắc mắc như sau: Ông Dũng có mua của ông Linh 01 miếng đất trị giá 200.000.000 đồng. Ông Dũng đã đưa trước cho ông Linh số tiền là 100.000.000 đồng và hai bên thống nhất sau khi ông Linh làm xong thủ tục sang nhượng tên trong sổ đỏ thì ông Dũng sẽ trả hết số tiền còn lại. Tuy nhiên, ông Linh không làm bìa đỏ được nên 2 bên đã xảy ra tranh chấp. UBND xã có gọi 2 ông lên hòa giải nhưng không thành. Trong biên bản hòa giải có yêu cầu 2 ông phải giữ nguyên hiện trạng của mảnh đất, không được trồng trọt hoặc thay đổi trạng thái của mảnh đất. Sau khi hòa giải, ông Linh có dựng một hàng rào bao quanh miếng đất và dựng chòi để bảo vệ tài sản. Vì cho rằng ông Linh đang vi phạm biên bản thỏa thuận nên ông Dũng đã phá hàng rào, phá nhà chòi trên mảnh đất đang tranh chấp. Vậy ông Dũng có bị xử lý hình sự không? Xin chân thành cảm ơn!

Thưa luật sư, năm 1994, một người hàng xóm do không có đất ở nên đã cất một căn nhà đất ở cạnh đường đi giáp ranh nhà tôi để ở tạm. Đến năm 2005 người này đã phá bỏ căn nhà đất và xây một căn nhà cấp 4.

Căn nhà cấp 4 này một phần nằm trên ranh đất của tôi và một phần nằm trên đất lộ giới, nó lại cho tôi khoảng hơn 2m để đi vào. Vì không am hiểu về pháp luật nên đến năm 2013 tôi mới làm đơn ra chính quyền xã để giải quyết nhưng xã đã không giải quyết thoả đáng.

Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này tôi phải làm đơn như thế nào để kiện ra toà? Từ trình bày trên, tôi có thể kiện người hàng xóm về những lỗi vi phạm gì? Vì người hàng xóm này đã chiếm dụng đất và đã cất nhà ở kiên cố đã lâu, nay tôi mới khởi kiện thì có trở ngại gì cho tôi hay không?

Trong trường hợp này tôi phải làm đơn như thế nào để kiện ra toà? Từ trình bày trên, tôi có thể kiện người hàng xóm về những lỗi vi phạm gì?

Xin cho hỏi: Tại Luật Đất đai 2013 có quy định về việc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã đối với các tranh chấp đất đai. Và tại Điều 203 Luật đất đai 2013 có quy định để khởi kiện ra tòa án, hay yêu cầu ủy ban giải quyết tranh chấp đất đai đều bắt buộc tranh chấp đất đai phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành trước. Vậy có nghĩa là mọi tranh chấp về quyền sử dụng đất đai đều phải hòa giải tại Ủy ban xã trước khi khởi kiện đúng không?

Tôi và hàng xóm có phát sinh tranh chấp phần diện tích đất đai mà nhà tôi bị lấn một khoảng rộng hơn 1 mét và dài hơn 20 mét, tôi có giấy bìa đỏ chủ quyền đối với phần diện tích trên. Hiện Ủy ban nhân xã đã tổ chức hòa giải nhưng không thành, bên hàng xóm không chịu trả đất cho tôi. Nay xã đã cấp cho tôi biên bản hòa giải không thành, tôi muốn nộp đơn khởi kiện ra Tòa thì phải nộp các giấy tờ gì?

 Tôi là cháu đích tôn nên được ông bà cho đất xây nhà ở đã ra sổ đỏ cho tôi và tôi đang nuôi dưỡng ông bà ở đây. Nay tôi muốn bán mảnh đất để lấy tiền làm ăn nhưng cha mẹ tôi không cho bán và nói nếu tôi bán thì ông bà sẽ kiện ra chính quyền. Xin cho hỏi trong trường hợp này đang tranh chấp vậy thì tôi có bán được đất không?

Xin cho tôi hỏi là nhà tôi có tranh chấp đất đai đã hòa giải ở phường, mà gia đình hàng xóm không thiện chí. Đã hòa giải hai lần nhưng khi kết thúc không nhận được biên bản hòa giải không thành. Như vậy, gia đình tôi có khởi kiện ra Tòa được không? Tòa có thụ lý đơn khởi kiện của nhà tôi hay không?

Gia đình tôi có tranh chấp về diện tích đất đang muốn khởi kiện ra Tòa án. Đất trong sổ đỏ của tôi bị hàng xóm lấn và giấy tờ của họ không chứng minh được phần đất đó thuộc quyền sử dụng của họ. Xin cho hỏi trường hợp này khởi kiện thì án phị là bao nhiêu?

Chào Ban tư vấn, tôi là nguyên đơn trong vụ tranh chấp đất đai, tại phiên Tòa sơ thẩm Tòa án đã có kết luận, tuy nhiên tôi không hài lòng với bản án đó nên muốn kháng cáo, thế cho tôi hỏi thời hạn kháng cáp đối với trường hợp của tôi là bao lâu? Ban tư vấn hỗ trợ giúp.

Trên mảnh đất 600 m2 có anh em cùng xây nhà, nuôi con suốt 40 năm nay tên người sở hữu đất là tên ông nội em. Nhưng đã mất giờ quyển sổ vẫn mang tên ông nhưng lại có 2 người đang cùng ở trên mảnh đó, mỗi người 1 nửa. Bố em là con thứ, ông bác ở cùng mảnh đất là trưởng. Chuyện không có gì khi bố em mất sớm, giờ nhà em còn mẹ, các chị gái đã lấy chồng và em năm nay mới 18 tuổi. Bên ông bác đã làm đơn muốn "đòi lại mảnh đất mà mẹ em đã mượn trước kia" nguyên văn từ tờ đơn là vậy. Cũng qua hơn 1 năm xảy ra kiện tụng tố cáo từ huyện lên tận thành phố. Lúc xử ở huyện thì đất nhà em vẫn được giữ nguyên nhưng phải trả nhà ông bác hơn 600 tr. Nhưng bên đó rõ ràng muốn lấy đất nên lôi lên tận thành phố. Chắc chắn có khoản lót tay nên giờ đất nhà e bị chia đôi cho nhà ông bác 1 nửa. Giấy thi hành vẽ sơ đồ chia đất đã gửi về hôm qua rồi ạ.

Giờ các anh chị cô chú hiểu biết về luật xem xét hộ em/cháu còn cách nào không ạ? Trong quá trình kiện tụng thì bên họ có điều kiện hơn nên đã thuê luật sư, còn nhà em điều kiện khó khăn vì còn mỗi mẹ nay đã 60 tuổi rồi tiền đâu mà thuê.

Các anh chị cho em hỏi với ạ: Nhà bạn em đã nộp đơn khiếu nại về tranh chấp đất đai lên xã 1 tháng rồi mà vẫn chưa có hồi âm từ xã, xã vẫn im hơi lặng tiếng. Vậy cho em hỏi bước tiếp theo là gì ạ? Thời hạn xã có thể giữ đơn và giải quyết đơn là bao lâu ạ?

Cho hỏi thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là bao lâu? -Thắc mắc của bạn Hậu (Bình Định)

Nhà em có mảnh đất có sổ đỏ chính chủ, nhưng nhà bên cạnh xây lấn sang nhà em là 2,25 m2. Em nộp đơn kiện lên toà án thì em phải đóng án phí bao nhiêu?

Em cảm ơn!

Tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật đất đai, anh chị cho tôi hỏi thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan nhà nước được quy định như thế nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Trước ngày 01/7/2014, tranh chấp đất đai được quy định là gì? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Vũ Huy. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật đất đai qua các thời kỳ và có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Tranh chấp đất đai được định nghĩa như thế nào trước ngày 01/7/2014? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Hồng Thái, tôi hiện nay đang sinh sống và làm việc tại TPHCM. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực đất đai và tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (0126***)

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Khánh Bình, tôi hiện nay đang sinh sống và làm việc tại Hải Dương. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực đất đai và tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (khanh.binh***@gmail.com)

Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Quốc Khánh, tôi hiện nay đang sinh sống và làm việc tại TPHCM. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực đất đai và tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (0903***)