Tranh chấp đất đai

Năm 1957 tôi được chính quyền phân một mảnh đất từ một địa chủ ở địa phương. Năm 1960 tôi cho bà Mừng mượn mảnh đất này. Đến năm 2010 khi tôi đòi lại đất thì phát sinh tranh chấp với bà Mừng. Khi đó thì tôi mới biết đất đã được đưa vào quỹ đất công ích của xã và bà Mừng đang sử dụng dưới hình thức được UBND xã cho thuê. Vậy tôi muốn hỏi tôi muốn đòi lại đất thì khiếu kiện hành chính ai, UBND huyện, UBND xã hay Phòng Tài nguyên môi trường huyện? Tôi có thể khởi kiện tranh chấp đất với UBND xã tại tòa dân sự được không hay phải khiếu kiện hành chính với một trong ba chủ thể trên. Chân thành cảm ơn!

Gia đình tôi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất với người khác. Đề nghị quý báo cho biết, chúng tôi có thể khởi kiện tại Tòa án hay cơ quan chính quyền địa phương ?

Thứ 1 : Về việc tranh chấp đất đai Vào năm 1989,Bác thứ 4 của cháu có bán lại miếng đất kế bên nhà rộng khoảng 32 m2,cho một người Bác thứ 8 với số tiền là 100.000 ngàn đồng,nhưng vì không có đủ tiền trả (chỉ trả được một nửa), nên cùng năm đó Bác thứ 8 đã bán lại miếng đất đó cho gia đình cháu, vậy gia đình cháu chỉ cần trả một nửa số tiền còn lại cho Bác 4 cháu là đủ, nhưng vì lý do là anh em ruột, nên ba cháu và bác 4 không làm giấy mua bán (kể cả giấy viết tay cũng không),vì trước đó đã không có giấy mua bán,nên mãi về sau này,gia đình cháu không thể làm được các giấy tờ liên quan khác như: Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Nhà,và vì không có các giấy tờ trên nên việc làm Hộ Khẩu,giấy CMND cũng gặp không ít khó khăn.    Đến năm 2003, thì bác 4 cháu qua đời (là người trực tiếp mua bán với gia đình cháu),gia đình bác 4 cháu và gia đình cháu phát sinh việc tranh chấp đất đai (là miếng đất cháu đang ở), giờ cháu muốn có giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất thì xin Luật Sư tư vấn,cháu cần phải làm như thế nào? và cần phải đến cơ quan(đơn vị) nào để trình bày - làm các giấy tờ cần thiết. Thứ 2 : Về Việc Bồi Thường Đất Đai Do Giải Phóng Mặt Bằng    Như cháu đã trình bày ở trên,do nhà cháu chưa có các giấy tờ cần thiết,nên cách đây không lâu nơi cháu ở có chuẩn bị thi công đoạn đường mở rộng,và quyết định giải phóng mặt bằng trước nhà cháu,và bên hông nhà (vì nhà cháu có 2 mặt tiền),vậy cho cháu xin hỏi,Gia đình cháu không có Giấy CN QSDD thì có được bồi thường theo luật của Nhà Nước không ? (thông tin thêm là gia đình cháu đã ở đó từ năm 1989 đến nay 2012) 

Gia đình tôi có mua miếng đất từ năm 1925. Chúng tôi ở tại miếng đất đó. Đến năm 1971, ông ngoại tôi cắt nửa miếng đất cho người ta mướn làm công ty. Khoảng năm 1975, 1976, sau giải phóng, bộ đội vào chiếm miếng đất mà gia đình tôi cho mướn. Họ vẫn để nguyên hiện trạng, ko xây dựng gì cả, và cho một số người vào ở để giữ đất. Đến nay, họ cũng ko xây dựng gì cả. Gia đình tôi có kiện, nhưng ko làm đc gì. Không được nhà nước đền bù cũng như giao trả đất. Bây giờ chúng tôi phải làm sao?

Tôi là bị đơn trong vụ kiện tranh chấp đất đai sau khi thuê đo đạc đất của nguyên đơn dư nhiều.Đất của tôi bị thiếu tôi muốn làm đơn phản tố nhờ luật sư tư vấn mẫu làm đơn.

Ông Trung và bà Mai tranh chấp về ranh giới sử dụng đất. Ông Trung gửi đơn đến UBND xã P để yêu cầu giải quyết. Chủ tịch UBND xã đã tổ chức Hội đồng hoà giải do một Phó Chủ tịch UBND xã làm Chủ tịch Hội đồng. Hội đồng hòa giải đã hòa giải thành và lập biên bản hoà giải thành giữa ông Trung và bà Mai. Sau đó 05 ngày, UBND xã tổ chức đo đạc lại hiện trạng sử dụng đất thì ông Trung lại thay đổi ý kiến so với kết quả hoà giải ban đầu và cương quyết không chấp nhận các kết luận trong biên bản hoà giải thành được lập trước đó. UBND xã cần giải quyết trường hợp này như thế nào?

thân chào! vào khoảng năm 2007 gia đình em đồng ý cho UBND xã đổi đất như sau: đổi đất nông nghiệp (có sổ) để lấy đất nông nghiệp khác cho UBND xã để xây trường học và thực tế thì vẩn được đổi và hiện tại thì gia đình em vẩn đang sử dụng mảnh đất được đổi đó để canh tác.tại thời điểm đó không có quyết định thu hồi củng như giao đất. đến thời điểm này gia đình em vẩn chưa được cấp GCNQSDĐ cho mảnh đất mới.nay gia đình em muốn thực hiện giao dịch về thứa đât dó nhưng UBND xã không cho vì chưa có giấy chứng nhận hiện tại GCNQSDĐ củ nhà em vẩn còn giữ và việc thu hồi củng như giao đất chỉ qua lời hứa của chủ tịch UBND mọi vịêc không có giấy tờ j cả. giờ em muốn kiện ra tòa để lấy lại đất củ có được không và được thì để bên bị kiện là bên nào? trân trọng!,mong sự giúp đở của luật sư.

Xin chào luật sư!     Tôi đang gặp khó khăn về việc đăng ký quyền sử dụng đất, mong luật sư tư vấn giúp, xin cám ơn nhiều!     Chuyện là:  Ông bà cố tôi có để lại một số phần đất cho các con gồm có: Bà nội tôi và bà Chín một phần (Bà nội tôi đứng tên), ông Tư và ông Bảy một phần( ông Tư đứng tên), ở Đồng Tháp cách đây cũng đã hơn 60 năm rồi.     Khoảng vào năm 1953, Ông Bảy phải đi nơi khác làm ăn nên để cho Ông bà nội cùng ba mẹ tôi xây nhà trên phần đất của ông bảy để ở và giữ gìn đất luôn, (khoảng hơn 1000m2), sau đó Ông Bảy cùng gia đình đã định cư ở Tiền Giang luôn, đến năm 1974 thì Ông bà nội tôi chuyển về phần đất của mình ở còn nhà trên phần đất của Ông Bảy thì để cho cha mẹ tôi ở xem như là ra riêng cho cha me tôi và Ông bà nội cũng có nói là phần đất này Ông Bảy sẽ cho chứ không lấy lại. Hiện nay thì Ông Bảy và Ông bà nội tôi điều đã mất khoảng hơn 20 năm rồi,nhưng gia đình tôi vẫn ở trên phần đất đó ổn định đến nay. Vào khoảng năm 2007 thì phần đất này được sang tên cho Cô Hương con gái của Ông Bảy đứng tên. Nay Ba mẹ tôi muốn xây nhà cho anh tôi ra riêng ở cạnh bên, nhà đã được xây xong nền chỉ còn vài ngày nữa thì dựng là hoàn tất thì tổ hòa giải ở ấp đến không cho làm tiếp nói là Cô Hương làm đơn gởi tổ hòa giải ở ấp không cho Ba mẹ tôi xây nhà cho anh tôi bảo là đã nhiều lần thỏa thuận mua bán phần đất này với Ba mẹ tôi và ba mẹ tôi cũng đã hứa sẽ mua nhưng thực tế thì không có chuyện này, từ trước đến nay bên phía gia đình Ông Bảy không có ai đã từng thỏa thuận bán phần đất đó với Ba mẹ tôi và ba mẹ tôi cũng chưa từng hứa sẽ mua cứ nghỉ là của Ông bà để lại cho thì ở cho đến nay luôn.     Sau khi người của tổ hòa giải đến làm việc thì gia đình tôi cũng đã liên lạc với cô Hương và cô Hương cũng đã nói là không có làm đơn thưa gia đình tôi, lá đơn này chắc do bà Chín đã làm (trước nay gia đình tôi và bà Chín không thuận gì cho lắm). Đồng thời cô Hương cũng có ý không cho ba mẹ tôi xây nhà cho anh tôi muốn ba tôi phải qua nhà gặp cô ấy để thương lượng, hiện giờ thì nhà cũng đã xây xong được vài ngày rồi.     Giờ tôi cũng không biết phải làm sao xin luật sư tư vấn giúp là nếu ba mẹ tôi đến gặp cô Hương để thỏa thuận thì giá cả khoảng bao nhiêu là hợp lý?  Nếu thỏa thuận không thành và ba mẹ tôi muốn đi làm giấy chủ quyền phần đất đó với lý do là đã sống ổn định ở đây nhiều năm rồi thì có được không? Nếu được thì phải làm như thế nào? Cũng xin thưa thật với luật sư là nếu phải đi vay mượn tiền để mua lại mảnh đất mà mình đã ở từ lâu thì thật là không cam tâm!     Xin luật sư hướng dẫn cho tôi một lối đi sáng suốt, xin cám ơn rất nhiều! Trân trọng!

Tôi mua thửa đất vào năm 2008, đã hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Tháng trước, ông A gặp tôi đưa ra GCNQSDĐ cũng đúng của mảnh đất của tôi mua và yêu cầu tôi trả lại đất. Tôi có nộp đơn lên Tòa nhờ giải quyết tranh chấp. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi có thể yêu cầu Tòa án hủy Quyết định cấp GCNQSDĐ đã cấp cho ông A hay kiện cơ quan đã cấp hai GCNQSDĐ cho cùng một thửa đất? (Cao Trung - Sơn La)

Đối với việc chia tài sản chung, đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có buộc đương sự cung cấp biên bản bàn giao ranh giới đất không? Bị đơn không có yêu cầu phản tố thì phải có nghĩa vụ chứng minh không?

Tôi có thắc mắc mong Luật sư giúp đỡ, tôi xin trình bày như sau:  Gia đình tôi gồm có:  Ông bà sinh được 4 người con gồm: Bác gái SN 1958 Bố tôi (1961 - 2003), sinh ra tôi và 2 em gái Cô tôi SN 1963 Và chú út SN 1965, sinh được 2 con gái. Tôi SN 1983 là cháu đích tôn và có 2 em gái.  Ông Bà nội tôi có mua 1 mảnh đất là 65m2 từ năm 1971, đến năm 1975 thì Ông nội tôi mất. Và cho đến năm 1996 thì Bố tôi, chú tôi và cô ruột góp tiền xây nhà thành 2 căn( Cô ruột tôi đã lập gia đình ở riêng từ 1986 nên tiền góp xây nhà là cho Bố và chú tôi), căn nhà của Bố tôi 35m2, còn của chú là 30m2. Bà tôi đầu năm nay đã mất và không để lại di chúc, sổ đỏ vẫn đứng tên Cụ. Nhưng khi họp gia đình tôi có yêu cầu là tách sổ đỏ vì tôi lo sợ sau này xảy ra vấn đề ngoài mong muốn trong hoàn cảnh Bố tôi mất năm 2003 mà tôi lại đã có 1 chắt đích tôn của Cụ. HIện tại 2 nhà vẫn dùng chung sân, chú tôi định ngăn sân nhưng lại không đồng ý tách sổ đỏ. Bác gái cả thì đồng ý cho tách còn Cô tôi thì ậm ừ có vẻ theo ý kiến của chú tôi. Mà trước đây Bác gái và Cô cũng đã nói nếu phải chia làm 4 phần ở mảnh đất đó thì Cô tôi sẽ cho tôi phần của cô và bác gái sẽ cho chú tôi phần của bác.  Chú tôi mới nuôi bà được 3-4 năm nay thôi, trước đây Cụ vẫn được Bố tôi và Mẹ tôi nuôi.  Nay vì bức xúc và lo lắng nên tôi đang có ý định đem kiện việc này, tôi lo lắng vì không hiểu tại sao chú tôi lại xử sự như vậy??? Luật pháp có cách giải quyết để ràng buộc tôi không thể tự do bán nhà hay tự ý làm gì, mặc dù hình như tôi vẫn có thể có quyền làm thế.   (Thêm nữa là khi còn sống Cụ cũng dành giụm được chút tiền vàng và cũng công bố cho những ai cái gì, nhưng cái đó đã nằm trong tay chú tôi rồi, tôi không đòi hỏi, mà nói đúng hơn là không thèm đòi hỏi, tôi chỉ cần đòi hỏi nhà của Bố tôi thôi.)  Nay tôi xin Luật sư cho tôi 1 lời khuyên và giúp tôi tháo gỡ những thắc mắc sau: - Tôi muốn được biết trong hoàn cảnh này tôi có quyền lợi gì? - Tôi có đủ tư cách kiện không? Vì Bố tôi mất rồi tôi có được quyền thay Bố tôi không? - Nếu kiện tôi sẽ phải làm những gì? - Lúc này tôi đang rất mông lung không biết xử trí thế nào vì 10 năm sau không biết thế nào nữa?  Kính mong Luật sư tháo gỡ giùm! Xin cảm ơn rất nhiều!

Chào luật sư, Vào ngày 3- 4-1991, bố tôi có mua một mảnh đất 370m2 từ người bác có họ xa, trên mảnh đất đó có ngôi nhà, công trình phụ, và vườn. Nhưng hợp đồng mua bán chỉ là giấy trao tay giữa hai bên, không có công chứng và không có ai làm chứng. Hợp đồng do người bán viết và ký, không có chữ ký của bố tôi. Hợp đồng gồm 1 bản đưa cho bố tôi, còn người bán không cầm bản nào cả. Bố tôi mua mảnh đất và tài sản trên đó bằng 4 vạn gạch và một khoản tiền mấy mấy trăm ngàn. Đến năm 2002, người bán lợi dụng sự thiếu chặt chẽ pháp lý của việc sang nhượng nhà đất đã có ý định lừa lật chúng tôi. Cụ thể là: người bán cho rằng bố tôi không còn giữ tờ giấy sang nhượng tài sản nhà đất mà người bán đã viết ngày 3/4/1991 khi bán nhà, đất cho chúng tôi . Người bán đã viết một giấy sang nhượng khác hẳn nội dung giấy viết cho chúng tôi, đồng thời người bán viết đơn trình UBND xã để đòi lại thửa đất mà người bán đã bán cho chúng tôi với lập luận rằng chỉ bán căn nhà nhưng không bán đất và muốn đòi lại phần đất vườn (có diện tích khoảng 160m2). Và chúng tôi không đồng ý với lập luận của người bán, yêu cầu người bán làm thủ thục chuyển nhượng cho chúng tôi toàn bộ mảnh đất và tài sản mà chúng tôi đã mua, chúng tôi có những bằng chứng sau: 1) Toàn bộ chi phí cho việc sang nhượng nhà đất mà người bán đòi hỏi, chúng tôi đã thanh toán sòng phẳng ngay khi người bán viết giấy sang nhượng và bàn giao nhà ngày 3/4/1991. 2) Nhà và đất chúng tôi mua đã sử dụng tính đến nay (năm 2013) là 22 năm. Trong 22 năm đó chúng tôi thực hiện nộp thuế sử dụng đất cho địa phượng đầy đủ. 3) Cư dân xung quanh thửa đất khẳng định sự thật và lẽ phải thuộc về chúng tôi. 4) Hiện nay, chúng tôi vẫn giữ hợp đồng mua bán gốc giữa hai bên. Hiện nay, chúng tôi chưa có giấy chứng nhân quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản đối với mảnh đất và tài sản trên mảnh đất đó. Vậy tôi xin hỏi toàn bộ mảnh đất và tài sản trên mảnh đất đó có thuộc về bố tôi không? Nếu không thì bố tôi được bao nhiêu? Chúng tôi nên tiến hành các bước thế nào để giải quyết tranh chấp?

Tôi được Nhà nước cấp một mảnh đất vào năm 2008. Vừa qua, có một người đến đưa ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của mảnh đất đó và yêu cầu tôi trả lại đất. Tôi có nộp đơn lên Tòa nhờ giải quyết tranh chấp. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi có thể yêu cầu Tòa án hủy Quyết định cấp GCNQSDĐ đã cấp cho người kia không? (Cao Trung - Sơn La)

Hiện nay nhà tôi đang sảy ra vụ tranh chấp đất đai. Trên cở sở pháp luật, sổ đỏ chứng minh chủ sở hữu là của nhà tôi. Nhưng hiện nay ông bác tôi là anh trai bố tôi đòi lấn chiếm tài sản của nhà tôi. Cho dù nhà tôi đã có giấy chứng nhận của tòa án nhân dân thành phố Hà Nội chứng nhận quyền sở hữu đất đai nhà tôi là hợp pháp, khi đã qua giải quyết kiện tụng. Nhưng khi tòa án giả quyết cưỡng chế thì cả nhà kia trốn và không dám gặp. Nay mảnh đất sảy ra tranh cai đó nhà tôi muốn sửa sang, vì đó là căn nhà được gia đình tôi xây dựng từ rất lâu hiện nay đang có nguy cơ mối mọt sắp sụp đổ. Nhà tôi định tu xửa lại thì gia đình nhà kia nhảy ra ngăn cản không cho nhà tôi xây dựng và cầm dao, kiếm ra đòi chém giết gia đình tôi. Ông ta còn nói ai dám vào tu sửa khu đất đó ông ta chém bay đầu. Hiện nay nhà tôi rất muốn sửa lại căn nhà đó vì nó có nguy cơ sập xuống bất cứ lúc nào. Nhưng nhà tôi không biết làm thế nào khi nhà ông bác tôi luôn đe dọa chém giết gia đình nhà tôi ?. Mong có thể cho gia đình tôi một phương án giải quyết để gia đình tôi có thể tu sửa lại căn hộ đó. Lúc trước nhà tôi có định xây dựng nhưng khi sảy ra xô sát công an phường xuống giải quyết thỉ chỉ nói rằng nhà tôi không được xây dựng và lên phường giải quyết. Khi lên phường thỉ chỉ nói dăm 3 câu rồi về. Có người còn nói gia đình tôi nên thuê đầu gấu về đánh nhau với nhà ông ta. Nhưng theo tôi nghĩ sau khi sảy ra xô sát có thể dẫn đến chết người thì nhà tôi lại là có tội trước pháp luật Vì vậy gia đình tôi chẳng biết làm thế nào bây giờ ???.

Kính thưa luật sư. Nhờ luật sư hướng dẫn cách làm hợp đồng ủy quyền cho người đại diện gia đình đến liên hệ các cơ quan liên quan để tham gia giải quyết tranh chấp đất đai đúng quy định của pháp luật. ( Vì vừa qua tôi có đến liên hệ ban tư pháp phường 9, Quận 4, TP.HCM làm hợp đồng ủy quyền cho cháu ruột là người đại diện ở huyện Thốt Nốt,TP.Cần Thơ.Do tuổi cao, bị bệnh thường xuyên,đường đi xa không có điều kiện tham dự giải quyết khiếu nại ) Nội dung: Thực hiện việc khiếu nại đối với UBND huyện cấp quyền sử dụng đất sai đối tượng để cho bốn hộ lấn chiếm đất của gia đình tôi đang quản lý sử dụng ở tại địa phương). Mẫu Hợp Đồng Ủy Quyền theo hướng dẫn Thông tư số: 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT. Và căn cứ Nghị định số:136/2006/NĐ-CP ngày 2/11/2006 của Chính phủ

Mẹ tôi năm nay 65 tuổi mẹ tôi và gì tôi đuợc ông bà cho một mảnh đất. Năm 1996 dì tôi lấy tiền của cô Chung và để đất cho cô ấy bà tôi không đồng ý và trả tiền lại cho cô chung có giấy biên nhận, rồi bà tôi để lại mảnh đất đó cho mẹ tôi có giáy chuyển nhượng. Năm 2002 mẹ tôi được cấp sổ đổ, nay bà tôi mất gì về đòi mảnh đất đó. vậy cho tôi hỏi - Ra thì ai sẽ thắng ? và mẹ tôi làm nhà trên mảnh đất khác nhung chung cùng 1 sổ đỏ UBND xã không cho làm là đúng hay sai? Ông tôi đã mất năm 1983 - Hiện nay mẹ tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ đứng tên mẹ tôi - Mẹ tôi có giấy biên nhận giữa bà và cô chung ( giấy biên nhận là đưa tiền cho cô chung để trả cho cô thảnh, cô chung kí tên) - Và một giấy chuyển nhượng đất giữa bà và mẹ tôi - Bản đồ đo địa chính cho mẹ tôi - Mẹ tôi nộp thuế từ năm 1993 - Dì tôi chỉ có nguyên giấy chúc thư của ông bà để lại cho đất năm 1983. Tôi xin cảm ơn!

Do tính đi làm ăn xa nên tôi đã kêu người hàng xóm bán miếng đất, hai bên có làm giấy tay, có đặt cọc, tui cũng đã giao sổ đất cho bên kia, nhưng chưa có ra Ủy ban nhân dân xã là thủ tục. Tôi đã trao đổi nhưng bên kia không có chịu trả sổ đất cho tôi mà bắt tôi phải bán cho họ. Giờ tôi không bán nữa, tôi đền tiền cọc có được không?

Xin cho biết việc hòa giải các tranh chấp đất đai tại cơ sở có là thủ tục bắt buộc hay không? Nếu có thì trình tự giải quyết được pháp luật quy định cụ thể như thế nào?

Năm 1985, ông bà nội tôi có mua 1 phần mảnh đất diện tích 48 m2 của 1 gia đình cùng thôn (mua bán với cụ bà bằng miệng không có giấy tờ mua bán) với số tiền quy ra thời đó là 3 tạ thóc. Hôm sang nhà để viết giấy mua bán thì con trai cụ đồng ý viết giấy tờ mua bán, ý muốn chỉ cho ở nhờ. Do thời đó đất đai rẻ (có nhiều trường hợp cho không nhau được) nên ông bà tôi vẫn sinh sống bình thường. Trên đất có 1 túp lều, đến thời điểm hiện nay đã cải tạo nâng cấp nhiều lần thành căn nhà cấp 4, tường xây gạch 220, mái lợp proximang, diện tích chiếm đất là 48 m2 (gia đình kia không có ý kiến thắc mắc gì). Tuy nhiên trong suốt thời gian sinh sống gia đình đó âm thầm đóng thuế sử dụng đất và ông bà tôi không biết. Đến năm 1994 gia đình đó đã được cấp GCNQSD đất ở. Cho đến nay ông bà tôi mới được biết.  Trong khi ông bà và gia đình tôi sinh sống ổn định từ trước năm 1993 đến nay không ai có ý kiến thắc mắc hay xảy ra tranh chấp gì. Cụ bà kia đã mất năm 2012. Ông bà tôi đã già yếu không sống được bao lâu nữa. Vậy gia đình tôi phải làm thế nào nếu như khi cả 2 ông bà tôi chết đi gia đình kia sang đòi đất? (gia đình kia nói khi ông bà tôi mất đi sẽ phải trả lại phần diện tích đất này) Xin hãy tư vẫn giúp gia đình tôi để có hướng chuẩn bị. Xin trân thành cảm ơn chuyên gia.

Chào luật sư ! Tôi có một vấn đề vướng mắc về tranh chấp đất đai mong được tư vấn: Năm 1995 anh tôi có mua một thửa đất của bà A tách ra   với diện tích 100 m2 + 20 m2 không tính tiền do góc xẹo và được sự đồng ý của bà A bằng văn bản viết tay nhưng không qua công chứng phường chỉ khi làm hồ sơ tách thửa cũng kẹp văn bản này vào đó. Cũng trong năm đó anh tôi lên phường làm thủ tục tách thửa và đã nộp thuế nhà nước đầy đủ của diện tích 100 m2 và ranh giới của anh tôi và bà A đã được xác lập với sự đồng ý của hai người, sau đó anh tôi đi làm ăn xa. Qua biến động đất đai do phương tiện kỷ thuật đo từ khi bằng thước dây cho đến khi đo bằng máy thì từ diện tích 100 m2 đã chuyển thành 138 m2 (2003) và 127 m2 (2011). Năm 2003 bà A có nhượng lại cho con trai là   anh B một phần thửa đất còn lại của bà A giáp ranh với phần đất của anh trai tôi và đã làm thủ tục cấp bìa đỏ (khi làm thủ tục cấp bìa cho anh B, ranh giới   giữa anh tôi và anh B không được xác nhận do không liên hệ). Năm 2011 anh tôi về lại quê hương và xin làm   thủ   tục   cấp bìa theo thông tin hồ sơ cũ, và đã nộp những loại thuế truy thu của những diện tích phát sinh (tóm lại là đã đầy đủ theo sự hướng dẫn của cán bộ phường có liên quan) nhưng khi đến nhà anh B để ký xác nhận ranh giới thì anh B không chịu và làm đơn kiện anh tôi và đòi lại phần diện tích đã phát sinh. Vậy việc sai đúng như thế nào nhờ luật sư tư vấn. Xin chân thành cảm ơn trước   !