Thừa kế

Tôi có vấn đề này mong luật sư tư vấn giúp: Nhà tôi được cấp GCN QSD đất và tên người đại diện (cho các đồng thừa kế của ba tôi) là mẹ tôi.Vậy cho tôi hỏi bây giờ nhà tôi bán đi thì chỉ cần mẹ tôi đứng ra đại diện ký tên hay tất cả các đồng thừa kế cùng ký tên mới được. Và thủ tục như thế nào nhờ luật sư giúp đỡ, cám ơn.

Xin chào luật sư Hiền 2 vợ chồng tôi được cha mẹ uỷ quyền cho sử dụng chung 1 căn nhà, nhưng ghi chú trên giấy tờ là chi được quyền sử dụng, không được quyền bán nếu không có sự đồng ý của cha mẹ tôi. Hiện nay, cha mẹ tôi đã mất, anh chi em tôi đều ở nước ngoài, nếu tối muốn bán căn nhà, thì anh chị em có quyền tranh chấp k? Và tôi nên làm thủ tục thế nào để bán nhà nếu cha mẹ mất?

Tôi là con của vợ trước của ba tôi. Ba tôi đã kết hôn với 1 người khác và có 1 người con chung với người đó. Chủ sở hữu quyền nhà là vợ sau của ba tôi đứng tên, vậy nếu ba tôi mất đột ngột thì tài sản đó sẽ được chia như thế nào, tôi có được quyền sở hữu một phần trong số tài sản đó không?

Thưa Luật sư. Trường hợp của tôi như sau: Năm 1956 khi sinh tôi ra, do hoàn cảnh khó khăn, mẹ ruột tôi giao tôi cho bà A nuôi dưỡng và nhận làm con vì bà A không có chồng con. Do không hiểu biết pháp luật nên bà A không làm thủ tục nhận con nuôi, nay bà A mất, tôi có được hưởng thừa kế tài sản để lại của bà A không? Xin Luật sư tư vấn giúp thủ tục. Xin cám ơn.

Tôi muốn hỏi. Bố tôi mới mất, hiện tại chỉ có mình tôi và mẹ. Ông bà nội ngoại của tôi đều đã mất.Trước khi bố tôi mất có một số BĐS ( nhà ở do ông bà để lại và 2 thửa đất) do bố và mẹ tôi đứng tên. Khi bố tôi mất ko để lại di chúc. Tôi muốn hỏi là tôi có quyền gì đối với số BĐS này không ạ. Do mẹ tôi có ý định bán toàn bộ số BĐS này để chuyển về chỗ khác ở nhưng tôi không muốn đi. Mẹ tôi có nói rằng tất cả là của mẹ tôi và tôi không có quyền gì cả. Vì muốn ở lại và giữ lại ngôi nhà hiện đang ở nên tôi muốn hỏi tôi có quyền gì đối với số BĐS này không. Mong được trả lời sớm

Xin chào, tôi xin trình bày sự việc như sau:  Gia đình tôi có ông nội, bà nội, ba mẹ tôi và 3 anh em tôi. Trong thời gian sống chung và ở trong cùng một gia đình với nhau, ông bà nội có hứa là sẽ cho tất cả số đất mà ba mẹ tôi đang canh tác và ở trên đó, gồm: có đất ở (thổ cư ,trong cây lâu năm) và đất trồng cây nông nghiệp. Đất là do ông nội đứng tên chủ hộ, ông nội mất năm 2009 (không để lại di chúc), bà nội nay đã già yếu (sn 1929) còn minh mẫm. Gia đình ông bà nội gồm có 5 người con, trong đó có ba tôi. Trong hộ khẩu gồm : Ông nội ,bà nội ,ba ,mẹ ,tôi ,2 đứa em tôi, cô út và con của cô út. 3 người con còn lại của ông bà nội thì có chồng ra ở riêng nay là hơn 20 năm. Ba tôi mất năm 2010, nay bà nội và những người  con của ông bà nội (tức 4 người còn lại), nói là không cho gia đình tôi đất đó nữa và đòi phân chia tài sản. Trong khi đó nói là hồi trước khác bây giờ khác,ví do là chỉ hứa cho bằng lời nói chứ không có bất cứ giấy tờ nào. Đất gồm có 4 phần: 3 phần đất cây nông nghiệp  là ba mẹ tôi đã trồng cây cao su từ khi ông bà nội hứa cho,.và đồng ý cho trồng. Phần còn lại là đất mặt tiền (đất thổ cư) ông bà nội cũng đã đồng ý cho xây dựng nhà trên đó cách nay 5 năm. Ba mẹ tôi canh tác và làm kinh tế, đống thuế đất trên miến đất đó nay đã hơn 20 năm. Vậy cho tôi hỏi : Nếu phân chia tài sản thì phân chia như thế nào? Cái nhà trên đất mặt tiền đó có phải chia luôn không, cây cao su có phải cưa thanh lý trả đất lại không ? Nay các cô làm đơn xin được thừa kế quyền sử dụng đất cho bà nội và gửi lên CA xã , Vậy bà nội tôi và các cô được thừa kế những gì trên tổng số tài sản trên? Tôi hoang man quá mong được giải đáp thắc mắc, thành thật cảm ơn.

Ông tôi có 770 mét thổ thừa kế cho chú tôi 400m2, còn 370m2 vườn.  Giao cho 5 cô con gái sử dụng để trồng cấy nộp sản cho nhà nước. Vậy nay bác tôi muốn dùng 370m2 vào làm nhà thờ cho ông bà tôi có được không? Và 5 cô có được thừa kế mảnh đất đó không?

Chú em được bố mẹ (ông bà e) sang tên cho 1 mảnh đất và mảnh đất này đã được đứng tên chú. Năm 2010 chú em bị tai nạn giao thông và qua đời, không để lại di chúc. Chú có 1 vợ và 3 người con. Năm 2013, vợ chú có mang thai với người khác không phải là hôn nhân hợp pháp( hiện tại vẫn sống trên mảnh đất cũ). Hiện tại gia đình em không muốn vợ chú tiếp tục sống trên mảnh đất đó nữa vì chú mất chưa đc 3 năm mà thím như vậy. Em muốn hỏi: bây giờ bà em muốn viết đơn để chuyển tên mảnh đất cho con trai chú em (9 tuổi) có được không đề vợ chú không có quyền bán mảnh đất đó? Nếu không được thì có cách nào giải quyết tốt nhất cho phía gia đình em không?

Trước đây vào năm 1982 bố em được bác ruột cho về nhà bác ở cùng gia đình ông ấy (em gọi ông ấy bằng ông nội bác). Nhưng ông và gia đình cũng có nhà nơi khác nên cũng ít ở nhà này. Vài năm sau nhà cửa dột nát nên bố em tu sửa và sử dụng. Đến năm 1996 thì ông viết giấy chuyển nhượng lại cho bố em toàn quyền sử dụng. Giấy chuyển nhượng có một người làm chứng, được chính quyền ký và đóng dấu. Và đã được cấp sổ đỏ cho bố em. Năm 2010 thì ông nội bác qua đời và đến năm nay thi gia đình em chuyển nhượng lại ngôi nhà này cho người khác thì con của ông đến khiếu nại và đòi được chia một nữa. Và bố em nghĩ tình anh em nên cho họ 200 triệu đồng. Nhưng họ không đồng ý và đòi kiện.  Vì vậy luật sư cho em hỏi vụ kiện này có bất lợi gì cho gia đình em hay không? Và phần thắng có chắc chắn cho gia đình em hay không?  Và nếu họ kiện thì ai sẽ chịu án phí, án phí tính như thế nào? Và thời gian đợi tòa xét sử là bao lâu ạ?

Cha mẹ tôi có mua một đám đất. Năm 1955 sinh tôi rồi cha mẹ tôi li dị, sau đó cha tôi cưới người vợ sau và sinh thêm 4 người con: 3 trai, 1 gái. Khi cha tôi qua đời, chưa để lại di chúc, người mẹ kế khi ấy đang sử dụng đất, sau này lấy sổ đỏ. Khi bà mẹ kế còn sống bà có gọi 4 người con và tôi là 5 người: 2 gái, 3 trai để chia đất. Khi chia mẹ kế tôi có thương lượng với 2 người con gái, trong tình gia đình tạm thời mảnh đất đó cho 3 người con trai canh tác nhưng không được bán, nếu bán thì sẽ có phần cho 2 người con gái. Trong thời gian sử dụng đất, sổ đỏ vẫn đứng tên mẹ tôi, người con trai út đang giữ sổ đỏ. Người con trai út mạo chữ ký của mẹ tôi đem đi thế chấp vì thế tôi và em gái tôi đòi lại đất, 2 người con trai đồng ý trả còn người con trai út thì không. Luật sư cho tôi hỏi: 1) Tôi có quyền đòi phần thừa kế tài sản đất khi cha tôi mất chưa để lại di chúc hay không? 2) Phần tài sản đất mẹ tôi trước đó đã cùng cha tôi mua; giấy tờ mua đất và trích lục đầy đủ, tôi có thể đòi lại được không? 3) Tôi có quyền đòi lại phần đất mẹ kế tôi chia hay không, vì người con trai út đã đem sổ đỏ đi thế chấp. Tôi xin cảm ơn luật sư.

Ông nội tôi có 7 người con , ba tôi là con cả, lúc ông nội tôi còn sống đã cùng với 6 người con trong nhà đều đồng thuận cho ba tôi đứng tên trong sổ  đỏ với diện tích đất là 400m2 và có lời hứa (chỉ nói miệng chứ không có bằng chứng nào xác thực) với ông Bác thúc bá là sẽ chia cho một lô đất, khi ông nội tôi mất ông không để lại di chúc. Bây giờ ông Bác thúc bá của tôi  nói miếng đất đó là của ông bà để lại và cùng với lời hứa của ông nội tôi khi còn sống nên bắt buộc ba tôi phải chia cho ông một lô, trong khi đó các Cô Chú của tôi thì chưa có ý kiến gì về việc phân chia đất đai cả. Hiện tại ông Bác của tôi nói là đất đai của ông bà nhưng không có giấy tờ gì để làm bằng chứng, trong khi đó ông nội tôi cùng con cháu đã ở trên mãnh đất này từ rất lâu. Vậy, xin hỏi để chứng nhận đất đó là của ông bà thì cần phải có giấy tờ gì và theo luật thì lời hứa của ông nội tôi giá trị như thế nào? Và ba tôi có phải chia đất cho ông Bác thúc bá này không?

Xin các luật sư cho hỏi: Bố mẹ tôi sinh được 7 anh chị em nay tất cả đã trưởng thành. Bố mẹ tôi ở cùng với anh cả. Bố tôi mất năm 2000 còn mẹ tôi mất năm 2011. Trước khi mất, bố tôi có để lại 1 tờ di chúc nhưng tôi biết là không hợp lệ, vì nó không được lập theo đúng quy định của pháp luật. Trong đó ông nói đại ý rằng: số đất đai và tài sản này là do ông bà tạo lập, sau này các con cháu ai ở phải có trách nhiệm trông nom , gìn giữ để thờ cúng tổ tiên, không được bán, cho hoặc chuyển đi nơi khác. Tuy nhiên, khi địa phương làm GCN QSD đất vợ chồng anh cả đòi bố mẹ tôi phải cho anh chị đứng tên trong Sổ đỏ, nếu không anh chị sẽ ra ở riêng. Cực chẳng đã bố mẹ tôi phải đồng ý. Nay bố mẹ tôi đều đã mất, anh cả tôi bảo sổ đỏ đứng tên ai thì đất đai là của người đó. Như vậy mai đây anh chị cả tôi bán, hoặc cho đi thì sao . Chúng tôi chỉ muốn thực hiện ý nguyện mà bố tôi đã dặn lại trong di chúc nhưng chẳng biế làm thế nào. Mong các Luật Sư chỉ dẫn. Xin cám ơn.

Bố mẹ tôi sinh ra được 8 người con đẻ và 1 người con nuôi. Khi còn sống bố mẹ tôi có khoảng 2500m2 đất, sử dụng từ trước năm 1950.   Đến năm 2005 bố mẹ tôi có di chúc cho tôi và con của anh cả tôi dưới sự chứng kiến của bố mẹ tôi, có đại diện họ nội họ ngoại nhưng thiếu 3 người con ( 2 con đẻ và 1 con nuôi) thì bản di chúc đó có hợp pháp không? Tôi muốn toàn bộ 2500m2 đất đó được chia đều tất cả cho 9 anh chị em có được không? Và phải làm thế nào vơi bản di chúc đó bố mẹ tôi đã mất năm 2010 Xin cảm ơn ông!!!

Chào luật sư! Trước tiên tôi xin tư giới thiệu tên tôi là hoàng kim lan. Đang sinh sống tại Đăk Lăk  đã được 22 năm.Bà nội tôi có 3 người con (2 trai,1 gái) bố tôi là út. Hiện tại 2 bác tôi còn ở ngoài bắc,ông bà cùng vào Đăk Lăk với bố mẹ tôi. Ông nội tôi mất từ năm 1993,bố mẹ tôi lo xong đám thì 2 bác mới vào đến nơi. Còn bà nội tôi mất năm 2009 trong khi đau ốm,đám tang đều do bố mẹ tôi lo liệu kể cả mộ phần. Về phần tài sản như sau:bố tôi vào từ cuối năm 1989 và được cấp một lô đất,sau đó bà nội tôi không yên tâm mới vào sau.Bố mẹ tôi sinh đươc 5 chị em đều là gái,còn bác trai của tôi có 1 trai 1 gái. Cho đến ngày bà nội tôi mất, tôi thấy bố tôi đưa cái sổ đỏ quyền sử dụng đất đai cho bác tôi,cái sổ đó bà tôi đã tự ý đứng tên bác tôi từ khi nào mẹ con tôi không hề biết còn phần bố tôi tính bất cần,rượu chè bê tha,không quan tâm gì tới GĐ con cái. Còn bác tôi càm cái sổ đỏ cũng không một lời nào,hơn nữa mẹ con tôi chăm sóc bà mấy tháng liệt giường,lo xong đám cũng không một lời gì........? Vậy  điều này chứng tỏ rằng GĐ bố tôi không coi mẹ con tôi ra gì cả.Đến nay bà nội đã mãn tang tôi thấy bức xúc quá nên hỏi LS xem tôi cần phải làm gì để lấy lại công bằng cho chị em chúng tôi. Mong LS giải đáp thắc  mắc  giúp.Tôi xin chân thành cảm ơn!

Ông nội tôi có 3 người con: Bố tôi (con cả) rồi đến cô tôi và một chú nữa. Cô và chú đều đã lập gia đình, và được ông chia cho hai mảnh đất, còn gia đình tôi hiện đang sống cùng ông bà, đăng kí làm hai hộ, một đứng tên ông nội tôi, một đứng tên bố tôi, và đã có sổ đỏ. Ông nội tôi mất năm 2011, và không để lại di chúc, căn nhà này cũng là tài sản riêng của ông nội tôi. Căn nhà gia đình tôi đang ở nằm trong quy hoạch, vài năm nữa sẽ ra ngoài mặt đường, chính vì thế có nảy sinh một số tranh chấp. Tôi muốn hỏi nếu như sau này bà tôi mất, và không để lại di chúc, thì phần thừa kế (là căn nhà hiện gia đình tôi đang ở) sẽ được chia như thế nào? Nếu như không thể thỏa thuận trong nội bộ gia đình, thì cô và chú tôi có quyền khởi tố đòi quyền sử dụng đất không? Và thời hạn khởi tố là bao nhiêu lâu? Hết thời hạn đó, thì gia đình tôi có thể bán căn nhà mà không cần sự đồng ý của cô và chú tôi hay không?

Kính gửi các Quý Luật Sư. Tôi cần giúp đỡ một vấn đề về tranh chấp & thừa kế đất đai như sau: Gia đình tôi có 02 anh em trai và 02 mảnh đất. Tạm gọi là mảnh A và mảnh B. Hai mảnh này đều mang tên Mẹ tôi khi Mẹ tôi còn sống (vì Bố tôi đã mất - năm 1990). Lý lịch của 02 mảnh như sau: - Mảnh A: Ông Nội tôi mua từ những năm 1950 và gia đình tôi sống trên đó từ năm 1980 đến bây giờ. Đây là phần của Bố tôi được Ông Nội tôi chia cho các con trai của ông, nhưng sổ đỏ vẫn mang tên Ông Nội. Đến năm 1998, mảnh đất này được Ông Nội tôi sang tên cho Mẹ tôi. Đến nay chưa có tranh chấp gì. - Mảnh B: Bà Ngoại tôi mua năm 1997, tên sổ đỏ là Bà Ngoại tôi. Đến năm 2007 thì Bà ngoại tôi sang tên sổ đỏ cho Mẹ tôi. Ông Nội, Bà Ngoại và Ông Ngoại tôi vẫn còn sống, Bà Nội tôi mất năm 2003. Mẹ tôi ra đi đột ngột vì bạo bệnh (năm 2010) nên không để lại di chúc. Hiện nay, Sổ đỏ mảnh A do anh trai tôi giữ, Sổ đỏ mảnh B do Bà Ngoại tôi giữ và Bà đang muốn lấy lại 1/2 mảnh đất này. Vậy tôi xin hỏi: - Nếu hiện nay có tranh chấp xảy ra thì các mảnh đất sẽ phân chia như thế nào? - Bà Ngoại tôi tự ý bán mảnh B mà không thông qua anh em tôi thì có sai luật không? - Nếu không có tranh chấp gì trên mảnh đất B thì sau bao lâu sẽ không được kiện cáo tranh chấp nữa? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tôi xin được hỏi: Gia đình tôi có 4 chị em .3 chị đầu và tôi là e trai út.3 chị đầu là con của mẹ Cả. Mẹ cả đã mất lâu.Bố tôi đến với mẹ tôi là mẹ hai, sau đó đẻ ra tôi. Hiện nay bố tôi là chủ 1 miếng đất và chưa chuyển nhượng cho ai. Cho tôi hỏi là sau khi bố tôi qua đời: TH1: Bố tôi để lại di chúc là thừ kế lại mảnh đất đó cho 1 mình tôi thì tôi có được toàn quyền sử dụng mảnh đất đó mà không bị sự đe dọa của phát luật bởi các chị tôi hay không? TH2: Bố tôi không để lại di chúc thì tài sản là miếng đất đó sẽ được phân chia như thế nào? Xin cảm ơn

Tôi có một người bạn, bố anh ấy mất khi anh ấy còn đang trong bụng mẹ. Nên khi sinh ra lấy họ mẹ, cũng k khai tên cha, hộ khẩu cũng nhập về nhà ngoại. Bây giờ anh ấy đã chuyển về sống cùng bà nội của mình. Vậy cho tôi hỏi khi bà anh ấy mất, anh ấy có được thừa hưởng đất đai của bà nội mình không, vì hiện tại vẫn còn vợ chồng chú út sống ở đấy nữa. Và nếu bà nội muốn chia đất  cho anh ấy thì phải làm những thủ tục gì cần thiết để hợp theo quy định của pháp luật.

Bố mẹ cho tôi được thừa kế một mảnh đất đứng tên cá nhân. Tại thời điểm nhận thừa kế vợ tôi có cam kết không hưởng quyền lợi gì từ tài sản này. Hiện tôi đứng ra bảo đảm bằng quyền sử dụng đất để vay tại ngân hàng thì vợ tôi có phải đứng ra cùng bảo đảm trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với ngân hàng hay không?

Chào Luật sư, Nhờ luật sư tư vấn giúp em về vấn đề thừa kế và ủy quyền đất đai: Trước đây Ba em có lập di chúc để lại cho 3 anh em một miếng đất (Lâm Đồng),  giờ Ba em đã mất, em thì đi làm xa (TPHCM), em muốn ủy quyền lại cho Má em bán có được không, nếu được thì cần giấy tờ gì, làm ở đâu? Cảm ơn Luật Sư