Chào Luật sư! Em vừa lập gia đình,em đã tách hộ và đã có Sổ Hộ Khẩu riêng. Giờ em đang có ý định mua đất làm nhà ở thuộc tỉnh Hà Nam, nhưng em không biết thủ tục mua bán đất ở mới do ủy ban nhân dân xã bán như thế nào? Thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất ra sao? Thủ tục xin cấp quyền sử dụng đất như thế nào(làm sổ đỏ)? Vậy em xin hỏi Luật Sư tư vấn giúp em về những thủ tục
Kính gửi: Luận sư tư vấn Tôi mua một căn nhà gắn liền với đất từ năm 2011. Khi mua nhà và đất đó đã làm sổ đỏ rồi(chủ cũ), khi giao dịch mua bán chúng tôi đã nhờ văn phòng luật sư làm hợp đồng công chứng. Đến nay tôi muốn làm sổ đỏ sang tên mình mà chủ cũ không ở đây thì có khó khăn gì không? và phí chuyển nhượng sang tên là bao nhiêu% giá trị của lô đất đó? Xin luận sư tư vấn giúp. Trân trọng cảm ơn
Tôi xin hỏi về việc ủy quyền xây dựng nhà ở + thủ tục cấp phép xây dựng. Hiện tại gia đình tôi có căn nhà đã xuống cấp và muốn phá dỡ đi để xây lại mới hoàn toàn (2,5 tầng) , nhưng giờ mẹ tôi đã mất, bố tôi già yếu nên không thể đứng ra làm các thủ tục xin giấy phép xây dựng (sổ đỏ mang tên bố mẹ tôi). Nên tôi phải đứng ra gách vác toàn bộ công việc này thay cho bố tôi, vậy tôi phải là những thủ tục và giấy tờ gì liên quan để xây dựng mới ngôi nhà đó. -Cụ thể là bố tôi phải ủy quyền cho tôi xây dựng ngôi nhà như thế nào? - Các giấy tờ liên quan xin cấp phép xây dựng? - Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng và chi phí xin giấy phép xây dựng?
Năm 1950, cha tôi lập gia đình ở chung với ông bà nội, cô, bác và chú tôi, nhưng không biết nhà của ai vì không có giấy tờ gì cả. Năm 1952, nhà sập, cha tôi cất lại. Ông bà nội, cô, bác và chú tôi đều cất nhà ở nơi khác. Năm 1977, cha tôi thấy bác tôi không có nhà ở nên cho ở nhờ căn nhà này. Năm 1977 kê khai nhà đất, cha tôi là chủ sở hữu nhà. Năm 1992, cha tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Ông bà nội tôi mất năm 1966 và 1977, cha tôi mất năm 1992. Năm 1995, người mà cha tôi cho ở nhờ đã khiếu nại là căn nhà này của ông bà nội tôi. Xin hỏi ai là chủ sở hữu căn nhà này?
Hai vợ chồng tôi là viên chức ở tỉnh Phú Thọ, hiện đang phải đi thuê nhà. Vì mức thu nhập của cả hai vợ chồng thấp nên điều kiện để có căn nhà cho gia đình là rất khó khăn. Hiện nay, biết Nhà nước có chính sách hỗ trợ cho những người có thu nhập thấp mua nhà, thuê nhà nên xin luật gia tư vấn về thủ tục điều kiện để được mua hoặc thuê nhà cho những người có thu nhập thấp như chúng tôi
Chào luật sư! Hiện tại nhà em muốn mua 1căn nhà ở xã hội tại khu Tây Nam Linh Đàm nhưng không biết với trường hợp của nhà em thi có xét duyệt được không a? Cụ thể là như sau ạ: Chồng em là giáo viên dạy 1trường thuộc sở VHTDTT, chưa được biên chế chính thức nhưng đang được kí hợp đồng năm một và đươc ăn lương theo quy định nhà nước. Với trường hợp như Chồng em thí thuộc vào đối tượng được mua nhà nào theo quy định của nhà nước ạ? Có được ưu tiên gì không ạ? Trước đây Chồng em có chuyển khẩu từ Bắc Giang về Hà Nội, trong khẩu chỉ có 2 người là bác gái và Chồng em với danh nghĩa là cháu. Sổ hộ khẩu này đã có nhà rồi nhưng chồng em chỉ là danh nghĩa là cháu chứ không phải người sở hữu ngôi nhà đó nếu chồng em muốn mua nhà ở xã hội thì có được không ạ? Và nếu được thì sẽ thuộc trường hợp thực trạng nhà ở nào ạ? Em xin cảm ơn luật sư ạ
Điều 8.của QĐ 09/2010/QĐ-UBND có ghi: "Đối tượng và điều kiện miễn, giảm tiền thuê nhà ở áp dụng theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủtướng Chính phủ." Vậy xin giải thích cho biết: Thời điểm thực hiện QĐ trên tính từ ngày đăng Công báo QĐ số 17/2008/QĐ-TTg (Điều 7) hay ngày có hiệu lực của QĐ 09/2010/QĐ-UBND.(Điều 8) Chân thành cám ơn! Người gửi: Diêu Công Tuấn
Tôi mua căn hộ thuộc dự án chung cư 21 tầng do Công ty cổ phần X làm chủ đầu tư. Tôi muốn biết, nếu tòa nhà chưa có đủ các giấy tờ như báo cáo hoàn thành xây dựng công trình, giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng chống cháy, nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành, kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng... thì Công ty có được phép nghiệm thu, bàn giao căn hộ cho người mua không? Người hỏi: Hồ Sỹ Văn ( 15:49 01/06/2015)
Một doanh nhân người Hàn Quốc muốn mua một căn nhà tại Đà Nẵng để ở và làm việc. Tuy nhiên, doanh nhân này không muốn mua căn hộ chung cư thương mại hoặc biệt thự trong các khu vực thương mại mà muốn mua nhà ở như người Việt Nam bình thường khác. Xin hỏi, ông ấy phải làm thế nào để đạt được nguyện vọng của mình?
Tôi có câu hỏi về mua đất/nhà tại Việt Nam, mong Luật sư tư vấn giúp cho. Tôi là người gốc VN và hiện đang định cư ở Hòa Kỳ đã lâu và đã quốc tịch Hoa Kỳ, tôi muốn mua đất hoặc nhà tại VN để về xây nhà ở, theo pháp luật nhà nước VN tôi có được quyền mua đất/nhà và quyền sở hửu đất/nhà tại VN không? nếu được thì điệu kiện và quyền lợi sở hữu của tôi có khác với công dân VN không ? nếu sau khi tôi mua đất/nhà hoặc xây nhà rồi, tôi có quyền chuyển nhượng lại cho Con của tôi (Cháu xinh đẻ tại Hoa Kỳ, là góc người Hoa Kỳ) hoặc tôi có thể bán đi và quyền lợi có gì khác không?
Tôi kết hôn năm 1999 và ở nhà chồng. Năm 2002 mẹ đẻ tôi mua 1 căn nhà chưa có bìa đỏ và cho tôi về ở để đi làm cho thuận tiện. Chồng và con tôi cũng chuyển về ở cùng. Sau đó mẹ tôi có viết giấy tay giao quyền sử dụng căn nhà đó cho tôi. Do có giấy viết tay này nên anh cán bộ địa chính phường đã ghi xác nhận việc giao quyền sử dụng nhà vào góc tờ giấy nhà nhưng không có đóng dấu của UBND phường vào chỗ ghi xác nhận cũng như vào giấy viết tay của mẹ tôi. Sau đó tôi cùng chồng, con nhập hộ khẩu về căn nhà này. Năm 2010, chúng tôi lại chuyển đến ở 1 căn nhà khác của mẹ đẻ tôi. Căn nhà trên mẹ tôi cho thuê. Sau đó vợ chồng tôi tôi ly hôn. Vậy tôi xin hỏi: Căn nhà mà mẹ tôi cho tôi ở ban đầu thuộc quyền sở hữu của mẹ hay của tôi? Nếu là của tôi thì có phải là tài sản riêng không?
Chào các anh/chị, Trước đây bố em có vay nợ một khoản tiền, không có điều kiện trả hết được một lần, nên bị kiện ra tòa và thua kiện. Bố em có một căn nhà, nếu tính giá trị của căn nhà thì sẽ lớn hơn khoản tiền phải trả. Nhưng do không muốn bán căn nhà đấy nên bố em thi hành án bằng cách trả bằng cách trừ vào tiền trong sổ lương hưu và hàng tháng trả thêm một khoản tiền từ thu nhập của cửa hàng của gia đình. Nếu làm như vậy thì bên thắng kiện có quyền yêu cầu kê biên ngôi nhà của bố em không ạ. Gia đình em đang rất lo lắng không biết sẽ thế nào. Em mong nhận được sự giúp đỡ của anh/ chị. Em cảm ơn ạ!
Luật sư cho e hỏi: Bố mẹ vợ e có 3 người con một trai 2 gái đã tách hộ hoàn toàn, trong sổ hộ khẩu chỉ còn tên bà và mẹ chồng của bà ( vì bố e là CB nghỉ hưu nhập vào năm 2003 và mất năm 2005), trong sổ đỏ chỉ ghi là HỘ BÀ TÁY và không có thành viên nào khác nữa (tên của mẹ vợ e) . Cho e hỏi nay bà muốn bán một phần đất để làm nhà vậy có cần các con phải đồng ý và kí vào biên bản bán đất không. Xin chân thành cảm ơn. ( vì nhà bà đã cũ và đổ nát nhưng con trai bà không nuôi bà và cũng không xây nhà cho bà , e bỏ tiền xây nhà cho bà thì anh vợ lại đuổi nên bà phải bán đất để làn nhà, ước tính được khoảng 40 tr đồng vì là đất nông thôn)
Con năm nay 19 tuổi. Năm con 18 ba mẹ con có mua 1 căn nhà. Sau đó quyết định cho con đứng tên. Sau khi làm xong thủ tục giữa con và bên bán nhà ra ủy ban để đóng dấu làm sổ đỏ. Họ yêu cầu con phải có giấy đăng kí kết hôn thì mới chấp thuận. Vậy cho con hỏi con đã đủ tuổi để đứng tên nhà chưa và ủy ban làm như vậy đúng hay không? Nếu sai bây giờ con yêu cầu họ làm lại có được không? Và phải làm như thế nào ?
Hai vợ chồng tôi cùng là người nhiễm HIV/AIDS, sau khi kết hôn bố mẹ chồng tôi có mua cho vợ chồng tôi một căn nhà 50m2. Chồng tôi đã mất vì HIV/AIDS, tôi muốn chuyển quyền sở hữu chính từ chồng tôi sang cho tôi thì phải làm thế nào?
Gia đình tôi muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với căn nhà xây từ năm 1996. Đề nghị chuyên mục tư vấn cá nhân, hộ gia đình sở hữu nhà ở tại Việt Nam để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì phải đáp ứng những điều kiện nào (Hoàng Oanh)?
Tôi có người con đang ở nước ngoài, nay cháu có nhu cầu muốn mua nhà tại Việt Nam. Xin hỏi những đối tượng nào thì được Nhà nước ta công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam?
Mẹ tôi có nhà tại Hà Nội, đã làm thủ tục đăng ký sang tên năm 2005. Nay mẹ tôi chết, tôi làm mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì thủ tục làm lại như thế nào?
Quy định của pháp luật như thế nào về chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở?
Bố mẹ tôi có bốn người con, ba gái một trai, hiện nay đã mất có để lại căn hộ cho anh trai tôi bằng di chúc đã được công chứng.Ba người con gái hiện đang sống và làm việc tại Việt Nam đã từ chối nhận thừa kế, nên người thừa kế là anh trai tôi hiện đang sinh sống và làm việc ở nước ngoài. Vậy xin cho hỏi để nhận giấy chứng nhận sở hữu nhà thì anh trai tôi phải làm những thủ tục gì, có cần phải có giấy tờ tạm trú tại Việt Nam hay không? Nếu có thì thời gian tạm trú phải là bao nhiêu lâu?
