Tôi có passport Việt Nam còn hạn, đang ở USA, dự tính về Việt Nam mua nhà để ở, điều kiện có khó khăn gì không? Có phải có những thủ tục gì để chuẩn bị mua nhà? Trước khi trả giá, cần phải biết những giấy tờ gì về căn nhà? Có thể nhờ văn phòng làm thủ tục được không? Quyền sở hữu căn nhà, đất như thế nào? Áp dụng cho Việt kiều như thế nào?
Thưa luật sư, hiện nay nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn mua nhà ở tại Việt Nam thì cần những thủ tục gì ạ, và nó được quy định cụ thể tại thông tư hay nghị định nào ạ?
Quy định về khám xét nhà ở. Cho em hỏi bạn em đang ngủ trong phòng thì công an ùa vào xét phòng, rồi bắt bạn em về đồn nhốt. Công an kiểm tra nước tiểu bạn em thì có sử dụng ma túy đá nhưng bạn em không nghiện và công an không bắt được tại trận. Đến trưa 29.8 công an bắt gia đình bạn em kí vào đơn xin cai nghiện và không cho bảo lãnh. Vậy công an làm vậy là sai không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Kính gửi sở xây dựng Bình Định. HIện tại tôi đang chuẩn bị thủ tục xin phép xây nhà ở 2 tầng.Theo phương pháp nhà khung thép lắp ghép. Vậy thủ tục xin phép như thế nào ạ, có giống nhà bê tông cốt thép truyền thống không, có cần đơn vị tư vấn ký không, hay nhà 2 tầng chỉ cần chủ hộ kí là xin phép được. Xin cảm ơn! Trần Thanh Thương
Thưa Sở Xây dựng nhà em đang ở thuộc sở hữu của nhà nước, nay em muốn hóa giá nhà thì thủ tục và giấy tờ phải làm sao ạ? Nhà em thuộc diện chính sách Thương bệnh binh thì có được giảm lệ phí hóa giá nhà không ạ? Mong sở giải đáp thắc mắc giúp em, em xin cảm ơn. Đỗ Hân
Tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và được cấp phép ngày 10/3/2015. Tôi có gửi văn bản thông báo ngày khởi công đến cơ quan chức năng có thẩm quyền ngày 16/3/2015. và tôi khởi công sau đó 10 ngày. trong giấy phép có ghi được khởi công xây dựng trong 12 tháng kể từ ngày ký. Vậy đến ngày 27/4/2016 nhà tôi vẫn chưa xây xong. như vậy GPXD của tôi còn hiệu lực để tiếp tục xây dựng không? Ngô Chí Hiếu
Kính gửi sở Xây dựng Tôi đang tiến hành xây nhà. Theo giấy phép được đưa ban công ra 0,9m. Vì miếng đất bị méo nên tầng 1 và tầng 2 tôi phải lấn 1 phần ban công để làm phòng ở với chiều dài phần lấn là 2m/4m tổng chiều rộng căn nhà., chiều rộng phần lấn chỗ lớn nhất là 0,4m (phần lấn hình tam giác), mục đích để căn nhà được vuông vức. Xin hỏi trường hơp này bị xử lý như thế nào? Bị phạt bao nhiêu tiền? Có bị buộc tháo dỡ không? Nếu tôi làm cam kết có được phép cho tồn tại phần lấn này không? Xin cám ơn quý Sở. Trần Hậu Vỹ
Tôi có một phần đất 200m2 đất ở tại nông thôn. Vừa qua tôi có xin gpxd 1 trệt, 2 lầu. Trong bản vẽ thiết kế mặt trước, ở giữa là cửa 4 cánh, bên trái là cửa cuốn và bên phải là cửa sổ. Khi xây dựng tôi ngăn làm 3 căn để vợ chồng tôi ở 1 căn, ba mẹ vợ ở 1 căn, căn còn lại để cho thuê. Nhưng trong quá trình thi công, công an khu vực và đô thị đến kiểm tra và bắt dừng thi công với lỗi ngăn vách, trổ cửa ( tôi trổ cả 3 cửa 4 cánh) Tuy nhiên ở khoản 2 điều 13 nđ 121/2013/nđ-cp thì hành vi thay đổi thiết kế bên trong căn nhà mà k làm ảnh hưởng đến pccc, kết cấu chịu lực thì k coi là hành vi sai phép. Vậy xin hỏi yêu cầu dừng thi công của các cán bộ trên đúng hay sai? Nếu các cán bộ này đúng thì tôi bị xử phạt thế nào và có bị tháo dỡ vách đã ngăn đó không? Còn nếu họ làm sai thì tôi nên làm gì? Mong được trả lời. Xin trân trọng cảm ơn! Nguyễn Minh Hùng
Cho tôi xin hỏi: tôi có mảnh đất 4×18m ở xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn. Nay tôi xin phép xây dựng nhà mới, được UBND huyện Hóc Môn cho phép xây dựng 4×16 còn 4×2 dùng chừa sân sau. Xin hỏi như vậy có đúng không? Là qui định chung hay chỉ ở Hóc Môn có như vậy? Tôi xin cảm ơn.
Nhà ở đô thị trong quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị được quy định thế nào? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang muốn tìm hiểu những quy định của pháp luật về quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị. Vì thế, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh/chị trong Ban biên tập. Nhà ở đô thị trong quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị được quy định thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Minh Hoàng (hoang***@gmail.com)
Hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở đối với hộ gia đình nghèo, khó khăn thế nào? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hoài Linh, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về việc hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở đối với hộ gia đình nghèo, khó khăn thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Thủ tục xem xét hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở cho gia đình nghèo khó. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hoài Lâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về thủ tục xem xét hỗ trợ làm nhà ở, sửa chữa nhà ở cho gia đình nghèo khó như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Các giải pháp chống sét khác bên trong nhà ở là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Tuấn, đang sinh sống tại Hà Tĩnh. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi ác giải pháp chống sét khác bên trong nhà ở là gì? Vấn đề này được quy định ở đâu? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Xin cám ơn. (Ngọc Tuấn_098***)
Phòng cháy đối với nhà ở và khu dân cư. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Tâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, việc phòng cháy đối với nhà ở và khu dân cư được quy định thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Bà Hoàng Thị Hà có hộ khẩu tại xã Hưng Châu, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An. Năm 2016, bà nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên và xây dựng nhà tại đây. Tháng 10/2016, bà Hà đến UBND xã Hưng Phúc làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương. Bà Hà đã đóng đủ số tiền theo yêu cầu, tuy nhiên, sau này bà nhận được thông báo của UBND xã với nội dung không chấp thuận cho gia đình bà nhập hộ khẩu vì không nộp thuế khi xây dựng nhà ở. Bà Hà hỏi, chính quyền địa phương giải quyết như nêu trên có đúng quy định? Bà đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết cho gia đình bà được nhập hộ khẩu tại nơi đang cư trú.
Ưu đãi phát triển nhà ở cho công nhân khu công nghiệp?
Chào anh chị, Em nhờ các anh chị tư vấn phân chia tài sản khi bán nhà ở trong trường hợp dưới đây: Ông X có sở hữu 1 căn hộ trước năm 1975, và có 3 đứa con A, B ,C. Khi ông X qua đời thì hai đứa con B và C không còn sinh sống tại ngôi nhà này nữa. Khi làm lại chủ quyền nhà ở thì cơ quan phường cấp sở hữu cho ông A. Khi Ông A qua đời thì vợ ông A tên là Y thừa kế tài sản (hiện giờ bà Y đã qua đời) Vào năm 2007, gia đình làm lại giấy chứng nhận quyển sở hữu nhà ở thì cơ quan Quận xác nhận do không tìm thấy các chứng từ sở hữu nhà ở của các đời trước nên quyết định phát hành giấy chứng nhận quyển sở hữu nhà ở và đất đai cho căn nhà này với tên sở hữu là con trưởng của bà Y - là đại diện đồng thừa kế của bà Y và ghi chú bên dưới góc trái là "nhà đất chưa được phân chia thừa kế, không được thực hiện các giao dịch" (xem file đính kèm) Nhờ các anh chị tư vấn nếu căn nhà này được bán ra thì tài sản chỉ phân chia giữa các con cái của bà Y hay phải phân chia cho 2 ông B và C (là con của thế hệ đầu tiên). Mong nhận được sự trợ giúp từ cộng động tư vấn pháp luật. Trân trọng cám ơn!
Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu về nhà ở và thị trường bất động sản và tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Quốc Hưng (quoc_hung***@gmail.com)
Chồng tôi đang làm trong lực lượng vũ trang tại quận Hoàn Kiếm, còn tôi làm cho doanh nghiệp tư nhân tại quận Nam Từ Liêm. Chúng tôi có mảnh đất 40m2 tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức - đất này chỉ là đất trống, chưa có nhà xây dựng. Có sổ chứng nhận quyền sử dụng theo luật định. Thu nhập hai vợ chồng hơn 20 triệu đồng/tháng. Chúng tôi muốn xây dựng nhà trên mảnh đất trên và vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Theo quy định tại Điều 2, Thông tư số 17/2014/TT-BXD chúng tôi nên hiểu là người đi vay phải có hộ khẩu tại phường, thị trấn hay mảnh đất xây dựng phải thuộc phường, thị trấn? Tôi đã được ngân hàng cho vay xác nhận là mảnh đất xây dựng phải thuộc phường hoặc thị trấn, chứ nếu thuộc xã thì không đủ điều kiện. Chúng tôi vô cùng băn khoăn và thấy không hợp lý bởi lẽ, nếu chúng tôi đủ tiền mua đất ở khu vực là phường, thị trấn thì chắc không còn gọi là thu nhập thấp? Chúng tôi rất mong có sự giải thích hợp lý của Bộ trưởng về quy định này? Và mục đích cuối cùng là mong Bộ trưởng xem xét thay đổi phạm vi áp dụng để cho những hộ gia đình chúng tôi được tiếp cận sự hỗ trợ của Nhà nước.
Vợ chồng ông Phạm Quốc Huy thuộc đối tượng lao động tự do, có 1 con, thu nhập bình quân 13 triệu đồng/tháng. Hiện gia đình ông đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, ông Huy có được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng không để xây dựng nhà ở không? Nếu có thì cần giấy tờ gì và chứng minh thu nhập bằng cách nào? Liên quan đến vấn đề này, ông Đặng Hồng Quân phản ánh, ông Quân là viên chức sống và làm việc tại TP. Nam Định, thu nhập 6,5 triệu đồng/tháng. Nhà ông có diện tích sàn 50m2, diện tích đất ở là 120m2, nhưng đã hư hỏng khung, tường và mái, hiện ông đang khó khăn về vốn để sửa chữa nhà. Ông Quân đã được chính quyền địa phương cấp phép xây dựng, sửa chữa lại nhà, thiết kế nhà mới 2 tầng, diện tích sàn là 100m2. Vậy, trường hợp của ông Quân có đủ điều kiện để được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ không?
